華夏幸福計劃運營做什麼

① 華夏幸福是做什麼的

華夏幸福的核心能力在於產業新城的運作，並通過地產銷售變現。園區主要分布於「環北京」區域，是京津冀一體化的主要受益標的，在「大北京」區域擁有高速增長能力。同時產業新城模式的異地擴張不斷得到驗證，打開成長空間。我們預計華夏幸福2015-2017年EPS分別為2.73元、4.01元和4.91元，對應PE分別為20、14和11倍，維持公司「增持」評級。
華夏幸福的核心能力在於產業新城的運作，並通過地產銷售變現。
【拓展資料】
華夏幸福公告《簽訂合作開發建設經營四川省眉山市仁壽縣約定區域框架協議》。異地擴張落子精妙。本次簽署合作開發的仁壽園區，開發方式類同於「固安產業園」，是華夏幸福產業新城模式的又一次成功復制。在選址特徵上，人壽園區與公司取得巨大成功的「固安產業園」有異曲同工之妙。
（1）區位分布上，人壽園區選址於眉山市視三鎮共約50平方公里，位於天府新區正南端，距成都主城區(天府廣場)45公里，約1小時車程，毗鄰新機場，與固安園區區域分布基本類同。
（2）經濟吸引力上，成都市是西部區域經濟發展的橋頭堡，對於四川及周邊省市的產業和人口具備明顯的吸引力，成都天府區是國務院批復的第11個國家級新區，是國家兩大經濟帶長江經濟帶、絲綢之路經濟帶的交匯節點和重要紐帶，屬國家多重政策利好匯集區域。
（3）變現的可能性上，華夏幸福園區通過住宅銷售實現迅速變現和回款，而當前園區位置距離成都距離適度，委託區域內銷售均價與成都市中心城區商品房銷售均價相比存在較大的價差，易於吸引中心城區購房需求外溢，使得商品房銷售快速變現的模式得以實現。
（4）政府配合上，仁壽縣具備發展產業和引入龍頭企業的訴求。我們認為上述項目特徵，都使得華夏幸福在該園區經營取得成功的概率大大增加，預計該園區將成為華夏幸福未來業務發展的重要支撐。
產業新城開拓能力再一次得到驗證，長江經濟帶的產業新城發展格局得到夯實。該區域是公司在長江上游環成都區域開拓的第一個產業新城項目，是戰略卡位長江經濟帶的重要支撐點，將與公司已經開拓的南京溧水園區、浙江嘉善園區、上海金山楓涇鎮園區相互呼應並共同打造全面覆蓋長江經濟帶的衛星城集群。同時，進一步驗證了公司的產業新城模式對於北京、上海、南京和成都等經濟實力較強的城市吸引力。

② 華夏幸福怎麼搞華夏幸福上漲空間大嗎華夏幸福股票會分紅嗎

中央"房住不炒、因城施策"的政策主基調依舊繼續堅持，面對政策調控房地產的針對性和技術上的精準性持續加強，那麼房地產未來的發展將會如何呢？今天我就對一個房地產行業的優質企業--華夏幸福進行分析。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福已經成為了產業新城規模式的標桿運營商。公司最主要經營的東西分別是新城以及商業地產相關的業務。主要產品把產業新城、產業小鎮、房地產開發包括在內。

各位大概了解華夏幸福的公司情況後，再來了解一下公司具備哪些優點？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司主要大量投入於產業新城的投資、開發、建設與運營，當今已經在中國領銜的產業新城運營商。公司強調以"產業優先"為核心策略，為所布局區域引入、培養相關產業集群；同步建設並運營一些產業如：居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套，最終還是實現了區域的經濟飛速發展、社會的和諧和人民幸福，還推動了城市的高品質和可持續發展。公司主要業務有兩大板塊，分別是產業新城業務和房地產開發業務。公司在全國范圍內，構造了十五個核心都市圈，實行了"3 3 X"的戰略格局，累計共有80做產業新城被開辟出來。

優勢二、與華為合作智慧城市

公司與華為技術有限公司正式在背景簽訂了戰略合作協議書。現在已經約定了，在華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城一起合作，特別是進行產業新城中智慧城市、智慧園區、智慧社區的推動發展，並且將以"智慧大廠"這個項目，作為切入點，即幫大廠縣的產業新城邁向智慧城市。其中，華為會進行智慧城市的頂層設計，主要的任務就是負責和政府對接完工作之後後續一些項目實施計劃。

優勢三、或受益雄安新區建設

《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》已經由保定市政府和公司簽訂完畢了，委託區域面積約為300平方公里，先期開發建設核心區域約為35平方公里。公司和雄縣人民政府已經集體的簽署了合作開發建設經營約定的區域這方面的合作協議，協議中約定的合作事項是雄縣人民政府將以河北省雄縣行政區內劃分的整體開發事項合作，委託區域面積，差不多具有181.2平方公里。

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二、從行業角度來看

華夏幸福的主要業務在於產業新城，不怎麼會受住房調控的影響。而且在這嚴格的調控之下，房地產行業供給側改革加速，優質企業利好穩健的提升市佔率。在調控加碼的影響下，房地產行業的供給側改革將會變得更快，之前杠桿較高的激進房企融資將會承受各種嚴格限制，可能會退出行業或放緩擴張。針對華夏幸福這樣的優秀企業，它有順暢的融資渠道，成本算起來很低，合乎情理的進一步發展，提升市場份額房地產指日可待。

總之，我認為華夏幸福公司，它身為房地產行業的先鋒企業，是有可能在行業改革之際迎來高速發展的。但文章不是實時更新的，若是大家想搞清楚華夏幸福未來行情，建議可以戳一戳鏈接，有專業的投顧會提供診股服務，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

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③ 華夏幸福 潛力怎樣華夏幸福做什麼的華夏幸福分紅股票漲嗎

"房住不炒、因城施策"是中央所繼續堅持的政策主基調，面對政策對房地產的高壓和精準調控，那麼房地產未來將何去何從？今天我就帶大家了解一下華夏幸福這一房地產行業的優秀企業。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福是產業新城模式的標桿運營商。公司現在主要營業的分別是產業新城相關業務以及商業地產相關的業務。主要產品是由產業新城、產業小鎮、房地產開發這幾種構成的。

簡單介紹了華夏幸福的公司情況後，再來看一下公司的優勢有哪些？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司大力投入到了產業新城的投資、開發、建設與運營，眼下已經是在中國前列的產業新城運營商。公司主要以"產業優先"作為核心策略，向公司的布局區域導入、培養產業集群；同步建造並開始運營居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套，最終實現了區域的經濟發展和社會和諧、還有人民幸福，並且推動城市的高質量和可持續性的發展。公司主要業務分為兩個部分，一個是產業新城業務，另一個是房地產開發業務。公司在全國范圍內，構造了十五個核心都市圈，最終促成了"3 3 X"的戰略格局，共計開發出80做產業新城。

優勢二、與華為合作智慧城市

華為技術有限公司在背景與攻速簽署了正式的合作協議。雙方現在已經約定，在華夏幸福全球的范圍內進行投資運營的產業新城進行全面的合作，實現產業新城的智慧城市、智慧園區、智慧社區的發展目標，並將以「智慧大廠」項目作為切入點，也是為了更快的幫助大廠縣的產業新城能邁進智慧城市。其中，華為會安排智慧城市的頂層設計，主要工作就是與政府對接之後，後續項目的具體實施計劃。

優勢三、或受益雄安新區建設

公司目前已經和保定市政府簽訂了《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》，委託區域范圍差不多為300平方公里，先期開發建設核心區域約為35平方公里。公司已經和雄縣人民政府簽署了整體合作開發建設經營約定區域這方面的合作協議，協議約定雄縣人民政府將以河北省雄縣行政區劃內約定區域的整體開發各事項與公司進行合作，委託區域面積約為181.2平方公里。

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二、從行業角度來看

華夏幸福的主要賽道在產業新城業務，不怎麼會受住房調控的影響。而且嚴格調控下房地產行業供給側改革加速，利好穩健優質企業市佔率提升。調控加碼的實行下，房地產行業供給側改革將會比較快，此前那些杠桿較高的房企融資會面臨嚴格的限制條件，估計會退出行業或放緩擴張。針對華夏幸福這樣的優秀企業，它的融資渠道很順利，成本還很低，只要是在合理的情況下發展的空間，提升市場份額房地產指日可待。

總而言之，我認為華夏幸福公司作為房地產行業的優質企業，希望在改革來的時候迎來高速發展。但文章不是實時更新的，若是大家想搞清楚華夏幸福未來行情，大家可以點點鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

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④ 華夏幸福主要生產什麼

在國家的政策主基調上，中央繼續堅持"房住不炒、因城施策"的政策，面對政策調控房地產的針對性和技術上的精準性持續加強，那麼房地產未來將何去何從？今天就來帶大家認識這個房地產行業的優質企業--華夏幸福。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福已經成為了產業新城規模式的標桿運營商。公司主要營業額為產業新城、商業產地及相關業務。主要產品有產業新城、產業小鎮、房地產開發這幾種。

大家大概明白華夏幸福的公司情況後，再一起來探究一番公司的亮點是什麼？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司注重產業新城的投資、開發、建設與運營，眼下已經是在中國前列的產業新城運營商。公司的核心策略是"產業優先"，為所布局區域導入、培育產業集群；同步建設並運營一些產業如：居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套，最終實現區域的經濟發展、社會和諧、人民幸福，推動城市的高質量、可持續發展。公司主要業務有兩大板塊，分別是產業新城業務和房地產開發業務。公司在全國范圍內布局了15個核心都市圈，實現了"3 3 X"的戰略格局，共計有80座產業新城被覆蓋。

優勢二、與華為合作智慧城市

公司與華為技術有限公司的戰略合作協議在北京正式簽署了。雙方均已約定，華夏幸福全球范圍內的投資運營的產業新城進行合作，有效推動華夏幸福產業新城中包括社會、園區、社區的智慧華發展，除此之外，會把"智慧大廠"項目當作切入點，即幫大廠縣的產業新城邁向智慧城市。其中，華為會安排智慧城市的頂層設計，主要工作就是與政府對接之後，後續項目的具體實施計劃。

優勢三、或受益雄安新區建設

公司目前已經和保定市政府簽訂了《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》，委託區域范圍差不多為300平方公里，先期開發建設核心區域，大約為35平方公里。公司已經與雄縣人民政府簽署了整體合作發展建設經營約定區域這方面的合作協議，協議約定雄縣人民政府將以河北省雄縣行政區劃內約定區域的整體開發各事項與公司進行合作，委託區域面積，差不多具有181.2平方公里。

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二、從行業角度來看

華夏幸福的主要經營產業新城業務，不太會受到住房調控的影響。而且嚴格調控下房地產行業供給側改革加速，利好穩健好企業市場佔有率提高。在調控加碼的影響下，房地產行業供給側改革將會加快速度，早前持有高杠桿的激進房企融資會有各種限制條件，退出行業或放緩擴張的可能性非常大。談到華夏幸福這樣的很好的企業，它的融資渠道很順利，成本還很低，具備在合乎市場要求下發展，將來有望提升地產市場份額發展空間。

總的來說，我認為華夏幸福公司，它其實作為房地產行業的優秀企業，寄希望於行業改革來臨的時候，迎來高速的發展。但是文章具有一定的滯後性，若是大家想搞清楚華夏幸福未來行情，建議可以戳一戳鏈接，那裡有專業的投顧會幫助大家診股，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

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⑤ 原報道 | 吳向東華夏幸福780天

壹

吳向東履新華夏幸福，至今已有780多天，這期間外界只寥寥幾次在公眾場合見過他。

其中一次是去年4月26日，華夏幸福舉辦2019年度線上業績會，董事長王文學、聯席董事長兼CEO吳向東均有出席。這也是王文學和吳向東首次公開同框，盡管他們分別位於南北兩個會場。

吳向東被認為是華夏幸福二股東平安推薦的「代言人」。2018年7月，平安入股華夏幸福，2019年2月，吳向東便從華潤轉至華夏。此後，華夏幸福南方總部成立，團隊成員主要是他和其他華潤舊部。華夏幸福南北總部獨立運營，據稱平時連會議都各自召開。

華夏幸福在業務層面開始大幅改變。過去幾年，王文學在公司內部要求誠意正心干產業新城，但2019年中報起，該公司開始分為產業新城及相關業務、商業地產及相關業務，後者由南方總部主導。

新業務從誕生之初便定位要為平安的戰略安排服務，具體包括在大型商辦綜合體、康養業務、輕資產管理及科學社區四個領域發力，吳向東則要確保新業務與華夏產生化學反應。

在那場業績會上，華夏幸福管理層也明確，商業地產及相關業務在2019年從無到有，計劃布局北上廣深等8大核心城市，並立足以輕資產開拓商業地產及相關業務。

吳向東躊躕滿志，對與會投資者及媒體說：「我們要做中國最好的商業地產項目，最終也成為最好的商業地產發展商或運營商之一。這是我們的目標。」

華夏幸福為新夢想買單，向吳向東開出了年薪3868.93萬元的合同，相當於王文學同期年薪的4.5倍，這也是A股高管薪資的最高紀錄。

但從去年底開始，華夏幸福的資金鏈問題，嚴重到讓王文學求助政府及平安支援，比如探討引入平安作為基石投資者、華潤作為股權投資者，此舉措最終未成行。

今年2月4日，平安集團總經理兼聯席CEO謝永林透露，平安對華夏幸福股權投資180億，表內債權投資360億，已做好撥備准備。3月25日，謝永林被中小股東問及華夏幸福債務處理問題時，他回應：

平安後續將不再出錢，但會不遺餘力支持華夏幸福債務處理方案設計和救助過程實施。

平安的風向變了。

在這之後，華夏幸福南方總部開始傳出動盪。3月底有消息稱，吳向東表示不管債務事宜，並已不正常上班，或將撤至深圳房企鵬瑞集團，同時南方總部亦將轉讓予鵬瑞。

根據媒體最新披露，與吳向東一同轉戰鵬瑞的，還有南方總部的原華潤置地團隊，大約有100多人。

華夏幸福正出現更多變局，此時創始人王文學，正修補債務縫隙。他親自參與金融債權人大會，向債權人檢討、致歉，表態堅決不逃廢債。廊坊成為化解危機的主戰場，他點名表揚的是「站在廊坊的弟兄們」。

據觀點地產新媒體了解，華夏幸福2021年到期需償還債務仍高達千億元，現金流短缺，甚至利息及工資都無法支付。它是目前爆發危機的房企中，規模最大的一家。

參加完金融債權人大會，王文學在廊坊對上千名員工做內部講話，他說，大家離開沒問題，這是雙方自願的選擇，跟道德無關。

「你們是職業經理人，我是職業企業家，我們互相都要表現出職業水平。」

貳

時隔三年後，王文學坐在廊坊的辦公室，或許仍會覺得馬明哲與他是職業企業家的惺惺相惜。

2018年10月底，華夏幸福召開平安入股後首次員工大會，據當時媒體報道披露，王文學於會上公開談及此次險資入股的原因。他的說法是，雙方曾經在深圳同時相中一宗地，不打不相識，馬明哲欣賞華夏幸福的執行力與判斷力，平安亦認可公司的潛力。

不過，平安將向華夏幸福委託派遣高管，負責日常經營、財務審計及新業務等工作。

而這種變化也預示著，平安並非純粹的財務投資型二股東，它對華夏幸福有業務協同訴求。

此刻市場消息早已流傳兩個委託派遣高管的名字：華潤置地執行董事吳向東，以及華潤置地CFO俞建。2018年12月、2019年2月，俞建、吳向東先後履新華夏幸福，證實市場所言非虛。

工商信息則顯示，2018年12月20日，華夏幸福（深圳）運營管理有限公司注冊成立，注冊資本為10億元。這也是南方總部的工商主體，南北方團隊「劃江而治」的格局由此逐漸明晰。

此後半年，該公司新增董事長俞建，董事趙榮、王笑、劉嶸、趙煒，以及監事龐慧，均為華潤置地前職業經理人。

南方總部團隊組建後已快速開啟擴張，一批項目均處於接洽狀態，比如2019年4月底，桂林政府與吳向東就樂滿地康養文旅綜合體項目落地建設進行交流。

至7月底，首個舊改項目浮出水面，原華潤團隊在深圳鹽田正式成為沙頭角田心工業區片區舊改的前期服務商；8月23日，華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司注冊成立，正式涉足舊改領域。

同年8月16日，華夏幸福宣布，將9個月前剛從中國鐵物手中以57.8億元受讓的北京麗澤金融商務區項目，轉讓予平安人壽，對價僅為58.29億元。對此該公司解釋，交易系在商辦方面首次嘗試採用管理輸出的輕資產模式。

一個月後，南方總部首次出現於土地招拍掛市場，以總價116.25億元底價競得武漢武昌濱江CBD核心區2宗地塊。這是華夏幸福首個從拿地開始，涵蓋開發建設、運營管理全周期的商業綜合體。

截至2019年底，華夏幸福在商業地產及相關業務方面，已落地項目包括北京麗澤項目、武漢長江中心項目，並有8個舊改項目被選定為前期服務商，其中深圳、東莞分別佔6個、2個。

在2019年度業績會上，吳向東表示，過去一年是「積極的熱身和工作」，相信2020年「新模式、新領域、新地域」肯定會全面落地。

「甚至我們覺得，選定的最優先（發展）的8個城市都要覆蓋，這一點我還是很有信心。」

這是吳向東入職華夏幸福後僅有的一次公開與外界溝通交流，其它大部分時候，他和南方總部團隊像頭獵豹，悄無聲息地尋找並靠近獵物。

僅2020年上半年，華夏幸福便新增4個商辦綜合體項目，中標1個項目代建服務，鎖定1個舊改的前期服務商，包括南京大校場項目、廣州白鵝潭項目等。該公司強調，已基本完成在目標城市的布局。

平安與華夏幸福業務協同的更典型案例，是去年10月上旬開工的哈爾濱新區深哈金融 科技 城項目。

該項目總佔地約88萬平方米，建築面積約159萬平方米，由平安、華夏幸福共同投資200億元打造，並將同時結合平安的金融產業資源以及華夏的產業新城開發運營優勢。平安集團總經理兼聯席CEO謝永林，以及王文學、吳向東首次同台出席開工儀式，足見各方重視度。

叄

如果回想起自己前面25年的職業生涯，吳向東可以選出代表性的頭銜：華潤置地董事總經理、董事會主席，以及潛在的萬科董事長。

這些頭銜已成 歷史 ，或許令他更真切感到做一個「非常困難的決定」所要承受之重。

轉折點是2018年馬明哲發出的邀約，那時他的身份是華潤集團助理總經理、華潤置地執行董事，重新回歸華潤後逐漸觸碰到了職業天花板，最終決定轉身，去華夏幸福開辟新戰場。

據當時媒體報道，王文學一開始對吳向東的加盟表示肯定，強調南北雙總部不能各自為政，不要強調你我之分。同時，吳向東加盟後，會帶領華夏幸福朝多元化發展，對沖風險。

事實上，南方總部率先發展的商辦綜合體及舊改，多與吳向東及其團隊在華潤置地積攢的經驗及資源有關，為此需要沉澱大量的資金。而南方總部在華夏幸福享有極高的戰略地位，尤其在拿地上擁有高額的資金保障。

即便在北方總部加強產業新城及相關業務儲備管理的情況下，南方總部依然加大對新業務的土地投資。2020年5月9日，華夏幸福董事會審議通過一項預案，批准公司及下屬公司在5-6月期間進行土地投資的額度不超過220億元。

其中5-6月華夏幸福共分3次披露拿地情況，累計新增22宗地，合計成交金額120.53億元；商業地產及相關業務佔12宗，成交金額佔112.66億元，顯示南方總部是絕對拿地主力。

華夏幸福去年業績公告顯示，前三季度公司土地支出198.5億元，同比增長接近25億元；其中商業地產及相關業務支出達102.03億元，產業新城業務支出則從173.73億元近乎腰斬至96.46億元。

去年底開始，華夏幸福爆發債務償付問題，新的一年面臨上千億到期需償付金額，業務現金流無法覆蓋償付需求。目前該公司已累計違約372億元。這時再去看快速擴張的新業務，風險非但未對沖，它反倒成為龐大的吸金獸。

深圳舊改從業人士表示，華夏幸福在深圳等地獲取了一批舊改，但基本是前期服務商項目，進度不一，意味著仍需漫長周期才能兌現價值。

哪怕是南方總部最早獲取的增量項目武漢長江中心，住宅及公寓部分要入市最快的節點也將是：2021年三季度。

王文學2月2日在內部講話時反思，TOD軌交、醫療等業態沒有取得顯著成效。消耗和佔用了公司大量資金，考核機制不夠健全。

他同時也吐槽，某些單位，公司需要他們的時候以各種理由搪塞，就是不來廊坊。

在說這番話之前6個月，一些鮮有人注意的變化正在發生，南方總部退出了固安華御城房地產開發有限公司，轉由廊坊京御房地產開發有限公司持有，後者主要是孔雀城品牌的母公司。同時，南方總部在公開土地市場陷入沉寂，廊坊京御地產成為拿地主力。

年底，華夏幸福在廊坊、固安兩大商業綜合體奠基開工儀式，出席者都是王文學。

王文學內部講話後兩天，平安總經理兼聯席CEO謝永林公開評論，華夏幸福出現流動性困難和債務危機，主要是宏觀經濟和政策調控影響了回款，疫情影響，以及擴張太快。

謝永林強調，對華夏幸福的540億元投資，只是平安8萬億投資組合的一項。但沒有人會相信，一旦華夏幸福倒下，它能不被席捲進去。

3月25日那場備受矚目的平安年度股東大會，除了明確表示不再出錢，平安管理層還提到，華夏債務危機事件後，公司內部進行多輪深入反思。

其中最後一條是，未來對「這些企業」派駐董事，責任和要求都會進一步增強。

而華夏幸福在債務危機下已採取積極瘦身縮表措施，那位與平安關系密切的最大牌董事，似乎也擁有對外資產的自主決策權。對此有媒體報道就提及，吳向東與鵬瑞集團董事局主席徐航最初接觸，也是為了推銷南方總部的項目，但雙方深入交談之後，吳向東選擇加盟。

現在，南方總部也有近一年未公開擴儲，那個曾被華夏幸福贊譽為「吳向東帶領的中國商業開發運營第一團隊」，越來越多跡象表明，它將把天賦帶到鵬瑞集團。鵬瑞旗下鵬瑞地產發展 歷史 較短，2017年總資產僅104億元，相當於同時期華夏幸福總資產的1/36。

有人說，吳向東拂袖而去，他只是做了職業經理人的選擇，跟道德無關。

只是，他一年前拍胸脯般喊出的那句「成為最好的商業地產發展商或運營商之一」，和現實碰到一起，都是夢破碎的聲音。

原報道 | 用事實說話，用客觀、深入的態度記錄和報道。

⑥ 華夏幸福是做什麼的

華夏幸福指的應該是華夏幸福基業股份有限公司，該公司創立於1998年，並在2011年成功上市，股票代碼為600340。華夏幸福基業股份有限公司是中國領先的產業新城運營商，也就是配合政府的規劃，幫助新建立的產業城市快速發展。

由於實現了企業從區域性向全國性城市群擴展的布局，又開創了新的產業發展方式，華夏幸福的產業發展能力不斷提升。在2018年中國產業新城運營商綜合實力十強中，華夏幸福名列榜首。

經過仔細梳理，華夏幸福在運營產業新城時的具體操作流程為：

（1）華夏幸福將自己的資金投入到產業新城的初期規劃建設中，建設好觀光大道、生態公園、醫院、學校等既能夠吸引企業入駐，又能夠提升政府稅收的建築物。

（2）建設好的建築物增加了流入新城的人口數量，促進產業聚集到新城。導致土地價格上漲，地方政府從土地拍賣中獲得的收入增加。

（3）地方政府將增加的財政收入支付給華夏幸福，用來抵消華夏幸福的初始投入。

（4）在成功啟動之後，產業新城就可以自己吸引更多的人口和企業入駐。地方政府和華夏幸福會對這些後增加的產業服務增量進行分成結算。

⑦ 華夏幸福股怎樣華夏幸福後市如何操作華夏幸福分紅是利好還是利空

"房住不炒、因城施策"的政策主基調中央在繼續堅持，面對政府對房地產實施的高壓政策和精準調控，那麼房地產將會走上怎樣的道路呢？今天我就對華夏幸福這一房地產行業的優質企業進行詳細的分析與介紹。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福實際上是產業新城規模是的標桿運營商。公司現在主要營業的分別是產業新城相關業務以及商業地產相關的業務。主要產品分別為產業新城、產業小鎮、房地產開發。

大家大概明白華夏幸福的公司情況後，再來看一下公司的優勢有哪些？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司致力於產業新城的投資、開發、建設與運營，已成長為中國領先的產業新城運營商。公司一直注重以"產業優先"為核心策略，不斷地為所布局區域導入、引領產業集群；同步建設並運營一些城市配套，比如居住、商業、教育、醫療、休閑等，最終還是實現了區域的經濟飛速發展、社會的和諧和人民幸福，還推動了城市的高品質和可持續發展。公司主要業務分為產業新城業務和房地產開發業務兩大板塊。公司在全國范圍內布局了15個核心都市圈，達到了"3 3 X"的戰略格局，累計共有80做產業新城被開辟出來。

優勢二、與華為合作智慧城市

公司與華為技術有限公司在北京正式簽署戰略合作協議。現在已經約定了，在華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城一起合作，來共同促進華夏幸福產業新城的智慧城市、智慧園區、智慧社區等的發展，並將以「智慧大廠」項目作為切入點，也是為了更快的幫助大廠縣的產業新城能邁進智慧城市。其中，華為會進行智慧城市的頂層設計，主要的任務就是負責和政府對接完工作之後後續一些項目實施計劃。

優勢三、或受益雄安新區建設

公司已與保定市政府簽署了《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》，委託區域面積是300平方公里，先期開發建設核心區域，大約為35平方公里。公司和雄縣人民政府已經簽訂了合作協議並且是那種整體合作發展建設約定的區域的，協議的內容是雄縣人民政府將河北省雄縣行政區域內所約定的區域的整體開發，各事項與該公司進行合作，委託區域面積約為181.2平方公里。

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二、從行業角度來看

華夏幸福的主要業務在於產業新城，不怎麼會受住房調控的影響。在這嚴格的調控之下房地產行業已經供給則改革加速，利好穩健好企業市場佔有率提高。調控加碼的實行下，房地產行業供給側改革的速度會變得很快，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，預計將退出行業或放緩擴張。針對華夏幸福這樣的優秀企業，不僅有順暢的融資渠道，而且成本很低，具備在合規要求下進一步擴張的空間，地產份額接連提高是有希望的。

總的來說，我認為華夏幸福公司，它其實作為房地產行業的優秀企業，希望行業改革之際高速發展。但是文章具有一定的滯後性，假如大家想知道華夏幸福未來行情，那就可以動動小手戳戳鏈接，有專業的投顧會提供診股服務，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

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國家的政策主基調還是繼續堅持"房住不炒、因城施策"，在房地產調控政策依然高壓執行且逐步精準的大環境下，那麼房地產的前路如何呢？今天就把這個房地產行業的優質企業--華夏幸福介紹給大家。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福是產業新城模式的標桿運營商。公司主營是產業新城相關業務以及商業地產的相關業務。主要產品是產業新城、產業小鎮、房地產開發。

大致說了華夏幸福的公司情況後，再一起來分析一下公司的優勢有哪些？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司注重產業新城的投資、開發、建設與運營，目前已經是中國出色的產業新城運營商。公司以「產業優先」為核心策略，為所布局區域引入、培養相關產業集群；同步建設並運營居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套，最終還是實現了區域的經濟飛速發展、社會的和諧和人民幸福，還推動了城市的高品質和可持續發展。公司主要業務有兩大板塊，分別是產業新城業務和房地產開發業務。公司在全國范圍內，涵蓋了15個核心都市圈，最後達成了"3 3 X"的戰略格局，共計開發出80做產業新城。

優勢二、與華為合作智慧城市

正式簽署戰略合作協議是由公司和華為技術有限公司共同在北京簽訂的。現在雙方已約定，在華夏幸福全球范圍之內投資運營的產業新城二者進行全方位的合作，特別是進行產業新城中智慧城市、智慧園區、智慧社區的推動發展，而且將以"智慧大廠"項目當作切入點，就是為幫助大廠縣的產業新城邁向智慧城市做出的努力。其中，華為會承擔智慧城市的頂層設計主要的任務就是負責和政府對接完工作之後後續一些項目實施計劃。

優勢三、或受益雄安新區建設

針對《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》已經由公司和保定市政府正式簽訂完畢了，委託區域面積大約有三百平方公里，先期開發建設核心區域大約是三十五平方公里。公司和雄縣人民政府已經簽訂了合作協議並且是那種整體合作發展建設約定的區域的，協議內容中已經約定了雄縣人民政府將會以河北省雄縣行政區內劃定的區域進行整體的開發事項，與公司進行具體的合作，委託區域面積約為181.2平方公里。

篇幅長短受限，如果對華夏幸福的深度報告和風險提示想有更加深入的了解，我都幫大家整理到研報當中了，大家不要錯過哦：【深度研報】華夏幸福點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

華夏幸福的主要涉及的是產業新城業務，不怎麼會受住房調控的影響。在這嚴格的調控之下房地產行業要供給改革加速，利好穩健好企業市場佔有率提高。推行調控加碼之下，房地產行業的供給側改革將會變得更快，早前持有高杠桿的激進房企融資會有各種限制條件，估計會退出行業或放緩擴張。針對華夏幸福這樣的優秀企業，其融資渠道不僅順暢，而且成本也不高，具備在合規要求下進一步擴張的空間，提升市場份額房地產指日可待。

總的來講，我覺得華夏幸福公司，身為房地產行業的出色企業，希望在改革來的時候迎來高速發展。但是文章具有一定的滯後性，假如大家想知道華夏幸福未來行情，大家可以點點鏈接，有專業的投顧會幫忙診股，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

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⑨ 華夏幸福基業的待遇及公司各方面情況

一.待遇：具體可參考該網址：網頁鏈接

二.其他方面：

華夏幸福基業股份有限公司，成立於1998年，是專業的開發區投資運營企業集團，致力於為企業提供各種工業、物流及商業設施，以及完善的投資、生產、商務、政務及生活配套服務。

華夏幸福基業投資運營的開發區包括：位於天安門正南50公里的固安工業園區，位於國貿正東30公里的大廠潮白河工業區，以及位於八達嶺長城腳下、官廳湖畔的京北生態新區?懷來等等。

投資運營開發區是華夏幸福基業的核心業務，戰略規劃能力、投資建設能力、招商引資能力是華夏幸福基業的三大核心能力。

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中央繼續堅持「房住不炒、因城施策」政策主基調，面對政府對房地產實施的高壓政策和精準調控，那麼房地產將會走上怎樣的道路呢？今天就給大家介紹一個房地產行業的優質企業——華夏幸福。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福已經成為了產業新城規模式的標桿運營商。公司主要經營的業務分別是產業新城相關的業務，以及產業地相關的任務。主要產品分別為產業新城、產業小鎮、房地產開發。

大概談了一下華夏幸福的公司情況後，再共同來研究一番公司具有什麼優勢？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司重點針對產業新城的投資、開發、建設與運營，已成長為中國領先的產業新城運營商。公司的核心策略是"產業優先"，為所布局區域導入、培育產業集群；且居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套同步建設並運營，並且最終實現了區域的經濟發展、社會的和諧、人民幸福，推動城市的高質量、可持續發展。公司主要業務可以劃分為產業新城業務和房地產開發業務這兩大板塊。公司在全國范圍內，構造了十五個核心都市圈，最後達成了"3 3 X"的戰略格局，累計共有80做產業新城被開辟出來。

優勢二、與華為合作智慧城市

華為技術有限公司在背景與攻速簽署了正式的合作協議。雙方已經決定在華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城合作，集中力量促進產業新城中的智慧城市、智慧園區、智慧社區的持續發展，而且將以"智慧大廠"項目當作切入點，也是為了更快的幫助大廠縣的產業新城能邁進智慧城市。其中，華為將提供智慧城市的頂層設計，為了保障與政府對接以後，後續項目有具體的實施計劃及實行。

優勢三、或受益雄安新區建設

針對《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》已經由公司和保定市政府正式簽訂完畢了，委託區域面積，差不多為三百平方公里，先期開發建設核心區域，大概為35平方公里。公司已經和雄縣人民政府簽署了整體合作開發建設經營約定區域這方面的合作協議，協議內容中已經約定了雄縣人民政府將會以河北省雄縣行政區內劃定的區域進行整體的開發事項，與公司進行具體的合作，委託區域面積，差不多具有181.2平方公里。

篇幅不允許過長，對華夏幸福的深度報告和風險提示更加深入的分析，學姐已經弄到這個研報里了，點擊即可查看：【深度研報】華夏幸福點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

華夏幸福的主要范圍是產業新城業務，幾乎不怎麼受住房調控的影響。並且在嚴格的調控之下房地產行業供給改革增加速度，比較有市場發展前景的企業市場佔有率提高。調控加碼的推動下，房地產行業供給側改革將會提上進程，早期有著較高杠桿的房企融資會受到嚴格的限制，退出行業或放緩擴張的幾率是很高的。對於華夏幸福這樣的優質企業，它有順暢的融資渠道，成本算起來很低，凡是要求來進行規劃拓展的空間，以後或許能夠實現產地市場份額的不斷升高。

整體上來說，我認為華夏幸福公司，它身為房地產行業的先鋒企業，寄希望於行業改革來臨的時候，迎來高速的發展。但文章不是實時更新的，如果想更准確地知道華夏幸福未來行情，那就可以動動小手戳戳鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

應答時間：2021-11-28，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看