幸福里回遷房什麼時候辦房產證

㈠ 返遷房多久能辦房產證

法律分析：回遷房房產證一般在1~3年可以辦理下來，雖然回遷房和商品房的房產證性質一樣，但是辦理流程時就會復雜很多。同時辦理流程也需要開發商的協助辦理，如果開發商准備各種資料的動作比較緩慢，就會造成時間上的拖延，這樣下來就很可能會影響房產證下來的速度。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

㈡ 回遷房多久可以拿到房產證

回遷房需要十五個工作日就可以拿到房產證。如果材料沒有問題，可以去房地產局填寫一些表格和一份存貨合同。股票合同中的金額必須與所簽合同中的金額相同。材料交給房產局後，會有收據，必須在上述日期繳稅。根據《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。
《房屋登記辦法》第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
1、國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
2、抵押權、地役權登記，10個工作日；
3、預告登記、更正登記，10個工作日；
4、異議登記，1個工作日。

㈢ 回遷房確權後多久下房產證

法律分析：回遷房房產證本人去辦理，大約在十個工作日就可以辦理下來。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

㈣ 回遷房國家規定多長時間辦房產證

等過了五年，返遷房才能辦理房產證。

回遷房，也叫拆遷安置房，原本並非房產行業的正規房產政策范圍內，屬於我國獨創，返遷房的前提是你對於現在要拆遷的房產本身就擁有一定的產權，比如村鎮集體分配土地上的自建房產，房主就對所建房屋擁有建築體的所有權。

一般國有企業早年分配的住房，就要看其國有企業自身的政策了，這一范圍的房產管理比較混亂。買返遷房可以辦理房產證，但是由於法律規定返遷房在5年內限制上市交易，不給房產證。

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一般如果明確說了房產證的，一般是在交房後的3個月內就可以辦理房產證，需要所有人持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證，一般是一周左右就可以拿到房產證了，具體的時間在領證通知書上有明確寫明。

但是由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有，那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況)繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

㈤ 回遷房什麼時候可以辦房產證

法律分析：回遷房拿房產證一般比普通商品房時間長些，1-3年之內都是屬於正常現象。具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，建議詳細情況咨詢開發商。

此外，現在新出的回遷房房產證和土地證是一個證，這也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。而且，回遷房2年內不能過戶。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。

在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

㈥ 回遷房多久可以辦房產證

依據我國相關法律的規定，回遷房是拆遷房屋時給予被拆遷人的補償住房，回遷房是屬於商品房，開發商建成後，就可以辦理房產證的。具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發商。回遷房2年內不能辦理回遷房過戶，2年後辦理房產證應該沒問題了。

法律依據：《不動產登記條例》第十九條 屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：

(一)房屋等建築物、構築物所有權首次登記;

(二)在建建築物抵押權登記;

(三)因不動產滅失導致的注銷登記;

(四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。

對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。

不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。