南通幸福樓市如何

『壹』 南通港閘區幸福大道那邊的幸福錦園有升值潛力嗎

南通幸福大道88號在港閘區火車站西側。

『貳』 南通生活水平如何

2010年全年城鎮居民人均可支配收入21825元，比上年增長12.1%。其中，市區（不含通州區）居民人均可支配收入23541元，比上年增長12.1%。

全年市區（不含通州區）居民人均消費性支出14492元，比上年增長10.6%。年末全市城鎮居民人均住房建築面積40平方米。

『叄』 南通市幸福家苑的房產屬於什麼性質

不好，房產證好像要等幾年才有領，買了不放心

另說句那門口墳場什麼時候搬啊？好不好搬啊？都說搬了幾年了，還老樣子，站陽台就看見

『肆』 南通幸福佳苑房價是多少啊，大概75平方米就夠了

現在沒通州了，星湖花苑不錯，可惜太偏僻了，基價3500，店鋪6000

『伍』 又漲了！剛剛，南通各縣市12月最新房價出爐！

轉眼又到年底，南通土地市場在上個月迎來新爆發，而最後一個月，開發商們也要正式發力，樓市將開啟2020年最後一波高潮。

南通房談收集整理

現在的房價一天一漲，買房更是需要多方考慮，誰也折騰不起。於是有人總結買房宗旨：買房，靠沖動不夠了，還得貪心。要預估到未來的家庭需求，也要預估到自己是否值得擁有，是否支付得起更好的生活。

『陸』 南通市港閘區幸福花苑的房價及地下車厙的當前價位是多少

這個不太清楚，應該屬於機密

『柒』 南通幸福錦園是崇川區還是唐閘區

南通幸福錦園是崇川區的還是唐閘區的？現在幸福景園的話都屬於崇川區，因為唐閘已經並入了崇川區。

『捌』 南通樓市新政：地價房價「雙控」，嚴查經營貸流入樓市

4月22日，江蘇省南通市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）。

此次調控主要涉及調整用地出讓方式、加強房價備案管理、建立市場監測平台、加強住房金融監管、加大住房保障力度、調整住房貸款政策、加強土地市場調控等10個方面。

《通知》要求，調整用地出讓方式。總結市區2020年以來實行「雙控」的成功做法，全市普通商品住房用地均採取「控房價、控地價」方式供應, 嚴格控制土地溢價率。對居住與商業、辦公等混合類用地，可採取「控房價、競地價」方式。

同時，加強房價備案管理。全面實行商品住房最高備案價及片區指導價制度，抓緊完善以成本為基礎的價格備案指導工作細則，具體由各縣（市、區）制定並報市城市住房與房地產工作領導小組審核後執行。2021年1月1日後取得銷售許可的項目統一按照調整後的備案規則重新測算核定。

《通知》指出，建立市場監測平台。構建全市房地產市場監測一體化平台，以住宅用地價格、新建商品住宅價格、二手住宅價格、住宅租賃價格為核心指標，綜合土地、信貸、住房供應等指標，對房地產市場運行情況實施日常監測。建立房地產市場月度分析、季度評價、年度考核以及部門信息共享機制，為促進房地產市場平穩健康發展提供科學支撐。

加強住房金融監管。加強個人住房貸款規模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查；嚴肅查處經營貸、消費貸、抵押貸流入房地產市場行為；加強住房用地購地資金來源審查，嚴禁房地產企業使用非自有資金購地，嚴控購地加杠桿行為。

《通知》還提到，調整住房貸款政策。進一步發揮住房公積金的政策引導作用，按照「保一限二禁三」的原則對現有貸款額度進行調整，引導合理住房消費，抑制投資投機購房。

全文如下：

各縣（市、區）委、人民政府，市有關部門和單位：

為保持房地產市場平穩健康發展，做到精準調控、長效管理，經市委、市政府同意，現就有關事項通知如下：

一、實行覆蓋全市域的地價房價精準化「雙控」制度

1.調整用地出讓方式。總結市區2020年以來實行「雙控」的成功做法，全市普通商品住房用地均採取「控房價、控地價」方式供應, 嚴格控制土地溢價率。對居住與商業、辦公等混合類用地，可採取「控房價、競地價」方式。

2.加強房價備案管理。全面實行商品住房最高備案價及片區指導價制度，抓緊完善以成本為基礎的價格備案指導工作細則，具體由各縣（市、區）制定並報市城市住房與房地產工作領導小組（以下簡稱「市領導小組」）審核後執行。2021年1月1日後取得銷售許可的項目統一按照調整後的備案規則重新測算核定。

二、建立覆蓋全市域的科學監控體系

3. 建立市場監測平台。構建全市房地產市場監測一體化平台，以住宅用地價格、新建商品住宅價格、二手住宅價格、住宅租賃價格為核心指標，綜合土地、信貸、住房供應等指標，對房地產市場運行情況實施日常監測。建立房地產市場月度分析、季度評價、年度考核以及部門信息共享機制，為促進房地產市場平穩健康發展提供科學支撐。

4. 加強住房金融監管。加強個人住房貸款規模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查；嚴肅查處經營貸、消費貸、抵押貸流入房地產市場行為；加強住房用地購地資金來源審查，嚴禁房地產企業使用非自有資金購地，嚴控購地加杠桿行為。

三、建立與經濟社會發展相適應的保障體系

5. 加大住房保障力度。進一步擴大住房保障覆蓋面，努力滿足中低收入住房困難家庭和新市民的基本住房需求；大力推進城鎮老舊小區、棚戶區改造和城市破舊片區更新，著力改善困難群體和原住戶居住條件；擴大人才公寓建設規模，培育發展住房租賃市場，滿足多層次的居住需求。

四、加強對房地產市場預期的合理引導

6. 加強土地市場調控。強化房地聯動，根據房地產市場運行情況，把握好土地供應的總量、結構和時序。加大住宅用地供應力度，實行相對集中公告和出讓，對確定的保障性安居工程建設用地進行「計劃單列、快速審批」，做到應保盡保。及時公布住宅用地供應計劃和存量住宅用地信息，穩定市場預期。

7. 調整住房貸款政策。進一步發揮住房公積金的政策引導作用，按照「保一限二禁三」的原則對現有貸款額度進行調整，引導合理住房消費，抑制投資投機購房。

8. 強化正面輿論引導。建立健全常態化信息發布機制，加強市場形勢和調控政策解讀，及時回應社會關切，有效引導市場預期。堅持正面引導輿論，客觀報道房地產市場形勢，引導理性消費，杜絕炒作以及虛假、片面信息誤導消費預期，對發布虛假信息、造謠滋事的，依法追究其法律責任。

五、全面壓實屬地主體責任

9. 強化屬地主體責任。各縣（市）、通州區、海門區要編制本地區「一城一策」工作方案，並報市政府備案。建立房地產調控考核問責機制，把「房價指數調控目標」納入縣（市、區）高質量發展考核體系，考核結果作為對各縣（市、區）黨政主要負責人綜合評價考核的重要依據。對房地產市場調控工作不力、土地和商品住房價格波動大、未能實現目標任務的縣（市、區），嚴格按照相關規定進行問責。

10. 加大督促檢查力度。成立房地產調控工作督察組，加大對各級各部門貫徹落實情況的督促檢查力度，對徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，依法依紀追究責任。

本通知自發布之日起施行。

中共南通市委辦公室

南通市人民政府辦公室

2021年4月20日

『玖』 南通市區房價多少錢一平米

（1）南通1月住宅均價：16，872元/m㎡，環比上月增長：0.65%；

（2）南通12月住宅均價：16，763元/m㎡

（3）新增房源：7，883套。

南通2019年房價波動較大，整體處於上漲趨勢。南通2020年1月住宅均價為16872元/m，環比上月增長0.65%。

2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放鬆。

1、依據「穩地價、穩房價、穩預期」的全面調控要求，穩定其實是雙向調節，

2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放鬆。

2、房地產限購政策、開發商融資收緊、地產行業分化加深等因素會拖累房地產投資增速，預計房地產開發投資增速會由2019年的9.6%下滑至2020年7.0%。

3、房地產銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發文明確強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發商融資收緊，或將一定程度壓制地產投資的增速。因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區。

買新房看的主要幾個方面：

1、看開發商。主要是了解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。什麼樣的開發商算大開發商？我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。

2、看證件。一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、看價格。房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤。看沙盤是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座採光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。

5、看戶型。戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以後的家，會長期住在裡面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。