物業幸福e管家包括哪些

A. 物業管理費用測算內容包括那些

一、 經費測算的原則及說明；

二、 經費測算：

1、人工成本；

2、行政辦公費；

3、設備設施維護費；

4、公用水電費；

5、清潔綠化費；

6、保安費；

三、測算的依據：

(一) 成都市住宅小區與高層樓宇物業管理暫行規定及成都市政府相關物業管理法律、法規；

(二) 「四川省城市物業管理服務收費暫行規定」；

(三) 「四川省城市物業管理服務收費分類分級指導標准」。

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物業管理收費標准：

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。

物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一、不違反國家和地方政府的有關規定。

第二、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

B. E居管家怎麼注銷

1、打開E居管家app，登錄賬號。
2、進入E居管家app界面，選擇設置。
3、進入個人設置選項，在個人設置選項選擇賬號與安全，進入賬號與安全後，向下拉到最後，可以看到注銷選項，點擊注銷即可。
4、E居管家是面向地產商、物業、小區住戶推出的，主要功能包括：房屋管理、添加住戶、物業報修、物業繳費、小區視頻、小區公告等智慧社區業務。

C. 物業裝飾裝修管理包括以下哪些內容

一、物業裝飾裝修管理流程

裝飾裝修流程既是物業管理內部操作作業指導書，也是方便業主了解裝飾裝修管理流程的公示性標識。因此，要求物業裝飾裝修流程的書面形式須文字簡明、內容清晰、圖表明確、一目瞭然。

（一）流程示意圖

裝飾裝修流程示意圖一般懸掛於物業管理單位或在業主入住辦理現場。在物業管理內部裝飾裝修作業文件以及《業主手冊》（或《業主須知》）等發放給業主的資料上也需有與其相一致的內容。

（二）流程分述

1、備齊資料

資料的准備由業主（或物業使用人）和施工隊分別准備和提供。一般包括物業所有權證明，申請人身份證原件及復印件，裝飾裝修設計方案，裝修施工單位資質，原有建築、水電氣等改動設計和相關審批，以及其他法規規定的相關內容。

物業使用人對物業進行裝飾裝修時，還應當取得業主的書面同意。

2、物業裝飾裝修申報

用戶在入住過程中，應已收到物業管理企業發出的裝修手冊及裝飾裝修申報登記表。用戶在裝修施工前，須認真閱讀裝修手冊，填寫申報登記表，並提交管理單位登記備案。只有在物業管理單位對裝飾裝修內容的登記備案完成之後，用戶才能動工裝修。

物業管理工作人員應要求和指導業主逐項填寫裝飾裝修申報登記表，確保各項申請明確無誤，涉及專業部門（如水、電、氣等）、建築結構、消防等項目的，要求寫明地點、位置或改變的程度及尺寸（具體詳見附後的裝飾裝修申報登記表）等詳細數據和資料，必要時裝修人或裝修單位還應向有關部門申報核准。

3、物業裝飾裝修登記

物業管理單位在進行裝飾裝修登記時，可以書面形式將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業，並且督促裝修人在裝飾裝修開工前主動告知鄰里。

物業管理單位應該在規定工作日（一般為3個工作日）內完成登記工作；超出物業項目管理單位管理范圍的，應報主管部門。

物業管理單位應詳細核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內容，有下列行為之一的將不予登記，

（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建築主體和承重結構的；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的；

（3）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的；

（4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的；

（5）未經城市規劃行政主管部門批准搭建建築物、構築物的；

（6）未經城市規劃行政主管部門批准改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗的；

（7）未經供暖管理單位批准拆改供暖管道和設施的；

4、簽訂《物業裝飾裝修管理服務協議》

在物業裝飾裝修之前，物業管理單位和裝修人應簽訂《物業裝飾裝修管理服務協議》，約定物業裝飾裝修管理的相關事項。

(3)物業幸福e管家包括哪些擴展閱讀：

想裝修先要交裝修管理費，很多新小區的住戶都遇到過類似情況。記者昨天從市物價局獲悉，按照原建設部《住宅室內裝修管理辦法》(建設部2002第110號令)不能作為物業服務企業收取裝修管理服務費的依據。

在業主對其住宅進行裝修過程中，物業服務企業如果沒有提供服務，不得向業主收取裝修管理服務費。垃圾清運費、搬運費、電梯使用費等，可以由雙方協商收取。

D. E居管家登陸密碼忘記了

手機號簡訊驗證。
e居管家介紹：
下載並安裝軟體，安裝完成後點擊圖標進入，注冊登錄後使用。在首頁中快速添加新的住戶信息，了解住戶審核情況，一鍵呼叫物業。打開訪客通行證，查看詳細的通行證信息，將通行證一鍵分享給訪客。
進入物業繳費版塊，查看各項費用明細信息，快速支付費用，了解各訂單詳情。打開物業報修版塊，快速描述自己遇到的各種問題內容，一鍵提交。

E. e居管家怎麼登陸

E居管家需要添加連接關聯設備操作登陸。

E-House Butler app是為用戶提供各種社區生活服務的軟體，讓用戶體驗更好的社區生活，解決各種生活問題；用戶可以在軟體中找到各種物業服務，在物業人員的幫助下快速解決各種物業問題，給自己的生活帶來更多的便利。

用戶可以在這里看到自己的各種待辦事項，及時完成各種待辦事項，提高工作效率。同時，用戶可以更方便地在線支付，節省更多的支付時間，讓支付變得越來越容易。他們還可以一鍵與物業溝通，快速聯系物業。試試下載這個軟體，體驗各種社區生活服務，提高生活質量。

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F. 住宅小區物業管理調查問卷

先了解一下上面是物業管理吧，了解了你就明白很多東西了！這些問題並不能反映出住宅小區物業管理經營模式，建議你先看看相關法律法規以及物權法，還有相關的網站去了解一下。同時也可以聯系幾家大型的物業管理（服務）公司進行咨詢。相信比你這樣調查要好的多！
願你進步！