華夏幸福一共多少子公司

Ⅰ 華夏幸福的債務危機

2月1日晚，華夏幸福正式披露，公司及子公司發生債務逾期涉及的本息金額為52.55億元，涉及銀行貸款、信託貸款等債務形式。

有債務危機的房企不算稀有，之前遇到危機的各個開發商分別採取了不同的應對辦法，有的賣項目，有的進行債轉股，有的降價促銷回收房款。

華夏幸福債務危機之所以影響如此大，一方面是華夏幸福的資產規模和債務逾期規模大，另一方面是華夏幸福處理債務問題的方式，發公告、自我剖析、開會作檢討、對員工掏心掏肺，懇請兄弟們留下來...

01 快過年了，追債躲債的 游戲 進入白熱化

追過債的人都懂，春節前，是個追債的重要時間節點。年關年關，過年往往是一年中最難過的一關。

最常用的追債話術：

「年前怎麼都要給我想想辦法，不然實在過不了年，揭不開鍋」

「幫幫忙、湊一湊，就要過年了，家裡人等著吃飯」

...

黃世仁絕對想不到，有一天，討債的比討飯的還要卑微。

當然，通常借錢的人，心裡也有底，想盡辦法都會在年前湊一點來還。這個時間點兒，要真是一點兒都湊不了，追債的也不會善罷甘休。

華夏幸福董事長王文學，打拚多年，這點兒人情世故，還是懂的，所以怎麼著都還是得給一個交代：

快過年關前，華夏幸福發布公告，告訴債權人：截止1月31日，華夏幸福共有52.55億的債務已經逾期，無力償還。

通過數字來感受一下這家千億級開發商的欠債狀況：

負債共2100億元，其中52.55億元已經逾期。其中有接近 1000 億的債務，屬於一年內就需償還的短期債務。截至2021年1月31日，華夏幸福的貨幣資金余額為236億元，其中可動用資金僅為8億元，其餘為受限資金，各類受限資金為228億元。

一家銷售上千億，2020年前三季度銷售額超過600億的房企，可以動用的資金只有區區8億元。

現在才明白那些動不動就寫張支票，送幾個億讓小姑娘離開她兒子的偶像劇，有多誇張。

現實中，買高定服裝、豪車、豪宅都是分期付款。只有買網紅的衣服和老乾媽才是提前打款。更不要說其他重資產行業，2個億身家，能拿出來2000萬現金，就是現金流控制的頂尖高手。

02 過不好這個年的債權人

自1月8日起，中金公司、穆迪、惠譽等多家機構紛紛下調華夏幸福的評級。

1月11日，華夏幸福旗下的債券價格大幅下跌，多支境內債收盤連續創新低。

1月13日，華夏幸福召開美元債投資人電話會議，否認公司日常經營出現問題。

1月18日，中融信託臨時信息披露稱，華夏幸福有11.2億元的兩筆到期信託計劃無法清算。

1月下旬，河北省政府引入中金公司、金杜律師事務所對華夏幸福進行盡職調查。

1月27日，惠譽將華夏幸福的評級從B降至CCC。

就在爆雷公告的前4天，1月28日，華夏幸福還停牌，發公告稱准備發行股份購買天津玉漢堯石墨烯儲能材料 科技 有限公司的股權。

華夏幸福的爆雷，就好比生活中：

有個朋友，開賓士住豪宅，有上千萬資產。跟你借了 50萬，要過年了，發微信說，對不起，我還不上錢了。 但是卻發朋友圈說，馬上要去買套房，真開心。

看到朋友圈的債權人，第一反應肯定是沖上門去要錢。

華夏幸福的200多家債權人的想法也是如此。

2月1日上午，華夏幸福召開了金融機構債權人委員會第一次會議，以線上線下連線方式在北京、廊坊、上海、深圳組織了6個會場，參會的除了200家債權人，還有中國人民銀行金融穩定局、銀保監會、證監會相關部門人士以及河北省、廊坊市的政府官員。

華夏幸福最大的債權人工行與平安牽頭，正式成立債委會。債委會小組由中國人民銀行、中國銀保監會、財政部和住房部的官員組成，監管部門表示排除公司破產重整的可能性。

當天的會議上，王文學對債權人致歉，分析了原因，同時也表態：有序經營是下一步的工作核心，是化解方案的前提。產業新城，該搞的還得搞，該招商還得招，孔雀城還得建，還得賣。雖然員工的工資發不了，但是要繼續經營下去，這樣才有還錢的資本。

03 繼續玩下去

籌碼是沒有了，但是還想繼續玩牌，這樣才有翻盤的機會，才有可能把錢還給大家，請陪我一起玩下去。

到如今這一步，王文學自己分析了原因，總結起來無非兩大點：誤判環京房地產形勢；擴張太迅速，管理跟不上。

華夏幸福，是靠產業園起家的，在享受政策紅利的同時，也受地域的限制。環京的戰略，曾經也讓河北起家的華夏幸福風頭無兩。環京土地儲備佔比之大，被稱為「環京一哥」、「環京大地主」。隨著環京樓市限購、限貸等調控政策陸續出台，環京樓市隨即量價齊跌，華夏幸福遭遇重挫。

至於擴張太迅速，華夏幸福更是盛名在外。在金融圈做投融資的，前幾年，極少有沒接到過華夏幸福獵頭的電話的。

在大量挖金融人才之後，華夏幸福展開拳腳，運用各類銀行、信託、債券產品，多種渠道融資，開始迅猛地擴張。

在固安產業新城之後，華夏幸福在全國已經布局了近 50 個產業新城。

2月2日上午9:30，王文學面對近千名華夏幸福核心員工，再次進行自我檢討：「今天我干到這兒，願賭服輸，我早就說過。」

「咱把職業去掉，我希望那些還能講點義氣的弟兄們留下來，幫助我幫助企業。大家如果感覺到老王還不錯，過去不錯，還行，大家留下來幫助企業走上正題。」

「華夏幸福一定會存在。華夏幸福未來還會經營，產業新城還得干，孔雀城的房子還得蓋，蓋出來的房子還得賣。2000多億的金融資產，13萬套房子，政府不管你怎麼辦？賣給北京5萬套，1萬套給西城區，5000套在東城區……」

不得不陪著王文學一起繼續玩的債權人，不知道能不能全身而退，或者願賭服輸。

這些產業新城，在員工薪水都不能支付的情況下，有多少「還能講點義氣的弟兄」能留下來，幫助華夏幸福，重新走上正軌，年後才能有定數。

但是，拒絕過華夏幸福獵頭電話的金融打工人，此刻肯定拿著微薄的年終獎，暗自慶幸，還好當初抵住了誘惑，如今才可以過個安穩年。

我們的征途是星辰大海

——陸家嘴干飯人

Ⅱ 華夏幸福到底怎麼了

沒有怎麼，只是在面臨轉型而已。

華夏幸福一直以來的產業模式實際上是「產業新城+地產銷售」的模式，即產業新城業務高度依賴房地產業務的銷售。

由於環京的調控政策仍未有放鬆的跡象，華夏幸福的銷售增速勢必難以有所起色。這就直接影響了產業新城的開發，華夏幸福自身造血能力不足，難以為其持續輸血，只能依靠債務維持。

2019年銀行表內貸款和非信貸渠道融資明顯收縮，房企的融資渠道受限嚴重。同年9月，華夏幸福旗下間接全資子公司九通基業投資有限公司擬與中信信託簽署《永續債投資合同》，金額不超過40億元，投資期限為無固定期限，年利率高達9.5%，如此高成本的融資進一步拖垮華夏幸福。

華夏幸福簡介

華夏幸福基業股份有限公司（股票代碼：600340）創立於1998年，是中國領先的產業新城運營商。

公司堅持產業新城及相關業務、商業辦公及相關業務雙輪驅動，截至2019年6月底，公司資產規模超4500億元。

華夏幸福以「產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美」的產業新城為核心產品。

通過「政府主導、企業運作、合作共贏」的PPP市場化運作機制，在規劃設計服務、土地整理投資、基礎設施建設、公共配套建設、產業發展服務、綜合運營服務六大領域，為區域提供可持續發展的綜合解決方案。

2018年12月5日，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最具品牌價值上市公司。

2019年7月，榮獲全國模範勞動關系和諧企業。2019年8月22日，2019中國民營企業服務業100強發布，華夏幸福基業股份有限公司排名第26。

2020年1月4日，獲得2020《財經》長青獎「可持續發展效益獎」。2020年5月，華夏幸福入選2020《福布斯》全球企業2000強第473位。2020年7月，入選 2020年《財富》中國500強，位列第96 位。

2020年9月10日，2020中國民營企業500強榜單發布，華夏幸福基業股份有限公司位列第53位，2019年營業收入10520954萬元。

以上內容參考 網路——華夏幸福基業股份有限公司

Ⅲ 華夏幸福的基本面分析華夏幸福財務數據分析華夏幸福牛叉診斷資金

中央"房住不炒、因城施策"的政策主基調依舊繼續堅持，面對政策調控房地產的針對性和技術上的精準性持續加強，那麼房地產未來會有怎樣的發展呢？今天就把這個房地產行業的優質企業--華夏幸福介紹給大家。

具體的分析華夏幸福前，我為大家整理好了房地產行業龍頭股名單，快點進鏈接查看吧：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福實際上是產業新城規模是的標桿運營商。公司主要經營的業務分別是產業新城相關的業務，以及產業地相關的任務。主要產品涵蓋了產業新城、產業小鎮、房地產開發這幾種。

大家大概明白華夏幸福的公司情況後，再來了解一下公司具備哪些優點？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司主要大量投入於產業新城的投資、開發、建設與運營，目前已經是中國出色的產業新城運營商。公司主要以"產業優先"作為核心策略，不斷的為所布局區域導入、帶領產業集群;同步建設並運營居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套，最終能夠實現區域的經濟發展、社會和諧、人民幸福，推動城市的高水平、可持續性的發展。公司主要業務可以劃分為產業新城業務和房地產開發業務這兩大板塊。公司在全國范圍內，一共有15個核心都市圈，實現了"3 3 X"的戰略格局，在80個產業新城打開市場。

優勢二、與華為合作智慧城市

正式簽署戰略合作協議是由公司和華為技術有限公司共同在北京簽訂的。雙方已經決定在華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城合作，以此推動華夏幸福產業新城中城市、園區、社區的智慧化進展，不僅如此，會把"智慧大廠"項目當為切入點，可以讓大廠縣的產業新城能邁進智慧城市。其中，華為會安排智慧城市的頂層設計，負責與政府的對接以及後續項目的具體實施落地。

優勢三、或受益雄安新區建設

公司已與保定市政府簽署了《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》，委託區域面積，差不多為三百平方公里，先期開發建設核心區域，大概為35平方公里。雄縣人民政府與公司已經簽訂了開發建設經營區域方面的合作協議，協議約定雄縣人民政府將以河北省雄縣行政區劃內約定區域的整體開發各事項與公司進行合作，委託區域范圍，約為181.2平方公里。

篇幅不允許過長，有關華夏幸福的深度報告和風險提示的更多內容，我都幫大家整理到研報當中了，大家不要錯過哦：【深度研報】華夏幸福點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

華夏幸福的主要范圍是產業新城業務，不怎麼會受住房調控的影響。並且在嚴格的調控之下房地產行業供給改革增加速度，比較利好且穩健的優質企業市場份額不斷提升。在調控加碼的影響下，房地產行業供給側改革將會比較快，早年杠桿較高的激進房企融資會遭受較大的限制，估計會退出行業或放緩擴張。說到比如華夏幸福這樣好的企業，不僅有順暢的融資渠道，而且成本很低，合乎情理的進一步發展，未來有望實現地產市場份額持續提升。

整體上來說，我覺得華夏幸福公司，它作為房地產行業的領先企業，希望在改革來的時候迎來高速發展。但文章不是實時更新的，倘若各位想了解華夏幸福未來行情，建議可以戳一戳鏈接，會有專業的投顧會替各位診股，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

應答時間：2021-10-06，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

Ⅳ 華夏幸福為何如此「不幸福」

華夏幸福為何如此「不幸福」

2月26日，華夏幸福全資子公司CFLD (Cayman) Investment Ltd在新加坡證券交易所公告，於2019年2月28日發行的5.3億美元（利率為8.625%，約合34.24億元人民幣）債券，將於2021年2月28日到期，截至目前尚未支付。截至目前，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計110.54億元。

華夏，大氣磅礴，幸福，溫馨典雅。華夏幸福，應該是令人嚮往和崇敬的名字。可如今，卻成了很多人見了後非常害怕的名字。因為，它連續爆雷了，且每爆一雷，當量都非常大，傷害性極強。若沒有強有力的措施做保證，真的無法控制其產生的危害和影響。

華夏幸福，真的讓人無法再看到「幸福」的影子，更多的人從華夏幸福的身上，看到的是「不幸福」。只是，不知道華夏幸福為什麼會突然如此地「不幸福」，早在幾年前，不還成立了華夏幸福足球俱樂部，花錢的大方和慷慨，儼然是全球首富，也讓中國足球市場受到了很大沖擊和影響。

作為產業新城運營商，華夏幸福確實做出過積極的 探索 和嘗試，也取得了比較明顯的效果。其產業新城模式，也得到過主流媒體的廣泛贊譽，進行過系統的經驗介紹和內涵挖掘。只是，很好的一個新模式、新 探索 ，硬是被盲目的負債擴張搞砸了，變成了目前的這副模樣。

也許，這就是中國企業和企業家的悲哀。

雖不是所有的企業都是這樣，但是，具有華夏幸福這類問題的企業，決不在個別。稍稍取得一些成績，就不知天高地厚，就以為自己可以一統天下了，開始不顧一切地負債擴張、盲目擴張，完全不計後果。別的不說，僅成立華夏幸福足球俱樂部一個方面，就可以看出華夏幸福管理上的巨大漏洞和盲目沖動。因為，成立俱樂部和巨額引進外援，用的都是銀行的錢、投資者的錢，而不是企業自己創造的財富。成立足球俱樂部如此，其他方面也是如此。主業剛有起色，就大規模地玩副業，再好的企業也會被搞垮。截止目前，被足球俱樂部這根稻草壓垮的企業，可能不在個別吧。

雖然說成立足球俱樂部不是包括華夏幸福在內的企業最終垮台的唯一原因，也不是主要原因。但是，從這些企業成立足球俱樂部、並大手大腳花錢引進球員的情況來看，也反映了中國企業的一大頑疾，那就是喜歡在稍稍取得成績時，就盲目負債擴張，就想成為全球首富。結果，企業跑得快、摔得也快，企業擴張得快、消亡得也快。

華夏幸福，就是這些企業中非常典型的一個例子，也可以認為是一個代表。能否挺過這一關，需要多大的幫助才能挺過這一關，可能只有華夏幸福的管理者們心裡清楚。不，就是管理者也不清楚。因為，個中隱含的矛盾和問題，可能沒有一個人能夠全部了解清楚。如果誰要是貿然進入，可能需要買的單會很多很多。就像融創孫宏斌投資樂視一樣，真的是嘗到了一次被水嗆的滋味了。

雖然華夏幸福也在千方百計地尋找合作者、投資者，也可能會有人去接手華夏幸福，但是，要付出多少代價，可能很難預測。更重要的，按照華夏幸福的經營思路，如果投資者進入了，日子又好過了，會不會老毛病重犯，繼續盲目擴張呢？真的很難說，也無法把控。我們不希望華夏幸福倒掉，那樣會讓很多人很不幸福。但是，如果思維不轉、思路不轉、觀念不轉，也仍然非常可怕。