昆明別樣幸福城房子如何

㈠ 昆明「別樣幸福城」爛尾7年，業主為何被迫住進爛尾樓

是因為業主每個月要按時還自己的房貸，也要賺錢補給自己的家用，他們已經沒有剩餘的經濟能力支撐自己再出去租住別的房子，所以只能住在這樣的爛尾樓。

這些業主們辛辛苦苦打拚下來的房子現在變成爛尾樓，肯定是他們自己不願意看到的，但這些業主大部分都要每個月按時支付房貸，再加上家裡面的開銷已經讓他們沒有辦法在外面租房子住了，所以只能住在這種爛尾樓里。

㈡ 昆明爛尾樓別樣幸福城復工，爛尾樓存在什麼風險

昆明官渡鎮的“別樣幸福城”爛尾樓工程樓主也是在持續的關注，之前也回復了幾個相關帖子。關於爛尾樓工程的停止施工是有多方面的原因，而昆明“別樣幸福城”爛尾樓卻要眾多住戶，開發商以及政府相關部門人員感到別樣不幸福，這出爛尾工程主要原因是房地產開發商資金鏈熔斷，多次，停工後直至無法籌集再次動工的啟動資金後停工至今，徹底宣布成為爛尾工程。

第三，有損形象。爛尾樓不僅影響市容市貌，而且會引發一系列民事糾紛問題，讓政府相關部門忙碌不堪。同時對土地資源也造成了一定浪費。而且矗立在城市中央的爛尾樓難免會影響市民的出行心情，和對政府部門的信心。同時也對後輩的地產投資者的信心也是一個打擊。
第四，社會。房地產業是國民經濟的重要支柱產業，房地產業的蓬勃發展對國家和地區的宏觀經濟有著不可或缺的貢獻，同時保持與宏觀經濟的協調。
同時提醒朋友們，在購買房屋之前一定要去房地產開發商的信譽度和能力的問題，避免買到爛尾樓。

㈢ 昆明「別樣幸福城」爛尾7年，業主的真實生活如何

昆明的別樣幸福城小區爛尾，主要還是因為開發商的資金鏈斷裂了，因此從2015年開始一直爛尾到現在，直到最近才開始復工，買了這個房子的業主確實非常慘，錢花了不說，還要住這么破爛的房子，這不僅是開發商的責任，也是有關部門監管的責任，為什麼這么大一個項目要選擇這么小的一個開發商，小的開發商資金本身實力就不雄厚。造成爛尾也是很正常的事情，因此我個人覺得的話，這一次爛尾，政府肯定要負責到底。

更是有的住在高層的居民，那就更加慘，住在十幾二十樓以上的，那就只能每天爬樓梯，爬到自己的家裡，連個電梯都沒有，而且在晚上回家的時候爬樓梯燈也沒有，還得靠自己的手機去照明你說這慘不慘，但是沒有辦法為了生活只能夠這樣子妥協，因為這些人許多人生活壓力都比較大，沒有更多的經濟來源去租房了。

不過別讓幸福城裡面的業主應該慶幸的是以後再也不用住這種環境的房子了，因為現在別樣幸福城在政府的努力下已經開始復工，這是一個值得可喜可賀的事情。

㈣ 那些買到爛尾樓的人，現在怎麼樣了

2020年克而瑞年終秀，說建築質量最好的是售樓處，這些年因開發商高周轉，趕工期導致的質量問題，每交一次房子就會維權一次，相比質量問題，更倒霉是買到爛尾樓。

2021年受國家住房不炒，房地產的調控從政策端到金融端，頻頻加碼，「三道紅線下」頻頻暴雷，最近的舊改之王「佳兆業」3億理財逾期；TOP100強多個開發商開始暴雷；恆大暴雷全國30個省，貢獻出了1000多個項目現階段處於停工狀態，影響了數百萬購房群體。

自1998年取消福利分房以來，中國房地產商開始蒙眼狂奔，地產業成為中國經濟發展的支柱產業。其粗放發展的房企猶如一群賭徒，瘋狂過後留下一地雞毛，令人唏噓不已。

每次調控或者踏空政策的房企，瞬間資金斷裂頻頻跑路，在城市的繁華地段留下了一個個爛尾樓，萬千業主的噩夢伴隨半生也沒解決，他們當初一擲千金，卻沒想到隨之陷入黑洞，積蓄化為烏有，叫天地不靈。

那麼全國究竟有多少爛尾樓，有多少家庭受爛尾之傷，我們無從得知。

在中原河南南陽市爛尾樓有300多個樓盤，是什麼原因導致的呢？

1、

歷史 遺留問題：「農運會」

2008年，為了舉辦2012年第七屆全國農運會，南陽化身「基建狂魔」。

3個新興大型比賽場地、升級改建6個場館、7個大型 體育 場館、7個四星級以上賓館、36家賓館。

有建就有拆，2008-2012年期間共拆除各類建築550萬平方米，大大小小的開發商跑來南陽，而某些開發商在沒手續的情況下邊建邊拆，蓋房、出售。

光2012年一年，南陽城市建設新開工項目總投資超過50億元，相當於過去10年的投資總和。

2、

違規銷售

本來樓盤開盤前，開發商得拿到「五證」：《商品房銷售（預售）許可證》、《建築工程施工許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》。

但是實際情況是，為了快速推進城市建設，不少開發商沒有拿到這些證書就開始賣房。

導致房地產行業火熱，南陽市房價2008年1904元/平方米到2012年就漲成了2736元/平方米。

2013年政策開始收緊了，沒證不準賣房！開發商投了不少錢，但是證不全，房子也不能賣了，於是慢慢都變成了爛尾樓。

3、

工程質量出大問題

農運會結束後，南陽繼續大拆大建，2013年，南陽住宅用地供應量74.77萬平方米，超出前兩年的供應量總和。

為啥？當時因為城中村改造，一大批大大小小的房地產開發商進入南陽，有些開發商資質比較差，於是問題就來了，比如2014年的瘦身鋼筋事件。

所謂瘦身鋼筋就是把正常鋼筋拉長，從而節省鋼筋材料，不過被拉長後的鋼筋延伸性被破壞，建築物的承重性、抗震性都會變弱。

於是，南陽市下發通知，全面排查整治建築工程質量，所有在建的項目停工，一些現金流本來就緊張的開發商一時間真是雪上加霜，資金鏈斷裂後，又一批爛尾樓自然也就隨之誕生了！

如果說買了爛尾樓已經夠慘了，還有比買到爛尾樓更慘的事兒嗎？

有，自己出錢修完這棟爛尾樓。

4、

業主「自救」爛尾樓：民生之痛，監管之恥

昆明的一個爛尾樓——別樣幸福城， 這樓盤名字，屬實取得好，別樣幸福城，買了房的業主的確體驗了一把「別樣」的幸福。

「別樣幸福城」4號地塊的業主卯先生和妻子搬離陰暗潮濕的地下室，住進明朗透風但危險重重的爛尾樓頂層。據悉，最近一個多月有30來戶家庭因為失業、租約到期等原因，住進了這批爛尾樓。爛尾樓缺水斷電，沒有門窗，業主靠電瓶和蠟燭照明、在工地水坑取水、在窩棚搭夥做飯，紛紛過上「城市吉普賽人」的生活。電，靠蓄電池。水，靠拉水管。

從2014年到2018年，「別樣幸福城」的5號地業主們前前後後籌資6次。第一次籌了1700多萬，借給開發商繼續修繕樓盤，結果開發商只安了門窗和電梯後就又因為資金不足停工。之後業主們又斷斷續續籌資好幾次，無一例外，都是蓋一會停一會。

直到最後一次業主們又眾籌了2000多萬，才終於把這個「破樓」蓋完。

網上有一個形容——房子就是中年世界的「盲盒」。唯一一個你花了一輩子錢，卻買到了未知數的商品。

運氣好的話，拎包入住，運氣不好，直接塞給你一個半成品。

5

孩子要上幼兒園了，我買的婚房還在爛尾中

2016年，我和媳婦計劃結婚買房。

那時，太原市政改造熱火朝天，到處都在拆遷、修路，房價也節節攀升。

我跑了幾天，發現大開發商或者好地段的樓盤，價格遠遠超出我的接受能力。我只能把目光投向小區環境和商業配套差一點，但價格低一些的本地開發商項目。

我唯一的底線就是：不買小產權、別買到爛尾樓。

但是沒想到，就這么低的標准，我竟然還中招了。

6

預售制度是根源

但囤地需要資金，當時我們最常用的手法就是預售、賣「期房」。

不少公司拿下地後，就找設計院出圖。按正常情況，出圖後要拿到規劃局、住建局等部門審批後才能開盤。

但當時房子太好賣了，不少地產商不等五證齊全，就直接拿設計圖開盤。

最瘋狂的時候，遞條子（領導要求插隊）都不好使，因為遞條子的太多了，得罪誰都不行，乾脆不讓遞了。

那段時間，許久不聯系我的朋友、同學，都開始找我打聽有沒有房。

很多爛尾樓就是這么出現的。

地產商提前賣房，就意味著五證不齊。結果最後政府要求改設計才能出證時，地產商已經拿了業主錢，為了能夠及時收房就私自改設計，或者修一半時，發現沒錢，所以就偷工減料、甚至直接停工。

7

預售制度 漸漸走向 終結

2020年3月，海南宣布：新開發項目實行現房銷售！即日起執行！疫情來襲，部分地方政府對房地產調控進行適度放鬆，但海南卻反其道而行之，舉全省之力選擇升級房地產調控政策，確實是一股清流！

全國多城掀起現房銷售之風，深圳、南京、杭州、廣東、合肥、福建、重慶、蘇州17年土拍已有幾十宗土地被要求現房銷售。

在現房銷售這一點上，海南不是第一個。事實上，此前已有多個城市出台了相關的現房銷售土地出讓政策或鼓勵意見。

這說明，從民間到官方，取消預售制度的共識已經逐步形成。不僅如此，不少城市已經在 探索 相關改革。

8

取消預售制度 樓市會怎樣

不過，對於取消預售制度是否有必要，業內爭議較大，多數業內人士建議在一些城市逐步落地預售制度改革試點，首先對購房者來說肯定會有一定的好處，「一手交錢一手交貨」，爛尾?將不復存在了。另外，現房銷售省略了樣板房這個環節，購房者屆時看到的都是直接呈現出來的房源，「所見即所得」，也可以避免一些精裝產生的糾紛。

因此一旦取消預售制度，在「現房銷售」與「產業先行」的雙重壓力下，不少開發商肯定會喪失開發房產的信心與能力。

屆時空手套白狼將成為 歷史 。

㈤ 昆明爛尾樓別樣幸福城復工，當初是為啥爛尾的

昆明官渡區關上街道辦發通知，“別樣幸福城”4號地爛尾樓，於8月27日啟動復工續建 。政府承諾將在2021年10月底竣工交房 。

昆明早年因為造城運動，項目數量大幅增加，部分實力不強的中小地產商紛紛涌進，在快速擴張中遭遇運營、環保、政商等各類風險，為後續大規模預售樓盤爛尾現象埋下伏筆。

幸福城在爛尾5年後，終於有業主因為經濟壓力，而不得不搬進他們別樣的家，對他們來說，這個爛尾樓才是他們的家，雖然家裡空無一物，他們還是義無反顧的搬了進來，他們要修理樓梯，想辦法把窗戶擋住，要把電梯井圍好，沒有水和電，要在窩棚里做飯，被野狗追趕，他們都不在乎，他們只想住進自己的房子里，在自己的房子裡面他們才安心，而在前不久，其中的一個業主的房子里因為暴雨，把所有的東西都打濕了，他拍視頻發到短視頻平台，這才引起廣泛的關注，也就是因為這樣，這個不一樣的幸福城，才會引起當地政府部門的注意，並且續建。

㈥ 昆明別樣幸福城為何會爛尾樓7年

由於開發商資金鏈斷裂 ，沒辦法繼續工程的建設，導致爛尾樓7年。很多爛尾樓都是因為資金缺乏，或者是資金斷裂，沒有辦法繼續工程建設。

其實這種爛尾樓，應該得到有關部門的接手，迅速的完成，以最快的速度解決業主的問題，讓業主能夠快速的入駐，這才是第一考慮的問題，就算開發商沒有了，資金的支持，但是可以找能夠接手的開發商，來處理這個問題。

㈦ 昆明50餘戶業主住進爛尾樓，他們為何連爛尾樓都要住

當然是因為生活所迫，如果不是迫於無奈，沒有人會願意帶著孩子吃這種苦。

一個早就爛尾的小區住宅樓，迎來了一群別樣的主人。陸續有50餘戶業主安靜的這個名為“別樣幸福城”的小區爛尾樓，只是這種別樣的幸福，我想沒有人願意體會。

希望一切都能如人所願，明年他們就能擁有屬於自己的家了。生活中總是會有各種困境存在，可是只要我們自己不放棄希望，一切或許都會是最好的安排。

人生總有希望在，只要我們還沒有放棄，未來或許就會有轉機。

㈧ 昆明別樣幸福城爛尾7年給業主都造成了什麼影響

大概就是明明已經買了房子卻住不進去，就算住進去也好像是睡在天橋下的乞丐，冬冷夏熱，艱難存活。明明是付款買了房子，卻無法得到一個溫馨的家，有些人甚至是貸款買的房子，已經明知道拿不到房子了，卻還要繼續還貸款。而以他們的收入，很少有人能在重新買一個房子了，就算有人可以，花了幾十萬想買的房子變成爛尾樓，這種損失，已經足夠將小康家庭變成貧困戶了。

我們先來看，根據報道可以得知，大概有三十多戶人家因為各種經濟問題來到了“別樣幸福城”的爛尾樓。

更別說“別樣幸福城”有些房子售價是在一百萬以上，對於我來說，我一直認為一百萬足夠我混吃等死一輩子了，憑空失去大筆財產，誰會好過呢？

㈨ 今年是別樣幸福城爛尾的第六年，業主為何要長久居住

當地政府領導者也不幫忙去解決問題。房地產管理法明確了預售所得款項必須用於本項目相關工程建設，但是開發商置法律不顧，挪用資金至其他項目導致資金斷裂爛尾。這是嚴重的違法行為。政府、住建部門有監督職責，也要為這一行為負責。那些苦頭只能由當初買房的人來承擔。

㈩ 昆明「別樣幸福城」50戶業主住爛尾樓，到底是誰的責任

昆明“別樣幸福城”50戶業主住爛尾樓，到底是誰的責任？

開發商是主要責任人。

在雲南昆明有一處爛尾樓，最近因為里邊兒住了很多的住戶兒上了熱搜。這個名叫“別樣幸福城“的樓盤在五年前就開始成為爛尾樓。當時主要還是因為管理不善，導致資金鏈斷裂才成為了爛尾樓。而這棟樓的開發商早已聯系不上。2020年，因為疫情的原因，很多住戶付不起在外租房的房租，無奈之下，不得不住進水電不通，沒有電梯的爛尾樓。