㈠ 華夏幸福股票值得購買嗎華夏幸福 發布2021年報華夏幸福今日資金凈流入
"房住不炒、因城施策"的政策主基調中央在繼續堅持,在對房地產市場的政策加碼和精準調控的影響下,那麼房地產未來會向著怎樣的方向發展?今天就把這個房地產行業的優質企業--華夏幸福介紹給大家。
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一、從公司角度來看
公司介紹:華夏幸福已經成為了產業新城規模式的標桿運營商。公司主營產業新城和商業房地產的相關業務。主要產品把產業新城、產業小鎮、房地產開發包括在內。
簡單介紹了華夏幸福的公司情況後,再來瞧一瞧公司的優勢是什麼?
優勢一、領先的產業新城運營商
公司致力於產業新城的投資、開發、建設與運營,當今已經在中國領銜的產業新城運營商。公司主要以"產業優先"作為核心策略,不斷地為所布局區域導入、引領產業集群;同步建設並運營一些產業如:居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套,還可以實現區域的經濟發展、社會和諧、人民幸福,推動城市的高質量和可持續發展。公司主要業務可以總結成兩大板塊,一個板塊為產業新城業務,另一個板塊為房地產開發業務。公司在全國范圍內布局了15個核心都市圈,達到了"3 3 X"的戰略格局,在80個產業新城打開市場。
優勢二、與華為合作智慧城市
公司與華為技術有限公司在北京正式簽署戰略合作協議。雙方都已約定,華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城已經決定全方位合作,以此推動華夏幸福產業新城中城市、園區、社區的智慧化進展,另外,會把"智慧大廠"項目作為著眼點,即幫助大廠縣的產業新城能更好的進入智慧城市。其中,華為將會准備智慧城市的頂層設計,為了保障與政府對接以後,後續項目有具體的實施計劃及實行。
優勢三、或受益雄安新區建設
公司目前已經和保定市政府簽訂了《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》,委託區域面積,差不多為三百平方公里,先期開發建設核心區域大約是三十五平方公里。公司和雄縣人民政府已經集體的簽署了合作開發建設經營約定的區域這方面的合作協議,協議的內容是雄縣人民政府將河北省雄縣行政區域內所約定的區域的整體開發,各事項與該公司進行合作,委託區域面積約為181.2平方公里。
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二、從行業角度來看
華夏幸福的主要領域在產業新城業務,不太會受到住房調控的影響。在這嚴格的調控之下房地產行業已經供給則改革加速,比較利好的優質企業也都比較穩健的發展,且市佔率也在不斷提升。實施調控加碼之下,房地產行業的供給側改革將會變得更快,此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制,退出行業或放緩擴張的概率很大。針對華夏幸福這樣的優秀企業,它的融資渠道很順利,成本還很低,在要求范圍內進一步提高發展,實現地產市場份額更上一個台階是有可能的。
總的來說,我覺得華夏幸福公司,其實它作為房地產行業的領頭羊,希望行業改革之際高速發展。可文章沒辦法實時更新,若是大家想搞清楚華夏幸福未來行情,直接點擊鏈接,會有專業的投顧會替各位診股,看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機:【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎?
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㈡ 華夏幸福為什麼股價一直不漲華夏幸福年報如何分配華夏幸福散戶多是好是壞
中央繼續堅持的政策主基調是"房住不炒、因城施策",在對房地產市場的政策加碼和精準調控的影響下,那麼房地產未來會向著怎樣的方向發展?今天就把這個房地產行業的優質企業--華夏幸福介紹給大家。
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一、從公司角度來看
公司介紹:華夏幸福現在已經完全地成為了產業新城模式最有榜樣的運營商了。公司現在主要營業的分別是產業新城相關業務以及商業地產相關的業務。主要產品有產業新城、產業小鎮、房地產開發這幾種。
各位差不多清楚華夏幸福的公司情況後,再來了解一下公司具備哪些優點?
優勢一、領先的產業新城運營商
公司大力投入到了產業新城的投資、開發、建設與運營,已成長為中國領先的產業新城運營商。公司堅持以"產業優先"為核心策略,不停的為所布局區域引導、培養產業集群;且居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套同步建設並運營,最終還是實現了區域的經濟飛速發展、社會的和諧和人民幸福,還推動了城市的高品質和可持續發展。公司主要業務整體概括下來就是產業新城業務和房地產開發業務這兩大板塊。公司在全國范圍內,一共有15個核心都市圈,實行了"3 3 X"的戰略格局,共計有80座產業新城被覆蓋。
優勢二、與華為合作智慧城市
正式簽署戰略合作協議是由公司和華為技術有限公司共同在北京簽訂的。現在已經約定了,在華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城一起合作,特別是進行產業新城中智慧城市、智慧園區、智慧社區的推動發展,除此之外,會把"智慧大廠"項目當作切入點,可以讓大廠縣的產業新城能邁進智慧城市。其中,華為會安排智慧城市的頂層設計,方便與政府對接後的後續項目順利進行。
優勢三、或受益雄安新區建設
針對《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》已經由公司和保定市政府正式簽訂完畢了,委託區域面積是300平方公里,先期開發建設核心區域大約是三十五平方公里。公司與雄縣人民政府簽署了整體合作開發建設經營約定區域的合作協議,協議約定雄縣人民政府將以河北省雄縣行政區劃內約定區域的整體開發各事項與公司進行合作,委託區域面積差不多是181.2平方公里。
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二、從行業角度來看
華夏幸福的主要經營產業新城業務,受住房調控的影響會比較小。而且在這種嚴格的調控之下房地產行業也給了改革政策的加速,優質企業利好穩健的提升市佔率。通過調控加碼,房地產行業供給側改革將會加快速度,早期有著較高杠桿的房企融資會受到嚴格的限制,預計將退出行業或放緩擴張。對於華夏幸福這樣的優質企業,既有順利的融資渠道,還有很低的成本,按照市場的需求來發展空間,地產份額接連提高是有希望的。
總的來說,我認為華夏幸福公司,它身為房地產行業的先鋒企業,有望在行業改革的時候迎來高速發展。但是文章具有一定的滯後性,倘若各位對華夏幸福未來行情有想法,則可以動動小指點擊一下鏈接,有專業的投顧會為小夥伴們診股,看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機:【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎?
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㈢ 華夏幸福股還值得買嗎華夏幸福 2021年報華夏幸福股票今天收盤多少
"房住不炒、因城施策"是中央所繼續堅持的政策主基調,面對政府對房地產市場的高壓監管態勢、調控政策持續精準,那麼房地產的前路如何呢?今天我就對華夏幸福這一房地產行業的優質企業進行詳細的分析與介紹。
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一、從公司角度來看
公司介紹:華夏幸福現在已經成為了產業新城模式的標桿運營商了。公司的主營業務為產業新城及相關業務和商業地產及相關業務。主要產品是由產業新城、產業小鎮、房地產開發這幾種構成的。
大致說了華夏幸福的公司情況後,再來剖析一番公司的優點是什麼?
優勢一、領先的產業新城運營商
公司主要大量投入於產業新城的投資、開發、建設與運營,當今已經在中國領銜的產業新城運營商。公司堅持以"產業優先"為核心策略,為公司的布局區域引入、培育更好的產業集群;同步建設並運營一些產業如:居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套,最終實現區域的經濟發展、社會和諧、人民幸福,推動城市的高質量、可持續發展。公司主要業務分別是產業新城業務和房地產開發業務這兩大板塊。公司在全國范圍內,涵蓋了15個核心都市圈,達到了"3 3 X"的戰略格局,累計共有80做產業新城被開辟出來。
優勢二、與華為合作智慧城市
公司和華為技術有限公司在北京正式達成了戰略合作協議。雙方已經決定在華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城合作,實現產業新城的智慧城市、智慧園區、智慧社區的發展目標,而且將以"智慧大廠"項目當作切入點,是為了幫助大廠縣的產業新城能更好更准確的邁入智慧城市。其中,華為將提供智慧城市的頂層設計,主要工作就是與政府對接之後,後續項目的具體實施計劃。
優勢三、或受益雄安新區建設
公司已經和保定市政府完成了《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》的簽署,委託區域面積是300平方公里,先期開發建設核心區域大約是三十五平方公里。公司和雄縣人民政府已經簽訂了合作協議並且是那種整體合作發展建設約定的區域的,協議內容中已經約定了雄縣人民政府要把河北省雄縣行政區域內約定的區域整體開發,各事項都與公司進行合作,委託區域范圍,約為181.2平方公里。
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二、從行業角度來看
華夏幸福的主要領域在產業新城業務,受住房調控的影響不是很大。在這嚴格的調控之下房地產行業要供給改革加速,比較有市場發展前景的企業市場佔有率提高。調控加碼背景下,房地產行業供給側改革將會提上進程,早前持有高杠桿的激進房企融資會有各種限制條件,是極有可能退出行業或放緩擴張的。說到比如華夏幸福這樣好的企業,既有順利的融資渠道,還有很低的成本,合乎情理的進一步發展,實現地產市場份額更上一個台階是有可能的。
整體上來說,我覺得華夏幸福公司,其實它作為房地產行業的領頭羊,希望行業改革之際高速發展。可文章沒辦法實時更新,假如大家想知道華夏幸福未來行情,則可以動動小指點擊一下鏈接,有專業的投顧幫你診股,看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機:【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎?
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㈣ 華夏幸福年報盈利華夏幸福派息華夏幸福好不好
"房住不炒、因城施策"是中央所繼續堅持的政策主基調,面對政府對房地產市場的高壓監管態勢、調控政策持續精準,那麼房地產未來將會怎麼發展呢?今天就給大家介紹一個房地產行業的優質企業——華夏幸福。
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一、從公司角度來看
公司介紹:華夏幸福實際上是產業新城規模是的標桿運營商。公司主營產業新城和商業房地產的相關業務。主要產品分別為產業新城、產業小鎮、房地產開發。
各位大概了解華夏幸福的公司情況後,再一起來探究一番公司的亮點是什麼?
優勢一、領先的產業新城運營商
公司致力於產業新城的投資、開發、建設與運營,眼下已經是在中國前列的產業新城運營商。公司主要以"產業優先"作為核心策略,不斷地為所布局區域導入、引領產業集群;同步建設並運營居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套,最終還是實現了區域的經濟飛速發展、社會的和諧和人民幸福,還推動了城市的高品質和可持續發展。公司主要業務可以總結成兩大板塊,一個板塊為產業新城業務,另一個板塊為房地產開發業務。公司在全國范圍內,涵蓋了15個核心都市圈,實現了"3 3 X"的戰略格局,共計開發出80做產業新城。
優勢二、與華為合作智慧城市
公司與華為技術有限公司的戰略合作協議在北京正式簽署了。現在已經約定了,在華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城一起合作,實現產業新城的智慧城市、智慧園區、智慧社區的發展目標,而且將以"智慧大廠"項目當作切入點,是為了幫助大廠縣的產業新城能更好更准確的邁入智慧城市。其中,華為會承擔智慧城市的頂層設計為了保障與政府對接以後,後續項目有具體的實施計劃及實行。
優勢三、或受益雄安新區建設
公司已與保定市政府簽署了《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》,委託區域面積,約為三百平方公里,先期開發建設核心區域,大約為35平方公里。公司現已經與雄縣人民政府簽署了整體合作發展建設經營約定區域這方面的合作協議,協議中約定的合作事項是雄縣人民政府將以河北省雄縣行政區內劃分的整體開發事項合作,委託區域面積大概為181.2平方公里。
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二、從行業角度來看
華夏幸福的主要領域在產業新城業務,受住房調控的影響相對較小。在這嚴格的調控之下房地產行業已經供給則改革加速,利好穩健好企業市場佔有率提高。在調控加碼的影響下,房地產行業供給側改革將會加快速度,早年杠桿較高的激進房企融資會遭受較大的限制,退出行業或放緩擴張的幾率是很高的。針對華夏幸福這樣的優秀企業,它擁有順利的融資渠道,並且成本實屬很低,具備在合規要求下進一步擴張的空間,提升市場份額房地產指日可待。
總的來說,我認為華夏幸福公司,它其實作為房地產行業的優秀企業,是有可能在行業改革之際迎來高速發展的。不過,文章是比較滯後的,若是大家想搞清楚華夏幸福未來行情,直接點擊鏈接,會有專業的投顧會替各位診股,看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機:【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎?
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㈤ 千億債務壓頂,華夏幸福終陷泥潭
曾經躋身地產銷售榜TOP10強之列的華夏幸福(600340.SH),開始為昔日戰略的激進付出代價。
2月1日晚間,華夏幸福發布債務違約公告,透露華夏幸福及下屬子公司發生債務逾期,涉及本息金額共52.55億元。然而截至2021年1月31日,公司可動用貨幣資金余額為8億元,無法償付金融機構負債。
針對此,華夏幸福債權人委員會已經組建並召開第一次會議,以「不逃廢債」為前提,期待穩妥化解華夏幸福債務風險問題。
對於扣除預收款之後的債務總額已逼近3000億的華夏幸福而言,紓困,或將是一個漫長且阻力重重之旅。
債務困局
公司債券動盪近一月之後,華夏幸福的債務問題終於被搬上檯面。
該公司最新公告顯示,自2020年第四季度至今,華夏幸福到期需償還融資本息金額559億元,剔除主要股東支持後的融資凈現金流-371億元,流動性出現階段性緊張,導致部分債務未能如期償還。
同時,截至2021年1月31日,公司貨幣資金余額為236億元,其中可動用資金為8億元,各類受限資金為228億元,主要為住宅預售監管資金等各類受限資金,受限資金無法用於償付金融機構負債,已出現超過52億資金的債務違約。
事實上,華夏幸福的債務問題在2020年三季報中就已經露出端倪。去年三季報顯示,截至去年9月30日,該公司短期借款和一年內到期債務共計940.2億元,較上年末的604億元增長55.6%;長期借款共652.1億元,較上年末的487.9億元增加33.7%;另有應付債券余額525.45億。
債務攀升的同時,華夏幸福在手現金卻不斷減少。截至去年三季度,其在手現金為366.8億元,較2019年末減少約10%,單季度末現金短債比僅為0.39。
去年以來,華夏幸福嘗試多種融資以應對到期債務,期內共發布融資公告20次,其中發行7筆永續債,共計融資196億元,初始利率介於8%-8.5%之間。永續債與其他負債不同,報表中不計入「負債」之內,可以起到美化財報的作用,但相對於公司大筆存量債而言,新增融資仍不足以應對兌付危機,與此同時,大幅增長的財務費用拖累公司業績,三季報顯示,華夏幸福去年前三季度財務費用共計36.78億元,而截至2019年12月31日,該數字為9.2億元,同比大增301%。
陸續到期的債務,最終引爆了這家曾經依靠產業新城綜合開發運營而名噪一時的另類地產企業。市場消息顯示,2月1日,由華夏幸福牽頭,平安銀行和工商銀行兩大債權人等組成債務委員會舉行了第一次會議,包括河北省、央行、銀保監會、廊坊等在內的相關方面及230多家金融機構與會。
會議上,華夏幸福董事長王文學闡述了華夏幸福之所以遇到流動性難題的主要原因,同時希望各個方面能達成共識,以時間換空間,維持穩定,並做到「不逃廢債」。
擴張之痛
在債委會會議上,王文學將此次債務危機大體歸因為3點:疫情原因、錯誤判斷環京形勢、擴張激進。
疫情是全行業都面臨的考驗,也是引爆華夏幸福債務問題的催化劑,而環京市場折戟和擴張激進,才是華夏幸福走至今天這一局面的核心原因。
2017年3月,環京重鎮之一涿州宣布限購,此後包括廊坊、永清、燕郊等幾乎所有環京區域都開始限購。環京曾是華夏幸福崛起之地,也是其重要糧倉,作為投資的重點區域,環京一旦限購,對於公司來說無疑是巨大的打擊,旗下知名項目孔雀城的銷售一落千丈,進而影響到公司的現金周轉。
根據2017年財報,當年華夏幸福經營性現金流為-162.28億元,同比上一年暴跌309.04%,孔雀城銷路受阻的局面初步暴露。
在孔雀城無法順利回款之際,華夏幸福試圖通過異地擴張平撫周期風險,於是開啟了戰略性擴張之路。2017年被外界認為是其異地擴張的元年,年報數據顯示,這一年華夏幸福新增簽署產業新城和產業小鎮PPP項目協議21個,其中20個來自於非京津冀區域,非京津冀區域項目新增簽約投資額占公司整體新增簽約投資額的53%,非京津冀區域銷售額佔比從2016年的7%大幅提升至23%。
擴張中的華夏幸福的債務不斷攀升,2015年公司債務合計只有1429.93億,扣除預收賬款672.55億後實際債務為757.38億;而到了2017年就攀升至3048.46億,扣除預收賬款1324.76億後為1723.7億,兩年債務飆漲近千億;到了2020年三季度末,公司扣除預收賬款後總債務余額約為2900,已逼近3000億大關。
與此同時,公司應收賬款和存貨大量攀升,致債務壓力劇增。數據顯示,華夏幸福應收賬款自2015年的71.77億增長至2019年末的468.71億;同期存貨則由1006.21億增加至2902.81億。
大幅舉債,周轉下降,華夏幸福債務壓力逐漸顯示,並開始尋求外部援助。在2018年和2019年,平安兩度馳援華夏幸福,總計投入179億元,並簽訂了較為苛刻的業績對賭協議,規定華夏幸福在2018年度、2019年度、2020年度歸屬於上市公司股東的凈利潤分別不低於114.1億元、144.8億元以及180億元。
前兩年,華夏幸福均已擦線完成對賭業績要求,但進入2020年,疫情等綜合因素下,公司經營疲態盡顯,完成業績幾無可能。根據2020年第三季報,華夏幸福去年前三季度凈利潤為72.8億元,只完成了180億元的40%。根據此前約定,如無法完成對賭,那麼華夏控股(華夏幸福控股股東)將對平安進行現金補償。
這宗地塊為武漢當年之「地王」項目,華夏幸福在資金並不寬裕的情形下仍然豪擲百億,折射出公司對於這座華中重鎮的某大期許,以及希冀調整經營模式的急切。但幸運的天枰似乎倒向了另外一邊,2020年初爆發的新冠疫情,使得公司既定經營計劃幾經中斷。
市場上,環京市場依然未見起色,加之重倉區域疫情反復,華夏幸福的銷售受挫。克而瑞數據顯示,2020年華夏幸福全年實現銷售額949億元,同比去年下降33.7%,成為少數銷售下滑的大公司之一。
股債雙殺
經營的重重壓力,引發資本市場不安,華夏幸福股債雙殺的局面自2021年初就已顯露端倪。截至1月28日收盤,華夏幸福股價報9.45元/股,較上年7月上旬的階段性高點20.93元/股已然腰斬。
1月28日,華夏幸福發布公告稱,公司擬收購天津玉漢堯石墨烯儲能材料 科技 有限公司33.34%股權。因有關事項尚存不確定性,避免造成公司股價異動,因此公司股票將於29日開市起停牌,預計不超過10個交易日。
對於此次停牌,外界有兩種分析。其一認為華夏幸福是在給自己的爭取時間,利用停牌機會尋求解決之道,避免股價繼續下跌;其二認為華夏幸福在給外界釋放利好,用新能源這一熱詞刺激股價。
股價頹勢,債市更加艱難。1月22日,招商銀行對外披露關於「20華夏幸福MTN001」、「20華夏幸福MTN002」交叉保護條款相關事項的公告,表示,從公開渠道獲悉華夏幸福下屬子公司可能出現兩筆信託融資未按期償付,涉及「中融-驥達11號」和「中融-融昱100號」信託計劃。彼時華夏幸福回復稱,已與中融信託達成和解,項目不觸發「交叉保護條款」。
但華夏幸福多支境外債仍受此拖累而大跌,而包括16華夏債、18華夏01、18華夏02、18華夏03等多支境內債券也已經停牌。
據第一 財經 不完全統計,目前華夏幸福存量債券有17隻,債券余額369億元;華夏幸福子公司九通基業有24隻存量債券,債券余額153億元。上述債券中於2021年到期的有近兩百億元。
更為艱難的是,華夏幸福連遭機構下調評級,進一步影響公司再融資。1月13日,穆迪將華夏幸福的Ba3評級下調至B2,同時將該評級納入評估范圍,以便進一步下調評級。穆迪認為,評級下調反映出華夏幸福的經營業績和產生的現金流均低於預期,鑒於其流動性狀況不佳,且在未來12-18個月內有大量債務到期或成為可推舉債務,這加大了其再融資風險。
1月8日,中金公司也將華夏幸福投資評級降至中性。中金預計,華夏幸福難以完成業績對賭要求,同時考慮到在三條紅線新規試行後,其未來將減少拿地,土地儲備規模難以提升,預收帳款同比持續下降,預計未來結算收入和利潤增速亦將承壓。此後,惠譽、中誠信國際也陸續下調對華夏幸福的評級。
隨著公司債務違約公告在2月1日夜間的披露,華夏幸福的現存經營壓力和債務問題已悉數浮出水面,市場上擔憂與希望並存,外界想要看到,股東、債權人等各方機構坐到一起後,能夠協助這家公司成功渡劫。
㈥ 華夏幸福的股票值得長期擁有嗎華夏幸福 2021年3季度年報華夏幸福股票今天可買不
在國家的政策主基調上,中央繼續堅持"房住不炒、因城施策"的政策,面對政府對房地產市場採取的高壓政策和精準調控雙管齊下,那麼房地產未來將會怎麼發展呢?今天就給大家介紹一個房地產行業的優質企業——華夏幸福。
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大概談了一下華夏幸福的公司情況後,再來剖析一番公司的優點是什麼?
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二、從行業角度來看
華夏幸福的主要涉及的是產業新城業務,不怎麼會受住房調控的影響。並且房地產行業在這嚴苛的調控之下給側改革加速,比較利好的優質企業也都比較穩健的發展,且市佔率也在不斷提升。調控加碼的推動下,房地產行業供給側改革的速度會比較快,之前那些杠桿較高的激進房企融資會被嚴格限制,退出行業或放緩擴張的幾率是很高的。提及像是華夏幸福這樣的優質企業,既有順利的融資渠道,還有很低的成本,在要求范圍內進一步提高發展,提升市場份額房地產指日可待。
總而言之,我認為華夏幸福公司,它其實作為房地產行業的優秀企業,有希望在行業的改革來臨之際,迎來高速的發展。不過文章存在滯後性,倘若各位對華夏幸福未來行情有想法,大家可以點點鏈接,有專業的投顧會為小夥伴們診股,看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機:【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎?
應答時間:2021-11-28,最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准,請點擊查看