華夏幸福現金流為什麼是負數

㈠ 三道紅線再添補丁監管部門更關注這三個指標

近日，據券商人士透漏，2021以來，監管部門對於試點房企「三道紅線」監管之外，還重點關注另外三個維度-----房企商票數據；當年累計權益拿地金額/累計權益銷售金額<40%；以及過去三年經營活動產生的現金流凈額不能連續為負。

01 監管擴容

「三道紅線」後，又添「三道補丁」

2020年8月20日， 住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，會議上明確指出，為控制房地產企業有息債務的增長，設置「三道紅線」，並對重點房企按照「紅-橙-黃-綠」四擋管理，要求試點房企須在2023年6月30日前完成降負債目標。

2020年8月23日， 央行和住建部官網發布通稿，披露了「2點禁令」：

1）拿地銷售比不超過40%；

2）近三年經營現金流是否連續為負。

若是拿地金額佔比>40%, 將會被逐層穿透說明購地資金來源、相關銀行賬戶信息、支付憑證等。

對於近三年經營現金流為負的企業， 則需要提供近半年購地資金來源情況說明和後續購地繳款資金安排，進一步削減其信用債發行規模，或在其核心指標階段性控制目標未實現之前暫緩發行債券，並對其信託融資、資管產品、海外融資等給予限制。

數據來源：風財訊智庫整理

補丁三：近三年經營活動產生的現金流不能連續為負

經營活動產生的現金流凈額體現了這家公司「真實」的盈利能力。部分公司雖然營收和凈利潤都不錯，但經營性現金流為負，說明這一年實際上沒有賺到錢，由於賒銷等原因，只是賬面上賺錢，並非真正的現金流入。因此監管部門將「近三年經營活動產生的現金流凈額」作為重要觀察指標。

若近三年房企經營活動產生的現金流凈額均為負，這表示企業採取的是擴張戰略，房企在市場份額增長的過程中，資金周轉壓力較大，在融資監管持續收緊的當下，企業資金鏈風險更甚。

2020年，房企經營現金流情況明顯改善，2020年，TOP50房企經營活動產生的現金流凈額為4914.7億元，同比大幅增長125%。在TOP50企業中，華夏幸福、綠城中國和正榮地產這三家企業經營活動現金流凈額已經連續三年為負。

研究員：蔡艷平

㈡ 為什麼有的公司損益表上利潤很大，但在現金流量表上全部現金凈流量卻為負數

有的公司損益表上利潤很大，但在現金流量表上全部現金凈流量卻為負數，原因是應收賬項較多，所實現的利潤只是應計利潤而非實際收現利潤，屬於「白條利潤」，這反映出公司收益質量較差。

利潤大，並不代表公司現金收回的多，公司的收入可能更多的是形成應收賬款，沒有形成實際的現金收回，所以當然會出現利潤大而現金流小的情況。

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損益表上所反映的會計信息，可以用來評價一個企業的經營效率和經營成果，評估投資的價值和報酬，進而衡量一個企業在經營管理上的成功程度。具體來說有以下幾個方面的作用：

1、損益表可作為經營成果的分配依據。損益表反映企業在一定期間的營業收入、營業成本、營業費用以及營業稅金、各項期間費用和營業外收支等項目，最終計算出利潤綜合指標。

2、損益表能綜合反映生產經營活動的各個方面，可以有助於考核企業經營管理人員的工作業績。企業在生產、經營、投資、籌資等各項活動中的管理效率和效益都可以從利潤數額的增減變化中綜合的表現出來。

3、損益表可用來分析企業的獲利能力、預測企業未來的現金流量。損益表揭示了經營利潤、投資凈收益和營業外的收支凈額的詳細資料，可據以分析企業的盈利水平，評估企業的獲利能力。

㈢ 為什麼各上市銀行中只有中國銀行的經營現金流為負數是不是中國銀行在銀行業中有什麼特殊地位。

銀行經營活動產生的現金流為負數的首要原因可能是貸款增長過快。
主要原因還有：經營性現金流出大大增加。其中增加比較多的有3項，一是存放中央銀行（央行調高存款准備金率）和同業款凈增加額，二是向其他金融機構拆出資金凈增加額（可能向保險、財務公司、證券機構拆出去的量比較大），三是新增的交易性金融資產增加額，另外還有新增的貴金屬凈增加額。

舉例：一個賣燒餅的，一個燒餅賣1塊錢，一個月賣了100張燒餅，收入為100塊，都是現金，這是這個月他的經營活動現金流入；
他賣燒餅佔用了攤位，城管要收他每個月150塊的攤位費，這是他這個月的經營活動現金流出。
假設不考慮其他的成本費用因素，那麼他的這個月的經營活動現金凈流量為100-150=-50元。

你說這個-50代表什麼呢?很明顯，說明了他的主營業務這塊收到的現金少於付出的現金，導致企業賬上的現金和銀行存款比上期末的少。
當然，這並不一定意味著公司的主營業務是虧損的。

㈣ 現金流表、現金及現金等價物凈增加額為什麼是負數

那是你的現金流入量小於流出量。凈增加額就是負數了。

㈤ 凈資產收益率低而每股收益高,現金凈流量為負，為什麼會這樣什麼原因

每股現金流量為負的時候意味著公司發生了大量的應收款項、公司支付困難，要靠舉債或擴股維持支付或者企業只有現金投入，沒有資金回籠。
每股現金流量是公司經營活動所產生的凈現金流量減去優先股股利與流通在外的普通股股數的比率。每股現金流量＝（經營活動所產生的凈現金流量－優先股股利）／流通在外的普通股股數。
一般而言，在短期來看，每股現金流量比每股盈餘更可以顯示從事資本性支出及支付股利的能力。每股現金流量通常比每股盈餘要高，這是因為公司正常經營活動所產生的凈現金流量還會包括一些從利潤中扣除出去但又不影響現金流出的費用調整項目，如折舊費等。
但每股現金流量也有可能低於每股盈餘。一家公司每股現金流量越高，說明這家公司每股普通股在一個會計年度內所賺得現金流量越多；反之，則表示每股普通股所賺得現金流量越少。雖然每股現金流量在短期內比每股盈餘更可以顯示公司在資本性支出與支付股利方面的能力，但每股現金流量決不能用來代替每股盈餘作為公司盈利能力主要指標的作用。
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㈥ 為什麼現金流動負債比是負數，說明了什麼

現金流動負債比是負數是由於企業短期負債償還能力遇到問題，導致了這個比率為負數。
首先，現金流動負債中的負債不可能為負數，那麼出現現金流動負債比為負數的情況，只能是現金流量為負數，也就是說，企業經營的凈現金流量為負值。
現金流量是負，就意味著公司年初至報告期內企業現金流出總量大於現金流入總量。某些企業是周期性行業，現金流往往到某個特定時段才回籠，容易出現經營現金流為負數的情況；企業在擴大生長規模，進行巨額投資時，容易出現投資現金流為負的情況；企業為了降低負債規模，大額償還銀行借款時，容易出現融資現金流為負的情況。不過具體情況還是要結合實際情況具體分析。
現金流動負債比率計算方法是：現金流動負債比率=經營現金凈流量/流動負債。
經營活動現金凈流量是經營現金毛流量扣除經營營運資本增加後企業可提供的現金流量。
息前稅後利潤+折舊與攤銷就是經營現金毛流量。
拓展資料：
現金凈流量：
現金流動負債比，是企業一定時期的經營現金凈流量同流動負債的比率，它可以從現金流量角度來反映企業當期償付短期負債的能力。
一般該指標大於1，表示企業流動負債的償還有可靠保證。該指標越大，表明企業經營活動產生的現金凈流量越多，越能保障企業按期償還到期債務，但也並不是越大越好，該指標過大則表明企業流動資金利用不充分，盈利能力不強。
意義：反映經營活動產生的現金對流動負債的保障程度。
分析提示：企業能夠用來償還債務的除借新債還舊債外，一般應當是經營活動的現金流入才能還債。