❶ 煙台開發區買房好還是芝罘區買房好
老煙台人告訴你，開發區不行的。
煙台市區裡面，芝罘區是老城區， 也是目前主要的商圈（以南大街為中心慢慢向外發展。）幸福那邊也在形成自己的商圈（幸福中路為中心）但是幸福檔次還是不行，主要是低收入的在那塊住，適合干個小買賣。
萊山區去是新區，現在政府搬過去了，再加上大學都在萊山。環境好一點，也清凈，房子都是新房，有錢人都在往鹿鳴小區那邊搬。鹿鳴你應該知道，這小區房子只有公務員才有資格買。
其他幾個區說實話也有發展，但是都不行，基本都是廠狗，煙台畢竟還是旅遊城市。靠近中心發展機會才多。
至於周邊，有潛力的首推你老家蓬萊，近幾年機場搬過去了，海底隧道也要開始建了，蓬萊畢竟是煙台最大的景區，這里不發展哪裡發展？
❷ 外地人打算去煙台，目前在哪個區買房比較好
煙台目前分為6個區
芝罘區：8500左右起價，市中心萬達房價在15000/平左右。芝罘區是煙台市的老城區，也是我們所說的市裡，市裡的好處就是人多熱鬧，萬達、大悅城、振華購物、南洪街小吃一條街等等都在市裡，但是人多嘈雜，道路交通相對擁堵。
開發區：開發區主要是招商引資，所以煙台地區比較大的工廠都分布在開發區，像萬華集團、上海通用、北京現代、富士康、LG等等。政府有錢了，建設就相對好一些，開發區的道路和綠化比芝罘區更好，房價均價在7500左右。而且開發區的金沙灘比芝罘區的第一、第二海水浴場要更好一些。美中不足是，開發區的外來人口比較多，東北人佔比更高一些。
福山區：福山區和開發區只有一線之隔，但是感覺福山區的發展慢很多，所有總體建設方面比開發區要差，房價目前均價在6500~7000左右。
萊山區：萊山區因為屬於沿海區域，所以在建設方面是6區中最好的，環境也是最好的。當然房價也是最高的。。均價在15000左右。
高新區：高新區是在萊山區和牟平區之間，現在也屬於開發期間，很多政府的辦公要遷址於此，但是房價卻不低，均價也在7000左右了。
牟平區：牟平區是這幾個區中距離芝罘區（市裡）最遠的，發展也不如其他幾個區。
如果有錢的話，建議到萊山區買房子，畢竟環境好，而且基本都是煙台市有錢人住的地方，屬於富人區。
如果做投資打算的話，建議選擇開發區。夏天過來住住，到金沙灘海邊玩玩也挺好的。