未來5年房奴和觀望者哪個幸福

⑴ 5年以後，「房奴」和全款買房的人會有怎樣的區別

全款買房的人在初期會比較辛苦，貸款買房的人在5年後會比較辛雀亮漏苦。

在買房的過程當中，很多人會選擇通過貸款的方式來買房，因為這意味著買房的門檻會進一步降低，很多人也可以用小資金來撬動買房的門檻。與此同時，只有少數人會選擇全款買房，全國買房也非常考驗一個人的經濟實力。對於更多的普通人來說，很多人會通過貸款的方式買到屬於自己的房產，但很多人的生活壓力也會因為房貸的問題而越來越大。

全頃爛款買房的人在初期會比較辛苦。

如果一個人在一線城市買房的話，全款買房的資金可以達到千萬元以上。如果在二線城市和三線城市的話，很多房子的全款價格也會在100萬元以上。對於普通家庭的人來說，很少會有人一次性能夠拿得出這么多錢，所以全款買房的人在買房初期會非常辛苦，很多人可能也需要通過親朋好友的幫助來買房。

⑵ 5年以後，「房奴」和全款買房的人會有什麼樣的差別

兩者的生活質量和資產價值會有很大差別。

5年以後房奴和全款買房的人在生活質量上會有明顯的差別。因為選擇成為房奴的人，多會在大城市的好地段買房，如果他們手裡有100萬只夠房子的首付，他們在以後的幾十年中都要過著房奴的生活，經濟壓力很大，如果不努力工作就會還不上房貸，而拿著100萬在三四線小城可以全款買房空伍，甚至有節余可以過上比較輕松舒適的生活，這是兩者之間最大鏈虧襲的差別。

5年以後成為房奴的人，資產卻有了明顯的增加，因為他在5年中不斷的還貸被迫存款，再加上房子升值所產生的收益，會讓它的資產上漲20%左右。這也是兩種人之間最大的差別，雖然房奴過得很苦很累，經濟緊張，但他們能讓自己的資產增加，全款買房的人生活輕松，但資產增加的很少，能存下的現金並不多。

⑶ 沒有房子的人與房奴對比，哪個幸福感好一些

我認為房奴幸福感更勝一籌。但是有個前提，是在自己能力范圍之內，不是那種舉全家三代之力的那種房奴。

房奴的幸福感搜塵來源就是因為即使不買房不打房貸，咱們的工資也不知道花哪裡了，也照舊月光，頂多就是階段性幸福。也許當時生活是沒有什麼壓力，多年下來不僅錢也沒攢到，而且缺乏積極向上世拿禪的動力。再說，買一套房是有難度，但自己難了，孩子不就容易些嗎？

房子就是婚姻的必備裝備，少了這個裝備的小號怎麼混。別怪丈母娘，誰都為自己孩子著想，丈母娘可以忍受自個兒閨女和你一起還房貸，但絕不容忍和你居無定所、四處漂泊。總之，當房奴不可怕，如果連當房奴的勇氣都沒有，那才叫可悲呢！

⑷ 買房的人都成了房奴，那不買房的人成了什麼

買房的人都成了房奴，那麼不買房的人都成了寄居蟹。

現在很多都喜歡買房，然後買車，努力讓自己成為有房有車的成功人物。這樣回到老家面對無論親戚或朋友，都倍有面子。

然而，我卻不是這樣想的，可能讓你們笑話了。

我是農村的，家裡也有屋地可以建樓房，但是我不打算建，也不打算在外面買房，理由很簡單：我的小孩現在已經有11、12歲了，即使現在建房子，難保10年後他們結婚時會不會喜歡，所以乾脆不要樓房。

以現在的物價和工錢，建一棟三層樓式且裝修好，起碼得60~70萬左右。而我的做法就是租房子住，普遍的租房價格是300~400元，我租的是大點的房子，需要550元，一年下來需要7千，住十年就是7萬，70萬足夠我們住100年了，一棟樓房住個20年就已經破舊不堪了，除了留下熟悉的感覺，就是住之無奈，棄之可惜的破爛樓房。年老了，離離開這個世界也不遠了，管它以後這個樓房居住權歸誰所有。

我自稱自己的這種租房行為為寄居蟹，看到合適自己的「房子」就搬進去。

看到這個問題，忍不住回答一下。很多人說房子是泡沫，千萬別買，正因為很多人趨之若鶩，所以這個房價一直居高不下。確實是這樣的，但是你有辦法不買嗎？好像真沒有。但是看看那些買得越早的人真的賺到了。

目前來看，所有的理財投資產品里，房子是保值且增長幅度最大的，我也不去舉例北京上海這種高端的學區房的漲幅了，畢竟離得太遠，總感覺不太現實，就講講我身邊的。

我住在一個縣級市，這里的房子現在均價一萬多一點。我弟弟住的那個小區是我們這個縣級市裡最好的小區，2006年我老爹給他買房的時候，6800一平方，買完空了十多年，因為要做婚房，一直捨不得租出去，前幾年裝修好，去年弟弟結婚，剛去住。現在漲到18000一平，整整三倍。但是呢我們就買了一套房，也不會再賣出去，其實6800跟18000也沒什麼區別，就是心裡覺得爽，賺到了；

第二個例子是我堂姐，她大學畢業後跟老公去了蘇州的華碩，在蘇州貸款買了兩套房，每個月要還1萬多的貸款，我看著都累，但她說她很開心當房奴，5年的時間，兩套房增值了100萬。後來她們舉家搬到杭州，賣掉蘇州一套房，輕松在杭州又買了一套三百多萬的。她現在已經不上班，在家帶孩子，偶爾買房賣房。

我呢是一個覺悟特別晚的，我一直等著房子降價，從來沒有想過要買房。直到兒子讀了幼兒園。我才火急火燎地去看學區房，看了整整一年，才找到一套心儀的二手房，但學區不錯，而且房子都是新裝修的，是人家結完婚有孩子了要換大房子賣出來的，裝修不用動，只要買些傢具就可以拎包入住。71平方74萬，一萬零一點，付了首付30萬，貸款貸了44萬，15年，每個月還4000左右，每個月會少8元。

買了以後，我也捨不得租出去，因為孩子讀書了我們自己要來住，再說傢具鍋碗瓢盆什麼都是新買的，所以也空了兩年，今年剛剛住進來。期間也有中介來問我們出租嗎？可以租到2000一個月。我說不租，自己要住。現在這個學區漲到了12000一平左右。

所以這么算買房子是不是很劃算。如果你有閑錢，何不買房子。錢放在銀行會縮水，放在P2P，不知道哪天就暴雷了，其他投資理財也沒有一本萬利的。唯有房子，至少是個固定資產，就算貶值，房子還在，而且按照目前的情形來看，房子是保值的，且有增值的空間。

所以我覺得房奴聽起來還是挺悅耳的。如果我有錢了，我的終極夢想是包租婆，每個月靠收租環游世界，哈哈，我又想多了。

買房的成為了房奴，沒買房的成為房奴的奴隸！

因為沒買房的人，最後都要從房奴手裡租房住，相當於 在幫這些買房的房奴還貸 。

我大學同學，家裡有點小錢，所以在他讀大學的時候就給他在長沙買了一套房。在他讀大學的四年時間里，這一套房子就被用來出租了，每個月能有個兩千元的租金收入，這就是同學四年時間里的生活費了。後來畢業後，家裡說你現在工作了那麼每個月的房貸就要自己出了，他也答應了，結果他自己住一間房子，把剩下的兩間房子租出去了，每個月也能收到兩千元的租金。而那套房子的月供還不到三千元，所以實際上他自己每個月的房貸支出只有幾百元。

而這還是因為同學自己的房子位置不是很好，所以租金不算高，如果是那種位置好的房子，基本上租兩間房出去之後就不用自己還房貸了，自己還能免費住一間房子。

很多人覺得買房之後會成為房子的奴隸，不管是什麼時候都要先考慮房貸，但其實大部分人在買房之後生活質量並沒有出現明顯降低。畢竟很多時候租房住也需要付出很大一筆支出，而買房其實只要湊齊首付，每個月的月供跟房租相差其實並不多，這一點越是在大城市就越是這樣。

我記得開發商有一個文案說的就是這種情況：你把錢存在銀行，結果別人借走你的錢買房，然後把房子租給你，還讓你幫他還月供！

這下你知道了沒買房的人都在干什麼了吧。都在幫買房的人還房貸！

「房奴」這個詞有些年了吧？剛開始時很流行，後來聽見的少了，其原因是人們觀念的變化。過去是攢夠了錢買房，後來發現攢錢的速度永遠跟不上房價的腳步，並且錢越來越貶值，於是就改變了策略，由攢錢改為貸款，居然理想實現了。我有個侄子03年買了個房子，二樓，80多平米，18萬多，首付5萬，余額貸款10年，現在輕松好多年了，如果等攢夠錢再買的話，恐怕現在也買不了。那時候當房奴是不大被人接受的，因為它超越了人們的傳統觀念。那時當房奴的大致上是兩種人，一種是剛需的，不買不行；一種是有眼光的人，預見到房價要漲，可以趁房價處在低位時貸款買上幾套，借用銀行的錢園自己的發財夢，其結果這些人贏了，也催生了更多的炒房者，成就了千萬、甚至億萬富翁。

這十幾年間，房價漲了多少？依我住的這個樓為例，120平方的房子，00年賣的是22萬，03年同樣的房子賣了32萬，一四年98萬，一八年183萬。房子是95年建的，早買的房齡僅有5年，去年買的房齡已達24年，前後相比，性價比一目瞭然。

從房地產市場出現以來，到現在買房的仍然不外乎兩種人：剛需者和炒房者。剛需的不買不行，背上貸款也得買；炒房的是不怕錢多，即便有風險也要拚上一把。在這種情況下房價大落的希望簡直微乎其微，何況還有建材價格的制約。前不久也是一個關於房子的問題，我曾說過，房價總的趨勢是穩中略降，如果是剛需的話你什麼時候買都不後悔，反而覺得虧了當時下決心買了。

在市場經濟條件下，不可能人人都能買得起房子，就是說，不是每個人都能當得起「房奴」，不管你相信不相信、能不能接受，這就是現實。

其實很簡單的一個問題，咱們先不討論買不買房。

各位覺得豬肉會降回五塊錢一斤么？蔥姜蒜會降回幾分錢么？其實真正細算下來許多物價都已經超過正常消費水平了，只是因為都是小額消費大部分人不在乎或不關注而已。

在中國，沒有房產的人群大有人在，其次有多少人的房產是在農村或鄉鎮的？別總說回農村蓋房，我們國家是一直在發展進步的，農村人口早晚要並鎮，鎮並縣，縣並市的。人口流動是國家發展的必要因素，你不想走，國家有的是辦法驅趕你。與其被動趕到大城市，不如早點進入。歸根結底其實都是惰性作祟，有太多人認為自己後輩的生活質量和自己無關。可其實哪怕只是進步一點點，積累起來也是巨大的財富。偏偏有些人巴不得把家產敗光，做月光族，啃老族。國家在發展進步，可是人的思想卻在退步。思想決定成敗。

買房不一定會越來越好，但不買房的一定不會越來越好。有房的不一定有錢，但沒房的一定沒錢。

買房的人都混成了房奴而辛勤努力不敢鬆懈活成了一付苦逼的樣子。不買房的都混成了瀟灑自在一無所有活成了一付心虛飄著的樣子。都是苦逼，一個是身體上的而一個卻是心理上的只是各不相同而已。

貸款買房子的人因為每個月要還月供，然後就被戲稱為房奴，也就是為房子工作的人。但是，就實際情況來說，五年以後，房奴其實也不會過得有多糟糕。

首先，就當前的房價來說，雖然已經看不到像前兩年那種猛漲的勢頭了，但是，房子更不會出現那種折腰暴跌的情況，這么說吧，就算是房價跌了，那些該付不起全款的人依舊是付不起全款。並且，我們也一定要明白，現在控制房價的目的主要是為了抑制有些人炒房，防止樓市流入過多資金，然後引起某些投機取巧但是沒有經濟實力的人過度投機而出現房產泡沫，而不是為了故意打壓房價。

因為就實際情況來說，現在的房價也就是個正常價格，對於那些剛畢業的年輕人來說，肯定一個月四五千的月供很吃力，但是，對於那些畢業了兩三年，並且已經是結婚的兩口之家來說，一個月四五千的月供也就沒有那麼大的壓力了。 要知道，現在工資繳稅都是五千起步了，也就是說在未來，大部分人的工資是不會低於五千，這差不多就是一個衡量房價高低的標准了。這么說吧，十年前買房子的人你感覺人家現在一個月兩三千的月供是不是就過得比你租房子更苦了呢？恐怕你現在租房子一個月的話也得兩三千了吧，這就是現實，同理，五年以後也會是朝著這個方向發展的。因為這里有一個很關鍵的因素那就是物價在上漲，貨幣就意味著在貶值，而月供卻沒有變。不過，以後買房的人可能就不會有月供不變這一說了，因為現在已經沒有了固定利率了，也就是浮動利率了。那你說，銀行為什麼要搞這種浮動利率，那還不是為了防止以後出現貨幣貶值而給自己造成更大的損失。

同樣一個不買房子的人心虛和不自信的摧殘並不比一個買房子的人壓力小，雖說年輕時活得瀟灑自在，但越活一定會活成一種越心虛落不著地飄著的感覺，特別是成家有小孩以後這樣的感覺會更為強烈，到那時你可能會整日為了找房子搬家漲房租而惶惶不可終日，這樣的日子不但別人看不起你連你都會看不起自己，這樣的日子越往後越越更凄涼，畢竟活成一個一無所有的人生絕對是一個最為凄慘的人生。

房奴看起來好像是一個貶義詞，沒那個金剛鑽卻攬了這個瓷器活，每個月拚命賺錢累死累活不說，生活上還要勒緊褲腰帶，拒絕所有外出花費邀請，沒有任何 娛樂 活動，每天和古時奴役一般生活，壓力大到讓人絕望。

房奴既然如此痛苦，為什麼還有那麼多人選擇當房奴呢？

想買房，但是沒有錢，這是一件非常現實的事情。

作為新時代的好青年，咱保持樂觀，辛勤工作，朝九晚九上六天班，可大多人工資還不及當地房價的1/2甚至1/3。再加上本身家庭並不富裕，都是貧苦出身，父母含辛茹苦供至大學，哪還有什麼存款再來全款買房？

買不了，又強烈需要，那就只能償那大山一般的房貸。現在的年輕人，房貸車貸就像寓言中愚公門前王屋、太行兩座大山，還說什麼，為了美好生活，搬，搬就對了！

然而，正是這份對美好生活的嚮往，讓過去的房奴們做了一個非常正確的決定。

站在現在的時間節點回頭觀望，絕大多數的買房者不說賺的盆滿缽滿，至少也是完成了一波資產升值，這時候，當年沒有買房的人不高興了，憑什麼？他們也就是運氣好一些罷了。

實際上，房價就是這么一個不確定的東西，有這筆資金，有這份魄力，有償還的能力，有肯承受壓力的心態，房奴們最終獲得曙光，唱起一首翻身農奴把歌唱。有些朋友可能不理解杠桿是什麼意思，那我們下面用大白話好好嘮嘮。

2002年，坐標成都一環，130平米，首付7成，A先生頂著來自家庭與生活的壓力，把牙都快咬碎了，狠心買下了這套房子，房貸要在30年之內還清。

2002年，成都的平均工資是917塊，A先生需要每個月還款300元，還剩600元再加上老婆的微薄工資，全家人過得那是一個縮衣節食。當時的A先生感覺未來沒有任何希望，老婆成天罵他腦袋有病要買這套房子壓力巨大，全家人更是病都不敢生，生怕資金鏈斷裂還不起貸款。

然而不管怎樣，A先生的日子也這么過來了，17年後的2019年，A先生如今仍需每個月償還300元的「巨額貸款」，而且這筆「巨額貸款」他還將再還14年......

你聽聽，300元巨額貸款，這說的還是人話么？

當年貸款買房者，就是典型的先苦後甜，前期生活滿載壓力，可隨著時間的流逝，這份壓力於無形中被稀釋了，為什麼？

隨著通貨膨脹，錢越來越不值錢，這對於大家來說都是非常頭疼的事情。之前的人喜歡把錢存進銀行，不但安全，還能拿點利息，豈不美哉？可是隨著通貨膨脹，他們漸漸發現，即使拿到了這份利息，自己手上的錢好像越來越不值錢了，於是開始紛紛尋求投資之路，國債、基金、股票、期貨，有的甚至玩起了P2P，玩起了幣圈，以求資產的保值與升值。

但對於當年貸款買房者而言，他們手上的錢只能支付首付，假設全款買了一套房，能享受到資產升值的也就只是原資產而已，但成為房奴貸款買房就不一樣了，他們不但享受了前者，還享受了貸款款項的資產升值，這就是杠桿的力量。

我知道一定會有人問，現在買房還來不來得及，房價會不會跌這種問題。

想問房價會不會跌的，你覺得你的工資會不會跌，你希不希望它跌？

買房來不來得及的，剛需趕緊上車，投資一線環一線。

房奴的日子很苦，不過也只是前期很苦，這就像小時候你父母逼你學習一樣，先苦後甜，如今看著曾經好好學習現在功成名就的鄰居夥伴，你有沒有後悔當年沒有好好讀書呢？

在中國，房子從來不僅是「水泥盒子」，更多是一種 社會 關系的典型隱喻。

因為房子承擔著超乎想像的 社會 意義，比如婚姻、戶口、教育、養老、生活等等，很多人終其積蓄地要買 一套房子，它到底給人們能帶來什麼？

是一段婚姻的保障嗎？

房子和婚姻的關系這幾年巧妙發生了變化，有房成為時下絕大多數女性公認的第一擇偶標准，也是男性展示自身經濟實力的第一標志。「一定要買房，房子就是一種保障，沒有房絕不會把女兒嫁過去」，許多父母都這么想，他們不希望女兒吃苦。

一套房子，有時候除了是安身立命之所，更是一張婚姻的門片。

是生活質量的保障嗎？

沒有自己的房子，就只能租房住。對於租房，很多人表示租房只是暫時的，結婚後一定要有自己的房子！因為不用再面臨中介的壓榨，不用再和陌生人同住一個屋檐下，也不用面對高額的房租來來回回搬家……

而作為越來越多的租房一族，他們認為如果真的費盡力氣付下首付，人生的大半時間就要為一套房子奔波，多多少少有些成為「房奴」的感覺，租房一族不想過被房子束縛的生活。

是子女教育的差別嗎？

古有孟母三遷，現有家長不惜排隊高價搶購學區房，背後都是「可憐天下父母心」的真實寫照。家長對名校的追逐，是想孩子能近朱者赤、認識良師益友。

優質學校周邊的學區房幾乎永遠是供不應求，不管學區房的價格如何猛漲，很多家長也要花盡心思去爭著買，他們買的可能不僅僅是一個學區房，而是孩子進入上級圈層社交的門票。

在當下的中國，和房子捆綁在一起的東西太多了，也正是這些東西，一直在催漲著房價上漲，也催生著80、90後身上越來越多的壓力。我想說：

買房，其實就是一個選擇的問題；

而每個人，都有選擇自己生活的權利。

商場店鋪這些實體店的不景氣都是房奴們惹的禍！兜里沒錢消費都粉粉奔向了馬雲的懷抱。還好還有些房租客沒去買房！若都去買房作了房奴，怕是實體店將不會存在非都倒閉不行。

買房成為了奴隸，沒有買房就是普通人。

一、買房成為了奴隸。就和封建 社會 的賣身契一樣，賣給人家做牛做馬，當丫鬟、小妾、太監和奴隸。主人是物業、開發商和銀行。

二、沒有買房就是普通人，房子為什麼要通過開發商買，自己不可以造嗎？不可以話可以住農村啊，農村不可以話住山洞啊，山洞不行可以出國買土地自己造啊，離我們近的越南、菲律賓、泰國、印度都可以去啊。

⑸ 5年以後，「房奴」和全款買房的人會有哪些區別

做了房奴的人，肯定對於自己的開支就會有一個規劃，如果已經做了5年的房奴，那麼，在這五年間肯定都開始計劃攢錢，要早一點把房子的貸款還清，也許做了房奴的人，五年的時間，還會有一筆不小的存款，而且全款買房的人因為沒有什麼壓力，本身經濟能力可能都比較強，所以五年之後，全款買房的人還是用自己的收入支撐了自己生活上的享受，而沒有過多的想賺錢的慾望。所以對於房奴和全款買房的人，在五年之後，基本上都會延續自己之前的生活方式，差別不會特別大。

三、住房如何全款買房壓力不一樣，動力也就不一樣

做了房奴的人肯定更加的努力和向上，而全款買房的人，還是按照自己原來的節奏生鍵返活，壓力不一樣，動力也就不一樣，有更多的動力就會做出更多的努力，相應的可能回報也就會更加的豐富。