租客和房奴哪個幸福指數高

Ⅰ 當一輩子房奴好，還是當一輩子租客好

對於一般人來說，這真是一個難題。

我是91年的，至今未買房，也未成家，比較失敗。我從大涼山出來的，在大城市工作，深感壓力巨大。

不買房，女方父母會覺得女兒結婚不踏實，怕女兒吃苦，這個情節很重。好多人結婚都卡到這個點上。說實話，不買房，女方心裡肯定也不踏實。

一般上班族，貸款買房，湊夠了首付，每月月供壓力很大。有穩定的工作還好，若沒有穩定的工作或收入，隨時都要為房貸發愁，也惱火，那種日子，想想都怕。

租房的話，壓力小，工作換城市也方便，但沒得歸屬感。

我拿個人感受來說，如果不買房，自己在外面租個房，可以過得比較滋潤，但是一提買房，湊首付都得努力好幾年。當然，不買房，你就永遠一個人浪著吧。

這個 社會 ，房價澆滅了太多人的理想和熱血。成年人的世界，真的只剩下了現實。

我發現，就我的大學同學這些，都是談房色變，感嘆沒幸福指數，除非家裡能幫忙解決房子問題。

房肯定是要買的，關鍵是什麼時候，在什麼地方。

我分享一下我兩位朋友的例子，姑且稱為小A和小B。

小A在08年金融危機，房價暴跌的時候，咬牙在深圳買了一套房，而小B在當時也有足夠的錢買房，但聽朋友和親戚說，房價未來一定是下跌，沒人要的，所以沒買。

因此，現在過去10年了，小B一直在租房子，還不斷被升租金，被房東趕。而當初能夠買房的錢，現在連首付都不夠。

反觀小A，當初買的那套房子，現在漲了4～5倍。現在已經賣掉回老家，重新買了兩套，還剩下200多萬可以買車和理財。

所以說，買房和不買房決定了人生的軌跡，如果時間可以倒流，當初一定會有許多人選擇買房。

而現在也是，如果能預測到未來房價繼續上漲的話，我相信很多人都會繼續購買，而不會問到底做房奴好還是租房好。

首先以我個人的從業經驗，至少目前來講一套商品房住10年已經很久了，在國內商品房是附帶保值，增值的貨幣金融屬性的，所謂的「房奴」也是持不同意見的磚家發明的，個人觀點在自己能付的起首付月供的情況下，是要買一套房子的！

下面我用個人的經歷來闡述一下買房和租房的不同，我在廈門2009年--2016年之間租房住，每年的住房支出大概一萬元左右，7年時間共付出近7萬元的房租租金，這都給房東打工了，轉過頭了如果09年在廈門島外買一套房，89平小三房總價不過30萬，首付加稅10萬左右，月供1200不到，從這個數據對比就不難看出買房和租房的優劣了吧！

重點來了，廈門島外16年的房價漲到20000元左右，89平三房總價至少要175--180萬左右，對比09年總價30萬升值了近六倍，09年買房的話我就不用打工了，賣了房子就是百萬富翁，但是我選擇的是租房錯失了百萬資產，還好我在16年市場回暖時以9000多的價格買了一套房，按現在19年的行情也增值了近一倍！

所以我真心的對那些猶豫買房還是租房的人們一句話，首付有月供沒問題，只是感覺有點壓力的抓緊買房吧，租房只是幫房東打工還房貸，買房是給自己聚財的一個家！

我沒文化，只知道不能虛度年華！曾經為第三套房左思右想，在只有20萬元家庭（家人存款總數）存款，也和父母商量用來買房.父母都不同意，我就唯有苦苦哀求，那時小區的房價是7000元一平方，買吧，向銀行貸款20年，如今，升價了

一我們這里為例，買一套房子200萬，出租估計能租個2500左右，一年3萬！而如果拿200萬買理財，一年收益7-8萬！所以，你說是買房合適還是租房合適！當然如果房價猛漲肯定買房資產增值！關鍵現在政策環境下，房價估計到頭了

房奴會當一輩子，租客不會當一輩子。

一，房奴會當一輩子。

①現在房價虛高，經濟下行壓力加大，後面我們要發展經濟，只有一條路那就是人民幣國際化，人民幣要管理化，再也不能隨便放水和印錢，那就是房價只會跌不會漲，現在當房奴的就成為了永久接盤俠。

②中國人口老齡化加劇，70後和60後10年內基本全部老齡化，他們人口占據1/3左右，他們老了住房需求直接減少1/3，現在差不多1億左右空置房，可以住5億人口，加上在建設規劃的，房子就算全國人上街都多餘。

③現在房價很多人首付就算借都借不了了，很多人收入壓根不夠月供，中國就業率低下。基本一人養一家人，後面已經沒有購房剛需。

二，租客不會租一輩子。

①中國房價太高，我們發展經濟必然放開金融和貿易，也就是後面還有更大移民潮，國內買不起的肯定貴考慮東南亞，澳洲，加拿大等等發達國家，地多人少國家，還有去貧窮落後國家做企業和投資的也不排除去了就不回來，特別是年輕人，被中國高房價嚇得去了就不回來了，看看現在留學生就知道，基本出國留學不回來了，國內房價高，物價高，就是收入不高，去年川普驅趕非法移民很多人回來，回來不到一年現在又千方百計去美國了。因為在房價和物價高，收入低地區是看不到未來的。現在有人說最高境界是國際自由，這是精英們追究志向，有錢人都在移民了，沒有錢的也在准備存錢移民。現在人正在從存錢買房到存錢移民轉化。

②由於物價房價房租三者高處人們收入太多，來城市工作錢不夠房租，房貸和吃飯，不少人都在開始賣房回農村，出國移民了，現在空置率說20%，實際估計30%以上，加上老齡化加劇，年輕人的絕望不生子不結婚，現在還有大量規劃和建設的，10年內空置率可能50%到80%，到時候大多數城市空置無人居住，到時候別說租了，估計不排除為了吸引人口免費送還倒貼錢可能。到時候租客不用租了。

2019年樓市降溫，各個城市出現不同的跌幅，但是，依舊有無數的購房者，覺得房價比較高昂，希望房價再下跌。雖然有很多專家分析2019年的樓市走向，依然不足以令人信服。

但是，住建部部長王蒙徽的言論，還是值得大家重點參考的。

在全國住房和城鄉建設工作會議上，王蒙徽表示，2019年的樓市的重心是穩地價、穩房價、穩預期。這代表著2019年的樓市，不會大漲，也不會大跌，只會在一個平穩的區間呈現跌幅。

對於剛需買房的人來說，在「房住不炒」的主旨下，完全不用過於擔心房價的漲跌，而是將精力花費在挑選適合自己的住房上。

國人過於房子一直有很深的執念，買房基本可以列為家裡開支的重要事件。就算是背負貸款，也要購買屬於自己的房子。

歐美國家的買房執念相對會少一點，原因在於歐美國家買房和租房的態度，基本是一致的。但是，對於國人來說，還是會偏向於買房的，為何人們不願意租房呢?

假設有一套100平米的房子，每平方5000元，如果選擇購買的話，首付按30%付款，則需要付15萬，剩下的35萬的貸款，分為15年支付的話，每年要還2900元。也就是說，貸款15年後，買房的成本是68萬，才能擁有這套房子。

如果選擇租房的話，假定影響房價因素不變的情況下，用同樣的68萬，按照現在租房市場行情分析。

在三、四線城市，黃金地段租一個100平米的房子，每月租金按照1800元算，15年的租房費共花銷大約為33萬。也就是說，租房15年後，你能擁有一筆將近35萬的資金。

從價值上來說，租房和買房的成本，單純從數字上相比，租房看起來是比較劃算的， 畢竟少了很多錢，並且如果把房租在單位附近，還能省去一筆交通費，更不必說租房時，里邊的設施一般都是比較齊全的。當然，這些都是刨除外部因素，而進行的理論推測。

在實際生活中，租房雖然只需我們拎包入住，省出的錢可以投資或提高生活質量，不用操心房價的漲跌。但是，我們未必能夠一直租著同一套房子，總會有各種各樣的原因，讓租房生活充滿意外。

尤其在一線城市工作的年輕人，暫時買不起房，選擇租房，常常會面臨房租問題，沒有人知道房租，會在什麼時候上漲。如果收入增幅趕不上房租的增幅，就可能會碰到經常要搬家的情況。

人們鍾情於購買房子，是由於房子能夠給人一種歸屬感。 買房子雖然要承擔首付和還貸壓力，但是在還完貸款之後，這個房子就是自己的，擁有房子的產權。

房子不是自己的，說不定哪天會面臨房東就會收回房子，自然沒有歸屬感。

除此之外，房子還和孩子的落戶掛鉤，人們為了讓子女贏在起跑線，願意選擇在學校周圍進行落戶，租房的業主是享受不了學區的入學標準的。

雖然人們偏愛於買房，但是，日常生活中，租房的人群比例還是很多的。因為並不是人人都能買得起房，所以，為了生活需求，人們會選擇租房生活，進行過渡。

至於想要購買一套屬於自己的房子，可以等工作穩定後，有一定的積蓄，再去實現夢想，不用過早的讓自己承擔負債。

不管是選擇買房，還是選擇租房，都有不同的煩惱，結合自身的實際情況，來選擇合適的方式。

拿120平方，200萬為例，還款周期50年，租房50年，還款50年連本帶利至少在600萬，一年房租三萬塊錢，租50年，150萬，200萬理財，一年八萬，50年至少400萬，400萬，減150萬，能掙到250萬，而且在這50年間，你就是大爺，靠貸款買房子，在這50年，你肯定是孫子

房奴和租客我個人感覺兩個沒有什麼可比性，不管選擇哪個都要從自身需求出發，且不管選擇哪個都有利有弊。

當一輩子房奴還是租客得從個人需求出發， 比如很多明星很有錢，但還是願意租房住，就像著名主持人金星就說過，自己不買房子，一直在租房子住，想住哪裡住哪裡，隨時可以換個環境，沒有居住上的束縛。不過不管是明星還是普通人想要租房生活，必須徵得愛人的同意，當然如果你是一個人的話就另當別論了。

如果你現在還沒結婚就一個人， 當上房奴對你有好處的就是， 在相親的時候對方（多數是女方問這種問題）問你是否有房，你可以理直氣壯，氣吞山河，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴的告訴對方，我有婚房，這樣對方看你的時候，不管你是高矮胖瘦丑俊，都會自帶美顏效果。 對你不利的就是， 你要苦哈哈的每個月自己還房貸，方便麵將是你長期的飲食標配，戀愛期間也要計算著消費，總之生活質量處處下降是必然的。

還有一點 不論是房奴，還是租客很少有能一輩子持續不變的。 因為人的想法是會隨著年齡的增長改變的，年輕人的躁動，中年人的焦慮，老年人的憧憬，不同時期的人想法不同，也許現在你覺得自己一輩子不會買房，但如果你遇到了深愛的人，對方要求必須買房結婚，那你會如何選擇呢？房子有的是，愛人只有一個。

房奴和租客有時是平行線，有時是相交線，也許某租客租的房子正好就是某房奴的房子，如果他們都知道對方的情況，也許他們都會互相羨慕對方。

人雖然作為個體，但是人是群居動物，尤其在中國更是如此，你最後會變成房奴還是租客並不是你個人能決定的，決定者也許是你的父母，也許是你的愛人，還有可能是你未出世的孩子。

嚴格點說，當一輩子房奴或當一輩子租客都不好。

當房奴或當租客，總在經濟和精神雙重壓力下活著。一直要思考下月銀貸或下期租金能否按時交付。房奴和租客時刻為貸款或租金綳緊神經，房奴一旦銀貸長時無力交付，便會房子被銀行強制收繳拍賣，而無家可歸流落街頭；租客若無力交納租金，同樣會被房東趕走，同樣無家可歸流落街頭。

所以，不管房奴或租客，都必須勤勤懇懇巴結著工作，一旦被工作單位除名，斷了経濟來源，無力按時交付銀貸或租金，則尤如天雷轟頂，人也便會坐立不安。

當然，比處租客單指城市居民中租客。進城農民租客，即便因工作不利交不了租金，大不了回鄉過稍艱苦點日子，鄉下房基地上均建有自已的房屋，只少不至於流落曠野無家可歸。

更嚴格點說，房奴多少要好過一輩子當租客。肯定地說，能當房奴的經濟實力，絕對高過只能一輩子當租客的人。房奴起碼有能力拿出買房首付，而租客實因集不齊首付，住不上屬於自已產權的房屋，只能一輩子當租客。房奴銀貸總有交完那一天，交完銀貸房子算實足自有了，而租客仍將無止境地租住房子，沒有屬已的房屋，一輩子像水上浮萍漂浮不定。

最妥最幸運的應該是舊房動遷分新房的人，雖然遠離了市中心，可永遠存在了歸屬，即便因種種原因，經濟始終置於困境，尚可申請低保，過上艱苦卻有最低生活保障的日子，起碼還有屋可歸。

Ⅱ 八零後八零後,你們是房奴還是租客

八零後是房奴。前段時間，匯豐銀行發布的一份有關年輕人住房情況調查的報告顯示，中國的80、90後年輕人住房擁有率高達70%，在抽樣調查的9個國家中排第一位。面對大城市的生活壓力，大多數80後已然開始在咬緊牙關做房奴。

Ⅲ 挺糾結的，幾百塊能租房住了，為何很多人願意做每個月幾千塊月供的房奴呢

下面就和大家分析一下：

第一：租房優點

租房的好處就是選擇餘地大，居住不舒服可以再換，經濟上相對來講壓力小一些，房屋裡需要購置的東西比較少，基本都是房東購起了日常生活用品，如：床、家電、傢具等設施和物件。

買房能讓自己孩子在讀書這一塊享受到城市教育資源，買房的時候可以選擇有教育資源的房子，現在城市教育資源相當緊缺。

買房相當於是培養自己的理財能力，每個月會做好詳細的計劃，安排好自己的經濟分配，最後就形成良好理財、投資能力。

最後就是買房可以抵抗一定的風險，比如：抵禦通貨膨脹、貨幣貶值，如果你自己不想居住，還可以進行出租收房租，還可以變賣，最後你到手的資金一定比你租房的的經濟狀況好。

第四：買房缺點

買房短期會有一定的經濟壓力，讓自己和家庭的生活受到一定影響。

買房是固定的地方，對於漂流的人員來講，有一定局限性。

Ⅳ 五年以後，房奴與全款買房的人會有什麼差別

手裡資金不夠的人只能通過貸款的方式買房。不過也有不少手裡資金充足的年輕人在猶豫，到底是貸款買房還是全款買房，他們猶豫不覺的原因，主要在於還沒弄清哪種買房方式會對以後的生活或事業方面更加有利。那麼五年以後，已經貸款買房的“房奴”和全款買房的人，他們之間會有哪些差別呢？

3、全款買房的人生活幸福指數更高。

全款買房的人，沒有還房貸的壓力，從而幸福感會更高。不僅如此，他們通過房產變現的自由度會更大，例如貸款買房的人，想要將房子賣出的話，需要經過一些程序，在短時間內很難賣到滿意的價格。全款買房的人則不然，他們想要讓房產變現是很容易的。

Ⅳ 「房奴」和「無房族」的生活有何差別

生活沒什麼差別，就看自己怎麼想。有房沒房的生活就看自己怎麼對待生活。

首先，“房奴”和“無房族”在字面上就是一個有房，一個沒有房子。對於有房子的人來說，房子就是一份責任。對於無房的人來說，可能更多的是無奈。但是生活的好壞更多的是在於自己的精神。如果一個人追求精神上的豐富，房子對他來說就是可有可無的

當然現在年輕人在城市裡面打拚，為的就是讓自己的家人過上好的生活，為了讓自己的孩子接受好的教育，房子對大部分人來說也就成了必需品。特別是近幾年，房子更是一種標配，結婚要房子，孩子讀書要房子（沒房子就沒有戶口，沒有戶口就沒有辦法讀書）。在大部分人眼裡，房子是終身奮斗的目標。現在有能力的年輕人可以自己買房子，但是能力稍微差點的，就掏空老人的錢包努力成為房奴。每天為了房貸不敢休息，不敢生病。就喪失的生活的意義，現在人的幸福指數普遍沒有7、80年代的高。大家都忙於奔波，忘記停下來好好和家人吃一頓飯，好好陪陪孩子了。

也不能說“無房族”就幸福，無房族要不就是自己不買，要不就是自己掙錢的能力不夠。其實有房無房不重要，重要的是一家人開開心心在一起，重要的是內心的幸福感，如果沒有幸福的能力，哪怕住的是金碧輝煌的宮殿，也不會幸福。重要的是自己內心的富足。

Ⅵ 買房和租房哪個更適合現在年輕人的生活方式

我覺得年輕人應該租房，有以下幾點，租房比買房更好。

1、新進入社會的年輕人，工資不會太高，還房貸壓力太大。

2、年輕人基本上沒有積蓄，若是買房，那必須借錢，難受。

3、剛進入社會，還不知道應該在那定居，不要急於買房，後期麻煩。

4、剛進入社會，對房價的行情與城市發展規劃不清楚，這個後面發展不好。

Ⅶ 高房價壓得人喘不過氣來，房奴能幸福嗎

現在人們買房子，主要是用存款和借款來買房子。房子到達後，它仍然需要借用20或30年。人們稱這種人為「房屋奴隸」，意思是房屋的奴隸。許多人只為一套套房而奮斗一生，並終生節省食物。盡管房價越來越高，但是越來越多的人願意成為奴隸，那麼，「高價」卻勢不可擋，房屋奴隸真的幸福嗎？

實際上，除了繼續支付20年，30年的貸款，自由少一點之外，房屋奴隸也都很好。有些人可能會擔心購房後房價的漲跌。實際上，這是沒有必要的。買房子是為了自住。從那時起，價格的漲跌僅是浮動盈利和浮動虧損。它不可能實現，因此除非房子被賣掉，否則它只是在自找麻煩。

Ⅷ 現如今的房價壓力下，房奴和無房族哪個過的更好

現如今房價的壓力下，我認為無房族會過得更好一些，因為對於沒有房子的人也就沒有還房貸的壓力。而對於有房貸的人面臨著每個月還房貸幾千元甚至上萬元，都會覺得壓力山大，當代的經濟形勢都不是特別的好。尤其是在疫情期間，經濟形勢變得越來越蕭條，一些人在買了房子以後，因為考慮到自身的經濟壓力太大。就不得不考慮把自己所購買的房子按照低價的方式售賣出去，但是售賣出去的過程也都會比較復雜。

而對於無房者在居住房子的時候，就只能選擇當一名啃老族，和老年人生活在一起。即使年輕人的經濟壓力不好，老年人也都會相應的去幫襯著年輕人，為的就是能讓年輕人早日買房子。但是也有一些人根本就不想給自己那麼大的壓力，覺得壓力太大，只不過是徒增煩惱而已。

Ⅸ 在一個城市度過以後的餘生，租房和買房哪個劃算

時代在變，人的思想也跟著改變。過去國人奉承「成家立業」的思想，到了一定年齡就必須買房結婚，生子立業。如今，95後年輕人根本就不願意結婚，據公開數據顯示，中國單身人口已經達到2.4億。不結婚讓很多人更沒有了買房的想法。所以，目前買房的主要還是以80後和90後群體為主。受傳統思想影響的80後成為了房奴，中國通過銀行貸款買房家庭數量約2億戶，真正屬於「房奴」人數約4億人。而另一方面，截止到2018年，我國租房人群也達到了2億。4億「房奴」和2億「租房人群」，誰更幸福呢？

對於工薪階層來說，一旦貸款買房成為「房奴」，那就等於是要進入十幾二十年殫精竭慮的生活。對於一線城市的房奴來說，每個月一兩萬的房貸壓力山大，對於三四五線城市的房奴來說，也要三四千的房貸，反正都不輕松。

然而，租房也並不是沒有痛苦。最大的一個煩惱是漲房租，半年漲一次，幾個月漲一次，什麼情況都有。比如現在的租房平台，把環境描述得特別好，但該漲租還得漲。今年2月，就有不少自如租客反映平台，趁疫情期間，租客不便搬家換租，肆意哄抬租金，租客續租普遍漲租10%~30%，最高租金漲幅達38.3%。

租房始終沒有家的感覺，隨時面臨漲租，以及被「趕走」的情況，還可能遇到黑中介，兩三年換個地方住，搬家都成為了一個問題。與其對比，房奴雖然還房貸辛苦，但是住得安心，房貸也不會隨意漲。

Ⅹ 與其做房奴，有沒有人想過租一輩子房會不會後悔

中國的房價被炒作的太高了，以至於應了那句千兩黃金一塊地的說法。因為房價大幅度張，許多人都成為了房奴，按揭買房的也有、貸款買房的也有，甚至砸鍋賣鐵的買房的，實際上租房跟買房還是有區別的，就算不做房奴，一輩子租房，但是到頭來總是不便：
一、人的一生除了身體康健追求的不外乎物質上的和精神上的，房子是固定資產，是老來的生存場所，甚至也是增值的投資；購房雖說消費太高，很多人望而卻步，但是有房有車這就是幾代人的追求，比起租房肯定還是有心理落差的；
二、租的房子再好，還是不如買房的屋主的福利好，租房的稱之為租客，買房的就是業主。兩者雖沒什麼利益沖突，但是福利上還是相差很多。
三、房子自然是自己的好，即使住在豪華的酒店裡，還是沒有家的感覺。有房子有家人一起住的屋子才是真正的家，租賃的房子雖然有家的味道，但時刻要面臨續租不成立刻走人的局面。
總而言之，房子還是自家的好，不用過於追求房子的地理位置、大小，只要環境良好，一個溫馨的家就足以。租來的房子還是比不上自家的房子好。