1. 煙台哪個區比較適合居住啊
我覺得要分工作和年齡\x0d\x0a芝罘區是老城區，各方面都比較方便，但是擁擠\x0d\x0a萊山區、高新區正在發展，靠近海邊，個人感覺環境不錯，但是沒有車不方便\x0d\x0a福山區、開發區的工業多，感覺環境一般\x0d\x0a牟平區離得太遠了\x0d\x0a純屬個人意見
2. 想去煙台定居，在哪個區好
煙台整體來講是一個比較適宜的居住的城市，空氣質量優越，沿海風光秀麗，物產豐富價格適宜。煙台的經濟在山東省內也是拔尖的水平，煙台的房價前些年還算比較親民，近兩年也是程火箭般的速度上漲。但還各個區的房價各有不同，買房具體選哪個區可以根據個人情況而定。
先是問題描述中問的教育因素，如果定居想要孩子有良好的教育那芝罘區絕對是首選，煙台市就是由芝罘區發展而來的，所以芝罘區聚集了煙台最多的人口數量，同樣芝罘區也聚集了全煙台最多的教育資源。煙台提出做大城市框架也就十幾年的時間，萊山、芝罘區南部、高新區都是近些年發展起來的，所以教育資源還沒有成長起來。
如果考慮居住環境以及沿海風光的話，可以考慮開發區或者萊山區，開發區整體城市規劃在煙台是比較科學合理的，因為建設起步晚而且地勢平坦，所以開發區看起來比較年輕有活力。萊山區觀海路、濱海路周邊地區基本上是煙台富人的聚集區，這一地區的沿海風光是煙台最漂亮的，也是煙台的城市名片。
如果考慮房價因素可以考慮牟平或者福山區，尤其是牟平區，牟平區因為遠離市區所以房價目前還相對低一些，且牟平區未來的發展潛力巨大，想想煙台幾十年的發展模式，牟平區的崛起只是時間問題。特別是在高速以北的沿海養馬島區域，未來絕對是煙台另外一個沿海城市名片。
其實煙台近期將各區教育資源已經收歸市裡統一管理，未來幾個區的教育也會越來越平衡。
3. 煙台市裡哪個區比較好哪個區更靠近市中心
目前最好的應該是萊山區，環境最好，而且萊山區的房子是沿著海岸線由北向南貫穿的，所以距離海邊的距離也是最近的。所以萊山區的房價是最高的，均價在15000/平左右。其次就是開發區，房子的均價在7000左右，北邊就是金沙灘，環境也不錯。芝罘區也有海，煙台山和第一海水域場，但是芝罘區人多，交通比較擁堵。房子的均價在10000元左右。
具體如下：
1、簡介
煙台市，山東省地級市，地處山東半島東北部，東連威海，西接濰坊、青島，南鄰黃海，北瀕渤海，與遼東半島對峙，與大連隔海相望。 煙台全市土地面積13745.95平方千米，海岸線長909千米，瀕臨渤海、黃海，有島嶼63個。轄芝罘區、萊山區、福山區、牟平區、開發區、高新區、金山港區、昆嵛山自然保護區、長島縣，以及龍口、萊陽、萊州、蓬萊、招遠、棲霞、海陽7個縣級市。截止2015年底，煙台市人口701.41萬，少數民族47個。
2、行政區劃
煙台市現轄芝罘區、萊山區、福山區、牟平區4個市轄區。經濟技術開發區、高新技術產業開發區、昆嵛山自然保護區、保稅港區、金山港區（正在建設）5個功能區長島縣，代管龍口市、萊陽市、萊州市、蓬萊市、招遠市、棲霞市、海陽市7個縣級市。總共有91個鄉鎮、6個鄉、53個街道辦事處，585個居民委員會、6199個村委會、6864個自然村。
3、水文狀況
市域內，河網較發達，中小河流眾多，長度在5公里以上河流121條，其中流域面積300平方公里以上的河有五龍河、大沽河、大沽夾河、王河、界河、黃水河和辛安河7條。主要河流以綿亘東西的昆嵛山、牙山、艾山、羅山、大澤山所形成的「膠東屋脊」為分水嶺，南北分流入海。向南流入黃海的有五龍河、大沽河；向北流入黃海的有大沽夾河和辛安河；流入渤海的有黃水河、界河和王河。其特點，河床比降大，源短流急，暴漲暴落，屬季風雨源型河流。其沖積而形成小平原沙土層厚而肥沃。盛產葡萄、蘋果、大櫻桃、草莓、梨和藍莓。
4、氣候特點
年平均降水量為651.9毫米，年平均氣溫12.7℃，年平均相對濕度68%，年平均日照時數2698.4小時，太陽輻射總量年平均值5224.4兆焦耳/平方米，年平均風速內陸地區3-4米/秒，沿海地區4-6米/ 秒，煙台市平均無霜期210天。
4. 外地人打算去煙台，目前在哪個區買房比較好
煙台目前分為6個區
芝罘區：8500左右起價，市中心萬達房價在15000/平左右。芝罘區是煙台市的老城區，也是我們所說的市裡，市裡的好處就是人多熱鬧，萬達、大悅城、振華購物、南洪街小吃一條街等等都在市裡，但是人多嘈雜，道路交通相對擁堵。
開發區：開發區主要是招商引資，所以煙台地區比較大的工廠都分布在開發區，像萬華集團、上海通用、北京現代、富士康、LG等等。政府有錢了，建設就相對好一些，開發區的道路和綠化比芝罘區更好，房價均價在7500左右。而且開發區的金沙灘比芝罘區的第一、第二海水浴場要更好一些。美中不足是，開發區的外來人口比較多，東北人佔比更高一些。
福山區：福山區和開發區只有一線之隔，但是感覺福山區的發展慢很多，所有總體建設方面比開發區要差，房價目前均價在6500~7000左右。
萊山區：萊山區因為屬於沿海區域，所以在建設方面是6區中最好的，環境也是最好的。當然房價也是最高的。。均價在15000左右。
高新區：高新區是在萊山區和牟平區之間，現在也屬於開發期間，很多政府的辦公要遷址於此，但是房價卻不低，均價也在7000左右了。
牟平區：牟平區是這幾個區中距離芝罘區（市裡）最遠的，發展也不如其他幾個區。
如果有錢的話，建議到萊山區買房子，畢竟環境好，而且基本都是煙台市有錢人住的地方，屬於富人區。
如果做投資打算的話，建議選擇開發區。夏天過來住住，到金沙灘海邊玩玩也挺好的。
5. 煙台本地人是如何看待開發區的呢
在煙台提起開發區可謂無人不知無人不曉，本地人都知道開發區的存在，而外地人來煙台務工也有很大一部分人選擇開發區，原因就是開發區的大型企業多，就業機會多，而且開發區相比於其他區域更加年輕有活力，而且開發區的城市建設水平在煙台應該也是排在第一的位置。
准確來講開發區是不屬於一個行政劃區的，而是一個功能劃區，但這並不影響開發區的發展速度，開發區在1984年成立之初區域范圍很小，到了2002年煙台市又將蓬萊大季家以及福山的古現劃歸開發區，2017年蓬萊潮水也劃歸了開發區，可以說開發區不管是經濟還是面積都是穩步增長的。這一點其他幾個區域都要向開發區學習。
煙台開發區在國家級開發區中綜合排名為第七位，因為開發區囊括了煙台很多大型企業，人口聚集量也越來越多，加之煙台機場的西遷移，煙台西港的建設，夾河大橋修建濱海西路的貫通等項目的完善，開發區目前欠缺的短板是教育資源，不管是高中還是大學，在芝罘區以及萊山區都有高校的存在，尤其萊山區大學城已經發展成了一定規模，而芝罘區的高中教育資源很強勢，但是未來的開發區即將開發八角區域，也有眾多高校入駐，未來八角會成為開發區的西部副中心。
基本上在煙台人眼裡，開發區就是煙台的經濟產業支柱，如果沒有開發區強勁的經濟實力，煙台的經濟總量絕對會下滑很大一部分，可以說開發區是煙台經濟地位的老大哥。而且開發區區域基本屬於新城區，小區建設風景優美，吸引了一大批年輕人才定居，有人才就有好的未來，未來的開發區肯定會持續引領煙台的經濟騰飛。
如有不同看法，歡迎留言評論。
煙台開發區如果沒有東北人的話衛生更好、治安更好。威海市就是一個活生生的例子。
煙台開發區，一個居住了20年的外地人，老家威海的，說說自己的感受！90年代末，開發區並不算好，荒涼蕭條的感覺，曾經有開發區四大怪的說法，後期經過不斷努力，一些優秀企業落戶開發區，經濟不斷加速，奠定了開發區的經濟基礎，近幾年開發區在基礎設施方面高起點規劃建設使得開發區城市面貌日新月異，我在幸福區域上班，看著幸福的道路，修的質量本身不好，還經常挖來挖去，真的覺得開發區的道路確實值得贊！如果只是片面說開發區有錢，並不客觀，也必須有好的規劃和嚴格的施工要求，像比較，開發區的工作作風確實要比其他區好太多！不是替他們吹，確實是親身感受。生活方面，校服免費，學生有免費營養加餐，老舊小區改造，老舊小區暖氣免費改造，曾經有段時間，開發區暖氣不行，管委很快投資建熱力電廠，過年管委安排人上門徵求意見，送一份簡報，給市民送一份禮物。開發區安全方面，早期曾經因為部分人打架斗毆，給人印象不好，但現在誰說開發區治安不好，一定是你很久沒到開發區了。不要過多討論本地人外地人，一個城市，過多討論這個問題，說明不是個包容的城市，也必然沒有前途。深圳，上海，北京等等，如果沒有大量的優秀人才，怎麼能發展到現在？即使是所謂的本地人，上數幾輩，也都是從外地過來的。扯遠了，做為居住在開發區的居民，盡管開發區現在還有這樣那樣的問題，比發達城市還有很大差距，但我們希望開發區能發展的更好，惠民政策更多，老百姓享受更多實惠！在普遍吐槽煙台城市建設落後的情況下，希望開發區率先建設樣板，打造比肩深圳，上海浦東等先進地區的城市建設水平！給煙台一點希望！
開發區缺少一個很好的，值得信賴的，醫療技術好的醫院。避免大病小病去毓璜頂煙台山醫院的麻煩，請有關領導重視一下。
個人看點，開發區是中國改革開放5個經濟開發區之一。可以說招商引資力量雄厚，世界500強企業就有10多個。帶動了煙台的GDP功不可沒，一個煙台開發區就帶動了10幾萬的就業問題。但是也是外來人口聚集地，有一種說法一個開發區一半東北人。但是近幾年不光東北人各地人員很多，還有韓國人，德國人，主要原因就是企業較多，商場現在也在是有4個。但總體工作日人氣不足。剛才看到有人說開發區治安不好，亂？那是你沒在開發區住過。民警24小時巡邏，每天都有民警在夾河橋查管制刀具。開發區比其他地方查的都緊。還有一次停了10分鍾車在外面然後就被貼條。
論地勢，規劃，經濟，風景，煙台開發區相比較於其他五區來說，顯得平整，開闊，整齊，大氣，大優企業多！
此區居民來自東北三省佔有很大比例，他們之所以選擇這里居住，是因為非常喜歡這里宜居環境，而且利於尋職創業！更有煙台人民善待接納不排外的因素！
他們的到來，給煙台的發展增添更多的活力和機遇！他們爽朗，開放，適應力強，能吃苦，有魄力，敢闖盪性格值得欣賞學習！
其中也有一小部分人不安分守己，不想通過正當勞動謀生，靠違法犯罪獲利，因此給開發區治安帶來很大擾亂侵害！（當地人也有）還給多數靠正當謀生東北籍人們，連帶來上很壞的名聲影響！
對此不能否認此現實，也別以點概面！要一分為二，區分對待！擇其善而從之！擇其惡而改之！
希望開發區越來越好，成為煙台最能吸引先進技術管理的投資重地！成為本地人和外地人的安居樂業，和諧相處的首選好家園！
歡迎指正 存異莫噴！
1995年來到煙台開發區，住在3-2，那個老舊破的小區現在還在，還是開放式小區，最近特意進去看了看，衛生還行，治理的不錯。
2003年離開這里，去了濟南工作生活，2010回來，很少過來，期間發生的巨大變化未曾目睹。
2014年在天馬相城辦了一套房子一直空著，今年國慶之後簡單收拾一下過來住下，每天早上順著濱海路去芝罘島，景色美的令人窒息。管委或許真是有錢，對於市政面貌真是一擲千金的感覺，這在6區絕無僅有。
生活在開發區工作在開發區，每天都能看到新的變化，一天天變美，基本上不願意去芝罘萊山給煙台人添堵。
哎呀！全煙台我就覺得開發區好，我現在住芝罘區，我對煙台比較熟，除了牟平不太熟以外，真心地想在開發區買房子，每次來開發區心情都不一樣，綠化好，治安好，環境優美，沒有馬路市場，沒有野廣告，總之，就是兩個字，舒服
開發區東北人比例早就不高了 東北人最多的地方是芝罘區因為幸福得東北人才叫多！
本地難民對開發區酸楚嫉妒 比起芝罘萊山倆大土蛤蟆窩 開發區清新又 時尚 夾河往東 多年一切停滯不前 那裡人是無法呼吸的那種摳土悶的氣息氛圍足以讓空氣與大地凝固！ 只有那裡還是煙台應有的樣子 敘利亞大馬士革市戰後煙台村