㈠ 父母的房子子女怎麼繼承
一、父母房產子女如何繼承?
父母的房產繼承，要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的比例是一樣的。
二、房屋繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦譽哪理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
不管是對於任何的民事主體，在離世之前，都是可以訂立遺囑來約定房屋的繼承人的，此時即使其他的親屬對於遺囑頃或之中的內容存在異議，只要不能證明遺囑是無效的，那麼在遺產開始分割之後，也只能是遵守遺囑的約定。任何提出遺囑無效的主體，必須要能拿出相應的證據進行舉證。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:
(一）第一順序:配偶、子女、父母;
(二）第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所慶乎碼稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
㈡ 父母留下的房產子女怎麼繼承
一、父母的房子如何繼承
1、遺囑繼承或遺贈
遺囑繼承或遺贈需要提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請房子過戶登記。
2、法定繼承
法定繼承分為三種途徑：
（1）「協商繼承」
協商繼承就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。
（2）公證繼承
公證繼承就是被繼承人逝世後，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書請求處理房子過戶登記。
（3）訴訟繼承
訴訟繼承的全部繼承人之間不能協商一致或無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解後，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。
父母的房子如何繼承
二、辦理繼承房產的流程
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍檔高，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：前前一是遺囑繼承，二是法定繼慧蠢清承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、遺產繼承的法律依據
《繼承法》
第五條 繼承方式
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
根據法律規定可以得知，父母的房子可以通過遺囑繼承的方式繼承，提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請房子過戶登記
㈢ 子女如何繼承父母房產最劃算
子女如何繼承父母房產最劃算
子女如何繼承父母房產最劃算，隨著時間的流逝，父母的年齡越來越大，而房產留給自己的子女就成為了大部分的唯襲衫一選擇，房產是我們普通家庭的最大固定資產。以下分享子女如何繼承父母房產最劃算？
首先需要明確的是想要從父母手中拿到房產的產權的方式無非三種：
繼承、贈與和買賣。
這三種方式對應的稅種、稅率都是不一樣的，而且在選擇交易方式的時候不僅僅要考慮你拿到這套房子的成本，還必須要考慮你將來把這套房子轉手賣出的成本。
一、繼承
房產繼承又分為兩種，一種是法定繼承，二是遺囑繼承。
這種方式最大的優勢就是：子女繼承父母的房產不需要支付營業稅、個稅和契稅，只需要支付繼承公證費和工本費。
缺點也比較明顯：
1、房產繼承這種方式只適用於父母去世之後才能夠辦理，因此這種方式對大部份人來說並不適用。
2、手續繁瑣，需要公證、登記等等各種手續。
3、根據最新民法典，法定繼承人范圍擴大，侄子、外甥也可以代位繼承，如果沒有遺囑，哪怕你是獨生子女，房產你也未必能夠全部繼承。
4、日後出售繼承所得的房產，將拍碰腔要被徵收個人所得稅。如果房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。
二、贈與
贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。
這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或者買賣過戶。
優點：省事
缺點：要吵遲承擔稅費
稅費，百分之三點一的稅費
1、百分之三的契稅
2、贈與方和受贈方分別支付萬分之五的印花稅
3、假如將來要把房產出售需要另外支付百分之二十的稅費。
三、父母直接把房產賣給自己的子女。
假如房產是父母在當地的唯一住房，那麼個人所得稅和增值稅及其附加都不需要繳納只需要支付契稅。
契稅的收費標准又與房子的屬性和大小有關。
如果這套房產是你的首套房，又是90平方以下，契稅最低，只需要徵收百分之一。
買賣的方式實際上最簡單，後期也最省事，直接參考二手房買賣就可以了。
綜合以上三種方式的優缺點：
不考慮後期轉手
1、房子滿五唯一的情況下房產賣給子女成本更低。
2、非滿五唯一的得贈與方式成本更低
後期轉手出售就非常簡單了，因為不管你是哪種方式得到的父母房產，都直接按二手房買賣處理。
當然，具體問題具體分析，繼承、買賣轉讓、贈與三種方式也各有利弊，建議根據家庭實際情況選擇最適合的方式。
第一個，繼承。
房產若是繼承給子女，子女不需要另外交稅，甚至有些地方的繼承還不需要做公證，直接交幾十元的登記費就行了。不過呢，繼承是有條件的，要在父母已經去世的前提下。所以，靠這種方式得到父母房產，就要等很久了。
最關鍵的是，最新《民法典》已於今年開始實行，繼承人兄弟姐妹的子女也納入了代位繼承人的范圍。為此，你是獨生子女，說不定也繼承不了父母的房產!所以，要是想要穩妥一些，可以在父母在世的時候就制定好遺囑、做好有效公證，這樣就更放心了。
第二個，贈與。
採用這一方式，在稅費方面，就需要徵收3%的契稅，並且贈與方和受贈方都要繳納萬分之五的印花稅。不過，這里有一點很重要，若是想採取這種方式獲得父母資產，子女必須擁有當地的購房資格。
第三個，買賣。
這一方式的話，繳納稅費要看房子的具體情況了。如果這套房子是滿足上文所說的「滿五唯一」，那麼個人所得稅、增值稅及其附加稅都是不要繳納的。但是，作為買房的子女需要繳納契稅。而契稅的繳納標准又和房子是息息相關的，例如面積大小等。
這里舉一個例子，假若這套房子是你第一套房子，面積是90平以下，契稅是最低的，大約1%左右。但若是你有三套房的話，要交3%左右契稅。
看了過戶成本之後，先和大家解釋一下，若是不考慮房子以後賣出，並且是「滿五唯一」，房子賣給子女會成本更低。非「滿五唯一」，那麼就選擇贈與。但是，若是你打算房子賣出，無論上面哪個方式，都會按照二手房交易進行，稅費也都是按照規定來的，其中會包括個稅所得稅、增值稅及其附加。
有關這一規定，各地規定不同，大家視自己情況而定。所以，若是你拿到房之後，5年內就賣出，可選擇繼承或者是贈與。若是想5年後賣出，其實3種成本差不多。
看到最後，大家心裡應該都有數的。現在做一下最終總結，考慮到房子過戶到手和房子將來賣出的`整體成本，其實繼承是最劃算的。但是，房產繼承或許會落到其他親戚的手裡。若是暫時不考慮繼承的話，就可以選擇贈與。
說了這么多，只是因為房產作為中國多數家庭最重要的資產，所以房子過戶肯定是國人最看重的了。那麼，你還有什麼問題想問呢?
律師解析：
子女繼承父母房產的方式有三種：
1、繼承過戶：房產所有人去世後才能辦理繼承過戶，繼承過戶不需要繳納稅費，所以如果符合條件，繼承過戶是最省錢的一種過戶方式；
2、贈與過戶：如果父母健在的時候，父母的房子持有不滿五年的房子可以通過贈與過戶的方式，可以省個稅和增值稅，是直系親屬之間常見的過戶方式；
3、買賣過戶：如果父母的房子持有超過了五年，可以通過直系親屬買賣過戶的方式，父母將房子通過買賣的方式過戶給子女，直系親屬買賣過戶是直系親屬間常用的過戶方式，只需要交契稅，還可以按照房產證原房本價格繳納稅費。
法律依據：
《房屋登記辦法》第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
㈣ 兩個孩子怎麼繼承遺產
人去世之後可能會留下遺產，有遺產就會對繼承人進行指定選擇，如果有遺囑，則遺囑優先，自己進行指定;如果沒有遺囑就需要按照法律規定的順位排序。那麼兩個孩子怎麼繼承遺產?下面由我為您解答，希望對您有所幫助。
一、兩個孩子怎麼繼承遺產
兩個兒子繼承遺產時可以協商，若都想多分得一些財產的，此時就可以起訴了，法院一般會結合法定繼承的順序、分配原則來處理此類遺產糾紛案件。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有岩臘皮第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
二、父母遺產子女如何繼承
沒有遺囑，按法定繼承分割房產和錢款，一般是均分，協商不成到法院起訴解決。
喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，粗差也可以不均等。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給適當的遺產。
三、什麼是父母繼承權
父母繼承權是法律賦予父母繼承子女遺產的權利。各國繼承法的通例。源於父母子女間存在的直系自然血親和法律擬制血親關系。《中華人民共和國民法典》第1127條將父母作為第一順序的繼承人對子女享有遺產繼承權。其范圍包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
生父母對婚生子女遺產的繼承權不受父母性別的影響，也不受父母離婚或再婚的影響。生父母雖對非婚生子女有遺產繼承權，但如果非婚生子女被他人收養，生父母便無權繼承其遺產。養父母對養子女的遺產繼承權是以他們之間存在收-關系為前提的。繼父母只有在與繼子女之間實際形成扶養關系時才有權繼承其繼子女的遺產。
一般由當事人指定，可以平均分配。兩個兒子繼承遺產時可以協商，若都想多分得一些財產的，此時就可以起訴了，法院一般會結合法定繼承的順序、分局帆配原則來處理此類遺產糾紛案件。