南京幸福樓價多少一平方

⑴ 溧陽幸福城房價多少一平米

摘要 您好，溧陽幸福城房價9900一平米

⑵ 三四線城市一萬元一平米的房子，十年後可以賣多少

如果10年前你跟別人說三四線城市能漲到一萬，肯定有人叫你豬油，但當時一兩千左右的房價很久沒動了。怎麼可能漲到一萬塊？但發生這樣的事，只是太巧了。現在有那麼多三四線城市，一萬一的樓盤。

合理的說，三四線城市的房主是幸福的。前不久，筆者去安徽做生意。當地的朋友們在午夜熱情地接待了它，並把它拖出來吃晚飯。朋友是當地一所中學的老師。收入水平在每月4000元左右。拉了兩根弦後，朋友們開始問。你認為南京的大開發商打算開發哪些值得投資的大項目？

大部分三四線城市人口處於凈流出狀態，未來5-8年人口無法支撐房地產市場的新買家。你指望當地居民繼續掏腰包嗎？公積金不是白用的，貸款用了還在還。你指望他們繼續買嗎？月薪幾千元，平房價一萬一，誰能在5到8年內全款買房？但目前國家態度很明確，需要的是穩定房價，而不是大起大落。所以，我們也可以大膽地說。5到8年後，三四線城市房價還會保持這個水平，到時候就不值錢了。應該有自己的賬號嗎？

這不僅符合國家的內部要求，也符合大多數人的根本利益。但如果尚未開發的區塊想重現幾年前暴漲的盛況，可能基本沒有可比性。回顧過去幾年穩定的房價，小城市開發商積極宣傳但最終失敗的項目比比皆是。如果基本的內外環境都沒有改變，就沒有轉折。

⑶ 開發商轉戰二線城市搶地 一線城市風險增加

一線城市地價飆升、商品房泛豪宅化的同時，市場風險也在不斷加大。這迫使不少開發商和購房者調轉目光，轉戰二線城市。

2月16日，經過133輪報價，恆大地產以37.71億元競得廣東省佛山市一塊面積為10.9萬平方米商住地地塊，樓面價達9359元／平米，溢價率177.28%，逼近周邊在售房價。

這只是近期二線城市土地受到熱捧的縮影。2015年底至2016年初，南京、杭州等二線城市頻頻拍出天價地王。

1月13日，融創中國以9.61億元價格競得佛山市禪港路西側、橫三路兩側商住地，首次進入佛山。融創中國董事長孫宏斌表示，一線城市土地已經偏貴，融創目前的戰略布局重點在二線城市。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，2015年9月底以來的一系列放鬆房地產調控的政策，使得市場回暖並分化，在一線城市尤其是深圳去年接連暴漲後，許多價格窪地已被填平，2016年房地產市場熱點將集中在二線城市。

二線城市地王頻出

三四線城市庫存高企，二線城市卻地王頻出。

去年四季度開始，南京、杭州、成都等二線城市出現土地成交熱潮，高總價地、高單價地頻頻刷新紀錄，這種局勢延續到了2016年。

與2014年、2015年北京上海幾乎包攬榜單的態勢截然不同，在2016年1月份單價「TOP10土地樓板價」榜單上，北京和上海僅佔五席，其餘席位被南京和杭州所包攬。

南京G68地王以最終樓板價為4.2萬元/平方米的價格占據榜單頭席，刷新了南京地王新紀錄，而杭州在榜單前十上亦占據四席。

1月25日，融創以總價30.75億元競得杭州三堡和筧橋宅地，創下杭州樓面價新高。這個價格也接近甚至超過周邊部分樓盤的在售價格，以23268元/平方米的三堡宅地為例，周邊最低的錢江府售價為22851元/平方米。地價創出新高將會帶動周邊樓盤的漲價。

1月份南京、杭州地王頻出，其他二線城市如武漢、合肥、成都、蘇州等城市土地成交也顯著上漲，土拍競爭激烈程度甚至有向一線城市看齊之勢。

以合肥為例，2015年，北京金隅、融創中國、復星地產及葛洲壩地產等房企首次進入合肥市場，北京金隅與融創中國拿下地王地塊，同時招商地產、華夏幸福、龍湖、雅居樂等品牌房企也紛紛表示將進入合肥市場。

二線城市土地市場的火熱與銀行信貸的寬松不無關聯，2015年來的這一輪房地產一二線城市復甦，最主要原因便是信貸的寬松。

分析人士楊科偉認為，1月份二線城市單價地王涌現的最大成因，首先是基於城市火熱的成交支持，而城市之間的庫存壓力分化，以及一線城市的土地供應縮減，更是進一步加劇了二線城市的土地爭奪。「杭州、南京作為二線城市中的翹楚，單價地王的刷新，是趨勢上的必然」。

一線城市風險增加

二線城市出現火爆的苗頭，很大程度上是資金在避險，拿地主體開發商在轉戰市場。

中原地產研究部數據顯示，2015年來，20大標桿房企合計在土地市場投入了3517.13億，而從在一線城市的佔比看，歷史首次突破了50%比例，佔比高達50.74%。

但目前一線城市的土地市場已蘊含不小的風險。隨著金融、保險、地產等機構大量資金進入了一線城市的土地市場，天價地不斷刷新人們的認知，這導致很多地塊的樓面價已經超越了周邊在售房價。

根據中原地產統計，在去年北京供應的49宗商品房住宅用地中，只有300萬平方米是純商品房住宅，其他面積均建設成為保障房等類型物業。而按照300萬平米商品房住宅部分計算樓面價，實際北京2015年住宅用地平均樓面價已經高達3.8萬左右。但同期，北京實際商品房目前成交均價只在3萬左右，這意味著，按照當前地王的成本售價預期，房價在未來2年需要上漲100%以上。

張大偉認為，一線城市土地價格太高，已經蘊含著較大的風險。尤其是這種資金推動下的地價不冷靜，會導致2016年下半年後出現一個泛豪宅化的趨勢。

亞豪機構總監郭毅也持類似觀點，她認為，北京土地市場失控帶來的豪宅集中供應，將導致市場壓力飆升，相關開發商面臨很大的經營風險。

21世紀經濟報道記者采訪的多位業內及投資界人士，均對目前一線城市的地價、房價感到擔憂，尤其是在實體經濟如此之弱的背景下，地價、房價的暴漲缺乏有力支撐。

地產公司也意識到了風險，在一線城市的拿地量開始減少。1月份，一線城市土地出讓面積同比下滑七成，全國佔比僅為12%，也是近5年以來的最低。

與此同時，二線城市成為了房企的香勃勃。以融創、恆大為例，2015年中以來，除了北京、天津、上海、重慶、杭州之外，融創還進入了成都、南京、武漢、西安、濟南等8個核心二線城市。剛剛進入2016年，融創、恆大便接連布局佛山等二線城市。

受春節影響，2月份截至目前，十大城市（北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、南京、重慶、廈門、大連）合計居住類住宅土地簽約住宅土地7宗，平均樓面價高達8872元／平米，刷新了最高月度紀錄，同比2015年2月成交土地成交均價漲幅高達190%，整體土地市場成交走高趨勢明顯，二線城市也越來越熱。

二線城市房價會否暴漲？

地價、房價之間存在聯動效應，拍出地王的二線城市，房價會跟隨暴漲嗎？春節期間，隨著一線城市人群的返鄉，二線、三線城市房價成為人們關注的熱點。

一些二線城市已經出現房價上漲的現象。以拍出二線城市地王的南京為例，數據顯示，南京新房價格自2015年二季度以來持續環比上漲，2016年1月，價格漲至15036元/平方米，環比上漲1.88%，連續20個月環比上漲，同比上漲8.90%。

除了南京、杭州，以合肥、武漢為代表的新興熱點二線城市房地產市場供應合理、需求充足，市場供不應求，銷售火熱，市場去化基本無壓力，房價也在穩步上漲。

2016年開年，合肥樓市多個區域就出現了「搶房熱潮」，1月份合肥住房均價首次「破九」，達到9008元/平方米。

研究認為，在政策繼續寬松，降低購房門檻，減輕首付壓力，多方面利好因素刺激下，合肥房價將持續上漲。

不過，一位有多個二線城市開發經驗的廣州大型開發商人士認為，與一線城市不同，二線城市之間分化非常嚴重，市場較熱的只是部分二線城市。而且，絕大部分的二線城市土地供應充足、人口凈流入也遠遠不及一線城市，房價出現像2009年的北京、2015年的深圳那樣的暴漲幾乎不可能。

2016年1月，央行公布數據顯示，貨幣供應1月份大「放水」，1月住戶中長期貸款（房貸）單月高達4783億，而2009年全年僅1.7萬億，1個月相當於2009年的接近3成。

但整體而言，持續多年的貨幣超發，對房價的刺激影響正在越來越弱。如此天量的貨幣刺激，也僅僅拉動了一線城市及部分二線城市，房地產市場的危險信號越來越大。

從2009年的信貸節奏可以看到，在上半年天量放水後，下半年明顯萎縮，這也導致了整體市場的調整。

張大偉表示，雖然總體而言看好二線城市，但二線城市中也有部分城市如南京、廈門、蘇州的市場已經很火，地王頻出，價格接近一線城市，對開發商來說也存在一定的風險。「去年主要是看人口、看成交量、看去化，今年必須要看土地價格。因為即使有市場，但土地價格太高就存在很大風險。」

（以上回答發布於2016-02-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 如果房價死扛不降，會有什麼後果

假如房價不漲不跌，從短期來看就會有一段陣痛期，但是從長期來看，我覺得這是一個比較理想的狀態。

因此，我認為，從總體上說，房價不漲不跌是一種比較理想的狀態，在經歷了一段短暫的陣痛期後，社會經濟結構調整完成，那麼未來社會的發展動力就會更充足，我們的經濟發展就會更健康，這是社會長期發展的重要動力。

⑸ 幸福里房價真便宜會不會是騙子

幸福里的房價是各個房產中介自己錄入的，跟最終業主售賣價格不一定相同，他們都是先降低價格，吸引客戶在找房子賣。

⑹ 現在三線城市的房價是多少

房子不僅給我們一個庇佑的場所，也是我們心靈的港灣，當我們勞累一天了，能夠回到自己的房子是非常幸福的。如果我們能夠擁有一套自己的房子，那就更幸福了。一線的城市，北上廣房價咱們就不用多說了，那是非常的高的，如果你能夠在北上廣有一棟房子，小編是非常羨慕的。那麼現在三線城市的房價是多少呢？讓小編給你了解一下。

總而言之，現在三線城市的房價平均都是在6000左右，而且隨著城市發展越來越好的話，房價是穩步增長的。可能以後隨著各種原因的影響，房價會越來越高，所以小編勸那些想在家鄉買房的人一定要找買房，這樣的話我們的錢也能有一個著落，不至於月月光，而不知道錢到底花在了哪裡，買了房子之後，有了壓力，我們的生活可能會更有動力。

⑺ 准備買南京花港幸福城房子，但是在網上查到有漏水現象，希望業主或者租客能否告知下，是否漏水

華港那邊的房子的確有過小問題，樓主幹嘛買那地方的， 現在南京很多盤都開了 選擇性很多啊

⑻ 南京70平方米的房多少錢

首先兄弟南京的樓價在全國排前幾位的!做好心理准備啊!市中心的肯定貴,2萬,3萬一平米都有!
談談南京重點開發的:
1:一般靠市區近點的房子的話,肯定不會低於一萬一平米的.比較好的如:規劃中的南京未來新市中心河西新城區,12000/平米以上,這邊的環境是南京最好的,是南京白領金領的聚居地!
2:地鐵沿線或將來的地鐵沿線的新城區如:仙林,江寧,比較好點的話10000/平米左右,一般的在8000左右!
3:江北就是比較偏了,要過長江,生活配套好的地段的話8000左右,一般的在6000,再偏的話在4,5千吧這個就不是嚴格意義上的南京了,都是南京的郊縣了!
還有樓上的溧水都說出來了!你難道要人家開飛機上下班!

⑼ 鄭州幸福六合門房價多少錢一平方

從今年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態勢 ，面對遏制不住的房價，准備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。就目前 的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購 買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛 盾。因此，要解決這個矛盾，地方政府只有加大土地供應，推出更多商品住 宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中於 幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來 攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用於房地產市場， 推動房價沖高，並進一步激發市場的恐慌情緒。

⑽ 南通幸福佳苑房價是多少啊，大概75平方米就夠了

現在沒通州了，星湖花苑不錯，可惜太偏僻了，基價3500，店鋪6000