茂南區碧桂園幸福里小區違建歸哪個部門管

A. 小區里的違建歸物業管嗎

小區里的違章建築不歸物業管。

B. 小區違建歸哪個部門管電話多少

可以撥打12319城建服務熱線舉報。12319是電話投訴中心，電話打過來後，電腦系統會記錄，並讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執法局，城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。同時，當地城管部門的信訪科會給投訴人發回手機簡訊，告知對方已經辦理這一投訴。當地城市管理部門的答復應在規定時間內進行。嚴格來說，當地城管部門收到報告後，可以在一到兩天內調查是否有違法建築，最慢3到4天。
城管部門一般處理違反建設期45天的情況。但是，有必要向多個部門報告違法建築的調查計劃，並在拆遷前徵求規劃部門的意見。
違章建築的內容
違章建築主要包括：
（一）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
（二）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
（三）擅自改變了使用性質建成的建築物；
（四）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
（五）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。
從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：
一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。

法律依據：
《城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

C. 房屋的違章建築是歸哪個部門管的

如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。

《中華人民共和國建築法》第六十四條 違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

(3)茂南區碧桂園幸福里小區違建歸哪個部門管擴展閱讀

建築物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建築物、構築物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定於土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。

違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

D. 小區樓頂違建歸哪個部門管

一、小區樓頂違建歸哪個部門管
1、小區樓頂違建歸物業和城管管，具體處理方法如下：
（1）在小區頂樓進行違建的話，沒有經過相關部門的審批的，相關部門會給予業主自行拆除的處罰；
（2）假如業主拒不拆除的話，相關部門就會安排人員強制幫忙拆除；
（3）若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕重給予業主行政處罰或者是刑事處罰；
（4）如果有人在小區頂樓進行違建的話，可以找當地的城管部門進行投訴處理，由城管部門來處理相關事宜。
2、法律依據：《物業管理條例》第五條
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
二、違建的認定標準是什麼
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

E. 小區內違建哪個部門管 法律規定

居民小區內的違法建設，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期拆除。並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款。逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。責令停止建設，是指執法人員在進行規劃管理監督檢查的過程中，發現並須確認是違法建設活動的，及時發出責令停止違法建設通知書，責令有關當事人立即停止違法建設行為。
《物業管理條例》
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

F. 小區內違建哪個部門管 法律規定

由當地的城建部門進行管制。如果說小區中存在違章建築，可以先向物業反應，由他們和違建方進行交涉。如果說物業溝通無效，這時就要上報到城建部門，由相關人員進行責令整改，如果違建方依舊沒有拆除，這時城建部門可依法拆除。居民小區內的違法建設，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期拆除，並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。住宅小區違建由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門負責查處。居民小區內的違法建設由哪個部門管理如下：物業是第一道管理部門。再往上一級，就是街道的綜合治理辦公室簡稱綜治辦。再往上一級就是區城管隊一般有一個違章建築辦公室，簡稱違建辦。違法建設，是指在規劃控制區范圍內，未經建設、規劃行政主管部門批准或違反建設審批規定的建設項目，未按規定取得有關建設許可證的建設行為。居民小區內的違法建設，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期拆除，並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。
拓展資料：可以向房屋管理部門（房管局或住建局）和城市管理部門反映舉報。可以先報給物業公司，有物業公司進行勸阻，如不聽勸阻，可向城管投訴。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批准並公布的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。

G. 小區內的違建哪個部門管

這里可以看物業管理條例《第四十五條》對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
也就是說，小區內有違建行為的話，我們可以直接找物業公司處理，物業服務企業有責任去向相關部門報告具體情況。
當然，不排除有物業服務企業違建的行為，這里我們可以組織業主委員會向物業企業發整改函件，限定整改時間，未按時整改的，可以追究其法律責任。
物業管理條例《第十五條》業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
綜上所述，不管是物業服務企業，還是業主委員會，都有法律責任去管理小區違建行為，如果個人想投訴的，可以撥打當地建設局或城建局電話，政府部門收到違建通知有責任進行處理。

H. 居民小區內的違法建設歸哪個部門管

1、居民小區內的違法建設，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期拆除；

2、並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款；

3、逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。

4、物業管理條例：違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；

5、給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位；

6、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

(8)茂南區碧桂園幸福里小區違建歸哪個部門管擴展閱讀：

違法建設處罰種類

責令停止建設，是指執法人員在進行規劃管理監督檢查的過程中，發現並須確認是違法建設活動的；

及時發出責令停止違法建設通知書，責令有關當事人立即停止違法建設行為。

限期拆除，是指經城市規劃行政主管部門確認，屬於嚴重影響城市規劃或對城市規劃管理和實施造成嚴重影響的建築物；

通知有關當事人，在規定的期限內無條件拆除全部的或部分的違法建築物、構築物和其他設施。

責令限期改正，是指經城市規劃行政主管部門認定，有關違法建設活動雖對城市規劃實施構成影響；

但還可採取改正措施進行補救的，責令當事人在規定的期限內採取規定的改正措施。

I. 小區內有違建應該找哪個部門

根據建築物所處位置、形式等情況，可能分別歸住建、規劃、自然資源、城管。比如小區內的違建，物業是第一道管理部門。再往上一級，就是街道的綜合治理辦公室（簡稱綜治辦）。再往上一級就是區城管隊（一般有一個違章建築辦公室，簡稱違建辦）。而且違建是需要認定的，違章建築的認定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責的，現實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負責的。小區里的業主違反規定，搭建違建物可以向當地的城管部門提出投訴。城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。規劃國土資源管理部門、房屋管理部門和城市管理行政執法部門按照巳實行物業管理和未實行物業管理的界限劃分，具體負責違法建築拆除的職責，並延伸至所管理的房屋。

一、強制拆除違法建築程序是什麼：
1、調查取證；
2、認定違法建築；
3、作出責令限期拆除決定；
4、下達執法文書；
5、強制拆除的審批；
6、製作拆除方案；
7、實施拆除。
二、違章建築的認定標準是什麼：
1、改變了建築物的使用功能。
2、未徵得同意，擅自改建、翻建、擴建的建築。
3、臨時建築，逾期未拆除的。
4、擅自改動設計圖紙，施工的建築。
5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會，或者股份合作公司的非農用地，在其上建造的建築。非法轉讓村民自用宅基地，農村經濟組織的非農建設用地，在其上建造的建築。
6、在已經規劃為公共設施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建築物。
7、雖為農村自用宅基地，或農村經濟組織的非農業用地，但是違反了當地的城市規劃，或者超過了當地政府的規定標准。
8、違反法律、法規規定的其它建築物。

法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

J. 小區房屋違建歸哪個部門管

法律分析：歸當地的城建部門管理。倘若住宅小區中,有違規建築,可以先向小區物業反映,由物業管理人員先和違建方進行交涉處理,若是小區物業干涉無果,則應上報當地的城建部門,由城建管理人員出面責令整改,若違建方沒有自主拆除,城建部門可依法拆除。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。