桓台縣唐山幸福小區房價是多少錢

『壹』 由於工作原因要到唐山工作了，想了解一下現在唐山的生活水平。

從5個方面跟你說吧。
衣：這個全國各地都差不多，除非是要奢侈品牌。唐山人比較喜歡的購物地點有唐山百貨大樓、鳳凰購物、八方購物、新街等地，再有就是零散的門市店了。
食：以京東菜為主，川菜、東北菜比較多，最近湘、粵菜也多起來了。消費的話感覺不低，因為飯店檔次不一樣，只能宏觀的說一下，比如中檔飯店3個人100+，在河北省應該是最高的。如果自己做飯，推薦各小區的市場，方便，便宜。
住：二室一廳房租平均1500左右，房價4000-10000，人不多的話可以合租，600-800就能下來。特別推薦南新道邊上的拆遷房和經適房，比較便宜。買房就先別想了，房價現在不穩定，等等再說吧。
行：公交車很方便，1元錢。計程車一般是捷達或伊蘭特，6元起步，唐山市區比較小，穿一個斜對角，打車一般也就在25元左右，最近好像多了帕薩特等好車，價位不明。另外，盡量別坐火車站、長途客車站裡面的計程車，你懂的。
人情：個人感覺唐山人比較好，不太欺負外地人，就是有點虛浮（因為資源優勢，礦、煤行業有錢人多）。祝你在唐山生活、工作愉快。有什麼能幫忙的可以隨時交流。

『貳』 唐山各個市區的房價是多少

在市區的房價也是不一樣的。原増盛里（現萬達廣場）挨紀念碑廣場差不多均價1.1萬/每平米，新華樓一帶7-8千/每平米。龍澤路一帶6千。勝利橋一帶新房先集資是4千，圍繞百貨大樓最貴。這只是大概。東礦區、古冶、新區、豐南一帶均價4.5千左右。

『叄』 現在唐山的房價大概多少錢一平米

平均下來4000-5000左右.甚至有5600的天園帝景

『肆』 河北唐山的房價算是崩了嗎

為什麼唐山的房子不值得投資，也許只有唐山本土人才了解
燕郊3萬、香河2萬+、大廠2萬+，眼瞅著環北京的樓市也越長越瘋，一些投資人的眼光投向更遠的地方。近來唐山成了中介的最愛推的區域，因為價格低，唐山也吸引了不少外地置業者。但不管從時下的調控時機、通勤、樓市分化現狀以及唐山經濟困局等角度來看，時下因貪價格便宜而投資唐山，都有可能成為接盤俠。
環京樓市的**超出很多人的想像，而且目前也沒有剎車的跡象。對這些區域來說，房價上漲早已超出了當地人的購買能力，巨大的市場存量只能依靠外部投資需求來解決，這其中，很大一部分就是北京的外溢需求。以至於如今房價已經破2萬、奔3萬，所謂的百萬元置業大北京的時代已經遠去。

正因如此，很多投資者開始關注永清、淶水、甚至霸州、唐山等更遠地方的樓市。尤其是唐山，近來的宣傳力度很猛，本人的朋友圈不時就被唐山的房產信息轟炸，咨詢唐山樓市的朋友也越來越多。唐山樓市現狀怎樣？到底值不值得投資？近期，本人跟隨看房團前往唐山幫大家一探究竟。
繁榮背後的隱憂

11月23日早上8點，本人從三河市燕郊坐上了前往唐山古冶區看房的班車，一車三十多人的看房團直到9點多人才陸陸續續到齊。到達項目時，已是中午11點50。

記者用高德導航查了下，項目距天安門213公里，距唐山市中心也有28公里。

9:08，出發，去唐山！

我們所去的樓盤叫金山首府，總建築面積47萬平方米。項目整體感覺還不錯，超市、公園、學校等配套都比較齊全，但距項目300多米的地方有幾個大煙囪，煙囪呼呼往外冒著濃濃的白煙，讓人感覺不太舒服。據了解，古冶區是中國重要的煤炭基地，圍繞著煤炭產業都很多工廠，所以環境自然不好，唐山也因此成為眾所周知的霧霾重地。

在項目的沙盤前，忙碌的銷售員接待著一撥又一撥的購房者。會客區也坐滿了來看房的人，整個售樓處一派熱鬧的景象。「又定出去了一套，看好的話就趕緊交定金吧。」經紀人小李不停地催促著本人。

小李並非是為促成成交而「嚇唬」本人，同車去的三十多個人中，有三個人訂了房，其中有一個女孩定了兩套，共成交四套。而據本人了解，當天整個項目銷售不下十套。

位置遠、環境差，為何項目還受到如此追捧？記者分析原因最重要有兩個，其一，價格低，該項目均價5100多元，和燕郊等地相比，簡直太便宜了。其二，零首付。購房者只需繳納電商認購的資金8萬元，無論面積多大的房源，都只需交付月供，無需再支付首付，這樣的低投資成本吸引了眾多購房者。

小夥子賣力的向大家推銷著項目，其中京唐高鐵屢屢被提及。他說：「坐上高鐵，不到一小時就到北京了。」然而，這個項目距唐山站20多公里。

為了**購房者的投資需求，唐山很多項目還提供改名的服務。說白了，就是默認並配合購房者「買樓花」。「唐山路北區鼎旺90社區，首付電商可壓房，明年五一前免費更名一次。短期投資的看過來，不用做貸款，投資20萬，明年穩賺20萬。」這是本人相熟的經紀人向記者推薦的項目，據他透露，在唐山像這種可以「壓房」的項目不在少數。

「價格低、有高鐵、京津冀一體化」，這些詞彙是經紀人最愛提及的。也正是看中這些「優點」，一些投資客湧向了唐山。11月25日，唐山豐南區唐人街一號項目開盤，來自北京、天津等地的客戶迅速將售樓處擠滿，一天賣了100多套。

數據顯示，10月以來唐山房地產價格日漸高企，唐山路北、海港開發區、灤南、灤縣、遷西區等多家樓盤項目相繼調高價格，多盤兩居室和小三居銷售火爆，剩餘房源多為140平米以上甚至是200平米左右的大戶型。

伴隨京唐城際鐵路消息的推進，一批來自北京等區域的投資客看中唐山房地產市場的未來發展空間，最近活躍在唐山各大項目售樓處之間尋求投 資機會。這批購買力的出動在為唐山房地產市場注入生機的同時，也激發了一批唐山區域購房者的入市決心。市場購房力的集中釋放帶動了唐山多樓盤的去化。

但繁榮背後，隱憂頻現。得知本人前去唐山看房，房地產分析人士中原地產首席分析師張大偉和亞豪機構市場總監郭毅都表示「那是一個大坑」。據了解，唐山樓市供給過剩，市場過度開發，且潛在供應驚人。隨著近幾年唐山經濟的下行，商業地產相比住宅情況更加糟糕，一些此前賣到4萬元/平方米—5萬元/平方米，現在的日租金僅2元/平方米」。

而在二手房方面，由於大量新房滯銷，唐山的二手房成交量並不活躍。以二手房中介最為集中的唐山市區為例，其2015年二手房成交量僅為44萬平方米，相當於當年市區新房2個月的成交量，成交均價方面路北區為6500元/平方米，路南區為6000元/平方米，均低於市區新房的銷售價格。
風險幾何？風險很大！
唐山在三四線城市中頗具典型性：城市規模不大，經濟較為發達；幾家效益良**型國有企業為唐山絕大多數本地人口提供了就業機會，唐山外來人口不多，本地人口輸出也相對有限。這使得唐山缺少其他城市具備的兩股重要購房人群，外來人口和返鄉置業群體，而本地家庭對住房的需求相對有限。

數據顯示，至2015年年末，唐山全市住宅和商業的可售面積（獲得預售證的項目）約1500萬平方米，市區為400多萬平方米。2015年，唐山全市和市區的月均銷售面積則分別為50多萬平方米和22萬平方米，以可售面積計算，唐山全市住宅和商業項目的去化速度分別為30個月和18個月。

作為一個典型的三線城市，唐山外來人口有限，需求並沒有大幅增長的可能性。幾年前一線城市限購，不少大型開發商看好唐山這種GDP和人口總量都不錯的三線城市，蜂擁而至希望分得一杯羹，加上彼時政府也調整了土地出讓規模，使得唐山開始了持續多年的大規模開發，最終導致當地住宅和商業項目遠遠超過了市場上的需求，從而出現了價格滯漲，上百萬平方米大盤擱置的情況。

唐山很多樓盤空置率很高。

由於面臨的壓力巨大，近幾年，唐山爛尾樓、嚴重延期交房的現象頻出。「開發商收了錢，不蓋房，真坑人啊」、「開發商都跑路了，房子還能交嗎?」、「開發商拖延交房進度，擅自更改戶型」……這是唐山一些樓盤的業主向媒體投訴的內容，而投訴理由多為開發商不作為、跑路、延期交房等。

位於路北區龍澤路與朝陽道交叉口東側的唐詩里項目由唐山柒麟正東房地產開發有限公司開發，建築面積約39.6萬平方米。推出61-123平米住宅產品。項目於2013年2月建設，2014年5月開盤，原定交房日是2016年4月，而2014年8月封頂，之後便停工至今。售樓處大門緊鎖人去樓空，工程一直處於停滯之中。

與爛尾盤唐詩里同屬於一個開發商的嘉美廣場項目在爛尾樓盤的道路上跌跌撞撞了6年之久。位於路北區長寧道與龍澤路交叉口西南側，建築面積約38萬平方米。整個建築共7棟，其中1棟為國際級公寓，6棟為住宅。推出約63.86平米一居，約101平米、103平米、108平米兩居，約131平米、136平米三居產品。項目宣傳將會享受到紅星美凱龍以及綜合購物中心配套。但截至目前商業項目還處於停工狀態。

位於唐山高新區建設路東側慶南道北側，項目已經竣工，卻遲遲不能交房，兩年來開發商都未曾出面。目前項目仍無動工跡象，工地處大門緊鎖，雜草叢生。售樓處僅有一名工作人員，據其介紹，目前沒有收到項目關於動工的消息，交房時間不清楚。
在這樣數據和現實面前，如果還有人前赴後繼的奔向唐山，以期獲得像燕郊、香河一樣的回報，怕是只能妥妥的當接盤俠了！

為什麼說唐山樓市是個「大坑」？
★相對於燕郊、香河、大廠等環京區域，唐山距離北京太遠，沒有地緣優勢
★樓市飽和、空置房較多。
★人才外流、外來人口較少。
★不是國際化都市，城市資源配套不完善。
★是重工業城市，空氣污染嚴重，不宜居。
★經濟處於低迷期，產能過剩、人均收入較低。

『伍』 唐山消費水平如何房價如何唐山算是大城市嗎

唐山只能算中等城市目前，正在向大城市的方向發展。但是唐山市的房價很貴，好點地段的房子都是6000以上，最近兩年開盤的樓盤比如說萬達廣場和梧桐大道都是起價8000的，房價比同等城市的房價要貴的多
消費水平相對來說也是比較高的
因為唐山的有錢人比較多，這樣就把消費水平拉上去了
所以說在唐山生活是有一定壓力的
不過唐山的發展前景很不錯

『陸』 有關唐山，韓城的問題

我在韓城住，所以有發言權了，呵呵，韓城與市區緊鄰，因為和路北區就一條西外環高速的分隔。但離市中心就要有10公里了，離市區的火車站有4公里左右，有116 和118路公交車直達市區，交通還是很便利，自駕車的話，5-10分鍾肯定到市區，房價3500左右，比市區有優勢，經濟發展一般，適合在這里住，去市裡工作，現在有很多這樣的人在韓城買房，畢竟可省出一輛好車來，唐山房價在7000左右，如果還有問題可以在網路HI上給我留言。

『柒』 唐山市 房價

唐山市區房價均價在6500左右，長寧橋那片如鳳寧花園，大概在5500—7000元/平米，層次不同，價格不同，有房本的跟沒房本又一個價，期房跟現房又一個價。
現在唐山發展方向是鳳凰新城，當然離遠洋城近了，所以如果讓我買房，在唐山，還是選擇遠洋城附近。選房，幾個注意的地方是：生活方面，有超市等購物消遣的地方，交通方面，要求公路四通八達，公交跟得上，教育方面。幼兒園、小學、中學都有。
現在國家房價全國性的將略幅下降，我建議過段時間再考慮買房。

『捌』 電視劇《家有兒女》中的幸福小區位於北京市哪裡真的有這么一個地方嗎

確實存在這個地方，叫做北京印象小區。在海淀區西四環和阜成路交叉口東，也就是西四環邊，定慧橋東北角。

「北京·印象」 地上建築面積13萬平方米，佔地4.6萬平方米。區域屬於海淀區， 定慧寺板塊，寶蓮物業所負責，建築年代為2002年，是一幢普通住宅小區。

《家有兒女》的拍攝具體樓牌是北京海淀區定慧橋寺橋北京印象2號樓3門102室。

(8)桓台縣唐山幸福小區房價是多少錢擴展閱讀：

「北京印象」小區的周邊配套：

1、地鐵：1號線公主墳

2、醫院：藍天醫院，九街坊社區衛生站，304醫院

3、會所：軍龍賓館 ，雅園賓館 ，陽光假日酒店，星際松竹梅娛樂中心

4、銀行：北京農村商業銀行定慧寺分理處，農業銀行，郵政儲蓄

5、購物：廣聯超市，百家百惠超市 餐飲：青島海鮮大排檔，盛泰隆飯庄，聚寶盆

6、學校：六一中學，玉淵潭苗苗托兒所，亮甲店小學 ， 六一中學，玉淵潭苗苗托兒所，亮甲店小學

『玖』 有誰知道唐山市古冶區1997年～2000年之間的房價大概多少嗎

這個時間跨度太大，價格和年代變化比較大，現在房價7k左右。估計97年時應該沒有多少錢，不過時代在變化，房子的價值不能同日而語，房子也是商品，市場決定價格。

『拾』 唐山房價現在什麼情況啊

竇店在3000至3500元左右,琉璃河是2000元上下,至於房山我不太清楚,希望這些可以幫到你