幸福城經適房怎麼申請

Ⅰ 項城市經濟適用房政策及申請條件

現在我們能看見很多新建的小區，很多都是經濟適用房和廉價的出租房，價格都很便宜，裝修也很漂亮。經濟適用房有經濟性、實用性、保證性三個特點，對於很多人來說是保障性的商業住宅很多的單身人員都想要有一套這樣的房子或者租上這樣的房子，但是有很多人都不了解項城市經濟適用房政策及申請條件，下面小編為大家介紹項城市經濟適用房政策及申請條件。

項城市經濟適用房政策

1、經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

2、經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

3、購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

項城市經濟適用房價格

一、項城市經濟房價格構成包括以下八項因素:

(一)建設用地的征地和拆遷補償、安置費;

(二)勘察設計和前期工程費;

(三)建安工程費;

(四)住宅小區基礎設施建設費;

(含小區內非營業性配套公建費);

(五)以上四項之和為基數的2%的管理費;

(六)貸款利息;

(七)稅金;

(八)3%以下利潤。

二、項城市經濟房價格情況：

經濟適用房2300元平米，商品房3200元平米左右。以上價格只供參考，具體價格以相關部門公布為准。

項城市經濟適用房申請條件

1、具有市區常住城鎮戶口。

2、家庭人均月收入為中低收入家庭(家庭財產總額及人均年可支配收入不超過當地規定的財產限額及收入標准;2010年項城市城鎮人均可支配收入12673元)。

3、在當地無自有住房，或者自有住房但住房面積低於當地規定的住房保障面積的標准(2011年項城市人均住房保障標准為20m²)。

4、未享受過購房優惠政策。

5、經政府批准被拆遷徵用、危房改造的居民家庭。

6、市政府規定的其他條件。單身人員除符合以上規定外，申請購買經濟適用住房時，年齡應該達到國家法定婚齡。

7、住房竣工交付使用後必須保證一年內入住。

對於住在河南項城想要購買項城市經濟適用房的百姓來說，了解項城市經濟適用房政策及申請條件是很有必要的，可以讓百姓清楚地了解購買的條件和政策，讓他們少走很多的彎路。申請到自己滿意的經濟適用房，讓全家人都不為買房而苦惱，過上幸福的日子。以上就是小編為大家介紹的項城市經濟適用房政策及申請條件，希望對大家有所幫助。

Ⅱ 關於2011年揚州經濟適用房申購條件的疑問

你可以自己對照著實施細則

2011年度揚州市區申請經適房、廉租房、公租房的詳細標准

2011年，我市住房保障水平再度提升。近日，《2011年度市區經濟適用住房保障實施細則》正式出台，同時，2011年廉租房及公租房相關實施細則也正式公布。至此，一張涵蓋中低收入及低收入人群住房保障網路在揚州已初具規模。

■保障對象：人均月收入≤1050元

新細則規定，2011年度市區經濟適用住房保障對象為：人均月收入在1050元及以下、申報時人均住房建築面積在18㎡及以下、具有市區常住戶口5年及以上的家庭。記者注意到，「18㎡」和「5年」沿襲了去年的標准。

新細則同時指出，其中已購買或享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或經濟適用住房的家庭，不得再申請購買經濟適用住房，可享受低收入家庭購房政策性補貼或租賃補貼。

此外，2011年度對符合經濟適用住房保障條件的家庭，採取實物供應、低收入家庭購房政策性補貼和租賃補貼相結合的方式實施保障。

■實物供應：今年計劃供應1000套

新細則透露，2011年計劃供應經濟適用住房1000套，其中二人及以下戶（60-65㎡）100套，三人戶（70-75㎡）300套，四人及以上戶（90㎡）600套，房源安排在佳家花園三期；經審核公示確認後超過各種戶型套數的家庭輪候至下一年度。60-65㎡戶型安排多層，70-75㎡、90㎡兩種戶型安排中高層。供房期限為自簽訂購房協議之日起，多層12個月，中高層18個月。

■購房補貼：面積75㎡補貼600元/㎡

2011年市區低收入家庭購房政策性補貼標准為建築面積75㎡（一人戶為50㎡），補貼600元/㎡。取得《揚州市區低收入家庭購房政策性補貼憑證》後的家庭，在市場上購買成套普通住宅並領取房屋所有權證後，到市住房保障中心辦理補貼領取手續。

此外，通過購房政策性補貼購買的住房5年內不得上市交易。取得《揚州市區低收入家庭購房政策性補貼憑證》的家庭，在憑證有效期內不得申請其他形式的住房保障；2011年購房政策性補貼憑證有效期限1年，2011年前取得的購房政策性補貼憑證按原有效期執行。

■租賃補貼：按人均使用面積13.5㎡發放

2011年低收入家庭租賃補貼按人均住房使用面積13.5㎡（建築面積18㎡），14元/人·㎡·月的標准發放。對於符合租賃補貼保障條件的家庭，人均現有住房建築面積低於市區住房保障面積標準的，按面積差發放租賃補貼（已購買或享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或經濟適用住房等保障性住房面積必須扣除），每戶不少於189元/月。

廉租房

■保障對象：人均月收入≤700元

2011年度市區廉租住房保障對象為：人均月收入700元及以下，申報時人均住房建築面積18㎡（使用面積

13.5㎡）及以下、具有市區常住戶口5年及以上的住房困難家庭。其中通過民政部門（總工會）年度審核連續享受低保（特困）兩年以上的低保（特困）戶、落私返還房屋騰讓戶和公有住房解危騰讓搬遷戶，可享受廉租住房實物配租保障。已享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或經濟適用住房，符合實物配租保障的家庭，只可申請租賃補貼。記者注意到，2009年到2011年，廉租房審核標准中人均收入這一項以每年百元的速度上升。

■保障形式：租賃補貼實物配租相結合

2011年度對符合廉租住房保障條件的家庭，繼續採取租賃補貼和實物配租相結合的方式實施保障。

租賃補貼按市區住房保障人均住房使用面積13.5㎡、16元/人·㎡·月的標准發放。人均現有住房建築面積低於市區住房保障面積標準的，按面積差發放租賃補貼（已享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或經濟適用住房等保障性住房的面積必須扣除），每戶不少於216元/月。

公租房

■保障對象：人均月收入≤1450元

2011年度市區公共租賃住房保障對象為：具有市區常住戶口3年及以上，人均月收入1450元及以下的中等偏下收入無房困難家庭；落私返還房屋騰讓無房戶。

保障房戶型標准為，政府投資新建的公共租賃住房，套型建築面積控制在60平方米以內。一人和二人戶以一室一廳戶型為主，建築面積40-50平方米，三人及以上戶以兩室一廳戶型為主，建築面積50-60平方米。

此外，2011年度市區中等偏下收入住房困難家庭公共租賃住房保障房源500套，經審核公示確認後，超過的按搖號順序輪候，地點在杉灣花園五期。

■租金標准：建築面積每平方米5元

政府投資建設的公共租賃住房租金標准以保證正常使用和維修管理需要為原則，綜合考慮社會經濟發展水平，保障家庭的承受能力以及區域房屋市場租金水平等因素確定。2011年度市區杉灣花園公共租賃住房月租金標准為建築面積每平方米5元。以一套60平方米的住房計算，每月租金僅為300元，遠低於同地段的市場租金水平。

■承租提醒：五種情形不得申請

我們了解到，五種情形不得申請公租房。一是申請之日前5年內在市區有房產轉讓行為的；二是已租住公有住房的；三是正在享受住房保障政策的；四是申請之日前5年內已領取拆遷安置補償金的；五是已享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或經濟適用住房等保障性住房的。

Ⅲ 天津經濟適用房條件

凡具有天津市中心城區非農業戶籍，所居住房屋於 2003年 1月 1日以後拆遷的；家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬 2倍的（今年為 42000元）；拆遷家庭實行貨幣安置的，拆遷補償安置費評估價格低於 25萬元，且他處無住房的。此外，今年 9月 1日以後拆遷的遠年立戶住人違章建築，其居住家庭在與拆遷單位簽訂《遠年立戶住人違章拆遷安置補助協議》後，也可申請配租經濟租賃房和購買經濟適用房。所謂遠年立戶住人違章建築，是指 1990年 4月 1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前建造的、長期住人並落有正式戶籍的房屋。
申請經濟適用房條件

1、有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以後拆遷。

2、家庭上年收入低於4.2萬元。

3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低於10萬元、樓房低於18萬元，且他處無住房。
本市目前推出的5片47.6萬平方米的經濟適用住房項目，平均銷售價格為2900元——3400元/平方米，今年新建房價格也將控制在這一區間，比周邊商品房售價平均低500——1000元/平方米
天津市中心城區2009年新開工經濟適用房地塊：

河西區：蔬菜公司地塊

南開區：第八儀表廠、橡膠製品六廠地塊

河東區：豐盛園二期、津塘路北側糖精廠、中山門、二號橋一商學校旁、板鉗工具六廠、第一香料廠、中山門和靜家園地塊

河北區：動力機倉庫、幸福道南、汽車配件七廠、機車車輛廠、機床鍛件廠地塊

紅橋區：西於庄農工商、中葯飲片廠、海洋化工廠、雙環邨地塊

天津市中心城區2009年竣工經濟適用住房地塊：

南開區：第四餐具廠地塊

河東區：板鉗工具六廠、增興窯供熱站、國強里8號樓、馬場營房地塊

河北區：幸福道南、志成道糧貿運輸公司、南口路東片平房、河北制葯廠、東方化工廠、志成道敬賢里地塊

紅橋區：雙環邨益春里、團結路西側、丁字沽一號路、邵公庄、醫葯保健品倉庫、雙環村悅春里地塊

Ⅳ 開婚介所需要些什麼條件

開婚介所需要條件：

1、有掛靠單位，並經其審查同意開具證明。

2、有固定的辦公場所和相應的辦公設備，辦公場所2年內不得變更。

3、有一定的自有資金，注冊資金不低於3萬元。

婚姻介紹所的申報審批程序：

（1）凡具備上述「七有」條件的單位或個人，到當地區、縣（市）民政局填寫《婚姻介紹單位申請審批表》（一式五份），連同證明材料呈交區、縣（市）民政局。

（2）區、縣（市）民政局須調查核實後，簽署申報意見，並向市民政局寫出專題請示，連同證明材料，報市民政局。

婚介所背景：

1982年11月18日，廣州《羊城晚報》的頭版刊出報道，「未婚青年盼望已久的廣州市青年婚姻介紹所，今天上午在青年文化宮舉行開業典禮，當即有一批男女青年報名。」說它被「盼望已久」，是有原因的。

上世紀70年代末80年代初，中國出現知青返城的高潮，在農村插隊的知青回到城裡已成了「老青年」。他們在農村插隊時無法解決婚姻問題，回城後年齡大了，找對象自然有困難。

「大齡青年」、「搞對象」是使用頻率特別高的詞彙，而解決大齡青年的婚姻問題幾乎是全社會的共識，會影響到全國的安定團結。

以上內容參考：網路-婚介所

Ⅳ 申請保障性住房需要什麼條件

保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。深化住房制度改革、停止福利性住房分配以來，隨著經濟發展和房改的深化，我國房地產市場快速成長，住房建設快速發展，城鎮居民的住房條件明顯改善，特別是近幾年來保障性住房建設步伐進一步加快。按照黨的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設的基本方向是：加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導合理消費，加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局，向著實現廣大群眾住有所居的目標邁進。

(七)市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

Ⅵ 上海申請經濟適用房和條件

准入標准
● 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且現戶口在提出申請的所在區連續滿5年

● 人均住房建築面積小於或等於15平方米

● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財產不超過7萬元

● 在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）

12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發布《試點區城鎮居民家庭購買經濟適用住房相關政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作本月起在徐匯、閔行兩區正式啟動。

對此，業內資深分析師薛建雄在接受記者采訪時表示，政府加大對保障性住房的供應和投入，會對目前房地產行業過盛的「買氣」有一定抑製作用，預期會有更多的購房者因為房價過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫。

房源「適用」

12月9日，由上海城建集團承建的外環線內規模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結構封頂。該基地將於2010年春節前基本完成二結構砌牆施工，並於明年11月30日前正式交房。

一天之後，上海市住房保障和房屋管理局在《政策問答》中披露了徐匯、閔行兩區試點上海經濟適用房的具體房源。

根據《政策問答》透露，閔行區的房源安排在該區籌建的顓橋鎮鶴翔路「翔泰苑」小區；徐匯區的房源安排在上海市統籌建設的兩個小區內：松江泗涇基地新家園路的「新凱家園」小區和閔行浦江基地召樓路的「博雅苑」小區。

記者了解到，上述小區都臨近軌道交通站點或公交線路站點，其中「翔泰苑」靠近軌交5號線北橋站；「新凱家園」位於軌交9號線佘山站附近；「博雅苑」則鄰近軌交8號線聯航路站。同時在小區附近有公交站線與軌道交通接駁或直達市區。

目前，上述3個小區都基本達到現房交付階段，住宅的建築質量和小區環境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業、衛生、教育等生活配套設施均已規劃並將陸續建成。

「所謂經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。」上海財經大學教授、上海市房產經濟學會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時指出，「它是具有社會保障性質的商品住宅，同時具有經濟性和適用性的特點。」

經濟適用房的適用性體現在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照卧室的數量，分為一居室、二居室和三居室；建築面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建築面積均略大於多層住宅。

房價「經濟」

「經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。」薛建雄進一步指出，經濟適用住房銷售價格，由住房保障機構擬訂定價方案，經物價管理部門會同房管部門審核後，報市政府或區政府批准。

根據《政策問答》透露，本次試點供應房源的銷售基準價格為：閔行「翔泰苑」經濟適用住房均為多層，銷售基準價格5200元/平方米；松江泗涇「新凱家園」經濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準價格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地「博雅苑」經濟適用住房均為高層，銷售價格為5000元/平方米。

數據顯示，剔除別墅項目後，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價為8240元/平方米，浦江鎮是12568元/平方米。

也就是說，經濟適用房的價格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價格僅僅為普通商品房的40%。而「翔泰苑」應該屬於瑞橋板塊，目前市場均價是12494元，經濟適用房的價格同樣為這一數字的40%。

單套住房銷售價格在銷售基準價格基礎上，上下浮動幅度均不超過10%。銷售基準價格自公布之日起，有效期為一年。

另據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》規定，經濟適用房的購房家庭擁有有限產權。

成效「待定」

「就個人而言，我並不贊成城市政府大力推廣經濟適用房。」印堃華在接受記者采訪時提出，經濟適用房的推出不能根本上解決城鎮居民的居住問題，「窮人還是買不起房，社會保障應該解決的是居民的居住權而非財產權」。

薛建雄也認為，以目前確認的經濟適用房定價，確實已經低於市場上商品房的價格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實現居者有其屋的夢想。「不過，這個價格對於家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大」。

按照《政策問答》的規定，記者簡單算了一筆賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財產不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財產不超過21萬元。

因此，在印堃華看來，政府在解決城鎮居民購買住房問題上「思路要轉變一下」，提供更多的經濟租賃房、廉租房、「二限房」（即：限房價、限地價），此外，在舊區改造的時候投入更多動遷配套房，從根本上解決「買房難」的問題.

Ⅶ 怎麼樣申請保障性住房

1、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
保障性住房申請條件
2、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
（六）市政府規定的其他條件。
申請廉租住房的，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。
3、住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准。
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額。
（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房。
（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房。
（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外。
（七）市政府規定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。
4、未租賃保障性住房且符合本條例第1條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
自有住房面積低於本市規定的住房保障面積標准，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
貨幣補貼按月發放，補貼金額按照戶籍人口數計算。
5、租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。
申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
6、規定的收入線標准、財產限額、住房保障面積標准和貨幣補貼標准，由市主管部門會同人居環境、財政、民政、人力資源和社會保障、統計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發展狀況等因素劃定，報市政府批准後公布執行。

Ⅷ 如何申請保障房

申請保障房需滿足以下條件：

（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；

（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；

（七）市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

(8)幸福城經適房怎麼申請擴展閱讀：

2008年底，國務院下發了《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》，第一部分就提出要加大保障性住房建設力度。

（一）爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區改造問題。

1、通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。

2、加快實施國有林區、墾區、中西部地區中央下放地方煤礦的棚戶區和採煤沉陷區民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區住房困難家庭的住房問題。

3、加強經濟適用住房建設，各地從實際情況出發，增加經濟適用住房供給。

（二）多渠道籌集建設資金。中央加大對廉租住房建設和棚戶區改造的投資支持力度，對中西部地區適當提高補助標准。

（三）開展住房公積金用於住房建設的試點。為拓寬保障性住房建設資金來源，充分發揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區部分住房公積金閑置資金補充用於經濟適用住房等住房建設。

Ⅸ 申請揚州2013年經濟適用房需要滿足什麼條件

最後一次經濟適用房已經分完了 以後都是貨幣化了哦

揚州4月8日宣布：取消市區經濟適用房實物分配，大力推行貨幣化補貼。當日起至7月31日，開始接受首批貨幣化補貼申請。這意味著，今後當地中低收入家庭享受經適房保障，不再由政府分房子，而是自主從市場購房，政府給予相應補貼。

貨幣化，最核心的是「補多少錢」。揚州從去年開始調研，相關部門、社區主任、保障對象聚在了一起，聽取意見，測算補貼，最終確定的補貼標準是2280元/平方米，並形成了一個補貼公式，每戶的貨幣補貼額為：90平方米及以下商品房市場均價×經濟適用房保障面積×30%。如此，1-2人戶，保障65平方米，最高補貼15萬；3人戶，保障75平方米，最高補貼17萬；4人及以上戶，保障90平方米，最高補貼20萬。

關於2013年度揚州市區經濟適用住房保障實施細則的政策解讀
為進一步完善經濟適用住房保障體系，解決市區低收入家庭的住房困難，根據《關於進一步解決市區低收入家庭住房困難的實施意見》、《關於加快推進民生幸福工程著力提升民生幸福水平的意見》和《市政府關於印發2013年揚州市區住房保障實施方案的通知》文件精神，揚州市制定《2013年度市區經濟適用住房保障實施細則》（本細則不含江都區）。現就有關政策解讀如下：

一、今年經濟適用房的保障對象是哪些？

答：2013年度揚州市區經濟適用房保障對象為：人均月收入在1300元及以下，申報時人均住房建築面積在18㎡（使用面積13.5㎡）及以下、具有市區常住戶口5年及以上的住房困難家庭。

二、今年經濟適用房採用哪種方式實施保障？

答：今年對符合經濟適用住房保障條件的家庭，採取購房貨幣補貼和租賃補貼兩種方式實施保障。

三、經濟適用房購房貨幣補貼標准和租賃補貼標准分別是多少？補貼款如何計算？

答：1、貨幣補貼標准。

2013年市區低收入家庭購房貨幣補貼標准為1-2人戶家庭最高補貼15萬元（保障建築面積65㎡）、3人戶家庭最高補貼17萬元（保障建築面積75㎡）、4人及以上戶家庭最高補貼20萬元（保障建築面積90㎡）。具體補貼款計算如下：

（1）申請家庭屬無房家庭（購買或享受過房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集資合作建房、定銷房、經濟適用住房或公有住房拆遷<搬遷>等政策性住房的除外），購房面積不低於當年住房保障面積標準的，按補貼標准足額補貼，低於當年每戶住房保障面積標準的（不得低於准入條件中人均住房保障面積），按實際購房面積乘以2280元/㎡計算補貼款；

（2）申請家庭購買或享受過房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集資合作建房、定銷房、經濟適用住房或公有住房拆遷<搬遷>等政策性住房的，申請領取購房補貼時需扣除其房屋建築面積後再乘以2280元/計算補貼款；

（3）申請家庭擁有私房的（購買或享受過房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集資合作建房、定銷房、經濟適用住房或公有住房拆遷<搬遷>等政策性住房的除外），申請領取購房補貼時，需扣除其房屋建築面積後再乘以2280元/㎡計算補貼款，最少給予托底保障補貼8萬元；

（4）申請家庭租住直管公房或自管公房的，必須退出公有住房後才可領取購房貨幣補貼；

2、租賃補貼標准

2013年度租賃補貼最高按人均住房建築面積18㎡、11元/人•㎡•月（使用面積13.5㎡、14.7元/人•㎡•月）的標准發放。

每戶每月補貼額按（18㎡-該戶人均住房建築面積）×11元/人•㎡•月×保障人數的方法計算（已購買或享受過房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集資合作建房、定銷房、經濟適用住房或公有住房拆遷<搬遷>等政策性住房的面積必須扣除），每戶不少於198元/月。

四、經濟適用房保障資格申請的審核程序？

答：經濟適用房保障資格申請由社區、街辦初審，區住房保障部門復審，市住房保障中心審核並公示認定。具體程序為：

（1）申請人持戶口簿、身份證、民政部門出具的《揚州市市區城市低收入家庭情況審查表》及其他材料向所在社區提出申請，填寫相關申請表；

（2）社區對申請材料進行審核並蓋章確認後在各社區張榜公示；

（3）區住房保障部門對公示符合條件的進行復審並蓋章確認後報市住房保障中心審核；

（4）市住房保障中心對申請材料進行審核、公示，對無異議申請家庭按照其申請發放相應的通知書、補貼憑證或發放補貼。

五、申請經濟適用房保障需提交的資料有哪些？

答：申請經濟適用房保障需提交以下資料：

（1）申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

（2）家庭成員中至少一人具有市區常住戶口5年以上的證明；

（3）民政部門出具的《揚州市市區城市低收入家庭情況審批表》；
（4）婚姻狀況、住房情況等有關證明材料。