萬科幸福小區怎麼樣

❶ 廣州萬科幸福譽優劣勢

萬科幸福譽

萬科幸福譽項目位於黃埔區北部的知識城板塊，九龍大道旁，屬於知識城南起步區，緊靠知識城規劃展廳。

項目優勢：

1、板塊規劃：
項目所屬的知識城板塊，是由中國和新加坡聯合打造，定位高新技術產業園區，規劃總人口50萬人，其中就業人口25萬人，引阿里巴巴資料庫、寶潔、GE、金發科技、移動電信聯通等五百強企業入駐於此，未來發展潛力不可小覷。 帶來的常住人口整體素質較高，再者客群對經濟發展、需求的衍生有很強刺激作用。

2、交通網路發達：
① 地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約300-800米位置，14號線支線兩端對接14號線主線到嘉禾望崗，21號線鎮龍換21號線到天河公園市中心，另外到鎮龍換乘穗莞深城軌直達東莞、深圳等地；
② 沿九龍大道行車5km直接上廣河高速通往主城區；
③ 另有規劃一條機場快線，到達白雲機場預計15-20分鍾。

3、配套資源優質：
① 教育資源：幸福譽一期二期配建省級的市二中會元學校，萬科幸福譽業主優享入學權利。小區內有幼兒園。
② 醫療：項目斜對面2km內規劃一家三甲醫院——南方醫科大學附屬南方醫院
③ 商業配套：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞（已營業）、里享空間、田客等。一期地鐵口位置還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。

4、產品本身：萬科項目，自持物業，國家一級資質，物業管理水平一流，居住感受就會好很多；另外產品設計，定位剛需，室內基本無浪費空間，讓客戶每分錢都不浪費。

5、外部環境：距離鳳凰湖大概1km距離，鳳凰湖屬於市政人工湖公園，項目步行過去大概15分鍾，很愜意；且二期與三期之間還有荔枝林，生態環境不錯，宜居宜業。

該項目的主要劣勢：
1、項目三期所屬另一地塊，距離地鐵大概2km，比一期二期遠些
2、目前周邊配套在建設中，尚未完善。
3、萬科的裝修質量一般，但是這點是可變的，倒是無傷大雅。
4、時常有客戶提起廣河高速上的福山垃圾焚燒廠，覺得會有影響，但實際那個是再生資源利用中心，雖然也是做垃圾處理，但是改進很多，距離項目直線距離8km左右，且根據廣州的風向，很難受影響了。

競品分析：對比知識城板塊旺村站和知識城南站的其他幾個項目，該盤的優勢在於市二中會元學校的學區、大型生活社區、萬科的物業，劣勢在於裝修和層高，裝修並非問題，簡單可變，對品質要求高的可根據個人需求重置。重點關注不可變數就好。

項目自住也好、投資也罷，都很適合，且當前性價比很高！

❷ 萬科的樓盤質量怎麼樣

萬科部分房子質量不太好。

多位萬科天地購房者投訴稱，該項目於2017年12月交付的700多套商改住公寓裝修質量問題嚴重、消防設施不達標、小區存有安全隱患等問題。

萬科天地擬交付的公寓因裝修問題影響入住的情況確實普遍存在，有的業主房屋裝修問題甚至多達近40處。消防設施不達標、燃氣開通時間滯後、物業服務不合格等情況則是所有業主都面臨的頭疼問題。業主表示，萬科在收到業主的質量問題反饋後，多次推諉逃避問題。

萬科客關部相關負責人在與業主代表的面談中回應稱，按照合同約定，業主反映的問題並非地基基礎和主體結構質量不合格的問題，因此（業主所指的問題房屋）已經達到交付標准。

(2)萬科幸福小區怎麼樣擴展閱讀：

業主質疑萬科合同不合理。

湖北尊而光律師事務所資深律師何龍認為，對於房屋買賣合同而言，萬科作為房屋的出售人，應當對房屋的質量、消防等承擔責任，房屋的主體結構、地基、消防等達到規定的標准這是法律的硬性規定。

房屋的其他質量問題比如房屋漏水、牆面裂縫等如果存在，業主仍然可以向出賣人主張其進行維修，或者出賣人怠於維修時業主自行維修後向出賣人主張維修費用，這是出賣人對標的物應負有的基本質量保證責任。

何龍提醒消費者，現實生活中，對於房屋買賣而言，開發商確屬強勢的一方，這也是市場等多種綜合因素決定的。作為購房業主，在簽訂房屋買賣合同前，可以通過工商部門、網路信息等多種渠道來查詢開發商相關資質、商業信譽、負面影響等，盡量選擇糾紛少、信譽高的開開發商。

❸ 萬科幸福譽這個樓盤怎麼樣

萬科幸福譽位於黃埔核廳區九龍鎮九龍大道中，緊靠地鐵14號線知識城支線知識城南站。項目分三期開發，目前一期已經售罄，二期、三期正在開售。
【項目優勢】
1.地理位置優越：地處中新知識改好隱城板塊核襪升心區，作為中國和新加坡聯合打造的重點發展板塊，截至目前，九龍地區、中新廣州知識城累計注冊企業494家，累計注冊資本824億元，後期發展潛力巨大，是一個「宜居宜業」的區塊。
2.軌道交通便利：臨近年底開通的地鐵14號線知識城支線，可以連接14號線抵達白雲區嘉禾望崗，也可以在鎮龍站接駁21號線，6站抵達天河員村。
3.居住品質有保障：萬科是大開發商，物業自持，同時周邊學校、醫療、商業配套齊全，環境怡人，適應居住。
4.價格有競爭力：價格相比於周邊競品來講比較有優勢，後期升值空間較大。
【項目劣勢】
1.自駕去天河等老城區較遠。
2.目前周邊生活配套還未成規模。

❹ 萬科樓盤怎麼樣

萬科樓盤很好。

1、萬科房子首先從質量上來說，那是相當出眾的，畢竟萬科的施工建設的過程把控相當的嚴格，而且材料的質量都很上乘。如果說代入到價格上來看的話，萬科的房子性價比只能說是一般。

畢竟高昂的房價會讓萬科房子的性價比拉低一些，如果說是打算從安全的角度來考慮的話，那麼萬科的房子還是非常適合你的。

2、萬科是一個很有實力的開纖正燃發商，蓋出來的房子也是很有競爭力的，用的材料都是最上乘的，絕對不會偷工減料，更不會出現豆腐渣工程。使用的也是頂級的裝修設計師，設計的房子合理，戶型通透，風水也好，不管是投資還是自住都是不錯的選擇。

3、萬科是我國房清轎地產開發商裡面的龍頭企業，排名一般都是在前三名，萬科開發的樓盤不僅質量和設計都很優秀。

而且小區的綠化面積也做的很好，居住還是非常舒適的，不過購買房子主要還是看地段，所以購買萬科的房子主要看房子的地毀虛段，周圍交通、設施等是否齊全，這樣升值空間才大。

❺ 萬科幸福譽怎麼樣

萬科幸福譽是整個黃埔區譽性價比相對來說最高的樓盤，萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮九龍大道，也是中國跟新加坡聯合打造的中新知識城板塊的核心位置，緊靠知識城展廳。是萬科集團打造的臨近地鐵的住宅項目。周邊有合景天峻、知識城騰飛園、廣州綠地城的住宅項目。地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約500米位置，容積率2.7，綠化率到達31.9%。分三期開發，目前一期已經售罄，剩下二期少量大戶型，三期正在開售。

該項目主要的優勢：

1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。

2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。

3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。

4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。

5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。

黃埔是最靠近天河的區域，加上現在地鐵規劃6站可回天河員村，對您來說是一個不錯的選擇。

❻ 萬科幸福譽是什麼樣的情況給我介紹一下

萬科幸福譽是黃埔區的住宅項目，位於九龍鎮九龍大道，中新廣州知識城展示廳旁，地鐵14號線知識城支線的知識城南站就在距離社區出入口約150米的位置。項目附近一公里范圍內有知識城騰飛科技園（由新加坡星橋騰飛集團打造的綜合體商務園區）

樓盤特徵：萬科打造的大型社區，由曦望組團（平層產品）和藍圖組團（復式產品）共同組成，共38棟樓，5800戶。處於一個新開發的區域中，建成後的配套和交通是比較值得期待的。
教育配套：廣州二中會元學校（省一級，包含小學和中學，就在小區周圍）
商業配套：萬科里（社區門口的自建商業體）鄰里中心（小區南門100米
醫療配套：南方醫科大學南方醫院知識城分院（三甲綜合，1.7公里，1500床位，又名九龍新城綜合醫院），中山大學腫瘤防治中心知識城（三甲專科，300米,500床位）泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院。
交通配套：14號線知識城支線知識城南站（2017年年底開通，位於曦望組團東北角）
萬科開發，品牌影響力較大，關注度高。

萬科自持物業，為國家一級物業資質，後期物業維護有保障。
項目處於中新知識城的版塊內，而中新知識城是新加坡以及廣東省政府共同倡導創立的廣東省經濟轉型的樣板，是以知識經濟為創新模式，匯聚高端產業與人才，打造一座經濟、人文與生態高度和諧及可持續發展的城市。
小區100米范圍內就有地鐵站（14號線知識城支線知識城南站），門口就是九龍大道，可直達廣河高速，自駕和公共交通都比較方便。

❼ 萬科幸福譽周邊的配套如何

萬科幸福譽位於黃埔區北部中新知識城區塊九龍鎮九龍大道，中新廣州知識城展廳旁，14號線支線知識城南站附近。配套如下：
1.交通方面：14號線支線知識城站，四站到鎮龍站可換乘21號線（快線）6站到達天河，去往天河市中心非常方便；14號線支線轉14號線在嘉禾望崗轉站南至廣州東站，北至白雲機場；沿九龍大道1可上廣河高速到天河，全程約50公里；上北三環高速等，交通便利。
2.教育方面：小區內自建幼兒園（公辦）、省一級中小學（9年制）廣州市二中會元分校。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
3.商業方面：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生為一體大型商業綜合體。

❽ 萬科幸福譽怎麼樣

萬科幸福譽

【項目基本信息】

萬科幸福譽位於黃埔區九龍大道（中新廣州知識城展示廳旁），中新知識城板塊最核心的位置，目前是知識城最大的樓盤，整個項目佔地近37萬方，總建面近100萬方，是市場目前在售樓盤中少有的超百萬方的人文社，項目分為三期開發，包含平層和復式兩種戶型，目前主要在售的是二期和三期區。公建配套約43萬方（含商業、學校、地下室等），綠地率超30%。項目以新東方主義為建築風格，，規劃戶數約7400戶，居住人口近2.5萬人，可以說是真正的大城規模。交通四橫三縱，通往天河中心、珠三角都十分便利！

項目優勢

1，交 通：項目門前的14號線地鐵知識城南站連接地鐵21號線（鎮龍站），快線僅6個站到達天河，目前車站已全線封頂，預計今年年底開通。自駕從幸福譽經廣河至天河中心僅需35分鍾車程即達。

2，開發商：萬科開發的樓盤，大品牌，樓盤品質，戶型設計，園林風格等有保障，而且是自持物業

3，教育配套齊全：幼兒園、會元小學（2016年9月已開學）、廣州市第二中學承辦中學一站式教育。

4，商業配套完善：近1.5萬平米商業萬科里（已開業：詩生活麵包、里享空間餐飲、蘭州拉麵、沙縣小吃、小籠包、蔬果鮮鮮、美宜佳等等，已引進即將開業麥當勞、田客等）。

5，醫療配套完善：醫療方面在項目東側規劃有三大醫療中心：中山大學附屬腫瘤醫院華南醫院、廣州泰和腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。其中中山大學附屬醫院按照三級甲等醫院標准建設，另外皇家麗腫瘤醫院已正式動工，預計 2019 年試運營，南方醫科大學南方醫院也確定落戶知識城，將建成黃埔最大的三甲醫院，預計床位1500 張。

項目劣勢：

1，三期（復式單位）到地鐵站的距離遠一些

2，廣河高速上的垃圾廠距離項目約8公里，有帽峰山相隔，而且位於下風口，對生活並無影響。

❾ 請介紹萬科幸福譽的樓盤情況

萬科幸福譽位於黃埔區中新知識城板塊的核心位置，九龍大道上。

優勢：交通：門口500米左右即為知識城線的知識城南站，連接14號線和21號線首遲，知識城線於今年年底開通。中新知識城板塊規劃建設兩條高速地鐵，時速高達200公里，這兩條高速地鐵分別是「機場-知識城-廣州東站-南沙」高速地鐵和「知識城-第二CBD-南沙」高速地鐵，未來知識中芹握城通過這兩條高速地鐵就可以實現快速到達白雲機場、廣州東站、南沙以及廣州第二機場，從知識城到機場僅需10分鍾，到廣州東站、廣州第二CBD只要12分鍾。

教育：社區自建幼兒園，廣州市二中會元學校有小學和初中賣慶部，省一級學校，無論考慮自主還是投資，教育配套都是非常具有價值優勢的。

醫療：樓盤附近即為中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，南方醫科大學南方醫院在規劃建設中未來黃埔區最大的三甲醫院，醫療配套非常完善。

商業：社區自帶商業配套，目前已進駐麥當勞、里享空間等，附近也有政府規劃的領里中心。

環境：二期附近即為鳳凰湖，現已開園，三期附近為政府投資60個億打造的九龍湖生態公園，小區生態環境非常好。

開發商：萬科為大開發商，且是自持物業生活品質會非常好，而且大開發商的樓盤更具發展空間，更具保值性。

劣勢：項目8公里西南方向有一個垃圾焚燒廠，有帽峰山相隔，而且夏天是東南風，冬天是西北風，從風向上來說也不會對居住有影響。

❿ 廣州綠地城和萬科幸福譽哪個更適合自住

萬科幸福譽和廣州綠地城是位於同一個區域——廣州黃埔中心知識城。所以從整個大區域上來看，這兩個樓盤是沒有什麼特別大的區別的，只是隔了一個地鐵站而已，都是屬於臨地鐵的樓盤，萬科幸福譽門口是14號線的支知識城南站，綠地城門口的站是14號支線的旺村站。兩個樓盤相隔不遠，綠地城的小區配套更齊全一些，因為本身綠地整個小區分為三期，第一、二期為住宅，第三期主要是以公寓、寫字樓以及商業酒店為主的，所以整個小區配套更齊全一些，萬科也有自己的商業街，以及兩個樓盤中間會建一個鄰里中心，所以基本生活配套不成問題，但是，相比之下，萬科幸福譽的小區里有公立的幼兒園和小學，以及初中，教育方面的配套會比綠城更好一些。