名邦幸福里房價為什麼這么貴

㈠ 為什麼現在房價這么貴呢

這些年在人口遷徙的背景之下，我們的房
地產市場獲得了空前絕後的大發展，很多
農村人口進城，給城市住房帶來了很大的
需求，特別是這些年人口流向的沿海城
市，基本上在經濟高速發展的同時，也讓
房價水平得到了迅速上漲，但城市房子對
於很多人來說作用太大了，不僅能夠讓自
己和家人享受到城市的優勢資源，同時房
價上漲也能讓房子資產得到良好的保障，
在這么大的利潤誘惑之下，越來越多的人
加入了買房的行列中，房價上漲就顯得更
加理直氣壯了，基本上現在沿海城市的房
價都達到了上萬元了，大城市甚至高達幾
萬元每平米，這樣的房價走勢也逐漸的蔓
延到了內陸城市！

㈡ 幸福里房價真便宜會不會是騙子

幸福里的房價是各個房產中介自己錄入的，跟最終業主售賣價格不一定相同，他們都是先降低價格，吸引客戶在找房子賣。

㈢ 幸福里買房子便宜是真的嗎

在幸福里買房子便宜那是真的，現在都有優惠。而且優惠還很多，如果有錢的話，在那裡買套房子還是不錯的。

㈣ 玉田幸福里小區為什麼便宜

多種原因。
原因是1.面積偏大，小戶型房源少，高層剛需客戶多，買小面積的客戶多，大面積多了客戶就少，房價自然要便宜些。隨著市場變化，幸福里周邊幾個樓盤的價格都降了，基本都在6000左右。
幸福里小區的周邊學校：玉田縣林東中學、東姚庄小學，，銀行：農村商業銀行（林東信用社），購物商場：華葉商店、錦輝超市、快遞超市、國松車行、萬佳超市等等。幸福里位於264省道，交通便捷，公交站台有：唐庄、薛官屯等等。

㈤ 渦陽名邦幸福里為什麼這么貴

位置好，戶型好。渦陽名邦幸福是位於渦陽縣的市區，是屬於網紅樓盤，由於位置好，戶型好導致的房價高。渦陽縣，隸屬於安徽省亳州市，位於長江三角洲地區，安徽省北部，淮北平原中部。

㈥ 縣城的房價為什麼這么貴

第一，縣城人口比較密集。經濟好的鄉鎮家庭，大部分都讓娃去縣城讀書。向我們鄉鎮學校，小學+初中都不到300個學生，其餘的大部分都選擇去城市上學。湧入縣城，要麼租房要麼買房。讀書得十多年，所以買房更劃算。這也是基本上去縣城讀書的家庭都陸陸續續的在縣城買房。其次，鄉鎮人事單位員工、教師等都基本會選擇在就近縣城買房。所以需求多，房價自然上漲。

第二,貨幣升值。原來家庭的存錢一般都是存銀行吃利息，或者買銀行理財、基金等等，但現在利率太少，投資又風險較大等諸多因素，越來越多的人會選擇投產不動產，房市好的話，兩三年就賺幾十萬，再不濟不漲房子還一直在那。所以縣城的房子投資也比較多。

第三，回家置業的人多。現在很多年輕人基本都在外面打工，在外面買房的限制或者房價過高等因素影響，相對老家縣城的房子便宜很多，還可以買個相對大點面積。所以一部分人會選擇離家不選的縣城買房，房價低，且以後老了方便經常回老家走走。所以這也是縣城房子好賣的原因。

所以，縣城的房價上漲也是根據市場需求量而定，這也不足為奇了。

㈦ 為什麼房價這么貴啊

可能過於長，請耐心看，真的很有用。 高房價問題，近年來已經成為一個舉國關注的焦點問題。當許多人爭論房價「到底該不該漲」、「漲多少」這類與自身利益息息相關的問題時，曹建海先生卻突破利益的羈絆，用系統的研究，為公眾打開了一扇直擊根源和症結的窗。 高房價下的房地產業在拯救中國經濟嗎？高房價中的暴利被誰攫取了？誰是高房價的真正推手？公眾為何因為住房問題承受著如此巨大的壓力？這一系列問題的根源在哪裡？又如何解決？ 曹建海先生在這本書中，都一一做了詳細的解答。 曹建海先生認為：「高房價下的房地產業不僅不能成為拉動國民經濟增長最主要的動力，而且必將成為中國經濟復興的最大障礙。」 其依據是：首先，高房價損害了居民消費福利。在高房價下，出現了一些人住不起房甚至租不起房的局面，影響了一批城市年輕人的創業熱情；在高房價下，工人的工資即使上漲，也失去了改善生活的意義，他們不得不拿出其中的一大部分應付房價或租金的上漲。 的確。中國內需屢拉不動，成為困擾中國經濟可持續發展的一個死結，高房價起的副作用是顯而易見的。在許多城市，買一套房，相當於吞噬掉一個中等收入家庭幾十年的全部收入。他們哪裡還有能力消費？至於那些按揭貸款者，在長達10年、20年、30年甚至更長的時間內，背負著沉重的還貸壓力，平常不得不節衣縮食，高房價透支了他們未來幾十年的消費能力！再加上社會保障機制的不健全，因此留下的巨大缺口仍要由他們來填補，內需還怎麼拉動？ 許多專家、研究者、房地產開發商，常常根據我國居民收入增長的速度來論證高房價的合理性，但他們有意無意地忽略了：民眾收入的提高並不意味著購買力的同步提高。因為，社會保障的不健全蠶食了民眾相當一部分購買力，更何況，民眾收入的增長速度要遠遠滯後於房價的漲速。 那麼，這些年來，民眾為高房價、開發商和地方政府的暴利（前者賣房、後者賣地）付出了多大代價呢？1998年至2009年，最保守的估計也超過10萬億元！相當於2.5個「4萬億救市計劃」。倘若這些資金不被既得利益集團掠奪，中國的內需何以長期萎靡不振？ 可想而知，當這些巨額利潤集中在開發商和地方政府手中的時候，對民眾購買力的蠶食作用是顯而易見的。中國內需屢拉不起，中國消費對GDP增長的貢獻率遠遠小於發達國家，也與此有關。財富向少數人集中的結果，是貧富差距的拉大和中國消費能力的下降。 曹建海先生從中國產業競爭力的角度，進一步論證了其觀點。他認為：「高額的房價使產業資本投資其他產業的收益率下降、風險加大，迫使產業資本投向利潤高、技術門檻低的房地產業，或者直接將資本投入樓市，而這將會造成更大的泡沫。高房價推動的高工資勢必推動商品價格的虛高，將使中國製造業步香港地區的後塵，失去國際競爭力。即使世界經濟復甦，中國產品的出口也將失去擴張的機會。」 這一觀點是非常具有前瞻性的，不僅指出了現在的問題和隱患，更預言了未來的危機與困境，如果了解日本房價泡沫破滅後的慘狀，就不難理解曹建海先生預警的真誠與可貴。 凡是過於倚重房地產業拉動的經濟體，幾乎都經歷過崩盤的慘狀，中國難道會成為唯一的倖存者嗎？ 至少，從尊重客觀規律的角度出發，我們更應該提前解決問題、消除隱患，而不是在豪賭中逐漸喪失自我修正的機會。而這也正是曹建海先生向高房價宣戰的意義之所在。在人們聽慣了房地產的重要作用之後，曹建海先生的觀點所飽含的，不僅僅是研究者所具備的良知和勇氣，更是他對於民族經濟未來的展望與預言——這何嘗不是一種大愛？ 那麼，是什麼因素在推高中國的房價？ 答案是：過於倚重房地產，商品房一枝獨秀，形成了牢不可破的壟斷。 在發達國家，開發商供應的住房在整個住房供應體系中所佔的比例，一般都在25%左右，而保障性住房或者帶有保障性特徵的住房，則佔比非常高。比如，美國帶有保障性質的住房，佔了整個住房供應體系的80%。而在新加坡的整個住房供應體系中，保障性與帶有保障性的房屋佔比高達97%。新加坡政府規定：佔住戶總數3%的富人由開發商提供住宅，收取很高的土地出讓金，入住後收取高額物業稅；而對佔住戶總數80%的中低收入者，提供由政府控制戶型和房價的房屋；同時，對佔住戶總數8.5%的困難戶，供應由政府補貼的60-70平方米的房屋，對佔住戶總數8.5%的特困戶，出租42平方米左右的房屋，每月僅收十幾新元房租。新加坡設計的這種住房體系，既很好地解決了國民的住房問題，也能有效避免房價的失控——其實，在這種大背景下，商品房的漲跌已經無關大局。 而在當今中國，由於經濟適用房被架空，廉租房許多地方政府沒有動力建，城鎮居民自建房被禁止，導致整個城鎮住房供應體系的90%以上被商品房所佔領——商品房佔比之高，全世界找不出第二個。商品房一手遮天，正是中國房地產市場的壟斷地位牢不可破，房價持續上漲，民眾為住房問題深切憂慮的根源。 一些與既得利益集團為伍的學者認為，中國房地產業與近60個行業息息相關，倘若房價下跌，將影響中國經濟的復甦，因此，他們喊出了諸如「買房就是愛國」這樣的口號。問題在於，中國房地產業對其他行業的拉動作用，在房價下跌至接近民眾購買力的階段，不是體現得更明顯嗎？恰恰是高房價導致的購買力的下降，嚴重抑制了房地產的積極作用，使得房地產業成為民族經濟發展的障礙。 曹建海先生對那些荒謬觀點的駁斥非常有力。他認為：「我國各種自建房、集資建房、單位建房的慾望很高，也完全有能力建房；中低收入群體對於獲得政府保障房的期望很大；農村集體宅基地建設小產權房銷售的願望也很大；地震災區災後重建家園的願望很大。但是由於體制的限制，除災後重建外，上述有效住房需求則牢牢地被我國的土地管理和建設開發管理體制禁錮了；保障房建設政策的執行則被限定於『不會沖擊商品房市場』的原則下，將保障房建於偏遠地帶，並且定價水平越來越接近於商品房。可見，與其不惜毀壞未來銀行體系拯救房地產商，不如通過體制調整疏導居民住房消費的需求，同時為銀行體系建立房地產信貸危機的『防火牆』，於國於民更為有利。」 曹建海先生一針見血地揭穿了所謂房地產拉動中國經濟發展的神話。他指出：「從房屋形態的最終層面看，剔除土地位置引起的價格差異，商品房和經濟適用房在使用價值上並無任何不同，差的是後者不能為地方政府和房地產開發商提供不勞而獲的暴利。由此看來，以商品房投資為絕對主體的房地產開發業所創造的GDP，本質上是通過排斥居民自建、單位自建、政府保障性住房等形態而獲得的不當得利，不僅對城鄉居民消費，而且對農工商等經濟實體發展，都形成了嚴重的透支。」 結論是，政府應大力發展保障性住房、非盈利性或微利性住房，同時為開放居民自建房、集體土地房屋平等流轉等創造條件。這些住房同樣會拉動近60個行業的發展。並且，民眾購房的支出大大減少，有利於民眾財富的積累，當然也有利於支持他們在其他領域的消費。 房地產定位的調整，不僅有利於民生問題的解決，而且，困擾中國經濟多年的內需不振問題也將迎刃而解。

㈧ 中國103個縣房價過萬，房價這么貴的原因是什麼

據新聞報道，中國有103個的縣城房價已經過萬。這還只是統計的縣城而已，而作為地級市來說，那房價只會更高。為什麼房價會這么高，這究竟是什麼原因造成的呢？

開發商要建房，首先要向政府拿地。而隨著中國經濟的高速發展，城建規模的不斷擴大，開發商拿地的成本也水漲船高，“地王”地塊的成交價格也不斷出現，這無疑會造成房價的節節攀升。開發商拿地的成本越高，房價當然就會越貴，這是不爭的事實，也是很容易理解的。

建議肯定需要批量地人工來完成，而現在的人工成本也是非常貴的，這么大批量的工人一起作業幾年才能把房子建好，這個成本也是非常高的。

除以上成本外，還包括一些隱形成本，但不管是什麼成本，開發商在房子建好對外售賣時，肯定是不會虧的，那麼這些成本都會成為房價的一部分，這樣以來，房價當然會高了。

㈨ 幸福里app里房價為什麼這么低

因為收的中介費比較低。

買二手房和房主面談技巧：

1、打探業主賣房動機：買二手房的時候，購房者應該提前了解市場狀況和房主的賣房動機。

2、不能錯過任何細節：住久了的房屋往往會存在一些問題，如果涉及到房屋主體結構、質量等問題，購房者要慎重購買，而如果是一些小問題，購房者則可以藉此作為砍價的理由。

3、掌握議價技巧：購房者在看房時，會有一個心理價位，如果賣方報價差異不是過大，購房者都有還價的空間。需要提醒購房者不要一口咬定一個價格，給彼此一個商討空間可能更容易買到房子。

買二手房要准備房款：

房款指的是購買二手房所需要的總價，雖然二手房可以貸款購買，也有一部分賣方要求付全款，這種情況下就要先准備好全部的房款，房價是買房成本中最顯著的一項資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房價。購房置業，其價格成本是核心置業成本，房屋價格的高低直接決定置業成本的高低。

㈩ 為什麼現在房價這么高

很高興能夠回答這個問題。

房子作為衣食住行的其中之一，是關繫到我們老百姓生存的主要問題。

我們都需要一個家，家的意義不斷升華，房子的意義也在不斷升華，幾十年前我們隨便住個小平房或者單位分的宿舍會覺得很幸福很快樂，可如今我們都希望擁有屬於我們自己的房子。

買房從剛需變成了投資，我們對好房子需求越來越大，環境好的養老房，地段好的學區房，價值好的投資房，我們無形之中就房子分成了三六九等，而我們人也隨之被分成了三六九等，什麼人住什麼樣的房子，人住房子的好壞決定了這個人的成功與否。

房子逐步變了味，變的不再只是那個給我們提供遮風擋雨場所的地方，而是有了不同新意義。

賦予這些新意義，房子的價格也在不斷攀升，價格越是昂貴，它所代表的意義和價值就越大，提現出來的價值也就越大。

能夠住了大別墅里的人在別人眼裡可以是不幸福的，但一定是成功的，只要是能夠成功就會得到人們的追捧。

住在小平里的人，沒有人會討論他們是否幸福，但一定說他們不成功，不上進，變成了人人避而遠之的對象。

這也使得房子變的有了身份，價格自然越來越貴。房價越高，買房人的身份才會越高。