幸福城五號地塊怎麼樣

㈠ 幸福城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：深圳幸福城

城市：深圳

樓盤位置：和平路與清泉路交匯處（地鐵4號線龍華線清湖站D出口）

開發商：深圳市永晉盈投資有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：從福田出發，走皇崗路—梅龍路到本項目，僅需20分鍾；
從羅湖出發，走北環—皇崗路—梅龍路到本項目，僅需30分鍾；
從南山出發，走福龍路（和平路口或人民路口出）—和平路—本項目，僅需30分鍾；
從觀瀾出發，走觀瀾大道轉清泉路，僅需15分鍾。
（梅龍路現已全線貫通）

其他交通方式：龍華新區和平路與清泉路交匯處（地鐵4號線龍華線清湖站D出口）

規劃信息：其佔地面積為70957平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位2272個

周邊配套：中小學：清湖小學，松和小學，龍華中心中學，新華中學等
幼稚園：清湖幼兒園，四季花蕾幼兒園等
綜合商場：大潤發，華潤萬家，瑞豐園購物廣場等
醫院：龍華人民醫院，深圳寶安區龍華醫院，.武警廣東邊防龍華醫院，龍華人民醫院清湖社區健康服務中心等
郵局：中國郵政等。
銀行：農業銀行，深圳發展銀行，上海浦東發展銀行，工商銀行等。
其他：休閑娛樂：龍華目前最高級會所—雅尊會所，富康人俱樂部，金逸國際影城，華夏太古影城，華臣高爾夫俱樂部等
酒店：龍華唯一五星級酒店——維雅德酒店，新寶城大酒店，維也納酒店等。
小區內部配套：2000平奢華會所，商業

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

㈡ 昆明爛尾樓別樣幸福城復工，此樓已經爛尾多久了

爛尾樓內沒窗沒門，也沒水沒電沒氣，業主們用雨水洗臉，用電瓶燈照明，稍微安置一下沙發和床，或僅僅支個帳篷、搭幾塊木板就住下了。甚至在樓梯裡面還有許多野狗嚴重危害的人的生命安全。他們十分絕望，他們把所有的錢都投入到這棟房子里，卻遭受到了這樣慘的結局。

這樣的事情在網上曝光以後，引發了網友的憤怒。他們希望當地政府能給這些可憐的居民們一份滿意的答復。如今，事情終於得到了解決。爛尾5年後，8月27日，當地政府發布為切實保障民生及全體業主的合法權益，經研究，定於2020年8月27日9：00啟動開展“別樣幸福城”四號地塊的復工續建，2021年10月底竣工交房。那些可憐的居民紛紛點起了鞭炮來慶祝這次維權的勝利。

㈢ 昆明爛尾樓沒水沒電沒窗戶，業主究竟該如何自救

衣食住行是我們生活的剛需，住宿是滿足我們正常生活的必須品。因為現在建築技術的提升，樓房是大眾的首選，不過也有產生問題的“爛尾樓”。這是住戶們最討厭的，對自己基本的住宿產生巨大的影響。而近日，雲南昆明一處爛尾樓，因為長年停工，而導致一些用戶迫不得已入住當作剛需的樓房。

希望以後住戶們一定要擦亮眼睛，避免購買爛尾樓。

㈣ 那些買到爛尾樓的人，現在怎麼樣了

2020年克而瑞年終秀，說建築質量最好的是售樓處，這些年因開發商高周轉，趕工期導致的質量問題，每交一次房子就會維權一次，相比質量問題，更倒霉是買到爛尾樓。

2021年受國家住房不炒，房地產的調控從政策端到金融端，頻頻加碼，「三道紅線下」頻頻暴雷，最近的舊改之王「佳兆業」3億理財逾期；TOP100強多個開發商開始暴雷；恆大暴雷全國30個省，貢獻出了1000多個項目現階段處於停工狀態，影響了數百萬購房群體。

自1998年取消福利分房以來，中國房地產商開始蒙眼狂奔，地產業成為中國經濟發展的支柱產業。其粗放發展的房企猶如一群賭徒，瘋狂過後留下一地雞毛，令人唏噓不已。

每次調控或者踏空政策的房企，瞬間資金斷裂頻頻跑路，在城市的繁華地段留下了一個個爛尾樓，萬千業主的噩夢伴隨半生也沒解決，他們當初一擲千金，卻沒想到隨之陷入黑洞，積蓄化為烏有，叫天地不靈。

那麼全國究竟有多少爛尾樓，有多少家庭受爛尾之傷，我們無從得知。

在中原河南南陽市爛尾樓有300多個樓盤，是什麼原因導致的呢？

1、

歷史 遺留問題：「農運會」

2008年，為了舉辦2012年第七屆全國農運會，南陽化身「基建狂魔」。

3個新興大型比賽場地、升級改建6個場館、7個大型 體育 場館、7個四星級以上賓館、36家賓館。

有建就有拆，2008-2012年期間共拆除各類建築550萬平方米，大大小小的開發商跑來南陽，而某些開發商在沒手續的情況下邊建邊拆，蓋房、出售。

光2012年一年，南陽城市建設新開工項目總投資超過50億元，相當於過去10年的投資總和。

2、

違規銷售

本來樓盤開盤前，開發商得拿到「五證」：《商品房銷售（預售）許可證》、《建築工程施工許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》。

但是實際情況是，為了快速推進城市建設，不少開發商沒有拿到這些證書就開始賣房。

導致房地產行業火熱，南陽市房價2008年1904元/平方米到2012年就漲成了2736元/平方米。

2013年政策開始收緊了，沒證不準賣房！開發商投了不少錢，但是證不全，房子也不能賣了，於是慢慢都變成了爛尾樓。

3、

工程質量出大問題

農運會結束後，南陽繼續大拆大建，2013年，南陽住宅用地供應量74.77萬平方米，超出前兩年的供應量總和。

為啥？當時因為城中村改造，一大批大大小小的房地產開發商進入南陽，有些開發商資質比較差，於是問題就來了，比如2014年的瘦身鋼筋事件。

所謂瘦身鋼筋就是把正常鋼筋拉長，從而節省鋼筋材料，不過被拉長後的鋼筋延伸性被破壞，建築物的承重性、抗震性都會變弱。

於是，南陽市下發通知，全面排查整治建築工程質量，所有在建的項目停工，一些現金流本來就緊張的開發商一時間真是雪上加霜，資金鏈斷裂後，又一批爛尾樓自然也就隨之誕生了！

如果說買了爛尾樓已經夠慘了，還有比買到爛尾樓更慘的事兒嗎？

有，自己出錢修完這棟爛尾樓。

4、

業主「自救」爛尾樓：民生之痛，監管之恥

昆明的一個爛尾樓——別樣幸福城， 這樓盤名字，屬實取得好，別樣幸福城，買了房的業主的確體驗了一把「別樣」的幸福。

「別樣幸福城」4號地塊的業主卯先生和妻子搬離陰暗潮濕的地下室，住進明朗透風但危險重重的爛尾樓頂層。據悉，最近一個多月有30來戶家庭因為失業、租約到期等原因，住進了這批爛尾樓。爛尾樓缺水斷電，沒有門窗，業主靠電瓶和蠟燭照明、在工地水坑取水、在窩棚搭夥做飯，紛紛過上「城市吉普賽人」的生活。電，靠蓄電池。水，靠拉水管。

從2014年到2018年，「別樣幸福城」的5號地業主們前前後後籌資6次。第一次籌了1700多萬，借給開發商繼續修繕樓盤，結果開發商只安了門窗和電梯後就又因為資金不足停工。之後業主們又斷斷續續籌資好幾次，無一例外，都是蓋一會停一會。

直到最後一次業主們又眾籌了2000多萬，才終於把這個「破樓」蓋完。

網上有一個形容——房子就是中年世界的「盲盒」。唯一一個你花了一輩子錢，卻買到了未知數的商品。

運氣好的話，拎包入住，運氣不好，直接塞給你一個半成品。

5

孩子要上幼兒園了，我買的婚房還在爛尾中

2016年，我和媳婦計劃結婚買房。

那時，太原市政改造熱火朝天，到處都在拆遷、修路，房價也節節攀升。

我跑了幾天，發現大開發商或者好地段的樓盤，價格遠遠超出我的接受能力。我只能把目光投向小區環境和商業配套差一點，但價格低一些的本地開發商項目。

我唯一的底線就是：不買小產權、別買到爛尾樓。

但是沒想到，就這么低的標准，我竟然還中招了。

6

預售制度是根源

但囤地需要資金，當時我們最常用的手法就是預售、賣「期房」。

不少公司拿下地後，就找設計院出圖。按正常情況，出圖後要拿到規劃局、住建局等部門審批後才能開盤。

但當時房子太好賣了，不少地產商不等五證齊全，就直接拿設計圖開盤。

最瘋狂的時候，遞條子（領導要求插隊）都不好使，因為遞條子的太多了，得罪誰都不行，乾脆不讓遞了。

那段時間，許久不聯系我的朋友、同學，都開始找我打聽有沒有房。

很多爛尾樓就是這么出現的。

地產商提前賣房，就意味著五證不齊。結果最後政府要求改設計才能出證時，地產商已經拿了業主錢，為了能夠及時收房就私自改設計，或者修一半時，發現沒錢，所以就偷工減料、甚至直接停工。

7

預售制度 漸漸走向 終結

2020年3月，海南宣布：新開發項目實行現房銷售！即日起執行！疫情來襲，部分地方政府對房地產調控進行適度放鬆，但海南卻反其道而行之，舉全省之力選擇升級房地產調控政策，確實是一股清流！

全國多城掀起現房銷售之風，深圳、南京、杭州、廣東、合肥、福建、重慶、蘇州17年土拍已有幾十宗土地被要求現房銷售。

在現房銷售這一點上，海南不是第一個。事實上，此前已有多個城市出台了相關的現房銷售土地出讓政策或鼓勵意見。

這說明，從民間到官方，取消預售制度的共識已經逐步形成。不僅如此，不少城市已經在 探索 相關改革。

8

取消預售制度 樓市會怎樣

不過，對於取消預售制度是否有必要，業內爭議較大，多數業內人士建議在一些城市逐步落地預售制度改革試點，首先對購房者來說肯定會有一定的好處，「一手交錢一手交貨」，爛尾?將不復存在了。另外，現房銷售省略了樣板房這個環節，購房者屆時看到的都是直接呈現出來的房源，「所見即所得」，也可以避免一些精裝產生的糾紛。

因此一旦取消預售制度，在「現房銷售」與「產業先行」的雙重壓力下，不少開發商肯定會喪失開發房產的信心與能力。

屆時空手套白狼將成為 歷史 。

㈤ 大中華幸福城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：深圳大中華幸福城

別名：世亮花園

城市：深圳

樓盤位置：大亞灣西區龍山一路60號

開發商：廣東省惠州市銀河實業有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,

公交線路：德州城站：深惠1路、大亞灣128a；
錦綉東路：M325、M439、B850路、317路

其他交通方式：龍崗：深汕路—瀋海高速（坑梓出口下）—綠梓大道—丹梓大道—龍海二路—龍山一路—項目
龍華：南坪快速—水官高速—瀋海高速（坑梓出口下）—綠梓大道—丹梓大道—龍海二路—龍山一路—項目
福田：皇崗路—珠三角環線高速—南坪快速—水官高速—瀋海高速（坑梓出口下）—綠梓大道—丹梓大道—龍海二路—龍山一路—項目
羅湖：丹平快速—水官高速—瀋海高速（坑梓出口下）—綠梓大道—丹梓大道—龍海二路—龍山一路—項目
寶安：廣深公路—北環大道—南坪快速路—水官高速—瀋海高速（坑梓出口下）—綠梓大道—丹梓大道—龍海二路—龍山一路—項目

規劃信息：其佔地面積為124490平方米，容積率，綠化率34.8%，共19棟樓，停車位停車位：共3260個（地上：326個，地下2934個）

周邊配套：學校：大亞灣第三中學、華中師范附小、北師大實驗附小、廣外附設外國語學校、新寮小學、西區第二小學、西區第一小學
醫療：坑梓人民醫院、中山大學惠亞醫院、西區醫院、大亞灣人民醫院
商業：萬達廣場、南邊灶綜合商業、世紀城購物廣場、京華商業中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龍盛購物廣場、德州城商業廣場
公園：板嶂嶺森林公園、大亞灣兒童公園、聚龍山生態公園、馬巒山公園、坪山濕地公園、五馬峰公園、坑梓公園、坪山中心公園

內部配套：五星級酒店、國際雙語幼兒園、2萬㎡風情商業街、醫療服務中心、郵電局、居家養老服務中心、社區會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

㈥ 2022幸福城4號地塊現狀

交房。根據昆明市官渡區政府關上街道辦發布通告，幸福城4號地塊在2022年5月份已經竣工，截止到2022年8月1月，項目正在開展有序的交付工作中。

㈦ 昆明別樣幸福城的別樣困局是什麼

7月31日，別樣幸福城5號地塊34名業主在繳納了物業費後，終於拿到了鑰匙。經歷了維權、自救，拿到鑰匙本該是一個讓人激動的日子，但面對道路、綠化等還未建設完全，以及要繳納3年物業管理費才能拿到房屋鑰匙的情況，業主充滿疑惑和擔憂。

7月30日，昆明小安拆遷公司發布公告，將另一個幸福城(5號地塊)的房屋移交。隨後，一些社區業主向媒體報道說，另一個幸福城市即將交付房子，但有許多問題。7月31日上午9時30分，業主、嘉達里地產和通惠地產的工作人員到達了位於官渡區吳家壩的另一家幸福城營銷中心的交貨地點。嘉達里地產相關負責人和5號地塊自助小組行業委員會相關工作人員了解獲得房屋鑰匙的流程。與此同時，業主自助資金的籌集和去向以及現有資金缺口也已公布。“目前，通過業主的支持，我們已經籌集了2092.5萬元的自救資金。除了已用於建設的資金外，往來賬戶中還有約160萬元人民幣。”自助團體行業委員會的相關工作人員表示。

成立自助維權委員會。2014年4月20日，業主召開“彩星盛大廈買家自助維權大會”，選舉15名代表成立維修委員會。

㈧ 今年是別樣幸福城爛尾的第六年，業主為何要長久居住

當地政府領導者也不幫忙去解決問題。房地產管理法明確了預售所得款項必須用於本項目相關工程建設，但是開發商置法律不顧，挪用資金至其他項目導致資金斷裂爛尾。這是嚴重的違法行為。政府、住建部門有監督職責，也要為這一行為負責。那些苦頭只能由當初買房的人來承擔。

㈨ 昆明造城運動，留下40多個爛尾樓是怎麼回事

昆明早年因為造城運動，項目數量大幅增加，部分實力不強的中小地產商紛紛涌進，在快速擴張中遭遇運營、環保、政商等各類風險，為後續大規模預售樓盤爛尾現象埋下伏筆。

據不完全統計，2014年至2015年，除別樣幸福城外，雲錫金地、南亞之門、沸城、金恆財富廣場、譽峰國際、奧宸中心、大宥城等一批項目加入爛尾樓名單；高峰時期，昆明市場上爛尾項目達40多個。

今年3月，雲南省住建廳下發《關於全力清理整治爛尾樓的通知》，要求各州市住建部門於2020年4月30日前全面摸清底數和真實情況；制定切實可行的處置工作方案，確保全省「爛尾及遺留問題」全部清零。

(9)幸福城五號地塊怎麼樣擴展閱讀

政府和開發商希望業主「自救」：

面對別樣幸福城的爛尾難題，當地政府亦嘗試過類似努力。2018年8月31日，昆明市政府在回復人民網領導留言板上業主的相關提問時稱，「開發商曉安公司與保利地產合作開發6、7號地塊，回籠了部分資金……區政府要求企業設立了資金專戶由區城改局進行監督，督促企業回籠資金全部用於項目收尾工作。」

當年昆明市官渡區城市更新改造工作局在相關答復中亦表示：「近期信達公司、保利公司有意與曉安公司合作開發該項目，合作後，將可解決該項目4、5號地塊的現存問題及整個項目的後續問題。」

在政府尋找接盤者期間，別樣幸福城5號地塊的業主走上了自救道路。據早前媒體報道，5號地塊合同約定的交房時間是2015年12月份，但自封頂之後便持續停工；2015年至2018年，業主多次籌款自救，最終別樣幸福城5號地塊勉強達到入住條件，部分業主也得以交房入住。有評論稱，別樣幸福城5號地塊是昆明首個業主自救爛尾樓盤的典型案例。