幸福街道辦事處門前空地如何規劃

1. 門面房前空地不在建築區劃內怎麼能判全體業主共同使用

只能協商解決，你買的門面房沒有門前使用地。

2. 房前空地如何設計規劃

如下：

一、墊高基礎。

農村建房如果前面的高場地不是很高，那最簡單的就是抬高宅基地基礎了，這是最簡單也是最容易的辦法。一般一米以下的基礎抬高起來還是成本不大的。

二、宅基地下建架空層。

如果我們覺得用土方等來抬高基礎不滿意，那我們還可建架空層，特別是當地還有空心板的，實行起來就更容易快速了，這樣就既能防止地面潮濕，也很節約成本。且如今，特別是在我們南方農村，為了防潮，很多人就建有這樣有空洞板的架空層。這架空層的高度可高可低，幾十公分到一兩米的都有，都是沒想作其它用途的，主要是為了防潮。

三、將底下一層作其他用，主要活動在二層。

在農村，有很多農民的房子就建在馬路旁，有時候因馬路太高，又為了自家人車的進出方便，所以大家在建房的時候，一般是選擇直接面對馬路。可因為自家宅基地地面與馬路相差太懸殊，那大家就直接將生活的主要場所定在第二層，如堂屋、客廳。而底下一層則完全用作其它用途，如放農用工具或養雞放鴨都可以。

四、房屋從另一面進出，也就是改變朝向。

改變房屋的朝向也是在農村常見的，這樣的場地主要是另一個方向空間更大，雖然面對馬路出來更方便。但只要場地面積大，我們可從房屋旁另修一條出進路，那就完美的解決了屋前場地高的問題。

3. 門前有一塊空地,都使用幾代人了。現在村裡才說地是公家的,請問中國法律如何辦

法律規定，我國土地每一寸都是公家的，這是最基本的常識。你們是農村人，更應該知道了。

所有土地，要麼是國家所有，要麼是集體所有，個人和家庭無權佔有，只能承包集體土地。用幾代人也是如此。

4. 私人住宅門前的空地使用權

其屬於私人所有。

《通知》要求，嚴格落實「一戶一宅」規定；嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館；嚴禁借流轉之名違法違規圈佔、買賣宅基地。嚴格落實「一戶一宅」規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標准。

經批准易地建造住宅的，應嚴格按照「建新拆舊」要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。對歷史形成的宅基地面積超標和「一戶多宅」等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

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農村宅基地的相關要求規定：

1、要充分保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權。不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地和強迫農民「上樓」，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。

2、嚴格控制整村撤並，規范實施程序，加強監督管理。宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈佔、買賣宅基地。

5. 農村大隊幹部把居委會門前100多平方空地賣給村民建房算違法嗎

算違法
農村宅基地為集體所有，是不允許買賣的
村民需要加蓋房屋，可以根據政策申請宅基地，理論上是免費的。
處理方式一般是責令收回土地，退還錢物，各地土地政策不一樣，處理方式也會不一樣

6. 想知道: 西安市 未央區市政規劃道路圖 在哪

上午，區長楊廣亭，副區長張永民帶領區政府辦公室、區綜合考評辦、區發改委、區建設局、區城管執法局、區城改辦、區投資公司、規劃未央分局、國土未央分局以及各街道辦事處主要負責同志放棄休息時間，實地檢查了渭濱街南延伸線等6條道路征地拆遷及工程建設情況後，召開專題會議就完成今年市政道路建設任務和謀劃明年工作進行認真研究、安排。
會議首先聽取了區建設局關於2009年市政道路建設及2010年市政道路建設項目計劃初步意見的匯報，與會各職能部門和各街道辦事處重點圍繞2010年市政道路建設計劃進行了認真討論。會議認為，今年以來，全區市政道路建設工作在區級相關部門和各街道的共同努力下，創造了「包干」實施等有效的工作方法，走出了「以城中村改造促進市政道路建設，用區域開發帶動市政道路建設」的新路子，取得了較好成績。目前15條道路已全面開工建設，9條道路征地拆遷工作全面完成，具備進場施工條件，3條道路正在實施征地拆遷，個別道路因項目手續、城中村改造等客觀原因需進行合理調整。道路建設累計徵用土地1797畝，拆除面積18.3萬平方米，征地拆遷投資3.3億元，工程建設投資3.5億元。
楊區長對我區市政道路建設取得的成績給予了充分肯定，並從年底工作安排、工作中的啟示、明年工作計劃以及做好當前相關工作四個方面進行了重點強調。
關於年底工作，他明確指出：一是在市政道路建設計劃調整方面，堅持凡市級計劃沒有調減的項目，區上一律不進行調減的原則，對年初列入我區城建計劃的項目，結合全市工作重點變化和項目准備情況，對完成時限可進行適當調整，對暫不能確定完成時限的項目，列入明年城建准備計劃。區建設局要盡快完成計劃調整初步方案，報區政府審定，在年終綜合考評時以調整後的項目計劃進行考核。二是區級相關部門和各街道辦事處要繼續加大征地拆遷力度，集中力量在重點路段取得突破性進展。①12月底前要完成鳳城五路、鳳新路、棗園路、學府南路、擁軍路、石化大道排水泵站、老二環路（未央路至文景路）的征地拆遷工作；②要積極創造條件，全力加快尚航路、鳳城八路（渭濱街至太華路北延伸段）、石化大道焦家村段、龍鋼大道的征地拆遷工作進度；③認真做好三環路以北、西銅高速公路和朱宏路之間、草灘街道辦事處門前路以南區域內的「插花地」排查，確保12月底前全面完成征地工作，為鐵路北客站區域市政道路建設等工作順利開展奠定基礎。三是加強施工銜接和環境保障工作。對已完成征地拆遷的道路，要加大與市市政委的銜接，爭取盡早開工建設；對已開工建設的道路，相關街道和區級有關部門要切實做好環境保障工作，爭取12月底前在道路建設形象進度上取得新突破。
關於工作中的啟示，他說：一是在城建工作量統計方面，區建設局要進一步拓展范圍，將相關街道在經開區、滻灞生態區、大明宮遺址區、大興路改造范圍內實施的市政道路征地拆遷工作納入統計范圍，全面客觀地反映我區市政道路建設整體情況。二是要進一步增強城建計劃的科學性和對工作開展的指導性，可按照準備計劃和實施計劃兩個層次進行編制、統計和考核，努力降低客觀因素對計劃實施的影響。三是要堅定不移的堅持「以城改促進市政道路建設，用區域開發帶動市政道路建設」的工作思路，區城改辦要將市政道路建設涉及的城中村和重點開發區域內的城中村優先列入城改計劃予以實施，在工作考核中給予重點關注。
關於明年工作，他特別要求：一是要進一步細化完善城建計劃。一方面要以必要性為前提編制准備計劃，並盡可能爭取將准備計劃項目列入市級計劃范圍；另一方面要以可能性為前提編制實施計劃，並通過加大與經開區、滻灞生態區、大明宮遺址區、大興路改造辦以及漢長安城遺址「申遺」工作的對接，將由我區相關街道實施拆遷的項目也納入實施計劃。城建計劃的編制工作要在12月底前完成，計劃（草案）提交明年的人代會討論。二是在市政道路建設方面要突出重點、彰顯形象。在計劃編制過程中，要突出完善新行政中心區域、鐵路北客站區域、草灘大學城區域（大明宮建材城區域）、六村堡區域（未央工業園）、漢長安城遺址區域、二環以內區域六大區域的路網建設體系，以整體形象提升為區域開發創造條件。
關於當前其他工作，他主要強調：一是要繼續把城中村改造作為全區工作的重中之重，區城改辦要盡快在工作銜接和考核方面制定新辦法，進一步完善全區城中村改造工作機制。二是區城改辦和各相關街道要立足實際，科學選點，積極做好集中安置區建設策劃工作，探索建設征地拆遷周轉安置小區，努力爭取市級政策和資金支持。同時，要策劃集中連片城改區域的安置樓建設，力爭在村莊拆除前先行予以啟動。三是區投資公司、區建設局要提前著手明年道路建設的資金籌措，科學制定使用計劃。四是三橋街道要加大力度，確保地鐵出站口征地拆遷任務按期完成。五是草灘街道要結合幸福渠改造工作，盡快完成西銅高速公路東側夾角地的征地工作

7. 自家門前有一塊空地現在和鄰居引起糾紛現在可以把他出錢買過來嗎

這個沒問題，這世界上的許多事情的話都是錢作怪，只要有錢的話什麼都可以買得到，你只要給錢的人有沒有跟你去買下來就行了，這是很好看呢？

8. 商鋪門前的空地使用權

如果商鋪門前公共區域屬於小區規劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施，若商鋪門前的區域，沒有規劃為小區公共用地，則停車位屬於開發商，開發商有權在銷售時對停車位進行處理。

取得土地使用權的程序有哪些

1、確定目標城市：在公司發展戰略方針的指導下，結合我國各地區房地產市場發展特徵，制定公司房地產業年度發展計劃，確定公司房地產業發展的目標城市。

2、確定土地價格及報價策略：在確定房地產報價策略時可採用兩種方式：一是公司組織人員現場調研，根據目標城市以往國有土地交易情況和房地產市場情況，預測目標地塊可能銷售的價格，並根據目標地塊使用權的出讓方式確定報價策略。二是房地產專業公司介入，報價策略可以說是項目獲取過程中較為關鍵的一步，報價高低直接影響到本項目最終開發利潤。

3、辦理相關競買手續：根據土地使用權出讓部門規定，准備有關資料，實地辦理競買手續。

4、現場競買：組織人員現場競買。

5、簽訂合同：如土地競買成功需及時簽訂國有土地使用權出讓的有關合同。

土地使用權面積是什麼意思

土地使用面積是房地產業中的重要概念，包括佔地面積、建築面積、居住面積。總的來說，土地使用面積就是業主所購買的房屋所佔土地面積。但需要注意的是，國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權。

土地使用面積計算公式為：房屋分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。

其中，佔地面積即建築物及其周邊環境共占的面;建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。

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9. 國有土地使用證門前的空地屬於誰使用

第一條 為適應國家建設的需要，慎重地妥善地處理國家建設徵用土地問題，制定本辦法。第二條 國家興建廠礦、鐵路、交通、水利、國防等工程，進行文化教育衛生建設、市政建設和其他建設，需要徵用土地的時候，都按照本辦法的規定辦理。第三條 國家建設徵用土地，既應該根據國家建設的實際需要，保證國家建設所必需的土地，又應該照顧當地人民的切身利益，必須對被徵用土地者的生產和生活有妥善的安置。如果對被徵用土地者一時無法安置，應該等待安置妥善後再行徵用，或者另行擇地徵用。國家建設徵用土地，必須貫徹節約用地的原則。一切目前可以不舉辦的工程，都不應該舉辦；需要舉辦的工程，在徵用土地的時候，必須精打細算，嚴格掌握設計定額，控制建築密度，防止多征、早征，杜絕浪費土地。凡有荒地、劣地、空地可以利用的，應該盡量利用；盡可能不徵用或者少徵用耕地良田，不拆或者少拆房屋。第四條 徵用土地，須由有權批准本項建設工程初步設計的機關負責批准用地的數量，然後由用地單位向土地所在地的省級人民委員會申請一次或者數次核撥；建設工程用地在三百畝以下和遷移居民在三十戶以下的，可以向土地所在地的縣級人民委員會申請核撥。用地單位申請核撥用地時，須送交徵用土地申請書（詳細註明土地的屬境、位置和經批準的數量），並附對被徵用土地者的補償、安置計劃，以及經批準的建設工程初步設計文件（附平面布置圖），施工時間文件和土地所在地的縣級或者鄉、鎮人民委員會的書面意見；但是申請核撥鐵路、公路路線用地和國防工程用地，送交上述某種附件確有困難的時候，經過批准用地數量的機關的同意，可以免交或者以後補交。第五條 土地經核撥以後，用地單位應該協同當地人民委員會向群眾進行解釋，宣布對被徵用土地者補償安置的各項具體辦法，並給他們以必要的准備時間，使群眾在當前切身利益得到適當照顧的情況下，自覺地服從國家利益和人民和長遠利益，然後才能正式確定土地的徵用，進行施工。如果徵用大量土地，遷移大量居民甚至遷移整個村莊的，應該先在當地群眾中切實做好准備工作，然後把有關徵用土地的問題，提交當地人民代表大會討論解決。第六條 遇到臨時搶險或者緊急用地的情況，如果事前來不及完全按照本辦法第四條、第五條的規定辦理，可以先行進入地內施工，同時盡快補辦徵用土地的手續，並向群眾進行解釋。第七條 徵用土地，應該盡量用國有、公有土地調劑，無法調劑的或者調劑後對被徵用土地者的生產、生活有影響的，應該發給補償費或者補助費。徵用土地的補償費，由當地人民委員會會同用地單位和被徵用土地者共同評定。對於一般土地，以它最近二年至四年的定產量的總值為標准；對於茶山、桐山、魚塘、藕塘、桑園、竹林、果園、葦塘等特殊土地，可以根據具體情況變通辦理。遇有因徵用土地必須拆除屋房的情況，應該在保證原來的住戶有房屋居住的原則下給房屋所有人相當的房屋，或者按照公平合理的原則發給補償費。對被徵用土地的水井、樹木等物和農作物，都應該按照公平合理的原則發給補償費。第八條 被徵用土地的補償費或者補助費以及土地上房屋、水井、樹木等附著物和農作物的補償費，都由用地單位支付。徵用農業生產合作社的土地，土地補償費或者補助費發給合作社；徵用私有的土地，補償費或者補助費發給所有人。土地上的附著物和農作物，屬於農業生產合作社的，補償費發給合作社；屬於私有的，補償費發給所有人。第九條 徵用農業生產合作社的土地，如果社員大會或者社員代表大會認為對社員生活沒有影響，不需要補償，並經當地縣級人民委員會同意，可以不發給補償費。徵用農業生產合作社使用的非社員的土地，如果土地所有人不從事農業生產，又不以土地收入維持生活，可以不發給補償費，但必須經本人同意。第十條 徵用城市市區內的房屋地基，如果房屋和地基同屬一人，地基部分不另補償；如果分屬兩人，可以根據地基所有人的生活情況酌情補償。市區內沒有收益的空地，可以無償徵用。第十一條 用地單位對准備申請徵用的土地進行測量、勘探的時候，應該先徵得當地人民委員會和土地所有者的同意。如果測量、勘探使土地所有者受到損失，應該適當補償。第十二條 用地單位或者施工單位在修建工程進行中，需要臨時使用徵用范圍以外的土地，作為堆存材料的場所和運輸道路等，商得當地人民委員會和土地所有者的同意後，可以租用或者借用。因進行修建工程而使未被徵用的土地受到損失的時候，用地單位或者施工單位應該給土地所有者以應得的補償。第十三條 對因土地被徵用而需要安置的農民，當地鄉、鎮或者縣級人民委員會應該負責盡量就地在農業上予以安置；對在農業上確實無法安置的，當地縣級以上人民委員會勞動、民政等部門應該會同用地單位設法就地在其他方面予以安置；對就地在農業上和在其他方面都無法安置的，可以組織移民。。。。。。