幸福里光明城哪個小區好房最好

❶ 如何挑選小區中最好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是什麼

挑選小區中最好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是：
樓座位置
同一小區里的樓位於不同的方位，有的臨近街道、商場，生活環境相對嘈雜些，有的位於小區中心位置，周圍都是花園而且安靜很多，購房人普遍會小區中心位置的樓棟，需求量大了，這些位置自然很搶手，價格自然就高一些。
樓棟朝向
買房前一定要先確定各個樓棟的朝向，坐北朝南的房子，相對來說採光通風效果最好。南偏東或者南偏西的房子，採光也還不錯。另外，由於現在的小區樓棟多，相互之間肯定有遮擋。因此，盡量選樓間距大、高樓層的房子。
樓層問題
樓層高低決定了電梯數量等公共配套，會影響房屋的使用面積。另外，不同樓層視野、日照、噪音等情況不同所以不同樓層的價格也不一樣。
房屋戶型

同一小區有不同的戶型，好的戶型會受到購房人青睞，價格也會高一些。從功能區的角度看，客廳面積、採光，餐廳的獨立性，廚房採光、布線合理性，以及衛生間干濕分離、通風性、卧室私密性、採光都會影響戶型的好壞。

樓齡問題

確切一點說是房屋的產權期限。房子都有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些。說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

稅費高低

影響小區房價的另一個重要因素就是購房稅費，我們知道在二手房的買賣中，賣方者所賣的房屋的擁有年限長短會影響稅費，賣方承擔的稅費多了，自然會考慮將自己交的那部分稅費加到房價中，因此稅費的多少也在一定程度上影響著房屋總價。
所以我們確定好一個小區後，就要先確定樓棟，然後在確定樓層，最後再從房子本身出發最終敲定要購買的房源，綜合多個因素逐一挑選到自己最滿意的家。

❷ 目前燕郊買房哪個小區最好

燕京航城比較不錯吧，出門購物方便，然後也比較安靜，周圍的其他小區少，出行方便
不是河北戶口也可以，能貸款，買房子可以落戶
如果手裡的錢比較充足，二手房選擇起來更直接吧，價位根據小區不同，戶型不同，價位也差別較大，燕京航城在7000左右吧，現在買也可以吧，畢竟沒有大起大落，價格也就這樣了
性價比高的小區我建議紫竹園，燕京航城，另外如果不太注意外觀的話，福成的房子你真的可以考慮，因為福成拿地便宜，小區裝扮比較弱，所以他的房子價位就能低下來，關鍵並沒有像網上流傳的那種質量不好的傳說，房子的戶型相比潮白河沿岸所謂的高檔小區並不次，應該說還是好的，另外樓間距絕對夠，讓你在低層都能夠享受陽光，如果不介意，真的可以去看看。周圍購物上學都還可以。交通也不錯。建議可以考慮。

❸ 煙台市哪個小區的房產好啊

當然還是萊山吧！人居首先是要看位置和環境，這兩點五區當中萊山均佔有優勢，特別是萊山的環境可以說是五區中最好的！人居其次要看發展前景，試問現在的五區中，哪個區的發展前景能比萊山還要好呢？！眾多的黨政機關、事業單位、各類高等學府、高端科研機構、科研基地、高科技產業群、體育和博覽中心、正在興建的各類龐大的商城群、大量大規模的旅遊休閑娛樂設施、五區中海景房數量和高檔小區數量、人口數量增長速度最多最快也是萊山區、外來人口來煙台居住買房或投資買房首選萊山區、擁有高端人口群體和外國人群體最大的也是萊山區，五區房市均價最高和升值最快也是萊山區。而且在未來的幾年內，隨著煙台市更多的黨政機關、事業單位、金融機構、科研機構、高新企業、服務機構等大量遷入萊山區，其高速美好的發展前景更是不言而喻的。萊山區在煙台的地位就是青島的市南區和上海的浦東區，過去的上海人說「寧要浦西的一張床也不要浦東的一套房」，可是短短的二十年過去後，現在的情勢則完全反過來了。煙台的芝罘區雖然目前尚有商業中心的優勢，但是畢竟是老城區，在規劃、地形、布局、環境、產業升級和舊城改造等許多方面都有著巨大甚至是無法改變的困境，而且隨著時間的推移，上述種種困境所帶來的影響將會更加凸現。芝罘區和萊山區在今後的發展猶如一個年事已高的老者和英氣勃勃的青年在賽跑，其比賽的結果也是不言自明的。

❹ 買房子最好要買小區什麼位置

通常選擇房屋朝向遵從南北通透＞朝南戶型＞朝北戶型的原則。

戶型朝向直接決定著居住功能。如採光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。

選擇距離小區內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。

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注意事項：

一、避開污染源

為了避開污染源，要盡量選擇離主幹道遠一點的房子。因為大多數臨街的房子都會遭受到的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(如餐廳、燒烤攤)等。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，而且會大大影響到白天的通風。

二、注意太極點

小區布局時，應先找到小區的太極點（即整個小區的點）之後遵照這個點來判斷小區各部分的方位，按照方位來進行小區的結構。

三、高度突出住宅。

一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，可稱其為「鶴立雞群」式。「從風水的角度說，不好。你高，突出，是為「一陽獨立」。周易說，孤陰不生，獨陽不長，「鶴立雞群」式的樓房是既不聚氣，也不聚財的。

❺ 通遼市買房子哪個小區好

質量好，信譽好，自然價錢也 好，一般質量好，物業好，價錢貴，也沒有60.70平的，你可以看看東邊的，康豐錦綉家園，位置也挺好的，紅星醫院附近。

❻ 燕郊最好的房子是哪個樓盤

你這個最好，指的是？
物業管理最好的是：東方夏威夷小區（物業管理一流，房價是整個燕郊最貴的）
綠化沒有最好，相對好的有：夏威夷南岸、美林灣、星河皓月等等。房價現在是1萬-1萬2左右。
容積率的問題，你自己研究一下。最好的還是東方夏威夷小區。（東方夏威夷水岸）
戶型相對好一些，得房率高的一些的是：美林灣、星河皓月。
地段好的是：納丹堡、夏威夷溪谷。
配套都差不多。只是個別小區有自己的會所。
告訴我你說的好，到底代表什麼，我來告訴你

❼ 連雲港新浦區哪個小區的房子比較好

通灌路那地方房子是比較貴的 要說好點的現在就是小高層了 中茵那邊現在都很好了東方領袖 等等看看有多少錢 錢多就可以買好的 買別墅 沒錢就要實際點 本人是贊同 南小區和 步行街那一片比較好

❽ 朝陽的華樾國際和海淀的海淀幸福里哪個房子值得買

咨詢記錄 · 回答於2021-04-29