㈠ 兩梯四戶的高層樓房,公攤面積的比例在什麼范圍是比較正常的
兩梯四戶的高層樓房,公攤面積的比例在什麼范圍是比較正常的?多層共享率為10%至15%,90平方米共享面積在9平方米至13.5平方米之間,這是合理的。通常有兩種形式的多層建築,一種是無電梯的多層建築,分擔系數較小;另一種是有電梯的多層建築,基本上靠近小型高層水池。平面布置一般為一電梯兩戶式,分擔率一般不超過15%。
公共共享區域稱為公眾參與區域,是共享建築公共區域的縮寫。這與內部建築面積之和構成了許多商業住宅的建築面積。公共游泳池包括電梯井、導管、樓梯、廢物走廊、配電室、設備室、公共大廳、過道、地下室、在用門衛室,以及服務於整個建築的公共用房和管理用房。
當然,如果基金是一個房地產服務中心、一個文化活動站、一個社區衛生站和其他社區支持結構,那麼低層商戶也可以將共享區域擴大。因此,如果有條件自置居所,盡量不要認為社區支持結構低,公眾份額高。當涉及到業務時,通常情況下會有噪音。如果德尚是一家酒店,煙管從德尚的屋頂延伸。一旦設計不合理,廚房排煙管離住戶窗戶太近,不美觀,污染嚴重。
㈡ 建築面積公攤面積 兩梯四戶,總樓層26層,建築面積105平方,公攤面積23平方,請問公攤面積合理
使用率為80%,中規中矩
電梯房的使用率一般在75%----85%之間,你的房子公攤屬於標准范圍,很正常。