福州幸福城為什麼這么強

A. 中國最具幸福感城市發布了

是的，11月18日，「2020中國最具幸福感城市」榜單在杭州發布，青島成為10座入選城市之一。其他同青島一起入選的省會及計劃單列市還有成都、杭州、寧波、廣州、長沙、南京、鄭州、西寧、西安9個城市。

據了解，「中國最具幸福感城市調查推選活動」迄今已連續成功舉辦14年。活動以「人民城市，幸福小康」為主題，由瞭望東方周刊牽頭成立中國幸福城市實驗室，推出《基於大數據的城市幸福感指標體系》。

包括就業指數、居民收入指數、生活品質指數、生態環境指數、城市吸引力指數、公共安全指數、教育指數、交通指數、醫療健康指數9個一級指標及上百個二級細分指標，已成為中國目前最具影響力的城市調查推選活動。

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歷年榜單：

2018-2019年

央視網消息：2月22日，中央廣播電視總台《中國經濟生活大調查》，發布了2018-2019年度美好生活指數最高的10個省會城市和直轄市榜單——南京、長沙、合肥、廣州、昆明、呼和浩特、重慶、海口、鄭州、銀川上榜。

2017-2018年

2018年3月7日晚，《中國經濟生活大調查（2017-2018）》美好生活數據發布之夜發布2017-2018年度中國美好生活指數為102.44。在全面落實十九大報告精神的開局之年，這是中國媒體首次以科學、系統、全面的民生指標體系，來量化人民對美好生活的感受。

根據大調查面向中國10萬家庭的問卷調查結果，2017年幸福感排名前十位的直轄市和省會城市分別是：武漢、西寧、南昌、呼和浩特、長沙、天津、福州、杭州、南京、海口。這是武漢連續第三次當選「中國十大幸福城市」。

B. 「茉莉花香幸福城」活動在福州舉行，舉辦此次活動的目的是什麼

“茉莉花香幸福城“活動在福州舉行，潔白飄香的茉莉花是福建省會的市花，一朵茉莉，一生莫離，多麼浪漫的蘊意。茉莉花多年前從別的國家傳來，受到福州人民的喜愛並在此紮根長勢良好。為了鼓勵市民群眾種植茉莉花，讓城市更美好更文明，讓更多人了解福州這一非物質文化，當地政府和人民一直都在營造和傳承該文化發展的良好氛圍。此次的“茉莉花香幸福城“，是一個非常好的城市宣傳方式，非常具有當地特色。城市的建設需要每一個市民共同參與進來，只有讓群眾親自種植後才明白每一株花苗背後的辛苦，也讓大家更加熱愛自己城市的文化。

C. 福州幸福指數高嗎

福州幸福指數高。

早在2018年，福州就獲得「中國10大最具幸福感城市」榮譽稱號！2020年再接再厲上榜《中國宜居宜業城市榜》。2021年4月福州收獲含金量最高的「大美之城」稱號，如今又入《最具幸福感城市》候選名單，福州棒棒的。

福建有7個地級城市、8個縣級城市（區）入圍2021中國最具幸福感城市。

其中候選地級（以上）城市名單有福州、廈門、泉州、寧德、漳州、三明、南平；候選縣級城市（區）名單有建甌市、晉江市、石獅市、福清市、南安市、思明區、鼓樓區、上杭縣，最終產生的「2021中國最具幸福感城市」名單將於10月發布。

影響因素

對於人的主觀幸福感的測量在20世紀60年代晚期到80年代中期，成為心理學的一個熱點研究領域。心理學家對於主觀幸福感的探討更多地來自生活質量、心理健康和社會老年學三個學科領域。由於社會學家和經濟學家加入幸福感研究的行列，幸福感的豐富內涵和表現形式得到了更多的揭示。

應該說，作為社會心理體系一個部分的幸福感，受到許多復雜因素的影響，主要包括：經濟因素如就業狀況、收入水平等；社會因素如教育程度、婚姻質量等；人口因素如性別、年齡等；文化因素。

心理因素如民族性格、自尊程度、生活態度、個性特徵、成就動機等；政治因素如民主權利、參與機會等。

D. 福州房價為什麼會一直升

溫州人引發恐慌，一季度房價猛漲，有市民認為「都是媒體炒作惹的禍」
「春節後我們房子賣得非常好，這主要是因為最近媒體一直在報道溫州人來福州炒房，很多原來不一定急著買房的，因為怕房價上漲，便跟風買了。」近日，福州幾個樓盤的銷售人員均這樣告訴記者。
福州市房地產產權交易登記中心近日的統計顯示，今年一季度，福州市商品房住宅銷售宗數為 16200宗，同比增長 83％；平均每平方米房價 2848元，比去年第四季度上漲了 122元，漲幅 4.48％，為近幾年最高。同期，市區二手房交易面積 27.54萬平方米，比去年同期增長 67.52％。
福州樓市如此火爆房價上漲如此之快，真是市民怕房價上漲的恐慌心理所致嗎？ 4月 6日，記者在產權登記中心辦證大廳隨機采訪了一些購房者。
一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認為福州的房價應該會跌，因為從周圍的樓盤看，空著的房子很多，這說明現在開發商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時價格就不可能漲，並會往下跌才對。
另一對接受記者采訪的中年夫婦則認為房價會漲。他們家住王莊，剛花 14萬元買了一套二手房，談及買房原因時，妻子解釋說：他們現在也有房子，但很舊了，聽說不久就會拆遷。手頭正好有些積蓄，又沒別的用途，便覺得還是買房子好，這樣一是省得房子拆遷後去租房住，二是現在不買怕房價會上漲，因為現在媒體都報道說溫州人來福州炒房了，房價可能會漲。
泰康人壽福州分公司的王女士夫婦也認為福州房價會漲。王女士的先生說，福州市中心的房子可能上漲空間不大，因為市中心的房子蓋得早，規劃雜亂，配套也不好；而周邊新區環境很好，配套也不錯，隨著城市的拓展，新區地段也會慢慢地繁華起來，所以這些地方的房價將來肯定會漲。他們夫婦現在看好的正是新區的房子，他們想將茶會的一套舊房賣了後，去買新房。
談到是否擔心福州房價會被溫州人炒高時，王女士的先生認為，媒體的導向非常重要，特別是主流媒體發行量大，對市民影響非常大，報道應客觀慎重，但他的感覺是，現在福州很多媒體都在拚命炒作溫州人要來福州買房，福州房價會漲，其中一家媒體春節前預測今年房價會漲 60元，春節後又說房價已漲了 80－ 100元，前不久又預測說今年會漲 300— 700元，前幾天又說今年第一季度漲了 122元，「你想想就知道，它發行量那麼大，預測說會漲 300— 700元，誰能不恐慌？」
記者以購房者身份，與許多中介公司和房東接觸後發現，市民認為房價非漲不可最主要的依據就是「媒體都在報道」，「媒體報道房價會漲的理由也很充分」。
記者注意到，盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對福州樓市目前影響不大》，暗示市民房價不會繼續像最近一樣瘋漲下去，但此前各媒體的報道，如「建材上漲引致福州樓價攀升」，「福州房價今年預計上漲 60元」，「春節後福州房價上漲 80－100元」……的確是僅從標題來看，就能讓人感到福州房價上漲已呈山雨欲來之勢。並且各媒體還不斷報道溫州人已到福州炒房了，溫州人非常看好福州，有報道還稱「溫州房交會狂銷福州房」，溫州房交會上「福州樓盤最牛」，溫州人買福州房「認籌」險些成了「搶籌」，售樓小姐在溫州房交會上「賣房賣到手軟」，並且現在已有 1000名溫州人投資者潛入福州……並且，《溫州晚報》「房產新聞部」負責人還稱，「房交會上，《溫州晚報》攤位來咨詢最多的就是福州的樓盤」。
王女士說，其實她看到這樣的報道後，第一感覺是，這會不會是媒體配合開發商在炒作？她對此持警惕態度。她認為，這些媒體的房地產廣告很多，它們即使不會惡意幫開發商炒作，但一般情況下也不會去說對開發商不利的話，比如如果媒體報道房價會跌，根椐消費者普遍買漲不買跌的心理，肯定很多人就會持幣待購了，這樣，開發商的房子馬上就不好賣了。這樣的內容，這些媒體肯定不會報道。
既然對媒體報道持如此懷疑的態度，為何還是認為房價會漲呢？對此，王女士的解釋是，市民中能像她這么理性的人不多，因為福州媒體一直報道溫州人來福州炒樓的事，然後又有媒體報道那些被溫州購房團炒過的城市，房價都是被炒得飛漲，所以她認為大多數人看了報道後，還是認為房價真的會被溫州人炒上去，於是趕緊跟風購買，於是房價就真的漲上去了。
多少溫州人在福州炒房？
媒體報道溫州人「青睞」福州樓盤，那麼到底有多少溫州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地產產權交易登記中心的葉光前在《溫州人買走福州多少房》一文中稱， 2003年全年及 2004年 1－2月，溫州人在福州市區共購買商品房 372宗，面積 3.98萬平方米，金額 1.52億元。近日，該中心統計顯示：今年一季度，溫州人在福州的買房交易量共計 1072宗，交易總面積 12萬平方米，購房資金 4.6億元，交易宗數占福州一季度合同登記量的 5％，即一季度福州每 20起房產交易中，有 1宗買主是溫州人。
葉光前認為，盡管統計表明，溫州人來福州買房的數量在增多，但事實上這並不可怕，因為一是溫州人估計不會在福州投多少資金，這些資金對福州樓市影響不會很大；並且，即使溫州人真會投巨資在福州炒房，但如果當地居民不理睬，溫州人就是再怎麼炒，房價都炒不上去。一個城市的房價會不會被炒上去，最重要的就是本地居民對房價走勢的判斷，炒房者炒房時，當地居民如果不跟風買進，房價是怎麼也炒不上去的。
葉光前還說，事實上，不管溫州人會投多少資金在福州炒房，都沒有本地市民因擔心房價上漲的恐慌心理可怕。他認為，福州市今年房價不可能會一直漲下去。
記者注意到，《溫州都市報》報道的瑞安購房團浙江平陽炒樓失敗就是這樣：前不久，瑞安購房團到浙江平陽縣炒房，因當地居民不買賬，當地房價從暴漲到暴跌，只有一周時間。「購房團」撤退時，一套房子每天降 1萬元，但是仍然沒人接手，不少瑞安購房團的投資者被套牢。這場炒房風暴很快平息的原因是當地居民很少參與炒房，這些房子在瑞安購房團手裡轉來轉去後，沒有當地居民應價，原來被炒高的房價只能回落。
房價上漲傳聞背後的利益格局
傳聞「福州房價會漲」的背後，誰是獲益者呢？
長期研究房地產市場的福州大學管理學院教授劉福泉認為，消費者普遍買漲不買跌，直接獲利的是開發商，因為許多人跟風買房後，他們的房子便更好賣，價格也不錯。第二個就是炒房者。第三個獲利的是房產中介機構，他們的交易量會因此增加。第四個獲利的是政府，因為稅收增加了，地價拍高了，但理性的政府是不會想去獲這種利的。但房價上漲過頭後，各方都會受害，開發商後面的房子賣不動，炒樓者拋不掉，對政府來說，受害最大的是這種情況出現後對整個城市經濟的負面影響。
媒體有沒有從中獲益呢？福飛路幸福城樓盤售樓部孫經理認為，開發商投廣告，一般都是房子賣不動或想賣得更好時，否則，房子根本就不愁賣、價格也賣得很好時，誰還會去多投廣告？
前不久，福州一家媒體的記者稱，她所供職的報社和某開發商簽有合同，開發商要房子賣到 70％以上時才付廣告款，所以，對樓市銷售不利的消息是絕對不可能報道的。
福州市房地產產權交易登記中心「場面紅火

E. 福州永嘉幸福城地鐵幾號線

福州永嘉幸福城地鐵2號線。根據查詢相關資料顯示，福州永嘉幸福城好判地鐵目前屬於2號線，即福州軌道交通2號線。目前福州軌道交通2號線建設中，預計2022年底交付試運行，2024年成為福州軌道交通友友改的完整線路，也將是福州第一條有正點的環線告族。