唐山幸福樓市怎麼樣

① 樓市漲幅沖上全國第一，如今唐山樓市跌落谷底，為何反彈如此嚴重

今天是7月8日，根據今天的樓市報道顯示，曾經作為我國房價漲幅領先的唐山房地產市場，曾經在整個房地產都處於逆勢的情況下能夠一騎絕塵上升的唐山，現在卻立馬跌入了谷底，那麼一下子從天堂到了谷底，為何唐山的反彈這么嚴重呢？

希望唐山可以早日振作起來，可以學習東莞越來越強！

② 唐山房價陷「谷底」，加入「一人購房全家幫」，當地房價為何猛跌

因為當地的居民購買力根本就沒有辦法支撐高房價，這個情況幾乎在全國所有的城市都有所體現。

對於各個城市的房價來說，因為很多地方的房價實在是太高了，很多人的收入水平也沒有那麼高。這也意味著很多人即便掏空自己的積蓄，也買不起房子，特別是對於年輕人來講，即便年輕人把自己家裡的所有積蓄揮霍一空，年輕人也需要依靠自己的父母來共同償還個人住房貸款。當房價已經到達如此程度的時候，很多地區的房價逐漸下跌。

最後，雖然很多房地產措施能夠幫助年輕人緩解房價高的問題，但如果我們不能真正解決高房價的問題，這些措施只不過是飲鴆止渴罷了。當年輕人把自己的一生都貢獻給房子的時候，這個現象本身就非常扭曲，我們也需要真正重視並且幫助年輕人來創造美好生活。

③ 唐山房價跌入谷底！14城推「一人購房全家幫」，這一政策是否利好樓市

這個措施並不會真正利好樓市，因為這個措施恰恰說明樓市行情不好。

對於哪些房價非常高的地區來說，如果這些城市的房價不繼續下降的話，很多普通人其實沒有能力買房。這是一個非常現實的問題，即便年輕人把家裡所有的儲蓄都拿出來，年輕人也沒有辦法支持個人住房貸款，所以這些城市才會推出讓全家人來幫助年輕人買房的措施，但這個措施本身就不切合實際。

這個事情是怎麼回事？

這是關於包括唐山在內的很多城市的房地產措施的新聞，為了進一步鼓勵年輕人買房，包括唐山在內的很多城市已經推出了一人購房全家幫。在這種措施之下，年輕人不僅需要依靠家人來支付相應的首付，同時也需要讓自己的父母共同幫助自己償還房貸。這個措施顯得非常離譜，但這個措施也會反映出年輕人買房的真實現狀。

④ 曾經引領全國房價，現如今唐山房價怎麼就撐不住了

因為唐山地區的房價本身就不可持續，很多城市的情況也會跟唐山類似。

對那些房價非常高的城市來說，如果當地的居民收入不夠的話，很少會有人買得起當地的房子。特別是在整個房地產行情一路向下的情況下，願意買房的人只會越來越少，這也會直接導致房地產開發商的資金壓力非常大。在這種情況之下，很多樓盤會選擇主動降價，有些樓盤也會通過各種促銷活動來主動賣房，但這些方式根本就沒有辦法緩解當地的房地產行情，這也意味著越來越多的城市的高房價根本就不可能連續下去。

總的來說，房地產行情的紅利現象不可能一直存在，我們也需要積極應對各個地區的房價下跌所帶來的經濟影響，最好能夠提前做好准備。

⑤ 唐山房價真的快要撐不住了嗎業內人士對此是如何解讀的

2022年7月5日，唐山房價再一次陷入了輿論關注的焦點，唐山樓市數月下跌不停，甚至有一些傳言稱，唐山的房價已經跌到了谷底。對此，業內人士分析認為，唐山樓市之所以會不斷的下跌，是轉型困境所帶來的收入端下降，誘導房價下跌。

專家認為唐山房價連續陰跌，與轉型困境有關

唐山市2022年政府報告指出，預計2022年全年經濟社會發展預期目標總增長值要維持在7%左右 ，公共預收增長8%以上。這一目標定的相對合理，但是唐山市本地的經濟產業和居民收入等受到唐山鋼鐵產業發展的影響，但近幾年，唐山已經成為了淘汰過剩鋼鐵產能的重要城市，面臨著產業上的轉型，甚至一度陷入困境，基於這樣的原因，該目標能否完成，還要打一個問號，消費者手中持有的資金量也不敢往樓市中去隨意的投資，也就造成了樓市交易冷淡的現狀。

唐山，一座依靠鋼鐵而繁盛起來的城市，但也因為鋼鐵陣痛。當下的情況是，唐山面臨著鋼鐵產業的轉型升級，全力打造營商環境，這在一定程度上都會直接影響到當地的經濟發展，自然樓市也是會受到影響，出現連續陰跌的情況。

⑥ 唐山房價跌入谷底，房價曾領漲全國，這釋放了什麼信號

這個措施表示唐山地區的樓市行情已經非常差了，所以當地的房價可能會繼續下跌，其他城市的房地產行情也不容樂觀。

之所以這樣說，主要是因為高房價的問題已經嚴重影響到了很多人的正常生活，特別是對於年輕人來說，當年輕人進入社會以後，年輕人普遍發現自己連一套屬於自己的房子都買不到。如果想要買房的話，可能需要不吃不喝至少20年以上，同時也需要幫助家裡的所有積蓄，在這種行情之下，所謂的房地產行情和房地產經濟將會不復存在。

唐山的房價一路下跌。

在房價最高的時候，唐山的部分樓盤的房價可以達到3萬元每平米。然而在此之後，唐山地區的房價一路下跌，很多樓盤的最終成交價竟在了8000元左右。之所以會出現這種情況，主要是因為唐山地區的房地產行情非常差，能夠買房的人的數量非常少，當地的樓盤長期無人問津。

⑦ 唐山房價一蹶不振，這到底是受哪些因素所影響

今天是7月12日，根據最新消息報道，唐山市的房價一直在持續下跌中，唐山的房地產市場已經一蹶不振，此前唐山市推出的一人買房全家公積金幫扶的政策，很多人表示並不買賬，因此唐山市的房地產經濟並沒有得到復甦和發展，唐山曾經是河北省的第一大城市，他的國民經濟生產總值也是名列前茅，那到底是為什麼，造成了今日唐山的局面呢？

以上就是我的回答，希望對你有幫助。

⑧ 唐山成為世界焦點，為什麼一起案件引發了多起事件

一段燒烤店的監控畫面讓這座城市成為了全世界的焦點，那個晚上，暴力、惡霸、豪車、黑社會都發生在這座黑色的鋼鐵之城中。打人事件發生後，更多的涉黑案件被大家喚醒。看到那麼多的黑社會舉報，我們不禁要問，為什麼這座城市有這么多的黑色大哥？大哥們轉的都是什麼錢？唐山為什麼會變成這樣？

唐山是世界上產鋼最多的城市，沒有一個國家的鋼產量可以跟唐山比，哪怕是鋼產量第二高的印度，去年的產鋼量也只有唐山的八成。所以今天的唐山是名副其實的世界鋼鐵之都。能夠成為鋼鐵之都不是沒有原因的，唐山這個地方有得天獨厚的資源稟賦，唐山的地理位置剛好就落在華北和東北之間的咽喉之地，南鄰渤。

最後我們總結一下，唐山的打人事件反映的不只是九個惡霸的問題，更是每一個曾經的重工業城市需要面對的城市轉型問題，唐山只是其中的典型案例。有人說九個人不等於唐山的700萬人，確實，唐山人中有我最喜歡的導演姜文，最喜歡的小品演員趙麗蓉老師。唐山曾經被稱作英雄的城市，而如今面對問題和批評，缺的不是解決問題的能力，缺的是承認問題的勇氣。

⑨ 唐山房價今年趨勢如何

轉載真正把房屋抬高的是房屋中介。他們先用銀行的資金套去了北京大部分的二手房和准新房。他們怎麼套房的呢？花錢找人背房。所謂的背房就是找一些能從銀行貸款的人來買房。背房人只要提供身份證和單位出的收入證明後。背房人就能拿到2到5萬元的傭金。餘下的事有房屋中介來處理了。中介套到房屋後達到他們預期的價值後再出售。現在你們要問？如果房屋沒有達到他們預期的價值。他們怎麼辦呢？他們會等。因為在他們的自編自演下房屋只會所謂的升值。1到2年後他們把背房人甲登記下的房產過戶到背房人乙的登記下。也就是二年前用貸款40萬叫背房人甲背了一套房。二年後的今天叫背房人乙用貸款70萬背了甲的那套房。去掉背房人的傭金。和向國家交的房屋差價的個稅後及各種稅款後。他們直接從銀行騙出的純收入不會底於16萬每套房屋。當然背房人甲把房屋出讓後還可以再背、再拿傭金。依次乙背甲、丙背乙、丙背N的方法。（中介花錢僱人從銀行貸款買房，然後高價賣。你不買沒事，中介再雇別人用銀行貸款把前一套房高價買下。反正是銀行貸款。每買賣一次就能套騙銀行一回資金。碰到真正買房人時，中介就高價賣掉。如此反復。）在所謂的房屋價值於供求關系來衡量市場價值。就是人為的操控價值。而現在北京政府所推出的限價房只是一相情願的力挺房價不跌。因為毛坯房的本身造價才1000元左右。而現在政府即越是調控房地產開發總量增長速度越快，銀行的資金進入房地產市場的越來越多，而房價的增長幅度也越來越快。這些都是人為的操控的結果。而現在又多了開發商把開發的商品房直接就變成了二手房。和房屋中介共同來套去銀行的貸款。用背房的方法來促進目前的所謂樓市繁榮。最後把所有的風險全推給銀行。現在政府想房地產軟著落。也只有最後力挺現有的房價基礎上，對用銀行貸款購房的人。規定貸款人還款時間20年或30年就兩種時間，中間不讓提前還貸，銀行利息應該固定，所屬貸款房屋在還貸時間內不得買賣。只樣才能反映出貸款買房為自住而用。反之那個房貸的黑洞會越來越大。如果房屋一天下跌一半。真正買房的人他們用銀行貸款20%首付的人。在還款才不到7年的買房人將不會向銀行還款。國家金融將會怎樣。政府是可想而知的。其次還有中介收取中介費是按房屋總價值的比例來收取的。那麼這些為中介服務的房屋評估師只會把房屋高估的。這些中介欺騙的倫理和開發商的高漲倫、政府的力挺倫。也成就了今天畸形的房地產。最後希望有網友將我的這個帖子廣為傳播。希望跟進載發。一起來揭露那些的強盜行徑！

炒家去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，首付10萬。幾個月後，他們將房價炒到了8000元/平米。擔心沒人買嗎？他們根本沒打算賣！——他們將房子賣給自己！（當然是以另一個人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己，並繳納差價的所得稅。
這時侯，讓我們來看一下是什麼結果：這個人賺得房屋差價30萬（因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的首付16萬和一點點所得稅，它已經干拿了14萬。而這時候房子還在它名下！它現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目。可這有什麼關系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的首付16萬。那麼這一輪下來它就凈賺超過30萬。當然，這中間會發生一些交易費用，但比起房價是微不足道的。
問題就來了：
一、它們能把房價炒到那麼高嗎？
答案：能。根本原因在於，開發商自己主力參與這項勾當。一般而言，開發商在正式開盤之前會有一個內部認購，通過這個內部認購，開發商了解大致有多少真正的購房者。根據一個並不復雜的演算法，它們知道房價炒到多少還有真正的買主，它們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數情況下，它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的金額（對應上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是後續購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認購者高得多的價格來獲得一個棲生之地（其實到現在，先期認購價也已經炒上去了）他們從購房之時起的大半生里被開發商及炒家帶上了一付沉重的鎖鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他們這一生都被奴-役著；而後者（銀行）將承擔更大的風險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉手到真實購房者，那麼這就造成了一筆爛帳——炒家（開發商）已經從銀行拿走了大筆現金，留下無法轉手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現金，因為這個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發，不是因為炒作太狠，資金量太大，而是他們將炒出來的資金移作它用導致爛尾，如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用於這個樓盤完工，這場炒作就會安全地被屏蔽，成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只看得見房價飛漲，看不見多少財產落入開發商和銀行官員腰包。
二、銀行人員有這么傻嗎？
答案：沒有。原因在於，開發商與銀行內部人員有可能勾結串通，而參與這項操作的某些銀行內部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說，他們或在參與著分贓——中國的地產商是知道怎麼喂養他們的。因此，根本而言，他們與開發商一起盜取不義之財，將風險轉嫁給國家銀行，而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下這個巨單，銀行就出現危機。這時候，買單的就是全國人民了，國家必須向銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪裡來？印鈔票！結果是什麼？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了，或者說老百姓的錢被搶了，被誰搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發商和銀行某些官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個醜陋的疤，而疼的永遠是百姓。
三、為什麼中國有這樣的事情？
答案：貪官。中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情，都可以歸結到這兩個字。這兩個字，說得學術一點是人事制度。在中國，說無官不貪，雖然有些過,但還是有些道理的。原因就是，沒有先期投入，你根本當不了官。既然下血本爬上去，有不貪的理由嗎？法律，在我國有時候是個笑話。法院也是go-vern-ment官員管啊，你不圍著他轉，明天你就當不了法院的官，而這個法院的官位是如何得到的啊，不言而語了！所以說，在這個人事制度下，貪官的溫床就形成了.而銀行官員直接面對金錢，更具有了吸引貪官的道理。誰都知道，任何一個地方，最氣派的都是銀行和稅務，不要說在裡面做官了，光能混進去就是令人羨慕的事情。
四、房地產對國民經濟有推動嗎？
答案：有；非常大。開發商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導致房價奇高，但人總得有住得地方啊？！為了買房子住，大家只能拚命工作，客觀上推動了整體經濟的發展。然而，經濟雖然發展了，創造的財富的分配嚴重錯位：廣大拚命工作的百姓發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度，在國家一片經濟發展叫好聲中，人們憔悴不堪，早年白發。他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道地產商和官僚正一點點地榨取著他們的汗和血。
五、我們有辦法嗎？
答案：有。房價失控到今天這個程度，仍有豢養的專家出來聲嘶力竭地辯解，說房價高是正常地市場經濟現象。而部分不明真相地人們（個人炒家除外），也被不斷攀升的房價嚇怕了，寧願被套上枷鎖，以求一席棲身之地，所以一肆有新房認購，即懵懂趨之。一旦認購成功而且房價又攀高了，算算好象房子還沒交就得了十多萬，興高采列，好象撿了個大便宜。其實你去賣一下，看真有人鳥你么？你們其實不知不覺中給某些開發商和某些銀行官員充當了幫凶，同時也是受害者，還在那兒沾沾自喜！你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人打了一拳，另一些人被打了兩拳，這你也值得你高興？真的這樣，我只能鄙視你，因為就是你去搶著挨這一拳，才導致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認購，我相信它們無法投機，它們無法赤裸裸地攫取社會財富。因此，我向大家呼籲，也希望大家：不要去參加任何形式的認購，不要去排什麼號。
樓市炒到今天，某些開發商和某些銀行官員已經攫走了大量財富，房價已經攀高，房價泡沫已成事實。我們現在要做是戳破這個泡沫，我們拒絕在這個巨大泡沫上構築我們的悲慘的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼籲，也再次讓大家明白：如果我們可以暫時不買房子，就不要買，暫時維持現狀。我相信，大家如果這樣，只需要半年到一年時間，這些陰險的開發商和某些銀行貪官就會原形畢露：首先是銀行大量壞帳，國家銀行出現嚴重的經濟問題，如果這個問題不予清查，將嚴重影響其他利益集團的現實利益（記住，除了開發商和銀行，還有很多利益實體），一旦賴以依存的國家經濟出現問題，這些利益集團就會強烈反應。7.他們將動用司法機關介入對壞帳的追查，逼使銀行官員受審供出受賄內幕，進而追查到行賄的開發商。按照慣例，這些開發商將上串下跳，開始血本收買追查官員，但由於這些官員代表更多集團的利益，因此多數不法開發商將面臨絕境。部分不法財富將被追回（如果它們還沒有揮霍完）。更直接的是，房價將趨於基本合理價位。
什麼是合理價位？就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財富的真正創造者，可以買得起住房，貸款不會壓得它們一生直不起腰，在他們工作之餘還能有心情逗孩子，在上班路上還能露出一點笑容……這些本來都是基本的生活水準，可是都被開發商和銀行官員無情地毀滅了 不知道有沒有人轉載過,嘿嘿