長沙幸福洋房哪裡買房最好

Ⅰ 長沙星沙5年的規劃是怎樣的，

10月上旬，新華社、人民日報的一則消息讓長沙縣再次名聲大振：由中央政策研究室、中央財經工作領導小組辦公室推選的18個改革開放典型地區，長沙縣與浦東新區等並列其中。他們的調研報告清楚地表明：長沙縣在全國縣域經濟基本競爭力百強排名中，由2007年的第45位前移8位，上升到第37位，在我國中部6省縣域經濟排名中名列第一，成為名副其實的「中部第一縣」！

今年以來，長沙縣盡管遭遇了特大冰災，面臨銀根緊縮、稅收政策調整，能源供應緊張等制約增長「瓶頸」，但全縣經濟繼續保持又好又快地增長勢頭。1至9月，財政總收入突破32億元，同比增長31.8%。

隨著長沙城的快速擴張，人們驚喜地發現，近幾年來，在長沙城的東部，一座以星沙為核心的新城傲然屹立，這座被冠以「星沙新城」的城市板塊，以其花園城市的形象，在中西部地區樹立了一個「兩型社會」建設、和諧人居的典範。

是什麼讓星沙煥發出如此迷人的魅力？

近日，筆者穿行於長沙縣這片熱土上，探尋其中的奧秘，從活力迸發的長沙經開區到正在崛起的空港城、武廣新城，長沙縣全力推進「一化三基」（加速推進新型工業化，加強基礎設施、基礎產業、基礎工作）的戰鼓響徹雲霄，一幅幅只爭朝夕、熱火朝天的建設畫面已經生動地揭示了答案，那就是：解放思想，搶抓機遇，敢為人先，科學發展！

1992年，長沙縣縣治遷至星沙後，全面啟動新縣城和開發區建設。尤其是近5年來，長沙縣基礎設施建設駛入快車道，全縣累計完成全社會固定資產投資近300億元，僅星沙（長沙經開區）基礎設施建設資金就達120多億元。目前星沙（長沙經開區）規劃面積達68平方公里，建成區面積25平方公里。城區交通道路達60多條，通車里程100多公里。依據與長沙市區相鄰優勢，星沙先後有10多條主幹道與市區對接，星沙到長沙市中心的車程縮短至10分鍾。星沙的排水、電力、通信等基礎設施、配套設施和公益設施也隨之日臻完善，商貿、餐飲、家政、物流、文化娛樂業如雨後春筍般節節攀升。以「星沙商圈」為核心，去年長沙縣商貿流通業增加值和增幅均居四縣（市）之首，星沙商圈已成為長沙目前最活躍、最具潛力、最有前景的區域商圈之一。

在區位優勢、投資環境日益提升的同時，長沙縣努力營造一個「親商、護商、富商」的創業環境。目前，長沙經開區投資環境綜合評價指數列中西部16個國家級開發區第2位，在全國54個國家級開發區中排第22位。

隨著環境的不斷改善，長沙縣在中西部地區的窪地效應日益顯現。先後引進了伊萊克斯、博世、可口可樂等15家世界500強企業，三一重工、長豐汽車、力元新材、山河智能、岳陽紙業等10多家知名上市企業也在該縣落戶。2007年，全縣共引進項目185個，引進境外資金約2億美元，引進境內資金約47億元。招商引資引進的企業所產生稅收已佔據全縣稅收的半壁江山。

「長沙縣持續跨越發展的動力所在，就是始終把工業尤其是把主導產業集群放在優先發展的位置」。長沙市委常委、長沙經開區黨工委書記、長沙縣委書記楊光榮深有感觸地說。近幾年來，長沙縣按照「工業興園、園區興工」的發展思路，打造了工程機械、汽車及零部件、電子信息三大優勢產業集群,全縣逐步形成以「一區七園」為基地的集約化生產、規模化經營、集群化發展的現代工業發展格局。

今年初，長沙縣又提出一個宏大構想：把星沙打造成中國工程機械製造之都、湖南汽車產業走廊。長沙經開區管委會主任、長沙縣縣長楊懿文說，長沙縣將以此為契機，緊緊抓住龍頭企業的「點」，拉長優勢產業的「鏈」，擴大產業集群的「面」，促進產業升級，鞏固優勢產業地位。

長沙縣委、縣政府提出「打造中國工程機械之都、建設湖南汽車產業走廊」後，受到業界的熱烈反響，4月8日，在星沙舉行的中國·長沙工程機械與汽車產業合作洽談會上，簽約資金達200億元，涉及汽車音響、輪胎、發動機、汽車配件等20多個重大項目。今年上半年，工程機械、汽車及零部件兩大產業實現產值140.5億元、59.6億元，分別增長58.5%和23.1%，在去年兩大產業雙雙過百億元的基礎上，今年僅工程機械可望過300億元。

盡管躋身「全國縣域經濟基本競爭力百強縣」、「全國縣域經濟實力百強縣」、「全國中小城市綜合實力百強縣（市）」，長沙縣的決策者們沒有飄飄然，他們想得更多的是帶領70萬長沙縣人民開始新的創業，實現新的跨越。

長沙縣委、縣政府高瞻遠矚，繪好了未來五年的發展藍圖：加快新型工業化、新農村建設和新城鎮建設步伐，全面增強綜合經濟實力，全面提升和諧社會建設水平。到2012年，經濟總量再翻一番，主要經濟指標領先中西部，努力在全省率先實現全面小康目標：GDP達到660億元，工業總產值達到1500億元，年均增長23％；財政總收入力爭突破100億元，全社會固定資產投資300億元，城鎮居民人均可支配收入2.5萬元，農村居民人均可支配收入突破1萬元，單位地區生產總值能源消耗年均降低4％，主要污染物排放年削減4％以上……

長沙縣有關負責人介紹：長沙縣將以星沙、長沙經開區為核心板塊，以國際化理念、現代化思維，全面謀劃200～300平方公里園區規劃，按「大項目立縣、大項目興縣」戰略，確定了未來5年的十大項目,全面拉開向長沙縣腹地發展的序幕，努力在長沙主城區東邊形成一個經濟核心增長極。這意味著，星沙「西接東拓」和縣城建設步伐將加快，星沙建成區5年內將再長大一倍。總投資預計達300億元以上的十大項目，將全面拉動更多的產業項目和相關項目的建設，成為長沙縣經濟快速增長的支撐點。

星沙新城，令人期待的創業之都!

生態新城：

風物長宜放眼量

2年前，一家境外投資商想在黃興鎮投資數億元建造紙廠，但在嚴格的環境論證之後，長沙縣最終拒絕了這個極具誘惑力的項目。

今年6月底，長沙縣作出重大部署：投資10億元，歷時三年時間，對農村環境進行大規模綜合整治，為廣大農民兄弟創造一個清潔、舒適的生態環境。

這些堅守環境保護的果斷姿態，在星沙新城的成長中得到了良好的延續。長沙縣的決策者們坦言「我們不能眼紅眼前的收入，將來的污染治理花掉的絕不止這筆錢，它對老百姓健康的損害，更不是金錢所能彌補的。「不僅要為今天的發展盡力，更要為明天的發展負責。」他們所堅持的可持續發展的觀念已為星沙人所熟稔。長沙縣政府今年的工作報告中指出，長沙縣將嚴格執行環境影響評價制度和環境保護「三同時」制度，強化節能減排責任制，著力發展生態產業。

「在發展工業的同時，我們的環境保護工作也做得很好。」長沙縣有關負責人自豪地表示。長沙縣在「招商選資」時實行項目准入制，堅決杜絕有污染，高消耗，技術含量低的企業進入。

近幾年來，長沙縣加快環境基礎設施建設，僅「一區七園」，就投資逾10億元。重點建設了污水和工業廢水的分流管網和處理系統，固體廢棄物、生活垃圾和危險廢物的分類收集和處理系統。逐步限制和淘汰高能耗、重污染及嚴重擾民的企業。近三年，政府累積投入治理資金已達1400餘萬元，加大了對製革、水泥、機械等重點行業企業的污染治理力度；一舉關閉了17家高污染的硫酸錳等化工企業，逐步退出煙花鞭炮等高危企業；嚴把工業項目環保審批關，避免引進污染嚴重的項目。近三年共否決了14個不符合在工業園區落戶的環境污染項目。推行清潔生產，推進工業生態化轉型，縣內遠大空調、三一重工、同心產業園等一批企業通過了ISO14000環境管理質量體系認證，降低資源消耗水平和污染物排放強度，推動全縣工業發展向生態型工業集群發展。

長沙縣在縣城環境基礎設施建設上科學規劃，大手筆投入，近年來投資9900萬元建成了現代化的污水凈化中心，投資3600萬元建起了佔地220畝的固體廢棄物處置場，投資4200萬元使自來水廠日供水能力提高到18萬噸。目前，縣城垃圾清運率、煙控區覆蓋率和水質綜合合格率均為100％，生活污水和工業廢水處理率均達90％。

在工業集中的國家級長沙經開區，為了創建最佳人居環境，長沙縣從源頭上控制污染源，籌建污染源監控管理中心，投入200多萬元建設的污染源在線監測系統，就像是「環保電子警察」，是設立在排污企業排放口的全天候監控系統，能24小時自動監測排放口的污染源排放濃度、排放量。系統具備12369環保舉報自動受理功能，能確保環保執法人員第一時間掌握舉報信息，及時對環保違法事件和突發性污染事故進行處理，具備對重大突發性環境事件的應急響應和處理能力。

2002年已通過省級生態示範縣驗收的長沙縣，在生態產業方面已發展得相當成熟，生態工業、生態旅遊、廢物無害化和資源化、改善能源結構等方面卓有成效。目前，生態工業園的建設已被提上了星沙工業發展的日程。黃興生態工業園的建設規劃早在2002年就已通過了國家審批，它將是全國第一個多產業示範園和中南地區第一個示範園。根據規劃，黃興生態工業園將被建成一個規模化、產業化、配套齊全的30平方公里的工業園區，與百里花木走廊相接。

生態工業、生態農業、生態旅遊、企業清潔生產……星沙新區構築的大生態藍圖囊括了城市建設的方方面面，不久的將來大生態藍圖也將構築環境與經濟的雙贏。

既要「金山銀山「，又要青山綠水。在推進「兩型社會」建設的新征途中，長沙縣正譜寫新的篇章！

宜居家園：

半城綠色半城樓

在星沙，一個叫「幸福里」的小區遠近聞名。住在小區的彭大爺深有感觸地說：「住在星沙，心裡舒坦！」彭大爺質朴的話語道出了星沙人對幸福生活的真實感受。

長沙縣在發展經濟同時，積極落實科學發展觀，構建和諧長沙縣，民本民生的理念貫穿始終，新增財力70%以上都投入到社會民生事業建設中。

一項項惠民措施的大力推行，一項項社會事業的穩步推進，如同春風化雨浸潤著群眾的心田，構就了一幅「學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居」的和諧圖景。

從邵陽來到長沙的房地產公司行政人員曾林，選擇在星沙的「山水人家」買了一套房子。「現在的星沙就是一個環境優美寧靜的現代化新城。」回想起自己當時的選擇，曾林笑意盎然。「我現在就像生活在綠意森林中。」

從長沙縣縣治1996年遷址星沙鎮，與國家級長沙經濟技術開發區融為一體之時開始，長沙縣委、縣政府致力於建設「城在林中、房在園中、人在綠中」的最佳人居環境，制定了生態保護和城市綠化發展系列規劃，開展了卓有成效的工作。十二年過去了，星沙鎮這片昔日的偏僻小鎮，不僅已經成為中西部地區一座重要的工業新城，還先後獲得了「中國人居環境範例獎」、「國家園林縣城」、「全國環境優美縣城」、「國家生態縣城」、「全國文明小城鎮示範點」等榮譽，成為一座名副其實的現代化花園式城市，一座真正意義上的生態新城！目前，星沙鎮空氣污染指數優良率不小於85％，集中式飲用水源地水質達標率達96．52％，建成區綠化率為43．5％。

區別於許多中心城區「見縫插綠」式的做法，後發優勢明顯的星沙新城是「一張白紙好畫畫」，在綠化方面更多地是從規劃之初即加以考慮。搬遷縣治以來，長沙縣在星沙大力建設公共綠地，精心打造公共綠地精品。城區已形成以星沙中心廣場為中心，以星沙文化公園為重點，南有電力綠化長廊，北有徐特立觀光公園，點線面相結合，青山碧水相互交融的園林綠化格局。縣城公共綠地按500米輻射半徑呈放射狀建設，分布合理。在拓城中，道路建設到哪裡，綠化就延伸到哪裡。近幾年來，星沙共完成了灕湘路、長海路等28條道路70餘公里的道路綠化建設。

如今徜徉在星沙，免費向市民開放的徐特立公園，230畝原生態綠地滿目蔥蘢，彷彿城市的一塊「綠肺」，吐露著絲絲清新；在聯合國「國際花園社區」自然類金獎得主的同升湖社區，600畝碧波盪漾的同升湖水面，在起伏連綿的山丘環繞下，構成了一幅湖光山色的大寫意，幢幢樓宇環湖而建，依山傍水，正是星沙新區人與自然和諧交融、山水怡情的生態家園的真實寫照。

隨著經濟的迅猛發展，星沙依託自身的地緣優勢，成為各路資本的匯聚之所。曾經偏安一隅的星沙樓市，現已受到各路房產商的青睞，四方英豪挾巨額資本潮湧而至。據長沙縣房產局統計，目前已有82家房產商前來星沙排陣布局，去年全縣批准預售面積超過240萬平方米，銷售金額近60億元，今年，又有27個房產新項目上市，總建築面積將達230萬平方米。星沙已成為「大長沙」房產開發的又一重鎮！

據了解，當前星沙的商住房均價在3000元左右，環水高檔別墅大多在5000元左右。集高性價比與環境優勢於一體的星沙房產，將居住星沙將演變成年輕人的一種時尚潮流。

幸福里作為星沙房產的一個大盤，自開盤之日就備受關注；芙蓉山水國際新城的洋房上市即受熱捧。現今，佔地2700畝的威尼斯城現正在騰飛島上緊張施工，一期開發600畝的「島國新城」雛型初顯，恢弘的氣度一覽無余。實力雄厚的香港東業（長沙）建設實業有限公司已在星沙大道南段悄然布局，投資25億港幣，佔地120萬平方米的北美街區生活城——早安·星城，將新居住文化引入星城。湖南華陽投資置業有限公司則在東城遠大三路南側圈地550畝，投資6億元，建造一個12.5萬平方米的山水人文別墅——水印山城……豪強紛紛進駐，大盤涌動是現今星沙房產市場的最大特點。「塑造個性、注重內涵、提升品質，已成為眾多大盤的一致訴求和自覺行動。這些樓盤從自身優勢出發，緊抓目標客戶心理，配合現代生活快節奏的整體趨勢，以「追求，為了家」為主題，充分運用生活細節把小區生活情境化，讓人感受百萬平方米大盤的優勢。

在星沙城市中心地帶所開發的樓盤大多以中小盤高層電梯商住房為主。這些樓盤的吸引力主要在於占據著較為優越的地理位置，大多臨近商業廣場，且市政配套設施齊全，買房者特別看重其周邊的教育、醫療等資源。「現在那些大盤一般位於較偏的地方，周邊相應的生活配套設施建設跟不上，我選擇在這邊買房主要考慮到我家小孩上學比較方便。」在未來青年城買房的張先生理由簡單、實在。

一位開發商介紹，當前他們主要在星沙城市發展得較為成熟的地段開發中檔樓盤，充分利用已有的公共資源來彰顯自身樓盤的優勢。尚城家園的銷售人員對我們說，「大樓盤更安靜些，給人一種『庭院深深』的感覺。住在小樓盤里，大家很快就能夠彼此相熟，大家庭的氛圍要更強些。」

Ⅱ 長沙龍湖水晶酈城到底怎麼樣

長沙龍湖水晶酈城到底如何、好不好、怎麼樣 ，可以從以下幾個方面看出：

第一：水晶酈城是龍湖目前在濱江新城唯一的精裝項目，也是目前濱江新城為數不多的專門為年輕人開發的項目。在長沙生活久了的人都知道，濱江新城未來規劃好，是湖南省唯一的金融中心，現在很多金融機構總部都已經入駐這里了，政府也是在做金融產業帶的。具體可以看相關資料相關資料

長沙龍湖水晶酈城樣板圖

Ⅲ 長沙那個地方好在嗎請教了。

敢問閣下是南方人還是北方人？喜歡吃菜還是喜歡吃面？還是要考慮自己的飲食以及生活習慣啊！個人長沙現在越來越好了，逐步向大城市邁進，你看，醜女無敵裡面拍出來的那些城市風貌還不錯吧？呵呵。

Ⅳ 長沙買房哪個樓盤好，金地集團的金地三千府和金地自在城怎麼樣

金地集團的長沙金地三千府的售樓人員太惡心了，吞了定金又遲遲拖著客戶的團購費不放的，一點誠信都沒有的。
實在是憤怒，長沙金地三千府太仗勢欺客了。本想忍了算了，可是他們一逼再逼，得寸進尺，欺人太甚，我不得不在這里向世人揭露他們的丑惡了。
去年的10月1號，我和一同學去了長沙的金地三千府看房子。我們當時是下午到的那裡，他們的售樓員很是熱情地接待了我們，我同學看中了他們的高層。我則被他們說的白菜價賣的洋房復式樓感興趣了，跟他們去看了那個復式樓，初步定了9棟的602房。因為去的時候就不早了，感覺沒談多久天就天黑了。接待我的售樓員說我的同學在上面的高層營銷中心已經交了定金訂了一套房子了。我當時還是猶豫不定，就說第二天再來。於是我就和我朋友回我同學家了（我是外地的，我同學一家在長沙定居）。我因為3號要去江西吉安趕赴一個喬遷之喜的酒席，但是長沙沒有直達吉安的火車，汽車只有一趟而且我又暈汽車，所以就提前買了2號中午開往新余的動車，然後再從新余坐車去吉安。因為當天回去的時候就很晚了，我們找了個飯館吃了飯就回我同學家休息了。也就是說我根本沒有時間去查這個樓盤的資料。第二天8點左右，金地那邊的銷售人員（後來才知道其實她不是直接屬於金地公司的，而是和金地合作的一個中介公司的）打電話叫我再過去談談，把房子的事情定下來。本來不打算去的，但是我同學恰好有事要去那裡找他們談，我就和他們一起去了。去了後糊里糊塗地被他們銷售人員勸說著趕快把那套洋房復式樓定下來，要不然就被搶走了，大家都知道，搞房地產銷售的人有多麼會忽悠人，他們幾個一起來忽悠我，我根本招架不住。最重要的是，我對長沙不熟悉，我看他們內部的環境，覺得比我所在的小城市確實要好，房價也比較便宜，復式樓240平按117平算，物業費省了，契稅什麼的也少了，說起來確實劃算。當時他們說的價格是70萬，另外要交兩萬的團購費。按240平算起來，加上團購費才平均三千一平。我想好歹也是一個省會城市，這房價夠便宜了。於是我動心了，在沒有跟家人充分商量也沒有跟他們了解足夠多樓盤的信息的情況下，我就掏出卡讓他們刷錢。可是他們要我交5萬的定金，2萬的團購費，一起要刷7萬，我說我的卡上沒有這么多錢，而且為什麼高層的定金只要交1萬，洋房復式樓就要交5萬呢？他們說這是公司規定。見我說卡上沒有那麼多錢，他們又說那你先刷4萬定金和2萬的團購費吧。我也沒多想，當時以為自己撿了個大便宜，生怕被別人搶走了，我就掏出銀行卡讓他們刷，恰好他們的POS機出問題了刷不出，我就說那別刷了吧，後天我從吉安過來再刷吧，到時候直接交首付簽合同。他們說馬上就好了，然後我說是不是該先簽那個訂購協議再刷卡啊，我還沒看到那個協議呢，他們說要先交了錢才可以拿協議來給我簽。我當時也沒多想就等他們把刷卡POS機修好，然後他們刷了我4萬，等了一會兒又來了一個女的拿了個POS機刷了我2萬，刷了兩萬後叫我在一個團購合同上簽了字。再一會兒他們拿走了我的身份證說是准備文件要用。我就把身份證給了他們。然後他們就去准備文件了，不知道為什麼准備一個定購協議他們花了半個多小時還沒弄好，我左催右催，他們只是說快好了，別急。我說我要趕動車，這里去高鐵站還要一個多小時呢。可是左等右等他們還是沒拿協議來給我簽，我一看時間，不行，來不及了，必須得去趕車了，錯過這趟車就沒有辦法在3號那天上午參加酒席了。於是我叫陪我一起在那裡的同學的老公趕快開車送我去坐地鐵到高鐵站。我坐上他的車快出到大馬路上的時候（洋房的售樓中心離大馬路有幾分鍾的車程），接待我的那個售樓員打電話來了，叫我等一下，說文件准備好了，我說我過兩天過來再簽吧，他們說你身份證還在我們這里呢。我才想起身份證，正好拿身份證去吉安那邊的銀行要辦理點事情。於是我只得叫我同學的老公掉頭回去拿身份證，掉頭開了兩分鍾碰到他們的車，跟我接洽的那兩個售樓人員從車上下來，上了我們的車，我說快給身份證給我，我要去趕車了，沒時間了，他們說你快簽一下文件吧，我說我暈車在車上不想看協議，而且也沒時間看，他們說沒關系，我們坐在車上等你。我說，我過兩天來簽不行嗎？難道你們要拿我的身份證來威脅我簽字嗎？他們說沒有呢，反正你錢都交了，就幫個忙吧。我當時都急得不行了，只想他們趕快下車，別耽誤我趕車了。於是就接過他們遞過來的協議，可是一看，不對勁啊，協議就是一個固定的格式的那種文件，上面該填的內容都沒填呢，我說這樣的協議有效嗎，你們不會等我簽了字到時候亂填吧？他們說怎麼會，放心吧。當時我實在是急得不夠理智了，再加上本來就暈車，就簽了我的名字，把協議給了他們打發他們下了車。幸好我還比較幸運，趕上了車，緊張的神經才放鬆下來。可是因為趕車連中飯都沒吃又一直神經高度緊張，所以又餓又累。一坐到開往新余的動車上，我突然後悔簽字了，心想協議內容都沒怎麼沒看呢，希望不要出什麼事情才好。但是當天晚上我跟在吉安的哥哥姐姐說了買房的事情後，他們都說我太沖動了，不該買復式樓，畢竟不一定去長沙住，買高層的話就算不去住好轉手些。我想想覺得對，就發了條信息給那個女售樓員。可是她沒回我信息。3號我打電話給那個男售樓員說了換房的事情，他說等你來了再說吧。4號，我坐車馬上到他們的售樓部跟他們協商換房的事情，說了半天，售樓員讓我跟他們的銷售主管說。結果他不同意，說公司原則是只能以小換大，以總價低的換總價高的。我跟他講好話，請他幫幫忙，結果那主管一句話：換房不可能，你不要房子可以，那4萬定金就沒有了。沒辦法我只能回家。回家後我老公在網上搜了這個樓盤的信息結果發現金地三千府的業主論壇里有好多關於金地的不好評價，於是我們更加不想要這套復式樓了。過了幾天我帶著女兒和老公，婆婆一起去了金地，我們一起去找他們的銷售主管談，可是還是一樣的，主管說要麼你們就買下這套，要麼就虧了4萬的定金。換房是不可能的。我老公說你們的銷售人員在別人趕車時利用身份證上了別人的車賴著叫別人簽字，這不合規矩吧？經理不理會，丟下一句，你們可以去找律師跟我們打官司，我們有法務部處理這件事情。我說那我們去工商所找消協，他回答隨便你們。那態度那語氣好囂張還帶有一點蔑視的意味。我們打了消協電話，也打了電視台的電話，都沒有用。哎，沒辦法，只能回去。我們打算找律師，於是我和老公仔細看了協議，發現上面的條款全是霸王條款，交了定金就必須買房，否則定金就別想拿回來。哪怕是銀行按揭辦不成的原因買不了房都不給退定金。這條款也太不公平了。我絕望了，放棄了走法律途徑。可是我老公發現一個問題，協議上的默認定金是兩萬，為什麼他們給改的四萬呢？我仔細一看，對呀，我簽字的時候這協議還都是列印出來的字，沒有寫上去的字呢，這個四萬的定金是後來用筆改了的啊。我就拿這件事問那個銷售人員，沒想到他說那個協議不是他們本來要用的協議，是因為我那天趕時間，他們太匆忙了，才沒有從電腦上列印出來本來要用的協議，臨時用了以前的協議簽的。本來他們的定金本來要10萬呢。我說那你拿別的買復式樓的客戶的訂購協議給我看看定金是交多少？售樓員說不行，那是商業機密，不能隨便給別人看的。我說那你拿一份空白的給我看吧，他也說不行，因為那些協議由後面的財務管理，他們調動不了，我說只是一份空白的協議你們一個公司的人都調動不了嗎？他說是的，沒有辦法給你看。我知道他們是在推脫，可是我也沒有辦法，我一個外地人，沒有那麼多精力跟他們斗。當時想了很多辦法，想找電視台幫忙，人家也說你為什麼要簽字呢，簽了字我們沒辦法幫你了。找工商局消費者協會，被噴了一噸，你幾歲了，怎麼買個房子像買白菜嗎？我說不出話，千錯萬錯都怪自己頭腦簡單輕易簽字了。這樣折騰了幾天，我確定我是沒有辦法了，在網上搜有些人說除非去鬧，我想我也鬧不出來。算了吧，再求求人家，看能不能通融換套高層的。我於是又撥通了售樓員的電話，跟他求情，說了很多好話，最後他說我幫你申請下吧。我很高興，等了一個星期，我打電話問，申請得到同意了嗎？他說我幫你說了很多好話，我們經理才同意你換，但是要按現在的房價換，現在高層的房價漲了一百元一平了。我說高層的漲了洋房復式樓的應該也漲了吧？不能按國慶節的價格換嗎？他說不行，你要換的話就按高層現在的價格換。我想漲一百也就虧一萬多，總比虧四萬好吧。於是我答應了。他說你同意的話這兩天就過來吧，順便帶首付款和相關證件來，看中高層的房子就直接付首付簽合同，你在洋房這邊交的錢到時候給你轉到高層部去。我很高興地答應了。第三天我去了他們那裡，洋房部的那個售樓員把我介紹給了高層的一個售樓女孩，陪我看了高層的房子，選了一套，在准備簽合同時，他們高層的銷售經理叫我寫一個換房申請，叫我把我的情況寫清楚，然後他們第二天開會時再提出來討論，我說你們不是已經同意了嗎？那個經理說沒有，這是一個程序，你就照做吧。然後我寫了換房申請，他們說要我等兩天等通知，我說我趕著回去，能不能電話申請下，可以的話我就等，不行的話就回去了。最後他們讓我等了兩個多小時，告訴我說不可以，上面領導不同意換。我暈，怎麼出爾反爾呢？說好可以換才來高層選房的啊。怎麼能這么耍人呢？可是經過這么多次和他們的接觸，我知道我說什麼也沒有用了。於是我絕望了，徹底放棄了。虧就虧了吧，就當交學費了。於是我跟他們申請退團購費。
定金虧了就虧了，我沒什麼話說，說到底怪自己不謹慎，輕易簽字。可是團購費是合同上寫了房沒買成就可以申請退款，而且申請退款一個月內他們要把錢退到我的賬上的。心想這應該不會再出什麼問題了，可是事與願違，又出問題了。他們告訴我武漢總部那邊不同意換房後，我徹底放棄了換房，接受了虧掉4萬的事實。於是我向金地的銷售人員提出退團購費，這時候他們說團購費不是他們公司收的，叫我找收團購費的公司。我說交錢的時候你們怎麼不說你們不是一個公司的呢？你們兩個在一起，跟一對好搭檔一樣，現在說不是一個公司的？再怎麼樣我是在你們的售樓中心刷錢給他們的。他們再怎麼說也是你們的合作夥伴，你們怎麼可以這樣？他說團購費打在一個受監控的賬戶里，開發商金地集團也有份，那個中介公司也有份，你打電話給中介公司的人吧。哎，才知道原來那個女銷售員是中介公司的人，真的是夠糊塗的，他們為什麼一開始不跟我介紹清楚呢？事已至此，多說沒用，我只能打電話給那個女銷售員，我說你們來幫我辦理退團購費的事情吧。她答應的很痛快，說他們的財務馬上來馬上來。可是等了一個多小時，快天黑了都沒有來。於是我再打電話，她說你先回去吧，我會幫你辦理的。我說不用走一個書面程序嗎？她說不用不用，到時候我們公司財務跟金地開發商的財務走完幾個程序就直接把錢退到你的卡上。你把賬號發給我就可以了。雖然覺得不妥，但是他們不露面我也沒有辦法，幸好，經過了前面那麼多事，我留了個心眼，電話錄音了。免得他們再耍賴。然後我身心疲憊地離開了長沙回家了。回家後我隔兩三天就問退款的進程，他們每次都是以走程序為借口打發我。我心想合同上寫明了提出買房失敗提出退團購費的申請一個月內他們要把團購費退到我的賬上的，你們再拖也就拖一個月吧。可是一個月的時間快到了，我打電話給她。她說錢不會少你的，只是時間晚一點的問題。我說合同上寫好是一個月退到賬上的，你們一個大公司連合同條款都不遵守嗎？還有沒有誠信？結果她掛了我電話，再打電話不接，發簡訊不回。一個月到了我再打電話給她，結果是另外一個人接的，說我要找的人在睡覺，我說上午10點了還在睡覺嗎，你們周二不上班嗎？她說是的。擺明了是故意不接電話，就算是睡覺不至於客戶的電話都不接吧？沒辦法我只有打到金地那個售樓員那裡。沒想到他也是說不會要你的錢的，這個月應該會退給你，我說已經過了一個月了，為什麼還要拖一個月？合同上不是說好一個月到賬嗎？為什麼我叫你們退定金的時候你們拿協議來說我，現在我要退團購費了，你們為什麼不能遵守合同呢？你們還是大公司呢？連這點契約精神都沒有嗎？沒想到他說反正就這樣了，錢是不會少你的，但是要等一段時間。你也可以去法院告我們或者採取你們能採取的手段來處理。言下之意，就是不管你們怎麼來都沒有用，反正是我們說了算，我們想怎麼樣就怎麼樣。那語氣好像是他們的後台有多硬，和政府部門的關系有多好似的。我憤怒了，太囂張了，明明是你們理虧，憑什麼這么囂張？憑什麼你們要吞我的定金的時候就拿協議上的簽字說事，而現在要退團購費了，你們又不按照合同辦事呢？是看準了打官司很麻煩，需要很多時間和精力，所以量定我們不敢跟你們耗嗎？吃定了我不是長沙本地人，斗不過你們嗎？以為你們是上市公司就很了不起了嗎？吃准了拿你們沒辦法嗎？這是弱肉強食的社會嗎？沒有是非對錯了嗎？太過分了！難道金地集團強大到可以天不怕地不怕了嗎？真希望有關部門可以管管這些囂張的行為。真希望有關部門可以出台一些法律條款可以管管購房協議里的霸王條款。不是說明顯不公平的協議本身就沒有法律效力的嗎？為什麼沒人管呢？我最好奇的是長沙的金地員工這么辦事，這么說話金地的老總知道嗎？是他授意他們這么工作，這么對待客戶的嗎？另外很奇怪，房地產開發商難道是以賺客戶的定金為主嗎？為什麼他們寧願吞掉客戶的定金也不願意答應客戶換房呢？真是規章制度太死板的問題還是內部另有貓膩呢？
經過這件事情，我不禁感慨起來：我們弱小老百姓辦事一定要小心謹慎，否則一旦出了什麼差錯只有任人擺布吃虧的份。還有就是買房一定要謹慎，千萬別輕易交錢，除非是經過深思熟慮認定了要買了，而且各方面都沒問題了才買。我當時交錢的時候連是定金還是訂金以及它們的區別都不知道，夠白痴也夠冤枉。希望不要有人重蹈覆轍！不過話說回來，就算我們夠聰明也沒有用，重要的是要夠強大，有關系。要不然合同上規定一個月內要退到賬上的錢他們敢拖著不按時退嗎？要是有懲罰措施他們還敢這么拖嗎？所以我想說一個社會如果普通老百姓遇到難事，沒有地方可以尋求快速有效的幫助，只能憋屈地受著的話，那麼老百姓的幸福感以及社會的真正和諧就是很遙遠的事情。

Ⅳ 以後十年，哪幾類房子升值潛力最大投資者要留意

    衣食住行是個體生活必不可少的元素，現代社會物質極大豐富，不會再有衣不避體、食不果腹的悲慘景象發生。住就成為了提升幸福感的重要指標。房子已經不僅僅是一堆鋼筋混凝土堆成的事物，房子所處的位置，周邊的環境，面積的大小都成為衡量居住環境好壞的標准。業內人士預言未來十年有五類房屋能夠滿足民眾生活所需，將成為消費者追捧的寵兒，升值空間十分巨大。消費者在購買房屋時，需要對這幾類房屋進行充分的關注。

房屋面積小巧完備

   社會在發展，消費者逐漸趨於理性，不再盲目追求與實際生活不符的事物。居住的房屋能夠滿足生活所需 即可，面積過大的房屋不再符合消費者的要求。

    同時，開放包容的環境，讓個體可以進行不同的生活方式，組成家庭已經不是唯一的選擇。所以業內人士預測適合單身人士或者小家庭居住的小戶型房屋，比如一室一廳或者單身公寓，會在未來受到廣泛的歡迎。當了解到購買者的需求之後，市場便會做出迅速的反應，相應的在未來面積較小的房屋價格可能會上漲，升值潛力比較大。

結語

    業內人士對以上五種房屋充滿了信心，認為是未來房地產市場的新寵兒，消費者在購買時可以用作參考。但需要注意的是，無論購買哪一種類型的房屋，都必須從自己的實際情況出發，做出最符合個體利益的判斷。適合自己的便是最好的，切莫沖動選擇，盲目投資。

Ⅵ 長沙幸福庄園研學基地簡介

摘要 長沙幸[1]福庄園項目由深圳市福中福房地產開發有限公司投資，長沙分公司湖南旺福投資有限公司開發。項目正在建設中，位於長沙芙蓉南路與伊萊克斯大道交匯處東南角(生態動物園往南2公里)，佔地2000多畝，建面300萬㎡，規劃產品有高層、小高層、洋房、別墅、酒店。項目分多期開發，自身配套有豪華會所、星級酒店、規劃有3家雙語幼兒園，2所省級重點小學，1所百年品牌重點中學（含初、高中），其中一期佔地6.8萬㎡，建面31.3萬㎡，由19棟28層高層組成，共1934套。一期戶型區間為88-180平米的二至四房。

Ⅶ 11層小高層，8樓好一些，還是10樓好一些

11層小高層，8樓比10樓要更好一些。一般樓房選擇樓層的原則是在總樓層的三分之一到三分之一之間，對於11層，相對應的就是4-9層之間。

10樓作為次頂層，對於一些隔熱措施沒做好的樓房，夏季會比較熱一些。其次，若是小區發生停電的情況下，8樓爬樓梯相對10樓會輕松很多。

(7)長沙幸福洋房哪裡買房最好擴展閱讀：

買房的注意事項

1、按照合法程序和標准簽訂合同

在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標准簽訂房屋買賣合同，並且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這並非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。

2、事先約定交房時限

很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為了避免開發商延期交房的情況發生，購房者可以在房屋預售合同上註明交房時間。

3、明確雙方違約責任

買賣雙方在簽訂購房合同時，還應該明確雙方的違約責任，一般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范雙方行為。

Ⅷ 為什麼買房子5樓是黃金樓層

現在很多人買房子更願意買5樓這樣一個黃金樓層，因為現在大部分小區都是以6層為主。但是選擇買5層，有一點是必須要確認，那就是電梯房。

如果是那種6層的多層洋房，那麼5樓就不會變成黃金樓層，畢竟很多人都不愛爬樓梯，一般來說5樓的價位和2樓相等，3樓和4樓價位最高，1樓和頂樓價格最為便宜。

而住在5樓屬於是冬暖夏涼，夏天不會熱，通風良好，因為陽光不會直接照射在樓頂，所以住在頂樓會非常的熱。無論是在南方還是北方，住在5樓都不會有那種潮濕乾燥的情況，所以5樓被譽為黃金樓層。