北京幸福小區首付多少

1. 現在在北京買房，首付比例是多少

目前在北京購買住宅的首付比例跟購房者的資質情況以及所購房源的基本情況都有關系。如果是購置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。

首二套判定標准：認房又認貸，認北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果北京無房並且在全國范圍內都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中一項，都算二套。

以下是普宅和非普宅的判定標准

北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標准如下：

1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；

2、單套建築面積在140平方米（含）以下

3、1.2倍。

其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。根據2014年調整的普通住房認定標准：五環內為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標准符合其一即可。

滿足以上所有限定條件的房源可以認定為普宅，不符合其中一項的都算作非普宅。就北京目前的房產形勢來看，大部分的房源都是非普宅。

根據剛才與您的通話，了解到您家庭名下目前無房無貸，所以在京購房的話算首套，首付比例35%或40%。

2. 北京買房首付多少

北京買房因情況不同而首付金額也不同，主要有以下4種情況。
1、如果是首套房的前提,購買新房且面積沒有超過90平米的，繳納首付可以最低是20%。
2、如果是第二套房，購買房產的最低首付是60%。
3、如果是第三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
4、非以上情況的最低首付是30%。
要在北京市買房，要滿足在北京連續滿五年納稅證明或在北京連續滿五年的社會保險證明的條件。
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3. 北京首套房首付比例

北京首套房首付比例如下：

1、目前北京地區使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。

2、對於購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低於20%。

3、對於購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低於30%。

4、對於購買北京市二手房且面積為90平米以下，房齡在五年以內的普通住宅，公積金的首付比例不得低於30%。

5、對於購買北京市二手房且面積90平米以上，房齡超過五年的普通住宅，公積金的首付比例不低於40%。

購買北京首套房注意

1、查看開發商的相關證件

這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防復印件作假。

2、注意合同約定

購房者應該按照標准簽訂房屋買賣合同，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《訂購協議書》。

另外因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到「某年某月某日」，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

4. 北京首套房首付比例

北京首套房子首付比例是30%。
現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話,應該不是問題，不是第一套住房的話,也不是問題。北京買房百付比例是不一樣的,具體包括下面幾種情況：居民在購買首客房的情況下,購買新房且房屋面積不大於90m時,首付低至20%。如果是一300萬的房子的話,首付即為60萬，居民在購買第二房的情況下,首付低至比例為60%,同樣一套30萬房子的話,首付為180萬，居民在購買第三套房的情況下,銀行會可以房價的實際情況不給予貨款，如果使用公積金貨款購買首套住房的話,首付款低至比例為20%，如果不屬於以上情況的話,首付低至為30%。限購政策；對於已經在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。
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5. 北京買房首付一般是多少錢

北京首套房首付比例是多少?
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

6. 北京目前的首付比例是多少

您好，很高興為您解答！

公積金貸款的首套可以貸8成，上限120萬。二套貸款可貸8成，上限80萬。（假如符合公積金貸款條件，繳存額足夠的情況下）

商業貸款的，普通住宅首套可貸6.5成，二套可貸4成。非普通住宅的，首套貸款6成，二套可貸2成。

望採納！

7. 目前北京的新房首付比例是多少

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。

二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。

購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。

二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）

8. 北京買房首付比例是多少

自2017年3月17日以後，北京開始實行最新的限購政策，其中對於首二套房的首付比例的規定是這樣的，

首套房首付比例，普通住宅35%，非普通住宅40%。

二套房首付比例，普通住宅60%，非普通住宅80%。

在京有一套房或是在全國有過住宅的貸款記錄（包括貸款還清），在京再買房都會算作二套。

9. 北京買房首付多少

北京地區的新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上不得低於30%。
買房首付=總房款-客戶貸款額，就拿首套房來說，商業貸款和公積金貸款的貸款金額是有差別的。

北京首套房首付比例

一、商業貸款：可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)；
二：公積金貸款：可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。但是公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬。
綜上，具體的首付金額，由你貸款的方式，房屋面積，以及是否為首套房等決定。

10. 北京購房的首付比例是多少

目前在北京購買住宅的首付比例跟購房者的資質情況以及所購房源的基本情況都有關系。如果是購置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。

首二套判定標准：認房又認貸，認北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果北京無房並且在全國范圍內都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中一項，都算二套。

以下是普宅和非普宅的判定標准

北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標准如下：

1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；

2、單套建築面積在140平方米（含）以下

3、1.2倍。

其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。根據2014年調整的普通住房認定標准：五環內為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標准符合其一即可。

滿足以上所有限定條件的房源可以認定為普宅，不符合其中一項的都算作非普宅。就北京目前的房產形勢來看，大部分的房源都是非普宅。

根據剛才與您的通話，了解到您目前在北京無房，但是在外地有貸款記錄，所以如果要在北京購房，是算二套的，首付比例80%或60%。