1. 房子拆遷什麼時候可以拿到房子
正常情 況下：
1、交房以後三個月 內可以辦妥房產證。
2、持購房合同和安置協 議以及身份 證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。
那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況）繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
(1)富力幸福里什麼時候拿房擴展閱讀：
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2. 買新房時什麼時候能拿到房產證
買新房一般90日左右可以拿到房產證。商品住房若尚未建成的，房產證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內；商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內；手續齊全辦理房產證的，一般15-30個工作日即可。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
3. 融城華府、富力、東橋郡哪個更好
1、地段：從沙坪壩到大學城大概要20分鍾，從南岸過去大概是40分鍾（前提是不堵車），對於有車族來說，算是挺方便的一個距離，沒車的還是暫時不要考慮去那邊買房子吧，畢竟輕軌也是幾年後的事情了。
2、風景：一個長長的隧道過後你會看到重慶的另一面：道路寬廣、地勢平坦、天空遼闊，看慣了由高樓組成的天際線，你會想怎麼會有這樣一覽無余的天際線，樓不高，地很廣，世界從這個地平線連接到那一座連綿的山頭。
3、氛圍：一路上會路過不少大學，重大、川美、重師、重醫等等，有時候書香的氛圍就是因為一個校徽、一座聳立在學校里的碑、一座修得宏偉的圖書館形成的，當然還有那些騎著行車從行道樹里走過的學子們，看到這些你會覺得浸在學府里一輩子是一件很幸福的事情。
當然大學城裡不止有大學，惠普的大樓已經修成，遠遠看起來，覺得有種與國際接軌的感覺。
4、配套：商業方面只看到有卓越熙街成型了，人流量還是挺不錯的；聽說融城華府、富力城、龍湖都有身的商業配套，當然因業態不一而各有不同，在這個有窮學生也有有錢人的域，每個人都應該能找到屬於己的商業位置。
學校就不必說了，8中好像已經修好了，不過不知道是總部搬遷還是分校。
5、項目：今天看的幾個項目都是別墅項目，聽說還是有高層，價格也都不便宜，別墅形態各一，有融城華府的聯排和疊拼，富力的聯排和雙拼，睿城的獨棟，東橋郡的聯排等等，風格也有英倫風、德式建築、中國風、托斯卡納等等，逛一逛，就像來了一趟世界建築之旅，總結：地朗天闊、書香環繞，是個有錢人適合居住的地方，如果要買別墅，都可以來大學城看一看。
大學城別墅之最：最有現場感的別墅：龍湖東橋郡龍湖擅長做現場的情景式營銷是出了名的，一走進東橋郡，無論是現場的圍牆，還是那濃郁的托斯卡納味道，讓你的心一下就緩慢了下來，種植的植物也非常也特色，我最喜歡進入別墅的那一道馬尾草。
不過戶型的開闊度不夠，上下一共有4層，單層面積都不大，勝在細節處。
據說最低價有150萬左右的，但我去的時候看到的最低價在180多萬。
東橋郡給人以很浪漫唯美的感覺最面面俱到的樓盤：富力城說實話，我喜歡富力城的高層勝過那不倫不類的洋房。
先去的b，也就是高層，盡管精裝房沒什麼亮點，但簡潔的中式園林給我留下很深刻的印象，安靜、清淡、明朗，這是我對他們高層的印象。
後來到了a，維多利亞庄園，明明是尖屋頂的德式建築為什麼要說己是英倫人文別墅呢？
看來在大學城，誰都希望扯上劍橋牛津之類的英國學府的聯想。
不太喜歡他們的別墅，感覺不夠細膩。
到別墅現場應該要讓人產生「假如我住這里該多好的」的感嘆，在這里我就沒這種想法。
不過富力城的商業和其他配套算是各樓盤里最齊全的，當然咯，它的體量最大，物業形態最豐富嘛。
我喜歡他們的高層多過別墅最值得期待的別墅：融城華府盡管只看到了一個還處在圍擋內的巧克力色的房子，但也有驚鴻一瞥的感覺。
坡屋頂、老虎窗、長窗、濃郁的英倫風，跟他們樓書里講的一模一樣，在一平地里兀佇立著，感覺很像英國小說里某個隱居的伯爵的別館。
這個還未開放的售房部，讓我對融城華府的期待又更深了一層。
為什麼期待它呢？
一是因為它的定位：英倫風格。
倒不是因為我喜歡看英國小說才喜歡英倫風，據說倫敦與重慶同緯度，英倫也終年有霧、雨氣朦朧，想必這種風格會更適宜重慶人居住。
在樓書里邊，他們把這種定位走得很堅定，運用了很多細節來印證這種風格。
在我的印象中重慶做純正英倫風做得少，希望這一位能做到極致。
然後就是它的戶型，戶型最小做到了銷售面積130平米，比一些高層的主力戶型還小，但贈送面積還挺大的。
對比戶型圖，他們的客廳開間比富力城要大一些，挑高最高的有6米多，這讓人覺得舒適度還是不錯的。
還有就是它的價格，因為總面積小必然讓總價也隨之降低，這讓平常人也可以做一做別墅的夢想，很期待他們的價格，想知道這是不是一個跳一跳就能夠著的別墅夢。
最難能可貴的一點是，這是大學城內唯一的一個純別墅，講究圈層的別墅客群，想必會因為這一點而為融城華府加分不少吧。
英倫風濃厚，可以揣想與我們同緯度的英國人過著怎樣的生活。
總結：綜合品牌、價格、環境等因素，如果你要買人生中的第一套別墅，你應該著重考慮融城華府；如果你喜歡地中海那些柔軟繁復的東西，你應該看看東橋郡。
4. 新房一般什麼時候可以拿到房產證
法律規定房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。
但實際情況並不是這樣。
開發商都會拖一陣。具體時間真說不好，得看開發商了。
很多因素會影響房產證的辦理時間，比如是否繳納契稅、公共維修基金等，還有開發商的證件是否齊全，所買樓盤有沒有抵押等等。
如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。
實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
5. 多久交房，什麼時候能拿到房產證和土地使
什麼時候能拿到房產證和土地使；只要商品房開發商完善以下手續，在3-6個月就能辦理房產證。。。
需要開發商的各種國土手續辦理齊。需要開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
6. 華夏幸福基業常青藤和富力地產富力星那個發展好
幾下幾點供參考：
1、寬泛的講哪個更好沒有意義。得看進去之後具體的崗位、與你自己興趣和能力的匹配度如何、將來的發展方向與發展前景等等。
2、富力在社會的認可度相對高一些，不過近些年表現一般，甚至有評論說有衰落跡象。華夏這個公司是後起之秀，除了住宅業務之外，還有園區運營等，業務種類比較復雜，價值鏈也更長一些，近兩年發展勢頭比較迅猛，短期內比較看好。
3、多逛逛相關論壇，看看前人的腳步。當然，網上的言論不可盡信，保持自己的判斷力最重要。
7. 有人買了滁州富力烏衣水鎮的房子沒有覺得怎麼樣，有發展前途嗎
很多投資者考慮買滁州的房子，卻又不知道滁州的房子到底值不值得買？滁州哪裡的房子值得買？寫在此貼也是根據我們很多客戶的意見來供大家參考！後期會更新一些滁州樓盤的新動態！
滁州與南京自古以來，就是只有一江之隔，一衣帶水的兄弟城市。南京多年來的急速發展，作為周邊城市的滁州，自然是功不可沒。可以說，滁寧一體化，也是包含了兩座城市人民多年以來的共同夙願，何時能夠「合而為一」，成為大家真正關心的事情。
從跨江到擁江，南京大江北時代來臨縱觀全國各大發展城市，很多地區因為城市的「擁江發展」戰略實現了經濟的騰飛。如杭州「沿江開發、跨江發展」戰略的實施讓錢塘江畔的江干區迎來飛速發展；上海沿黃浦江的跨江發展，讓徐匯濱江發展成了獨具魅力與活力的世界級濱水新城區、
下面是滁州整體版塊的一些介紹汊河板塊(位於來安縣)
主要品牌房企:金地、華夏幸福、碧桂園、弘陽、明發、雅居樂等
板塊介紹:按照規劃,汊河新區將發展成「新滁城融入長三角先行示範區、南京江北新區一體化發展區、科技創新與生態宜居新城」。規劃范圍較廣,在汊河鎮區東部,共約700.19公頃,西至104國道、北至緯一路和水口路、東至經六路、南至緯九路。
市場情況:近期,汊河最惹火的事情即是地價一年三連跳。今年5月24日,金地在汊河拿下一地塊,經過170餘輪報價,以樓面價5462元/平斬獲。9月15日,來安汊河26號地塊被金地拿下,樓面價6192元/平。9月28日,來安汊河29號地塊被華夏幸福拿下,樓面價達6475元/平。
目前區域內有雅居樂林語城、新江北孔雀城、明發北站新城等多個項目在售,房價在7500-8500元/平不等,碧桂園城市花園目前僅有儲物間和商鋪在售。不過,預計最快在今年年底開始,金地、弘陽落子的新項目,將會為這里帶來更多的新可能。
烏衣板塊(位於南譙區)
主要品牌房企:碧桂園、富力、恆大等
板塊介紹:烏衣位於南譙區東南,現為區政府駐地,與南京江北接壤。鎮政府駐地距滁州市區12公里,距南京市區28公里,竣工後的滁寧快速通道開工運行,與南京無縫對接。落戶滁州經開區的簽約項目計劃總投資160億元，包括康佳智能家電及裝備產業園、安康智能工廠、明湖康養小鎮、康佳新零售總部、康佳集團科創中心、光電產業基地六大項目板塊隨著滁州近兩年的飛速發展，南譙政務新區功能定位也逐漸明朗，各類大型城建設施相繼開工建設。相較於城東板塊，烏衣板塊的交通路線四通八達，交通路網遍布全區，包括京滬鐵路、京滬高鐵、馬滁揚高速、滁寧快速通道等。林場旁新南京北站（投資200億元）、滁州奧體中心項目（投資12億元）、高教科創城、明湖濕地公園等城建項目正有序進行，助力烏衣板塊價值騰飛。
市場情況:目前烏衣鎮主要有富力烏衣水鎮、恆大江北帝景等樓盤在售,精裝房源均價不到7000元/平,還儲備了碧桂園北岸世家、碧桂園晚亭印象等多個項目。
8. 我現在房子剛交完首付款，什麼時候可以拿到房產證
要看開發商的。一般是拿到鑰匙後1年左右拿到的。首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。