『壹』 房價窪地什麼意思
「窪地」顧名思義即中間低四周高的自然地形，對於「窪地效應」最直觀的解釋是，當房地產圍合一個湖泊中心發展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現「近貴遠賤」的圈層分布，這其實就圍合出湖心的價值窪地。一旦因某種特殊原因填湖開發，那麼，湖心窪地的地價和房價就會突然井噴，創下區域地產的最大價值，甚至引發周邊地產的價值飈升，即產生了窪地效應。當然在房地產實際開發中，所謂的窪地不一定就是湖心區，也可能是市政中心、城市廣場或歷史建築區等等對於區域價值有提升作用的區域。
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應答時間：2020-12-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『貳』 銀川中冶·幸福宸怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：銀川中冶·幸福宸
城市：銀川
樓盤位置：北京東路與麗景廳野唯街交匯處向西100米，新月廣場斜對面
產權年限：70年
建築類型：小高層,高層,
公交線路：8路、28路、30路、34路、40路、101A路、游一、游二；
北京東路與麗景街交匯處向西100米東寺北街右轉直行
規劃信息：其佔地面積為140000平方米，容積率，綠化率39.68%，共29棟樓，停脊裂車位地下2293個，地上86個，非機動車位3384個
周邊配套：公園：麗景湖公園、新月廣場
醫院：銀川市第一扮培人民醫院、銀川市第三人民醫院、銀川市中醫研究院、銀川市婦幼保健院
學校：東方翰林國際幼兒園、銀川市第二幼兒園、興慶區人才幼兒園；小學有：興慶區三小、六小、七小、二十三小、二十六小、景岳小學；中學有：銀川市回民中學、二十中、二十一中、銀川高級中學、
銀行：農業銀行、郵政銀行、黃河商業銀行
內部配套：會所、游泳池
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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