幸福里買房需要哪些資格

❶ 購房資格審核需要哪些證件

購房資格審核是邁入買房大軍的第一步，很多人在這一步已經開始迷糊，那麼小編今天就來和大家一起分享一下購房資格審核的流程；

（1）購房資質審核包括：

1、戶口歸屬

2、納稅證明

3、社保

4、貸款記錄

5、名下房產

符合購房條件，出具資質審核通知書。

買方到房屋所在地建委網簽窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網簽手續。一般審核期為5個工作日。

（2）購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復印件)

1、購房人及家庭成員（包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內（各個地區不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。（原件）

6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。

境外個人購房除提交護照、港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳台居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳台居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

（3）委託申辦要件：

經公證的委託書(原件1份)委託人身份證明(復印件1份)，受託人身份證明(驗原件，收復印件1份)及其他要件。

（以上回答發布於2017-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 買房需要什麼條件和手續啊

關於買房手續問題的備忘

[1]如果是單身要提供未婚證明；

===到民政局開未婚證明；（提供材料）

A身份證；

B戶口本

C相關材料的復印件

{備注}有時可到社區居委會開未婚證明；

[2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔保證明；

對戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名廈門籍並有正常穩定收入的人作還貸的擔保人。

[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款

對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；

申請公積金貸款買房的手續

（一）申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70％，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為 25年。

（二）申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：

1．由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保；

2．財產抵押擔保加購房綜合保險；

3．財產抵押擔保；

4．連帶責任保證擔保。

（三）提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的審核材料。這些材料包括：

1．有效居留證明；

2．購買住房的合同或意向書等有關證明文件；

3．借款人所在單位同意貸款的信函；

4．管理中心要求提供的其他材料。

（四）初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

（五）調查。管理部門對申請進行調查，並提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。

（六）簽訂合同。審批合格後，資料管理中心即與銀行簽訂委託合同，並由資料管理中心簽發委託貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：

1．如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同；

2．如採取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。

（七）劃撥貸款。借款合同生效後，由管理中心將資金劃入委託貸款基金戶，再由受託銀行按借款合同撥付。

款買房手續最終情況

售樓處需要7天之內提供申請貸款材料，期間可以補交首期，只要拿到發票，根據剩餘款項數額申請貸款即可。

❸ 買房需要什麼證件

1. 買房需要的證件要分是全款還是貸款，情況不一樣，需要的證件不一樣。

2. 全款的話，只需要您的身份證,戶口本 就可以了。

3. 貸款的話那需要提供 的證件有

   （1）夫妻雙方身份證（暫住證）原件；

   （2）夫妻雙方戶口本（戶主頁、本人頁、變更頁）原件；

   （3）結婚證明（結婚證、離婚證）原件；如果單身的話要開單身證明在單位 ；

   （4）一寸彩色照片2張；

   （5）學歷證明原件（大專以上學歷）；

   （6） 收入證明。
   

❹ 買房需要帶的證件有哪些

買房需要帶證件有：

1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明。

4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。

家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

(4)幸福里買房需要哪些資格擴展閱讀：

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

❺ 滿足什麼條件可以買房買房需要准備哪些材料

1、是否具備買房的資格

現在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的戶口，對買房有一定的限制的，不同的城市根據具體的情況實施了不同的方案，比如：武漢目前需要在武漢交滿兩年是的社保才具備買房的資格，現在又推出了房票買房的方案。

2、是否有足夠的首付

有句很悲催的話這樣說的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房價的成長是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了你是否能夠買房。隨著國家的不斷的調控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎上上調百分之十以上。

3、是否有良好的信譽

不要小看了銀行的信譽，在當今信譽比金錢更值錢的年代，有沒有好的信譽直接決定你能否從銀行貸出相應的金額，也直接決定這個房子能不能買到。很多人由於忽略了信譽導致無法從銀行貸出錢，要買房只能全款支付，導致很多人望房興嘆。

4、是否有穩定的收入

跟銀行借了錢，就要每個月定時定量的還款，因此，必須有穩定的收入，才能支持長達十幾年的還款生涯。如果你不能定期的還銀行的貸款的話，銀行就會收回你的房子，那麼你同樣是無法擁有自己的房子的。