㈠ 萬科幸福譽這個樓盤的優劣勢怎麼樣
萬科幸福譽隸屬黃埔區中新知識城板塊，位於九龍大道旁，北有廣河高速，東臨廣州北三環高速。
項目優勢：
1、交通便利，門口就是九龍大道，距離14號線中新知識城線何棠下地鐵站200M；
2、教育配套市二中會元分校，品質較好；
3、萬科開發商並自持物業，口碑品牌不錯；
4、樓盤體量較大，一期已交房入住，生活配套已逐步成熟。
項目劣勢：
1、到市中心45KM左右，但未來軌道交通開通後可大大縮短通勤時間；
2、層高偏低，2.8M會有一點壓抑。
小結：項目位於中新知識城板塊核心區域，是該板塊比較熱銷的樓盤之一。未來發展前景不錯，周邊配套在逐步完善中，適合中新知識城板塊內、黃埔等區域上班的人群。
㈡ 萬科幸福里周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：西安
樓盤名稱：西安萬科幸福里
公交線路：譚家村: 530路
瑁珥冢村西: 530路
瑁珥冢村東: 530路
百花村: 932路、801路、510路、319路、236路、17路、165路、506路、523路、517路
百花建材批發中心: 932路、705路
大明宮玻璃市場: 932路、705路
大明汽配城北門: 932路
太華北路: 932路
三家莊: 801路、510路、319路、236路、17路、506路、523路、517路
永城路西段: 165路
永城路東段: 165路
大明汽車配件城北門: 705路
其他交通方式：駕車到鳳城五路與太華北路十字，向東約500米路南即到。
規劃信息：其佔地面積為65628平方米，容積率，綠化率40%，共9棟樓，停車位18，共2393個車位，其中地下車位2197個地上車位196個，一期車位比1：0.8,二期車位比1:1.2；
周邊配套：醫院：鳳城醫院，長安醫院；
商業配套：萬達廣場、四海唐人街、世紀金花、鳳五賽高街區；
中小學：大明宮小學、百花村小學、西安市第十一中學、西航二小
銀行：中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、招商銀行；
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈢ 西安萬科城幸福系為一梯兩戶的單元樓，總高32層，樓層的電梯和樓梯不想通，不知是否滿足消防要求
2003版《住宅設計規范》4.1.8規定： 高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數不應超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應採用聯系廊聯通。
條文解釋4.1.8在塔式或通廊式住宅中，電梯容易成組集中布置，但在單元式住宅中，往往每單元只設一部電梯，因此必須在適當層數之間用聯系廊聯通，便於相互交替使用，並能減少服務人員。
2011版《住宅設計規范》條文解釋：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，主要考慮到其中的一台電梯進行維修時，居民可通過另一部電梯通行。
萬科的這個設計有缺陷的，由於樓梯和電梯不通，當一個單元的電梯壞了，或者檢修的時候，電梯是不能互用，就是不能通過連廊進行電梯互用（規范明文要求）。所以該設計是違法國家規范的。可以向政府主管部門舉報。
㈣ 萬科幸福譽的優劣勢
優勢：
1.地理位置優勢明顯，地處中新知識城板塊核心區。中新知識城為中國和新加坡聯合打造的的重點發展板塊，後期發展潛力巨大。
2.臨近在建的14號線地鐵，可在嘉禾望崗換成2，3號線，未來公共交通較為便利。
3.目前戶型可選性多
4.萬科大品牌開發商，戶型好，南北通透。
5.價格相對於周邊競品來講比較有優勢，後期升值空間比較大。
劣勢：
1.自駕去天河等老城區距離較遠。
2.目前周邊生活配套還不齊全，需要一定的時間發展。
㈤ 西安萬科幸福里物業真是垃圾，管理者就是流氓，我的房子漏水達三個多
起訴
㈥ 西安萬科幸福里和鳳城九號哪個好你會選擇買哪個樓盤
目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
㈦ 西安萬科怎麼樣
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析[/url]
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萬科「17英里」項目設計特點》[/url]
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原)[/url]
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平面及文案）[/url]
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（全案版）[/url]
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實施細則[/url]
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金付款須知[/url]
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大綱（萬科）[/url]
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劃案[/url]
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總綱[/url]
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策劃[/url]
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前策ppt解密!!![/url]
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手冊》[/url]
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析》[/url]
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廣策略》－博思堂[/url]
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標群體研究報告[/url]
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定位報告8[1].6輸出[/url]
[url=http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=46046&fromuid=64516]天津萬科張貴庄項目研究報
告200頁PPT[/url]
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策劃案（免費版）[/url]
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【93頁PPT】2004.rar[/url]
㈧ 萬科幸福譽這個項目的優劣勢
【項目優勢】
1.萬科開發的樓盤，大開發商，品質有保障，物業自持，項目本身的生活品質不錯
2.項目旁就是地鐵站知識城站，無論去天河還是白雲都非常方便，軌道交通完善
3.項目本身含有豐富的教育資源和醫療配套，特別是小區內部就有省一級的學校
4.項目所在的區域是中新知識城板塊，中新知識城是國家級的千億項目，有產業支撐，發展前景廣，會吸引很多的人才涌進
【項目劣勢】
1.該項目的三期不靠近地鐵站，距離較遠，不適合步行
2.目前的配套沒有建設完全，仍需要一段時間的發展
3.該項目距離廣州的中心市區較遠，目前區域內人氣較弱
㈨ 萬科幸福里周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：濟南
樓盤名稱：濟南萬科幸福里
別名：紫悅華庭
公交線路：乘坐10、99、122、318、322路：殷陳北站站下車
乘坐10、99、122、319路：殷陳南站下車
乘坐122路：飛躍大道西口站下車
其他交通方式：行駛至工業南路與飛躍大道交匯處，繼續沿工業南路往北行駛50米路西即到
規劃信息：其佔地面積為86667平方米，容積率，綠化率35%，共21棟樓，停車位共1780個， 車位配比1:0.8
周邊配套：綜合商場：萬達廣場、銀座商城、華潤萬家、華聯商場
銀行：山東省農村信用社
郵局：山東省郵政儲蓄
醫院：神康醫院、胸科醫院
其他：中石化加油站等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈩ 萬科幸福譽這個樓盤的優劣勢是什麼
萬科幸福譽位於中新知識城九龍鎮九龍大道，臨近地鐵14號線支線的何棠下站，項目分3期開發，目前是在售第3期。
【項目優勢】
1、萬科大開發商，樓盤品質和後期物業有保障。
2、教育資源豐富，小區內自帶幼兒園以及省一級市二中會元分校，業主享優先入學權利。
3、商業配套完善，社區自帶商業配套，目前麥當勞、里享空間等已經進駐，附近還有鄰里中心。
【項目劣勢】 1、位於知識城板塊，距離市中心較遠。
2、目前周邊配套處於發展階段，不是很成熟。