煙台幸福七村拆遷安置在哪個小區

Ⅰ 由洛帶拆遷分配安置房在西河哪個小區

拆遷安置房具體位置要看拆遷安置補償協議上面的具體描述。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

Ⅱ 煙台幸福十六村這邊的拆遷問題

不知道，我也在等著龍海家園的房．．．問過好多部門，市長辦公室的電話都打過了，都說不出准信來，而且市長辦的說，沒有任何消息說什麼時候搬，傳說的8月分，年底之類都是傳言不可信．

Ⅲ 拆遷安置房的地下車庫。所有權是全體業主的，還是物業的，還是政府的

拆遷安置房的車庫產權（產權包括所有權），需要看產權證上面到持有人是誰（誰持有，產權就是是誰的）。地下車庫在法律上確實存在產權，所以就有兩種情況：

1、如果產權屬於開發商或者物業，那麼物業用於出售、租賃是合法的。

2、如果產權並不屬於物業，或者是地面公共區域（地面公共區域不得設立產權停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業無權對外出租甚至出售。

拆遷小區的停車位一般產權不會屬於政府，政府不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業主或者開發商（或者物業），最主要的是確權，即車庫屬於誰所有。

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車庫權屬的判定主要有以下兩種觀點：

一、面積分攤說

1、面積分攤說指的是依照小區車位、車庫的建築面積是否計入小區的公攤面積作為判斷車位、車庫權屬的依據。

2、一般在商品房銷售合同中都有對公攤面積的約定。依據相關的規定，房屋的銷售面積是套內面積與公用面積的總和，由攤得公共面積的業主來共同享有公用面積的產權。因此有學者指出，在房屋買賣合同中註明的分攤范圍，是我們判斷附屬設施所有權是否屬於全體業主的基本依據。

3、如果小區車庫和車位在銷售中並沒有被計算在分攤面積范圍之內，那麼車位、車庫的產權應當歸開發商所有。若反之，那麼業主應當可以享有車位、車庫的產權。這種做法符合公平交易的原則，找到了業主與開發商間及各業主間的平衡點。

4、而且在現實生活中，車庫大多作為小區的專有部分，其有獨立的產權。『下所以在銷售的時候，小區車庫的面積一般是不計入商品房的公共部分面積進行分攤的，若是進行了分攤就代表否定了車庫的專有部分的屬性。

5、同時，並非每戶業主都有私家車並有停車的需求，將車庫的建設成本分攤到公攤面積，對於沒有私家車的業主來說也是極為不公的，亦不符合這些業主的意願。

二、當事人約定說

1、根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處：

其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。

其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。

在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。

其三，能夠鼓勵開發商多投資修建車位、車庫。緩解當前小區內停車困難的最有效方法就是由開發商多建造車位、車庫，但是沒有直接的利益驅動，開發商不可能給業主「免費的午餐」，停車難的問題也無法從根本上解決。

2、如果一味的否定開發商在車位、車庫上的權利，就難免其只按照最低規劃標准配備數量有限的停車位、車庫，顯然不利於業主利益的實現，對居住環境的完善也缺乏促進作用。30其四，符合市場經濟的規律。

3、通過約定的方式來決定車位、車庫的權屬，即是通過市場機制來解決糾紛，體現了平等磋商的精神，且能夠實現各方利益的最大化。但是約定的方式也有其缺陷。

4、只有在平等的基礎上，才能有真正的意思自治，而小業主與強勢的開發商相比，完全處於弱勢地位，是實質上的不平等，因此僅僅給予雙方意思自治的權利，不利於保護弱勢方小業主的權利。

Ⅳ 都說支農里這片舊小區納入到了幸福新城會拆遷，有這回事嗎

都說支農里這片舊小區納入到了幸福新城會拆遷，感覺近期不會拆的吧。

Ⅳ 村子拆遷安置房沿街商鋪的所有權歸誰請仔細看補充說明

===根據提供的信息分析一下大概過程：
===化工廠改擴建，征佔了周邊土地並支付補償款，辦事處經手辦理相關手續，並決定用補償款蓋建村民安置小區。這個過程，村民們應該是同意的，辦事處經手辦理時，村委會成員或者村民代表應該也參與了。蓋建小區涉及很多方方面面的手續和協調事宜，村委會自己可能做不來，而且很多村級財務是由鄉（辦事處）管理的，所以需要由辦事處牽頭或主導。
===蓋建村民安置小區，選址問題很關鍵。如果選擇的地址不是集體的，那麼可能涉及一筆土地出讓金，這筆錢要看縣級政府如何掌握。如果辦事處無法籌集資金，有可能用小區部分房產折抵，這部分折抵房產所有權是國有。
===確定開發單位也很關鍵。如果招商引資，那麼由開發商辦理建設手續，支付土地出讓金等，開發商是安置小區的所有權人。這之前，辦事處需要跟開發商協商，確定所改建的小區中，哪些是村民安置房，哪些是商業開發。
===如果開發單位是辦事處，它可能需要把全部征地補償投入進去，但遠遠不夠蓋建小區所需，所以必然爭取政府項目資金，或者招商引資，並通過對小區部分房屋設施進行某種處置，來償還債務，或者變更其所有權。
===化工廠支付的補償款，一部分是村民的，一部分是村裡集體所有。一般有兩種用途，一是給村民住房安置，二是當有村民失去生產用地的時候，進行就業安置（相當於身份置換）。通過蓋建小區的方式處理這兩方面的事項，需要考慮的環節會更復雜一些。
===大概需要考慮以上因素。總的來說，用化工廠的補償款，很難蓋建小區。只有商業化的元素介入，或者足夠的國家配套資金投入，才可能有足夠的資金實現小區建設。
===從目前看，村民的安置住房應該是都解決了。那麼商鋪等商業場所，就由開發商或者辦事處掌控了。如果涉及村民就業問題，商鋪租賃上應當讓村民享受優惠。
===關於車位，要看是否屬於商鋪。不屬於的，歸業主公共所有，需要確定一個管理部門。
===小區建設涉及很多內部協調、調配、所有權轉換和確定的環節，具體怎麼協商確定的，還要全面核實，不好片面評判。

Ⅵ 煙台的幸福片區一共有幾村

幸福以前官方叫「僑戶村」，民間叫「西沙旺」，這里過去是一片沙丘，極少人煙。是逃荒人員落腳開荒開始有人定居。
上世紀50年代建門樓水庫，水庫庫區移民到現在幸福1、2、3、6、7、17、18村，稱為「幸福村」，其餘的村依然叫「僑戶村」。成立人民公社以後的「幸福公社」把「幸福村」和「僑戶村」合並為「幸福大隊」，大隊其下又分為18個小隊，1979年將幸福大隊的18個小隊升格為大隊，1985年撤銷幸福人民公社改為幸福鎮，幸福鎮的幸福1—18大隊改為幸福1—18村。
現在的幸福1--18村已經今非昔比，被新建的居民小區所代替。老的1--18村大概位置告訴你：
幸福1村：現在的華信家園；
幸福2村：現在的宏達市場、萬華第一生活區；
幸福3村：現在的樂天家居對面宏達小區；
幸福4村：現在的開元新村一期、二期，萬華第二生活區、福泰小區、幸福河小區；
幸福5村：現在的煙台中醫醫院、祥和小區、福安小區；
幸福6村：現在的海港醫院東一片平房；
幸福7村：現在的海港小區以及以東的平房和正在建的龍海家園；
幸福8村：現在的福安小區向北幸福北路路南的一個小區（名稱記不清了）一直到大海邊；
幸福9村：沿著港城裝飾材料市場向北平房，福泰小區西；
幸福10村：9村土路向西平房；
幸福11村：10村土路向西平房；
幸福12村：蔬菜批發市場及西面平房；
幸福13村：魯寶鋼管廠對面土路向北平房；
幸福14村：新奧燃氣路北平房及幸福工業園；
幸福15村：萬華集團西門路西平房；
幸福16村：港城裝飾材料市場路南平房；
幸福17村：新世界花園南北大門之間道路以東；
幸福18村：新世界花園南北大門之間道路以西。

通過上面的各村位置你會發現除4村和18村以外，是從南向北，從東向西，到15村又返回來由西向東排列。

Ⅶ 為什麼拆遷安置小區的房子沒有房產證

拆遷安置房根據地區情況有所不同，不知道你所在哪裡，因為目前拆遷安置有幾種情況:
1、是城區拆遷，一般都是給與安置補償或者安置房，補償的房屋屬於大產權，有70年的產權證;
2、是部分城鎮的鄉村拆遷，也是給與安置補償和安置房，有些安置房是政府籌建的保障性住房，屬於大產權有產權證;
3、是有些是村裡自己籌建的，建立在宅基地上，屬於共同所有，是沒有產權證的，但是這類房屋現在國家已經開始明令禁止了，但不代表就完全沒有了.

Ⅷ 面積較大的拆遷安置小區

周山小區,規模10W人,不過現在泰州大市對此工程還沒有正式啟動,路程是南站向南 1000米吧

鑫泰花圓,寺巷鎮的拆遷安置小區,明珠小區旁邊
規模說不清楚,但自己感覺大,因為是7個村的集體安置小區
馬路兩邊都有南站到那10分鍾吧

新唐小區 名字讀音差不多吧 在泰東那,是海陵工業圓區的集體安置小區,估計可以安置1000幾百戶村名,每家都拿3套房子,你自己算吧,東站到那15分種,不過那的人素質不高,你自己注意

聖唐花園,名字應該差不多吧,唐彎最大的安置小區,有是上千戶的規模,大型小區,並且還在擴大中,南站到那15分鍾
環境不錯,門口有條大河

新泰花園(名字和上面差一個字),在寺巷鎮上,不到30幢樓,房,規模小,南站到那20分種

追加分給我,我還繼續說 大腦記憶,不能保證完全正確,但肯定不差多少

Ⅸ 煙台芝罘區今年拆遷9300元是哪個小區

貌似是陽光花園