❶ 揭陽仙橋幸福城和幸福里哪個好 揭陽仙橋幸福城小區和幸福里小區的優缺點，哪個更值得購買
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
❷ 西安萬科幸福里和鳳城九號哪個好你會選擇買哪個樓盤
目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
❸ 幸福里小區面積有多大，樓間距看著不大，居住的
主要是根據前後排樓層高度 所影響採光時間確定的，這具體也分很多情況！
❹ 幸福里 小區是風水寶地嗎，樓層怎麼選，有必要
今天剛定的。6000一平 109
❺ 【匯祥幸福里】哪個樓距離小區的入口比較近，比較方便出行。
其實兩棟樓是一樣的，左右都有門，現在商場這邊也開了兩個門，一棟是南北朝向，一個是東西朝向
❻ 貴陽甜蜜小鎮和幸福里哪個小區好
摘要 親，這邊建議甜蜜小鎮喲。附近學校：兩個公立幼兒園，目前小學、中學再建7月份預交基建辦，9月份預交教育局
❼ 幸福里小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：武漢幸福里小區
城市：武漢
樓盤位置：工人文化宮旁
開發商：武昌城市綜合開發
產權年限：70年
建築類型：多層,板樓,
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率36.2%，共0棟樓，停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❽ 【幸福里】小區內的電梯房和非電梯房得房率如何
高層的話一般在75~80%,有人會認為,得房率越高房子越好,這也不完全正確。得房率往往跟小區的相關配套聯系在一起,如樓梯的寬度、電梯間的數量等,得房率如果特別高,只能說明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有個度,般的電梯房在75%左右.還要看有個幾梯幾戶的.低層得房率會低些。
❾ 蒙自哪個樓盤好觀瀾幸福里小區怎麼樣
蒙自有不少樓盤，在選擇房子的時候可以多跑跑，和家裡人商量一樣，再選擇買哪個小區，如果為了考慮孩子上學，最好買學區房。蒙自觀瀾幸福小區的開發商是廣西的，戶型很挺好，交通一般，附近有個菜市場，離滇南綠洲也不遠。交房之後要裝修可以去了解下蒙自江水平裝修，可以先裝修後付款！
❿ 揭陽仙橋幸福城和幸福里哪個好揭陽仙橋幸福城小區和幸福里小區的優缺點，哪個更值得購買
摘要 個人感覺還是幸福里比較好的呢