幸福里房產合作有哪些

❶ 房地產八大拓客渠道有哪些

我們都知道目前較為多的房產獲客方式有以下渠道：安居 58 房天下等最為常見的獲客方式，另外還有其他的各大樓盤網站媒體，據數據調查顯示，全國房產經紀人有600多萬人，可以說市面上單一的獲客方式較為飽和，如果在經紀人不燒錢不置頂房源的情況下，效果可想而知，另外各大媒體網站的獲客渠道加盟費也至少10-30w左右，門檻較高，所以也是目前新房銷售面臨最大的獲客難題！ 我們都知道當一個買房客戶想了解感興趣的樓盤時，首先會在百 度上查找搜索該樓盤的負面信息等樓盤均價，售樓處位置，售樓處聯系電話等等，部分客戶也會根據自己的搜索習慣去360 搜狗 或今日頭條上瀏覽查找樓盤各種信息，主要以百 度為主，目前百 度上的樓盤房產信息還沒有達到飽和的狀態，所以對於新房經紀人來說，是一個潛在巨大的獲客機會！ 很多人聽到這里會說百 度推廣的門檻至少要幾萬到幾十萬打底了吧？沒有實力的話根本做不了，也很多經紀人看到這里也望而卻步！ 其實在百 度上推廣根本沒有這么難，屋客多 屬昆雲科技旗下品牌，最早的前身也是房產分銷公司,主要做新房銷售樓盤代理等業務，當時也為了客戶而頭疼，獲客成本高，成交率也很低，主動打電話打出來的客戶對我們也較為排斥，經過後來的技術團隊討論「怎麼樣能讓客戶主動找上我們，獲客成本也不能太高，也能讓我們的經紀人掌握對客戶的主動權」在到後來經過兩年多時間的研發出了這一套可以把樓盤的信息：例如 碧桂園售樓處 ；碧桂園均價多少；碧桂園房子怎麼樣等等這樣的關鍵詞直接覆蓋到百 度 360 搜狗 今日頭條等國內搜索引擎首頁，客戶搜索到我們的信息，點擊進入到頁面後就可以看到我們經紀人的聯系方式和維新二維碼，樓盤信息等等，就可以直接第一時間聯繫到我們，屋客多研發出來後的第一年團隊新房銷售額傭金就高達600萬， 目前屋客多-技術已經相當成熟，屋客多一直以來的宗旨：讓新房經紀人銷售開單更容易！已經擁有自己的研發團隊，獲客成本也從最早的3w一年，控制到3千不到一年，降低門檻，讓每一個經紀人獲客開單成交都能更容易！ 屋客多-擁有經紀人獨立網站頁面模版，具備一鍵撥打電話和一健復制維新的功能，以及新房樓盤信息等展示百 度搜狗頭條等搜索引擎首頁以此來獲取精準客戶！屋客多承諾：7天即可快速覆蓋百 度首頁！ 百 度搜索：屋客多

❷ 幸福里房產是位元組跳動的哪個部門管

摘要 您好，幸福里是位元組跳動孵化的房產信息平台，成立於2018年，原名好房多，2019年更名為幸福里。目前服務主要在線上，一手房業務方面，為房源展示平台，主要是前端客服組建看房團；二手房業務上，幸福里對接了麥田、我愛我家等中介房源。

❸ 幸福里商鋪

摘要 樓盤名稱：華潤置地·幸福里

❹ 幸福里的房子為什麼辦不下房產證

1、 如果只有和開發商當時的合同，沒有房管局的備案合同那麼辦房產證的可能性很小至少還要等很久2、這個房子可能是違建或手續不全3、你應該去所轄房管部門了解一下該樓盤的具體情況後再決定應該怎麼進行下一步的工作

❺ 房地產發展商的主要合作方都有哪些各自的主要責任是什麼利潤是如何獲取的

我來告訴你真實正確的答案.
主要的合作方如下.排名按地位的重要性
第一.銀行.必須要要銀行的支持.最開始拿一些土地或房產跟銀行貸一筆更大的錢.拿到土地後再跟銀行貸開發款.在房地產開發過程中.還要根據客戶的樓花或者新建的房子再貸款然後再繼續開發.現在地產貸款業務在緊縮.這就要求必須跟銀行關系夠硬.沒有銀行的支持.中國最多現在只有一兩家地產商.
二.政府.必須跟政府夠硬.在各項文件的審批才能模糊或者盡快通過.而且拿土地還有房產開發.樓盤准賣書.房產證等等.要是不給政府點好處.你可能就因此要耽誤幾年的時間才能完成整個審批過程.這樣的話.你的資金鏈馬上就斷.
三.工程隊.工程隊的實力要能叫得起名字.要有足夠利潤給他們賺.重要的是.必須要有足夠實力承擔起房產開發整個過程的工程費的能力.雖然說.一開始要付三分之一的定金.但是.整個開發過程都是討價過程.能拖當然要拖.能欠就要欠.
四.地產代理公司.好的代理公司能在更短的時間幫你把房子包裝好賣點盡快銷售出去.甚至承包下來.這對回款很關鍵.
其他的都不算很主要.
房地產的開發很能體現現在流行的人際關系就是資源就是本錢.
利潤的話.看完我寫的.你還不能猜到利潤多大么?
真的是有人用幾百萬身家就撬起了幾個億的開發.幾億減幾百萬就是利潤.至於貸款.一般來說.會不停貸.就算真的還清.利潤也在幾千萬左右.

❻ 房地產合作開發有哪些方法

合作開發的形式多種多樣，每家房企都根據自身的需求選擇其中一種或幾種；不同的房企自身的優劣勢不同，合作開發對它們各自的作用自然有所差異。

1.土地入股合作開發

以土地入股合作開發，這是目前主流的方式。該模式是A企出地，B企出資的合作模式。該模式需要注意的細節是：項目開發需要以合作雙方的名義向政府部門辦理審批手續和各種證件許可。

2.合作建房

合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。

3.聯合成立項目公司

該模式是開發商與土地方成立項目公司，土地方將土地使用權變更到項目公司名下後，由項目公司具體開發經營項目的一種模式，有時被視同為土地轉讓，需要發生土地轉讓的交易稅費。這是萬科較常使用的一種模式。

4.股權收購模式

股權收購模式是指土地方將土地使用權變更到項目公司名下，開發商將項目公司的部分股權收購，達到間接取得土地使用權的目的，股權收購後，雙方按照注冊資本的比例投入後續開發資金的一種模式。

6.代建模式

開發商不作為股東，而是作為經營管理者角色，通過專業素養和品牌號召力提供全流程的開發及銷售服務，獲取固定收益和超額回報。

7.技術輸出

以向對方提供開發商的技術，與對方合作，包括技術入股和固定收益兩種合作模式。比如當代置業就和其他企業合作，輸出自己的綠色節能技術，並從中獲取一定收益。

8.開發商合作互補，發揮價值最大化

雙方主要通過聯合拿地、合作開發的形式來進行。

9.HI合作模式

HI合作模式是項目公司向外資銀行借外債、償還本息，項目由開發商開發並享有利潤，但接受HI監督的模式。

10.信託

民眾或企業、團體（統稱委託人）將資金委託給信託公司，由信託公司把資金集合到一定數量後投資到房地產項目或貸款給房地產公司，取得投資回報或貸款利息後交給委託人的信託業務。

在選擇合作開發之前，房企務必要明確合作策略、制定合作規則，避免在合作過程中扯皮，錢沒賺到，最後鬧得不歡而散。

❼ 幸福里房產官網電話

摘要

❽ 請問房地產項目立項後需要確定的合作單位有哪些

地震、氣象、規劃、住建、房產、勘察、設計、施工、監理、材料供應等等吧。

❾ 幸福里的介紹

泉水人家·幸福里由大連錦豐房地產開發有限公司開發，項目東臨東北快速路，南臨中華路，佔地面積約21萬㎡，建築面積約36萬㎡。幸福里採取組團封閉、社區開放的手法，通過多層、小高層、高層的參差錯落，板式和點式的和諧搭配，構成項目富於韻律感的空間關系，旨在營造多元化的和諧院落與廣場，打造「大連北部首席溫情社區」。