名遠幸福里房價多少

❶ 威海房價多少錢一平

摘要：2017年7月份威海二手房均價7314元每平米，環比漲幅1.12%。威海房價以臨港區漲幅最大，為9.05%，榮成、文登和乳山的房價有所下跌。

2017年7月份威海二手房均價7314元每平米，環比漲幅1.12%。威海房價以臨港區漲幅最大，為9.05%，榮成、文登和乳山的房價有所下跌。

2017年7月威海市預售房屋均價7551元/，同比上漲14.5%。高區預售房屋均價8285元/㎡，同比上漲15.23%；經區預售房屋均價7959元/㎡，同比上漲18.72%；環翠區預售房屋均價7015元/㎡，同比上漲8.5%；臨港區預售房屋均價4492元/㎡，同比上漲39.59%。

環翠區:7602元/平方米，價格漲幅↑2.65%

經區:7846元/平方米，價格漲幅↑4.70%

高區:7858元/平方米，價格漲幅↑3.64%

臨港區:5047元/平方米，價格漲幅↑9.05%

文登區:5620元/平方米，價格漲幅↓-1.21%

榮成市:5361元/平方米，價格漲幅↓-3.05%

乳山市:4983元/平方米，價格漲幅↓-0.68%

青島房價地圖

❷ 1800元每平的海景房竟然無人購買，山東威海的旅遊地產藏了哪些「坑」

首先得明確一件事，1800元每平的海景房竟然無人購買並非屬於威海市，而是屬於當地乳山銀灘，在當地乳山銀灘可是出了名的「空城」。標榜著熱鬧幸福的海景生活，實際確實飽受海風和困難交通的郊區房子，基本上無人住的海景房曾經讓多少人氣瘋。

在選擇購買房子之前，必須先了解當地真實的環境以及情況，否則換來就是後悔。

❸ 假如房價降到3000元/平，社會會變成什麼樣

對於中國人來講，想在城市裡買一套屬於自己房並不是一件容易的事，有的人可能買了房還得還幾十年的房貸，購房壓力成了每個普通年輕人身上最重的擔子，主要原因就是房價太高了，過去20年裡房價漲了十多倍。

因此，房價降到3000/平，既可以帶來好處，也會帶來許多不好的後果，對於現在還未買房的人來說可能是好處，但長遠來看，房價急劇下降帶來的後果，終究還是會落到每個人的頭上。

❹ 2012年哈爾濱房價還會下降嗎大概會達到多少錢一平米

哈爾濱市政府工作報告描繪未來五年及2012年發展新藍圖
2012-01-18 08:07:23 來源： 黑龍江晨報

報告 解讀

17日，哈爾濱市「兩會」在人們的期盼中召開。今年的「兩會」是一次換屆的大會，是哈爾濱政治經濟生活中的一件大事，哈爾濱市長林鐸在大會上作的政府工作報告也備受關注。報告回顧了哈爾濱過去五年的幸福生活，描繪了未來五年及2012年的發展藍圖。

過去五年幸福哈爾濱

●經濟：

地區生產總值跨越兩個千億元台階

在過去的五年，哈市地區生產總值跨越兩個千億元台階，預計2011年超過4000億元，比上年增長12%以上，五年年均增長13.2%。人均地區生產總值超過4萬，比上年增長11.7%。收入城鄉居民收入持續提高，2011年城市居民人均可支配收入突破2萬元，比上年增長14.1%，五年年均增長12.3%；農村居民人均純收入9608元，比上年增長19.8%，是2006年的2.18倍。實施積極就業、創業政策，累計新增城鎮就業53.8萬人，登記失業率在3.3%以內，年轉移農村勞動力120萬人以上。農業綜合生產能力明顯提高，糧食產量突破280億斤，「旱改水」、「糧改菜」和「糧牧換位」成效顯著。2011年實現固定資產投資3012億元，是2006年的3.7倍。五年累計實施億元以上大項目1833個，完成投資3788億元。工業投資大幅增長，累計完成2635億元，年均增長34.9%，投資增幅連續4年居15個副省級城市首位，總量排名由第14位晉升至第8位。舉辦首屆「中國·哈爾濱松花江濕地旅遊文化節」，哈爾濱成為全國「十大避暑旅遊城市」。2011年旅遊總收入完成457.8億元，比上年增長20%，是2006年的2.7倍，佔GDP比重由8.2%提高到11.5%。

●生活：

四主城區居民全部飲用磨盤山水

103萬戶居民用上天然氣

哈市四主城區居民全部飲用磨盤山水，103萬戶居民用上清潔安全天然氣，集中供熱普及率由61%提高到72%，累計拆爐並網、限期治理超標排放燃煤鍋爐3360台。城市生活垃圾無害化處理率由54%提高到75%，城區生活污水集中處理從無到有，處理率達80%。五年累計更新公交車輛3200餘台，開辟調慧團整公交線路74條，農村客運班車通村率達100%。哈市各級各類教育全面發展，累計創建標准化學校400餘所、資助貧困學生62萬人次。城鄉面貌明顯改善，水、氣主要污染物排放分別減少17.8%和11.7%。啟動了松花江哈爾濱段污染治理，幹流出境水質主要污染物下降21%。家溝、何家溝、信義溝基本實現污水全線收集和集中處理，阿什河清淤工程全面展開，部分城區段實現污水截流。完成雙琦廢棄資源綜合利用示範一期工程。棚戶區改造取得重大進展，累計拆遷改造棚戶區1235萬平方米。建設各類保障性住房9.9萬套，發放經濟適用住房貨幣補貼2.4億元、廉租住房補貼1.9億元，實物配租廉租住房8777套。公積金用於保障房建設資金22億元。

●城市空間：

版圖加大新建兩城路橋建設歷史性突破

通過建設北國水城、科技創新城、工業新城、群力、哈西、哈東等新城區，實現了城市發展空間向北跨越、向南拓展、向縣域延伸，使哈爾濱發展空間更加廣闊。科技創新城累計開發9.6平方公里，134個研發項目入駐園區，37個產業項目和配套項目開工建設。工業新城開發35平方公里，新增規模以上企業93戶，新引進世界500強企業11家。賓西、利民開發區晉升為國家級開發區，哈西、群力成為新的投資熱點和宜居新碼模區。

基礎設施累計完成投資2700億元以上。路橋建設實現歷史性突破，新改建各類道路667條、橋涵121座，維修道路3686條(段)。松浦大橋、松花江公路大橋西橋、陽明灘大橋相繼建成通車，依蘭松花江大橋順利推進。新建哈阿快速幹道，打通長江路，拓寬改造哈五路、哈雙北路、東巨路等出城口道路，繞城高速全線建成，中山路、機場路、文昌高架橋、征儀跨線橋等交通幹道貫通城區，地鐵1號線、哈西客站等工程進展順利，城市立體交通網路初步形成。鄉鎮全部實現高等級公路連接，公路通村率達100%。

未來五年實現新跨越遲碧緩

●看病養老全覆蓋

社會養老保險、基本醫療保險和社會救助實現城鄉全覆蓋。二級甲等以上醫院、城區標准化社區衛生服務中心、達標鄉鎮衛生院和村衛生所基本實現全覆蓋。

●糧食生產超300億斤

力爭到2016年，現代化大農業建設取得積極進展，糧食生產能力超過300億斤。縣域工業增加值年均增長16%以上。農產品由初級加工向精深加工延伸、向配套擴張，糧食由食品加工向化工產品加工拓展。

●水、電、氣、熱管網加快升級改造

加快水、電、氣、熱管網升級改造，完善備用水源、氣源、熱源，城市污水集中處理率、集中供熱普及率、生活垃圾無害化處理率分別提高到85%、91%和85%以上。

●居民人均收入翻一番

2016年，哈市城鄉居民收入大幅增長，分別達到4萬元和2萬元左右，比2011年翻一番，最低工資標准年均增長15%左右。

●供給12萬套保障房

5年後，哈市將新建各類保障性安居工程12萬套，人均住房建築面積15平方米以下的低收入住房困難家庭實現應保盡保，城區四環路內棚戶區改造、農村泥草房改造全面完成。

●五年新增就業55萬人

5年累計新增城鎮就業55萬人以上，登記失業率控制在4.5%以內。百萬農民工技能培訓工程取得實效，提前實現農民增收100億元目標。

●哈爾濱大劇院、音樂廳、城鄉規劃展覽館、職工文化中心建成並運營

未來五年，冰城將凸顯城市文化特色，彰顯大氣、神氣、洋氣城市風格，著力打造具有鮮明特徵和時代氣息的特色文化品牌。把「哈夏」音樂會打造成全國一流和國際性的音樂盛會。力爭到2016年，文化產業佔GDP比重達6%。把平房動漫產業園打造成國內一流的動漫網路游戲產業聚集地，群力文化產業園打造成全省規模最大的文化藝術品貿易園區，哈師大現代文化藝術產業園打造成全市新的文化藝術教育培訓中心和文化創意產業研發中心。發展公益文化事業，確保哈爾濱大劇院、音樂廳、城鄉規劃展覽館、職工文化中心等文化基礎設施建成並良性運營。

●新增上市企業15至20戶，非公經濟比重超過60%

力爭用五年時間，國有企業基本建立現代企業制度，廠辦大集體企業改革全面完成。發展大宗物資交易市場及期貨市場。新增上市企業15至20戶。力爭非公經濟比重超過60%。

●建成江北百公里濱江景觀大道

建設現代化、國際化大城市，高起點、高標准推進一批功能性強、承載力大的基礎設施項目。北國水城建設，建成江北百公里濱江景觀大道，松江避暑城建設取得明顯進展。持續提升城市產業服務功能，推進城市綜合體、高端商務區等服務設施建設，確保華南城、國際農業博覽中心等一批重大項目建成投用。

●通地鐵1號線，啟建地鐵2、3號線，再增跨江通道

五年後，哈市通地鐵1號線，啟動建設地鐵2號線、3號線；加快推進新濱洲橋、濱北公鐵兩用橋等跨江通道建設，拓寬打通一批城市主次幹道，配套建設松北、哈南、群力、哈西、哈東等新區市政道路。

●改造哈爾濱既有火車站，建成松北火車站

搶抓太平國際機場擴建契機，規劃建設空港物流經濟區。做好哈大客專、哈齊客專配套工程建設，力促哈佳、哈牡高速鐵路開工建設，確保哈西客站按期建成投入使用，加快改造哈爾濱既有火車站，建成松北火車站，加快推進大功率機車檢修基地和集裝箱中心站建設，完成內陸港搬遷擴建，同步推進綜合保稅區建設。力爭五年後，基本形成服務全省、輻射東北、聯通國內外的大流通格局。

經濟

——實施哈葯總廠改造

今年重點抓好哈葯總廠優化調整改造、東輕超大規格鋁板帶材等重大技改項目100個，啟動實施兵裝集團地源熱泵、富霖晶元等新興產業項目100個。全年實施億元以上項目200個，投達產項目50個，新增銷售收入150億元。

——率先發展4個國家級開發區

在推進26個市級產業園區建設的同時，率先發展經開區、高新區、賓西、利民4個國家級開發區，力爭產業集中度達到50%以上。工業新城今年確保50個項目開工建設、60個項目簽約入駐，完成投資200億元。科技創新城新開發4平方公里，完成投資50億元，確保新開工項目面積80萬平方米，50個項目竣工投產。利民開發區重點抓好生物醫葯產業園區建設，力爭竣工投產項目10個,完成投資20億元。賓西開發區力爭20個億元以上項目竣工投產，完成投資40億元。

——年產值10億元以上企業達45戶

實施「骨幹企業扶持工程」，推進國有企業戰略重組，培育和打造一批帶動作用大、支撐能力強的龍頭企業，力爭年產值10億元以上企業達45戶，規模以上企業1000戶。

農業

——建設五常萬畝設施蔬菜園區

重點實施市郊高標准基本農田整治示範項目，確保整理土地33.5萬畝，新增耕地4800畝，新建基本農田21.5萬畝。完善農田水利設施，完成松花江幹流及其一級支流重點堤防險工弱段和10座病險水庫消險加固任務，啟動運糧河及阿什河東風鎮堤防建設。優化種植業結構，增水稻、穩玉米、減大豆，保證主要農作物種植面積。繼續推進「旱改水」擴稻工程，新建水稻節水核心示範區14處，新增水田80萬畝。落實「一圈兩帶」蔬菜產業發展規劃，重點搞好五常萬畝設施蔬菜園區建設。

——億元以上綠色食品產業項目12個

做大做強稻米、乳品等10大產業鏈，新建續建投資億元以上綠色食品產業項目12個，市級龍頭企業增加到130家。農業產業化帶動基地面積2200萬畝以上，參與農戶92萬戶。加快發展現代畜牧業，突出抓好10大牧業龍頭企業和30個生產基地建設，引進投資超億元畜產品加工企業5個。

——加快雙城、賓縣等衛星城和五常、尚志等次中心城市建設

重點加快雙城、賓縣等衛星城和五常、尚志等次中心城市建設，抓好新發、團結等國家級小城鎮試點。完成農民工技能培訓15萬人，轉移農村勞動力138萬人。加快新農村建設，建成示範村20個，建設高標准綠化村屯100個。落實中央扶貧工作會議精神和新十年扶貧開發綱要，加大扶貧力度，全面推進新一輪65個村整村扶貧開發。新建農村飲水安全工程433處，解決33.2萬人飲水安全問題。

科技

哈市今年將實現技術合同交易額61.6億元，全年專利申請量增長20%。

重點抓好發電設備、汽車製造、新媒體等國家級高新技術產業基地建設，加快發展鋁鎂合金加工、優質動物疫苗等高新技術產業鏈。鼓勵、支持核心技術和重點領域科技研發，全年完成科技攻關項目100個以上。加快光學電流互感器、生物工程及新醫葯等產業化進程。全年高新技術產業產值增長20%。

大項目

今年哈市將以開展「項目落實服務年」活動為依託，進一步提高對外開放層次和水平。確保今年市重點項目開工300項、完成投資1000億元以上，新謀劃3000萬元以上項目1000個、億元以上項目500個。同時，哈市將加強與世界500強等重點企業對接，力爭實際使用外資增長10%以上，國內區域經濟合作實際到位資金增長20%以上。全面推進與港澳台、歐美、日韓、東盟、以色列等國家和地區的經貿合作。推進「中小企業成長工程」，新建市級以上中小企業創業基地20個。

生態環境

——松北水網體系開挖渠道45.1公里

「三溝」治理完成何家溝、馬家溝郊區段整治、清水水源工程和信義溝雙線截流。阿什河治理完成污水截流和阿城污水處理廠二期工程，啟動4個鄉(鎮)污水處理項目和市區段生態景觀建設。松花江幹流水質基本達到國家三類標准。松北水網體系開挖渠道45.1公里，新建橋梁30座。

——新增城區綠地200公頃

推進植樹造林和城區綠化，完成人工造林10萬畝，新增城區綠地200公頃。綜合整治農村環境，治理水土流失36萬畝，創建環境優美鄉鎮、生態村60個。

——建設固廢、餐廚垃圾處理廠

安居：建設保障房

民生

3.9萬套

啟動江北區域固體廢棄物綜合處理園區建設，推進雙琦廢棄資源利用示範廠改擴建和餐廚廢棄油脂綜合處置廠建設。

在注重質量和公平的前提下，加快推進保障性安居工程，確保今年新開工建設保障性住房和棚戶區改造住房3.9萬套。

為1.5萬戶群眾提供廉租住房保障、發放經濟適用住房貨幣補貼,逐步解決城鎮低收入群眾、新就業職工、農民工住房困難。

就業：城鎮新增

10萬人

就業是民生之本。健全就業服務體系，強化就業培訓，做好高校畢業生、農民工、就業困難人員等重點群體就業指導援助。

全面落實小額貸款擔保等扶持政策，鼓勵創業帶動就業。

積極開發公益性服務崗位。全年城鎮新增就業10萬人以上。

養老：新增床位

1000張

年底前基本實現新農保和城居保全覆蓋，未轉非被征地農民應保盡保。擴大醫療保險和新農合受益面，資助低收入家庭重病患者和60周歲以上老人參保參合，城鎮居民醫療保險參保率達90%以上，新農合統籌區域內政策性報銷比率75%以上。新增社會辦養老床位1000張。

教育：新建中小學

4所

新建中小學校4所，創建義務教育標准化學校50所，新改建公辦幼兒園78所。實施校舍、校車、校園周邊秩序整治工程，為孩子們創造優良學習環境。大力發展職業教育，建立專業化實習實訓基地4個，啟動建設哈爾濱職業教育園區。建立健全入學和助學機制，切實保障弱勢群體受教育權利。

就醫：財政每年投

5000萬

完成3所市直醫院、4所區縣醫院和10個區縣級衛生監督機構建設。從今年起，市財政連續三年、每年投入5000萬元用於市直醫療機構建設。

推進非政府辦基層醫療衛生機構實施基本葯物零差率銷售。啟動國家級「電子病歷」試點，建立城鄉居民電子健康檔案。

文體：八區體育場實施改造

力爭哈爾濱音樂廳和城鄉規劃展覽館建成並投入使用、哈爾濱大劇院主體封頂、職工文化中心完成配套工程。加快建設平房動漫、印刷出版等6大文化產業園區和冰上舞蹈雜技創作演出等4大基地。高水平辦好第31屆「哈夏」音樂會。全力實施八區體育場綜合改造工程。

城市建設

——啟建王崗、一苗圃高架橋暢通城市南部

今年哈市將重點啟動建設王崗、一苗圃高架橋等南部聯絡線工程，新建改造城市道路87條、橋涵15座，完成保健路、八區地道橋續建工程，大中修一批城區破損道路。完成農村公路改造500公里。

——呼口大橋建成通車

繼續推進江北百公里濱江景觀大道建設，確保呼口大橋建成通車。進一步搞好西客站綜合交通樞紐和群力新區公交、學校等配套設施建設。

——地鐵1號線年底開通

地鐵1號線一期力爭年底前實現試通車，二期工程和哈西客站地鐵聯絡線建設加快推進。改造建設哈亞公路阿城至尚志段等2條國省干線公路，新建續建哈成公路二期等5條城市出口路和京哈高速南沙大街等4個互通立交出口。

——建東西軸線景觀大道

啟動花園街保護街區、東西軸線景觀大道和空港大道新區聯絡空間等區域綜合改造。

城市管理

——改造舊庭院1027個新建水沖式公廁50座

升級改造舊有居民庭院1027個、社區休閑健身廣場20個，新建改造水沖式公廁50座。集中整治城鄉結合部、城中村、園中村環境以及架空線纜和牌匾廣告，綜合整治中山路二期、群力新區沿江景觀線，高標准做好松花江兩岸、濕地岸線及主城區夜景燈飾亮化。

——老舊住宅物業管理實現全覆蓋

成立社區物業服務站121個，維修老舊住宅1000萬平方米，實現老舊住宅物業管理全覆蓋。加快群力西區集中供熱等熱源項目建設，改造老舊管網276公里，拆並一批小鍋爐。

——建停車場30處新增泊位1.2萬個

規范路邊停車，新建社會停車場30處，新增停車泊位1.2萬個。

——新增大容量環保公交300台

繼續新增大容量綠色環保公交車300台，更新300台，爭創國家「公交都市建設示範工程」試點城市。

——加強磨盤山、西泉眼水源地保護

加強對磨盤山、西泉眼等城市水源地保護。開展地下管線隱患排查整改，確保安全運行。

現代服務業

旅遊業——啟動四季冰雪樂園濕地景區增設賽艇、帆船

冰雪游重點啟動四季冰雪樂園等新項目，提檔升級冰雪大世界。濕地游重點推進道外濱江濕地、太陽島東部濕地旅遊景區、狗島濕地休閑運動場和伏爾加庄園二期等項目，加快發展賽艇、帆船等高層次項目，啟動松江避暑城起步區建設。確保全年旅遊總收入增長20%。

金融業——花旗、渣打等銀行將入駐

引進境內外金融機構，力爭花旗、渣打等銀行入駐哈市。啟動城郊聯社改制農村商業銀行。擴大企業債券發行范圍和規模，全年金融業增加值增長30%以上。

信息服務業——推進哈南「中國雲谷」和松北「雲飛揚」基地建設

加快發展雲計算產業，推進哈南「中國雲谷」和松北「雲飛揚」基地建設。推廣信息服務在農業、物流、安防、交通以及節能環保等領域的應用。

物流業——啟動哈爾濱內陸港異地擴建

重點推進華南城、雙城果蔬綠色有機凈菜物流基地等重大物流項目建設。適時啟動哈爾濱內陸港異地擴建。積極謀劃空港物流園區。確保物流業增加值增長16%以上。

會展業和商貿流通業——構建松北、哈南、群力、哈西等新商圈

加快建設國際農業博覽中心

積極引進國內外知名展會，確保會展業綜合收入增長20%以上。加快改造南崗、道里、道外、香坊等傳統商圈，構建松北、哈南、群力、哈西等新商圈。

公共安全

社會管理事關社會和諧穩定與長治久安。

——社區推行網格管理體系

哈市今年將加強城鄉社區和基層自治組織建設，建立社區黨組織、居委會與業主委員會、物業協商議事機制，加強社區隊伍建設，推行網格化管理，構建新型社區服務管理體系。

——組建流動人口居委會

加強城鄉結合部、城中村、新建住宅、流動人口聚集地的居委會組建工作。各區縣(市)都要做出具體規劃，加快居民公益性服務設施建設，集中建設一批2000平方米以上社區群眾文化活動中心。

——全力化解信訪積案

今年絕大多數群眾不支持的項目不立項。堅持以群眾工作統攬信訪工作，暢通群眾利益訴求表達渠道，全力化解信訪積案。

——建立健全食品安全追溯體系

構建現代化食品葯品安全監管保障體系和綜合協調機制，建立健全食品安全追溯體系，加快建設食品安全城市。嚴抓嚴管交通、消防、生產安全，堅決遏制重大惡性事故。深入開展「平安哈爾濱」創建活動，嚴厲打擊各類犯罪。加強網路監管和流動人口管理

❺ 請問烏魯木齊醫學院附近有沒有新樓盤房價是多少呢

就在師大旁邊的德盛園已經賣完了，看可不可以轉買。隔壁的廣匯會有舊房子賣的，看看廣告。一站以內的天山花園四期在河灘邊上，2500左右，另外，一期里有小高層還沒有賣完，可以看看去。價格應該都在你可以接受的范圍。我就住在附近。
你會要2000年到現在期間的房子嗎？

❻ 據報道，上海一12平米的狹長過道房賣出85萬，你覺得值這個價嗎

這段時間在朋友圈議論的一條房子，沒想到85萬竟然也有人買，當時就覺得這戶型有太奇葩了，基本就是買了個過道，如果是在老家的十八線城市，我肯定感覺不值，但是這房子是在上海，那就不一樣了，好好裝修一下感覺還是可以的。

很多人說這個房價是房地產泡沫，我個人覺得確實不是這樣，這一點大家可以去參考一下，日本的房地產泡沫形成原因，就會發現我國一線城市為什麼不是房地產泡沫，為什麼別的城市，甚至於周邊城市房價都有下跌，而一線城市的中心不會房價下跌，就是因為在一線城市工作的人，想留在一線城市發展就必須買房，全國的有錢人在哪裡買房子？在一線城市，你說這個房價會下跌嗎？會跌倒普通人買得起的價位嗎？不會！這個房價不是畸形，應該說是常態。但是上漲的空間不會太大了，所以這個時候能夠買上一套這個價位的房子應該是理想的，很值！

❼ 銀川的房子還會漲嗎

繼續意淫吧！什麼環境好，什麼首府之類的！都是扯淡。透過表現看本質，銀川就是一個經濟不太發達，人口又少的小城市。現在都往閱海那邊跑，都說那邊經濟好教育好。所以房價8000左右。銀川現在大多數人都希望房價上漲。只能說明一個問題。大多數的銀川人都有房子，而且不止一套。（銀川有錢好幾套房子，沒錢的人已經貸款買房了，剩下的就是所謂的窮鬼了，現在都買不起房，你還指望以後房價更高的時候他們能買的起房？？）所以本地人已經不缺房了。如何才能吸引外地人？？銀川的經濟？還是環境？還是就業條件，還是工資？銀川哪一點達到了？還有人銀西高鐵通了以後，會增加外地人口之類的，麻煩大家查一下同時西安的房產價格吵森。我怕以後銀西高鐵通了以後。好多銀川人會把房子買的西安，移居到西安。畢竟銀川和西安差著檔次呢？（打個比方。西安有一百多所高校，每年畢業留下來20%的畢業生）西安的未來人口增長才是真正的厲害

作為一個 財經 工作者，我對銀川的房價不看好，將來房價上漲的可能性不大。

因為銀川目前的房價上漲是受到許多「升空畝不良」因素的扇動和誘惑，屬於一種非理性上漲現象，這種現象是不可能持久的。而且房價上漲既要受需求推動，又要受經濟發展狀況的影響，一個城市的經濟發展狀況是驅動這座城市房價上漲的主要動力。

而銀川這兩種因素根本不具備，一是交通條件狀況並不理想，比不上附近的中衛交通有高鐵，這對一個省會城市是一條短腿，而且經濟並不發達，與附近的吳忠市、石嘴山市差不多，人們沒必要非得到銀川買房。很明顯，銀川未來人口湧入數量不會太多，推動房價上漲的需要動力不足。二是在受到其他非正常影響下，銀川購房出現了非理性增加，是全國省會城市空置率比較高的城市，有人戲謔到銀川的每個家庭四、五套房子都不在話下，房價也是有價無市，往後房價再要往上漲可能性不大。三是作為西北部一個內陸省會城市，且經濟落後，也缺乏 旅遊 資源，對外來人口沒有多大吸引力，僅靠本區人口增加購房需求幾乎不太可能。

綜合上述因素，銀川未來房價上漲基本不可能，還有可能會出現下跌趨勢。

看到這關於銀川房價的題，忍不住想回答一下，下面談談自己的看法。

銀川的房價還會漲嗎？我認為一定階段、一定區域可能會漲，但還是不能排除虛漲空推之嫌。房價漲，雖然就像「天要下雨娘要嫁人」一樣，老百姓擋不住。但也不是洪水猛獸，政府完全可控可管的。那麼，銀川的房價到底情況怎麼樣，該不該漲？

銀川市是寧夏回族自治區的首府，但銀川畢竟處在大西北，屬偏僻的內陸三線城市。市區面積小，人口不多，交通不發達這些都是實際情況。但近些年銀川房屋建設增加迅猛，建成的房屋空置率居高不下，擺滿街頭。有人曾揶揄說銀川人均四五套房都夠了。一個城市的吸引力不是房子多少，而是這個城市的綜合指標和幸福指數。
銀川的交通狀況令人堪憂，這么小的城市盡然擁堵全國排列前茅。試想一個城市連基本的交通問題都解決不好，再談其它那是不是讓人郁悶？雖說近期房價被不良因素煽起有所抬高，但筆者認為不會長久。因為國家的大政已定，房子是用來住的不是炒的，國家連續出台調控政策，降低房價是主流趨勢。多名經濟學家預測三四線城市房價只能降低不會上漲，馬雲、李嘉誠和曹德旺等大碗實業家，對房價預測是不漲下降。虧茄而銀川房屋市場的實際情況，也是「有房無市」，房屋市場低迷，銷售不佳。手裡握著幾套房，靠炒房企圖發財的夢想，不可能會實現，有可能是掉進坑，將來會摔得很慘。所以，對近期網上銀川颳起的一股哄抬房價、鼓勵炒房的歪風，一定警惕，切勿上當。也相信，一個有責任的當地政府，不會單靠房屋提升和支撐GDP,經濟建設還要靠通過振興實體經濟。銀川臨近的吳忠、石嘴山，相距五六十公里，如果拋家舉遷在銀川買房，舍棄了寧靜、安逸和舒適，去過擁擠和嘈雜和不便的生活，可能後悔不迭。而稍遠的中衛高鐵已通，寧夏本來不大，寧夏地市同城化連接，快捷方便，所以在銀川買房並不見得被人們看好。何況房價的高低應該與人們收入密切聯系，有人喊銀川房價應該過萬，哪請問一下，你知道當地人的收入多少嗎？在銀川的周邊市縣，大多人買了房子放在銀川閑著，而人異地上班，卻白白供養著一所無人居住的空房，讓人郁悶不堪。所以不要受人蠱惑，要有自己主見，按需所購的理性買房。

寧夏.銀川.美麗沙湖

銀川是全國三線城市，轄有6個行政管理區，總（常住）人口225萬。各城區價格有差異，中心城區價格高一些，先一起看看銀川樓市情況：
銀川房價走勢

近一年來，銀川房價呈持續上漲趨勢。2019年8月， 新盤參考 價格6787元，較年初價格5952元，上漲14%。

二手房— —近一年來，二手房價格持續上漲態勢。2019年8月，參考價格5375元，較年初價格5194元，上漲3.5%；較去年同期上漲6.14%。

銀川主城區，部分樓盤參考均價分布。
銀川2018年經濟發展狀況
綜合數據來看，銀川經濟基本面達到了全國平均水平以上，但算不上發達地區。
和尚認為——銀川房價將以穩中波動為主

綜合來看，銀川房價將以穩中波動為主，這也是銀川城市 政/府 主體為責任的長效調控機制的要求。

上述樓盤數據，僅供參考。

謝謝閱讀！

漲是必然的，不知道大家近期關注了沒？銀川目前地面價格每平米達到4200元，加上建築成本4000元/平米，再加上開發商要賺的錢，後期新開發的項目價格不會低於10000元/平米。看到上面的朋友說城南有3000-5000的房子，我想說你真的了解嗎？今年過完年過來，城南六盤山路北側范圍內的房價沒有低於5200的

別意淫了，房價下降那是痴人說夢，房價只會漸漲。一個樓盤從起初的購地、設計、建造、銷售到你購買拿到房產證拿到鑰匙的這一過程中有多少環節？每一個環節的成本都在漲…其他的我沒有資格去評論，我就一民工，我只說我知道的。建築材料一直在漲吧？鋼筋、木方、模板、鋼管、混泥土、外牆保溫、防水材料……等等等。建造成本一直再漲吧？監理、環保、標化作業、人工工資、建築機械…至於其他的環節我知道的也不多，也無權瞎說，舉幾個例子，這幾年我參建的項目政府工程就不說了，世茂悅海的房價自己去查，當時僅環保治理被處的罰款就上百萬，環保治理、標化工地投入的設備、人工就好幾百萬；綠地中心那兩棟300米的樓，光塔吊的租賃費一個月就40萬（每台每月40萬，兩棟300米的樓每棟兩台一共四台大塔吊，旁邊的輔助吊還有周圍副樓用的暫時就不算了）；我現在乾的這個工地，中海國際連湖花園，十一我們進來乾的，還是因為環保不合格、標化工地不合格等原因已經停工整頓半個月了，據說就這一兩天等著驗收合格才能復工，這半個月的整頓經費已經超了200萬，這不過只開了五棟樓，後面一片八棟樓還沒動呢。淌了這半天沫子，我只想說：羊毛出在羊身上，老百姓購買的不僅僅只是一套房子，一套房從開始拍賣那片土地到購房者拿到鑰匙的這一過程中，要經歷許許多多的環節，每個環節的成本都在逐年遞增，而這一切，最終還是要購房者來買單。所以我說，房價下降那是痴人說夢，除非開發商腦袋秀逗要貼錢往外賣；房價只會漸漲，至於漲幅，那就看成本的高低和開發商的黑心程度了。

寧夏的碧水藍天，拿什麼搞嘛？房地產大概是最干凈環保的項目，這是大勢所趨。我不敢說會漲到那裡，至少降不了。但有一個殘酷的現實不同於以往，那就是現在乃至往後的房價上漲的空間，幾乎都被開發商吃干榨盡了。也就是說，房子一旦落入老百姓的手裡，升值空間極其有限，甚至貶值；不像以前，老百姓拚命扛著的房貸背後還有一點房子的增值空間，這也算是個盼頭。現在很有可能就是，眼看著地產商吆喝的房價一直漲，而你的房子在貶值，買房將成為一件不得不做，但又很尷尬的掏空自己的 游戲 。哈哈，想想比干掏心就讓人膽寒……

不會漲，首先銀川市對年輕人來說根本不具備優勢，沒有就業機會。現在的房價對於工資3000-4000的銀川市的人員來說已經買不起了，城南6千多，城北新開發的已經到了8千多_1萬元，憑工資拿什麼來買，是開發商和部分高收入的抄起來的