在幸福里看好的房子如何找房主

『壹』 房子要過戶找不到房主了

拿上賣房合同 房管局成交記錄檔案 銀行支付房款憑證回單 房屋產權證 契證 以及他的土地證到房管局找他們管理的說清楚情況，不過估計是官樣文章，不行.最好弄張失蹤證明！公安都找不到，你還能有什麼辦法。

『貳』 如果要找房子怎麼找

一般可以通過網站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關信息。

一、最常見的房屋出租形式

1.中介

毫無疑問，中介擁有的房源最多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網站或APP上發布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。

2.二房東

北京是二房東存在最為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。

3.房東直租

即直接從房東手裡租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

二、自己找房有哪些途徑

如今市場上各類租房網站和APP層出不窮，比較常用的有58同城、趕集網、鏈家、搜房等。

1.網站

58同城、趕集網上面有獨立分類，如房東直租類或“100%個人房源”。當然在這里也可能出現渾水摸魚的中介，不過大多數還都是房東直租的。找到你已選好的小區，定位到這一分類，找房東，約看房。

2.APP

北京的租房市場一直很火，很多O2O的租房模式開始以APP的形式參與進來，比如巴樂兔、自如等。一些中介對直接使用本公司APP租房的租客免中介費，而且房源比較真實，比較受歡迎。

3.微信租房群或豆瓣小組

北京豆瓣上會有一些小組供大家發布租房信息，如“北京無中介租房小組”、“北京租房小組”等。或是有一些朋友會建微信租房群，還有一些私人建的微信租房群，朋友們一起分享自己身邊的好房子信息等，如果有看上的可以直接聯系對方講價、看房。

4.其他BBS

可以在生活服務類社區留心租房的相關信息，比如水木社區的租房版塊，有很多個人房源，優質房源甚至比豆瓣小組都多。

三、自己找還是通過中介？

通過中介找房優點是信息充足，基本你找到中介後他們手裡都有幾套房子的信息，挨個看下去即可。缺點是因為業績壓力他們有可能會抬高價格，他們對於住房保障、修理的承諾一般情況都不可靠。如果時間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實沒什麼問題，並且保證是和房東直簽。

自己找房則面臨互聯網可能會有虛假信息。知乎上曾有人做過調查：我曾經隨機抽查了“個人房源”中的100套房，中介冒充個人的：19%；二房東以好圖代表次房的：28%，房源圖片或信息失真：20%，沒有圖片的：10%；只有剩下20%左右的房是相對靠譜的。但也不乏有靠譜的信息，不能一概而論。

 畢業季剛來，時間來得及的話可以先在網上淘一批房源聯系房東看看，多看幾套再做決定。實在來不及找個青旅先住著，平時可以加一些靠譜的群找合租室友，邊工作邊看房，不要急於一下子就要住進去，一定要聯系房東好好看房再決定。

該內容僅在北京使用

『叄』 怎樣聯系房主

租房或者買房都需要聯系房主，但是現在的中介勢力特別的發達，等你需要租房子或者買房子的時候，看到的信息中的聯系方式基本都是中介的，他們倒是特別的熱情，手裡的資源也比較豐富，如果想買或者租房，可以和他們了解一下這些房子的信息，或者說市場行情，其實合理的應用中介的信息來給自己租房或者買房提供方便也是可以的，反正沒有形成最後的成交是不需要給他們付錢的。

但是如果我們想直接聯系房主，有時候還是真的比較難，因為有些房主自己嫌麻煩就把房子的信息放給中介，讓他們來給租出去，省的自己操心，還有些房主直接就把房子租給中介一個相對較長的時間，由中介再租給別人，賺取差額租金，這種倒手租的情況特別多，你找不到真正的房主，中介就是目前的房主。

其實有時候租房找真正的房主還是很有必要的，我們租房一定要看清楚這個房子的合法歸屬，和我們簽租房合同的人是不是房主或者授權人，否則我們的租金有可能會打水漂的。還有就是找到房主租房也可以從租金上面便宜一點，省去了中介賺取的費用。買房也是一樣，即使是中介介紹也要提早和房主見面，並且和房主去談真正的交易。

我曾經給中介放去過一套房子讓他們租出去，有一次在看房的時候，我開車過去給房客開門，當時也沒談出結果，因為中介是防止房主和房客直接對接的，否則就沒他們什麼事了。但是當時那個房客比較聰明，下樓從我的車前面找到了我的電話，我是放在車里做臨時停靠讓人找到我的，然後房客就直接聯系了我，並和我談判了房子的租金，跳過中介租房成功了。

『肆』 幸福里找房靠譜嗎

幸福里是一個APP，而且這里邊的房源充足是非常靠譜的，您可以在里邊租房買房都是可以的

『伍』 怎樣能快速的找到房東

我們租房子的時候自己去小區看的小廣告，有時候運氣好還可以直接在小區里碰到著急租出房子的房東本人，直接帶你去看房子。建議你去想租房的小區里轉轉，看看情況。
另一個狠招，是我好朋友用過的。他先找了一個中介公司，A公司，把房子看好，因為中介公司不會給你提供房主的聯系方式你沒法兒從他們那兒獲得，但他們中介費又太高，一般是一個月的租金，很不合適。你就跟A中介講價，使勁砍中介費用的價，會意中介你看上房子了但中介太貴，他們一般只會讓你200塊左右，你就說，你再看看，這個時候他會讓你簽一個單子，表示你看過房子了，你不要簽真名。
這個時候，你去另一家中介公司，B公司，這個中介一定要離A公司非常近，告訴B公司你要租剛才那套房子。一般沒有租出去的房子，同一個區域內的公司都有房主信息，你再跟B公司砍中介費。
這個時候，A公司會收到反饋，說房源被搶，他們會發現還是你再看，但找了別家中介公司，A為了爭客戶源，他們會馬上降低中介費用（中介公司間的競爭特別激烈，此時，他們寧可少掙點，也要把你拉過去）
B也會有所動作，爭取你，現在你就擁有所有主動權了，其中一家中介會告訴你，象徵性的交點中介費，大概100-300間，他就會讓你主動跟房主聯系了。
反正我那朋友就用的這招，4000的房租，最後中介只交了200。
不道德，但中介也著實黑，你自己看看有用沒吧···
反正租房子不容易，找到合適的也不容易，祝你好運

『陸』 在幸福里怎麼賣房

摘要 你好~首先必須先下載一個幸福里APP，然後用你的手機號注冊一下，這樣可以在幸福里上找房，找到滿意的房子後，可以聯系下方的中介，聯系看房事項。

『柒』 怎麼直接找到房東租房

1、首先可以去自己想要租房的周邊多轉轉，租房的地方都會擁有小區房，打聽一下房東的位置。

2、在小區中通常都會有公告欄，很多屋主都會將自己房子的出租信息發布在上面，可以多去看看，如果運氣好的話，碰到房東在家，還可以直接看房，當然也可以去咨詢小區的物管，因為不少房東也會將自己需要出租房屋的信息告訴物管，讓他們幫忙物色租房的客戶。

3、最後也可以到本地專業的租房網站中尋找，對於目前這個互聯網時代，大部分人家中都會有電腦，所以不少房東也將自己的房屋出租信息發布到網上，因為這樣傳播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以盡快出租出去。租賃者也比較靠譜，專業一點的平台尋找房源，直接致電房東就可以了。

租房應注意的問題

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中，選址很重要。

3、選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。

『捌』 如何越過中介找房主買房

1.返回式。在看房的過程中，通常中介是沒有房子的鑰匙的，帶你看房的時候，要提前和房主約好時間。這種情況下，當你看過房子，離開中介公司後，你可以返回去，通常房主還在，因為房主會把看房子的人集中約在一個時間段內，他還在等下一個看房者呢。注意:返回的時候要注意避開其他中介的人，即使不是同一家中介，在跳單的問題上他們也是同仇敵愾的。
2.重復式。當你返回的時候，房主已經走了，你該怎麼辦呢？你可以過兩天給中介打電話，讓他再約一次房主，就說對房子比較滿意，可是有的地方沒看清，或是說家裡其他人想看看。買房子是大事，多看幾遍很正常的，中介會安排。這次你把時間安排在上午的早些時候或是下午的早些時候，看完後再返回去，房主也許就會在了。
3.物業式。如果鑰匙在中介那裡或是等你返回房主已經走了你怎麼辦？你可以去物業，現在的物業都有房主的聯系方式，給物業人員一個小紅包或是幾包煙他就把電話告訴你了。不要以為物業多有職業操守，那些中介也是從物業拿到業主電話逐個打過去開發房源的？注意:有些中介和物業的關系比較好，所以最好看房的和打探消息的是不同的人，以免物業把你的意圖告訴中介。

『玖』 租房怎麼直接找到房東，如何直接找到房東租房

租房直接找房東可以通過朋友介紹、小區保安人員、通過網路、發布求租信息，具體介紹如下：

1、通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會感覺方便、放心。而且也可以節省不少中介費用。

2、可以通過小區的保安人員，如果你確定在此小區內租房，那麼你可以向小區的保安人員詢問，此小區是不是有要出租房子的等等一些問題，一般保安對小區的出租房源的信息還是比較了解的。

3、通過網路找直接找房東租房，可以利用現在互聯網的優勢，你可以在各個租房的網站上去尋找，首先確定好自己想要租房的地理位置。其實，考慮好此房的風水環境。最後，篩選下租房人發布的信息，是個人租房還是由中介發布的。

4、發布求租信息，發布求租信息的地方很多，包括當地的分類信息網之類的以及其他網路平台，這樣很可能那些房東看到信息會給打來電話咨詢，不過此方式也有可能引來一大批中介電話，造成不必要的困擾。

注意事項：

1、在考慮租房子的時候，不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。

2、實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。

『拾』 如何直接找到房東租房

1. 可以去所在小區的物業咨詢，有些業務會委託物業出租房屋

2.另外很多租房網站也會分個人和中介的，可以聯系房東。

3. 可以通過熟人、朋友，等關系直接聯系房東。