廣州知識城萬科幸福譽怎麼樣

❶ 廣州萬科幸福譽優劣勢

萬科幸福譽

萬科幸福譽項目位於黃埔區北部的知識城板塊，九龍大道旁，屬於知識城南起步區，緊靠知識城規劃展廳。

項目優勢：

1、板塊規劃：
項目所屬的知識城板塊，是由中國和新加坡聯合打造，定位高新技術產業園區，規劃總人口50萬人，其中就業人口25萬人，引阿里巴巴資料庫、寶潔、GE、金發科技、移動電信聯通等五百強企業入駐於此，未來發展潛力不可小覷。 帶來的常住人口整體素質較高，再者客群對經濟發展、需求的衍生有很強刺激作用。

2、交通網路發達：
① 地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約300-800米位置，14號線支線兩端對接14號線主線到嘉禾望崗，21號線鎮龍換21號線到天河公園市中心，另外到鎮龍換乘穗莞深城軌直達東莞、深圳等地；
② 沿九龍大道行車5km直接上廣河高速通往主城區；
③ 另有規劃一條機場快線，到達白雲機場預計15-20分鍾。

3、配套資源優質：
① 教育資源：幸福譽一期二期配建省級的市二中會元學校，萬科幸福譽業主優享入學權利。小區內有幼兒園。
② 醫療：項目斜對面2km內規劃一家三甲醫院——南方醫科大學附屬南方醫院
③ 商業配套：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞（已營業）、里享空間、田客等。一期地鐵口位置還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。

4、產品本身：萬科項目，自持物業，國家一級資質，物業管理水平一流，居住感受就會好很多；另外產品設計，定位剛需，室內基本無浪費空間，讓客戶每分錢都不浪費。

5、外部環境：距離鳳凰湖大概1km距離，鳳凰湖屬於市政人工湖公園，項目步行過去大概15分鍾，很愜意；且二期與三期之間還有荔枝林，生態環境不錯，宜居宜業。

該項目的主要劣勢：
1、項目三期所屬另一地塊，距離地鐵大概2km，比一期二期遠些
2、目前周邊配套在建設中，尚未完善。
3、萬科的裝修質量一般，但是這點是可變的，倒是無傷大雅。
4、時常有客戶提起廣河高速上的福山垃圾焚燒廠，覺得會有影響，但實際那個是再生資源利用中心，雖然也是做垃圾處理，但是改進很多，距離項目直線距離8km左右，且根據廣州的風向，很難受影響了。

競品分析：對比知識城板塊旺村站和知識城南站的其他幾個項目，該盤的優勢在於市二中會元學校的學區、大型生活社區、萬科的物業，劣勢在於裝修和層高，裝修並非問題，簡單可變，對品質要求高的可根據個人需求重置。重點關注不可變數就好。

項目自住也好、投資也罷，都很適合，且當前性價比很高！

❷ 萬科幸福譽的優劣勢

優勢：

1.地理位置優勢明顯，地處中新知識城板塊核心區。中新知識城為中國和新加坡聯合打造的的重點發展板塊，後期發展潛力巨大。

2.臨近在建的14號線地鐵，可在嘉禾望崗換成2，3號線，未來公共交通較為便利。

3.目前戶型可選性多

4.萬科大品牌開發商，戶型好，南北通透。

5.價格相對於周邊競品來講比較有優勢，後期升值空間比較大。

劣勢：

1.自駕去天河等老城區距離較遠。

2.目前周邊生活配套還不齊全，需要一定的時間發展。

❸ 萬科幸福譽怎麼樣價格多少

萬科幸福譽是萬科在中新知識城打造的一個大盤，目前開發了三期。地鐵站知識城南站就在一、二期門口附近。小區優劣如下：

優勢：

1.一、二期有廣州市二中會元分校的小學學位，要求是「人戶一致」，三期沒有二中學位，在三期小區內配有另外的公立小學和中學。

2.萬科里商業街、鄰里中心。離市政公園鳳凰湖大概10-15分鍾步行路程。

3.三期的戶型實現戶戶朝南

4.戶型方正實用，一貫的萬科風格，簡單朴實，實用。

劣勢：

1.裝修格調整體看起來比較樸素，相比周邊競品，有所差距

2.三期離地鐵口較遠，步行距離大概1.8公里。

價格上，二期的均價在20000-210000，三期的均價在17000-18000，85平的南向戶型，總價150萬左右。

❹ 萬科幸福譽這個樓盤怎麼樣呢

萬科幸福譽位於黃埔區的知識城板塊，是知識城唯一在售的住宅項目，地鐵上蓋樓盤，一期二期距離地鐵14號線知識城南站大概500米，三期距離地鐵站大概1.7公里。1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。
2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。
3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。

❺ 萬科幸福譽這個樓盤的優劣勢怎麼樣

萬科幸福譽隸屬黃埔區中新知識城板塊，位於九龍大道旁，北有廣河高速，東臨廣州北三環高速。
項目優勢：
1、交通便利，門口就是九龍大道，距離14號線中新知識城線何棠下地鐵站200M；
2、教育配套市二中會元分校，品質較好；
3、萬科開發商並自持物業，口碑品牌不錯；
4、樓盤體量較大，一期已交房入住，生活配套已逐步成熟。
項目劣勢：
1、到市中心45KM左右，但未來軌道交通開通後可大大縮短通勤時間；
2、層高偏低，2.8M會有一點壓抑。
小結：項目位於中新知識城板塊核心區域，是該板塊比較熱銷的樓盤之一。未來發展前景不錯，周邊配套在逐步完善中，適合中新知識城板塊內、黃埔等區域上班的人群。

❻ 萬科幸福譽怎麼樣

萬科幸福譽位於黃埔區九龍大道（中新廣州知識城展示廳旁），在售約88-144平三至四房平層，77-103平三至四房復式單位，售價約2.2-2.4萬/平。（2017-08-14）
項目所在區域為新加坡國際規劃、享受國家相關政策支持的南部啟動核心區，已經引進58個高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等，而且整個區域將來配套慢慢完善，預計在2020年全部建成，屆時將吸引大量人群，提升該區域整體的經濟水平，預計5年內該區域的總產值將超過3000億。
另外整個區域依山傍水，西臨帽峰山、蓮塘白玉蘭森林公園，將中央生態綠廊、湖心景觀融入城市之中，景色宜人，適宜居住。
地鐵14號線的知識城南站在小區門口，6站可達天河，14號線將於明年年底開通。自駕可走廣河高速轉華南快速干線。
周邊配套多樣，教育配套有廣州市第二小學、廣州市第二中學（科學城校區），醫療配套方面，目前已有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院，商業方面有政府整體規劃的鄰里中心。另外在小區內設置有初中、小學、幼兒園一條龍的教育設施，(市二中入駐承辦了萬科幸福譽的小學和初中，命名為「會元學校」),還有萬科配套的商業街，滿足住戶的購物需求。
項目優勢：1、萬科樓盤品質和物業維護值得信賴。
2、項目商業、教育、醫療配套多樣。
3、14號線開通後交通便利。
4、項目所在的中新知識城板塊發展前景很好，將吸引大量人才流入。
項目劣勢：1、復式產品距離地鐵較遠。
2、周邊部分配套仍在建設，尚未投入使用。

❼ 萬科幸福譽這個樓盤的優劣勢是什麼

萬科幸福譽位於中新知識城九龍鎮九龍大道，臨近地鐵14號線支線的何棠下站，項目分3期開發，目前是在售第3期。

【項目優勢】

1、萬科大開發商，樓盤品質和後期物業有保障。

2、教育資源豐富，小區內自帶幼兒園以及省一級市二中會元分校，業主享優先入學權利。

3、商業配套完善，社區自帶商業配套，目前麥當勞、里享空間等已經進駐，附近還有鄰里中心。

【項目劣勢】 1、位於知識城板塊，距離市中心較遠。

2、目前周邊配套處於發展階段，不是很成熟。

❽ 萬科幸福譽怎麼樣中新知識城環境怎麼樣

萬科幸福譽是黃埔區的住宅項目，位於九龍鎮九龍大道，中新廣州知識城展示廳旁，地鐵14號線知識城支線的知識城南站就在距離社區出入口約150米的位置。項目附近一公里范圍內有知識城騰飛科技園（由新加坡星橋騰飛集團打造的綜合體商務園區）
樓盤特徵：萬科打造的大型社區，由曦望組團（平層產品）和藍圖組團（復式產品）共同組成，共38棟樓，5800戶。處於一個新開發的區域中，建成後的配套和交通是比較值得期待的。
教育配套：廣州二中會元學校（省一級，包含小學和中學，就在小區周圍）
商業配套：萬科里（社區門口的自建商業體）鄰里中心（小區南門100米
醫療配套：南方醫科大學南方醫院知識城分院（三甲綜合，1.7公里，1500床位，又名九龍新城綜合醫院），中山大學腫瘤防治中心知識城（三甲專科，300米,500床位）泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院。
交通配套：14號線知識城支線知識城南站（2017年年底開通，位於曦望組團東北角）
項目優勢：
萬科開發，品牌影響力較大，關注度高。
萬科自持物業，為國家一級物業資質，後期物業維護有保障。
項目處於中新知識城的版塊內，而中新知識城是新加坡以及廣東省政府共同倡導創立的廣東省經濟轉型的樣板，是以知識經濟為創新模式，匯聚高端產業與人才，打造一座經濟、人文與生態高度和諧及可持續發展的城市。
小區100米范圍內就有地鐵站（14號線知識城支線知識城南站），門口就是九龍大道，可直達廣河高速，自駕和公共交通都比較方便。
項目劣勢：
藍圖組團（復式單位）到地鐵站的距離遠一些。
廣河高速上的福山垃圾焚燒廠距離項目約9公里，有帽峰山相隔，且在下風口，實際無影響。

中新知識城被帽峰山余脈環繞，鳳凰湖生態公園佔地三十萬方，規劃中已動工九龍湖300萬方，風景宜人，空氣清新。

❾ 知識城地鐵口房子都有哪些

我們在現在房子時候，不但會看這個樓盤，同時還會從它的周邊環境來定，要知道房子交通方便的話，讓人住起來也是很舒服的。下面小編就來給大家介紹一下知識城地鐵口房子都有哪些。

1、萬科幸福譽

萬科幸福譽位於廣州蘿崗九畢者龍大道中，地處廣州知識城，毗鄰蘿崗區九龍鎮 ，周邊生活配套齊全，目前衣醫食住行配套完善。萬科幸福譽坐擁多條交通主幹線與天河相聯，通達 。 14號線知識城專線(在建)、21號線(在建)、6號線二期。項目規劃依山就勢，組團空間層次分明，小區內設置有初中、 (已開學)。 項目規劃人口近2萬人，分兩期開發。

2、廣州綠地城

廣州綠地城是城市運營商綠地集團，落子廣州中新知識城打造子品牌項目，以百萬方超大綜合體規模締造城 ,自身融合全球企業功能型總部、智慧產業研發集群、國際毀數晌健康養生業集群、高知百年社區等4大業態，涵蓋150m地標寫字樓、花園式生態商業產品 、全能商業產品 、濱水風情商業街、國際高星級酒店、高配套住宅等9種產品，以全能配套刷新廣州東的居住、商務、商業格局，以 500強的力量和高度領跑廣州東，助力騰飛。

3、合景天峻

合景天峻項目位於科學城北部，廣州重點發展的中新知識城南起步區，是一大型綜合體項目。項目將建成集酒店、Ihouse獨立屋、高纖鋒層洋房、小戶型、寫字樓及商業為一體的大型綜合體，選擇種類多，且項目屬於商業性質。 合景天峻總佔地面積超過19萬㎡，總建築面積83萬平方米，分7期開發。

總結：關於知識城地鐵口房子都有哪些相關內容就介紹到這，以上給大家推薦幾個樓盤都是很不錯的，都是在地鐵口房子，你可以根據自己的需求來進行選擇的。