1. 調控精細化｜中央點名，「嚴打學區房炒作」或成樓市調控重點
今年以來，一二線城市以學區房為先導的樓市普漲現象引發關注，「學區房」作為房地產市場的衍生品成為不少房地產中介及投機客「炒作」的對象。在樓市調控精細化政策下，「嚴打學區房炒作」降低市場虛火或成後續調控重點。
據澎湃新聞不完全統計，今年以來包括合肥、北京、上海、深圳、長春、廈門等地紛紛出台新政嚴懲「炒作學區房」。不僅如此，「防止以學區房名義炒作房價」也首次在政治局會議中被提出。
政治局會議首提「防止以學區房等名義炒作房價」
今年4月30日，中共中央政治局會議召開，其中強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。
其中，備受關注的就是「防止以學區房名義炒作房價」。
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華指出，近一年來熱點城市的房價上漲，很多都是以「學區房」等概念性炒作為先導。在當前內外部經濟環境下，以「學區房」概念為先導的房價炒作具有較大的經濟風險。基礎教育事關公平與國家長遠發展，不應該成為炒作對象。政治局會議提出防止以學區房等名義炒作房價，切中時弊，對於遏制當前房地產結構性炒作具有積極意義。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也提到，這輪學區房價格上漲與過去最大的區別，就是炒作頻繁，而不是學位需求增加。學區房的炒作，既惡化了民生訴求，也違背了義務教育均等化。打擊學區房炒作，是對「房住不炒」最深入的貫徹。因為學區房炒作，是炒房的極端形式，也是炒房極其惡劣的一種形式。它既有可能導致房價的新一輪上漲，又加劇了公共資源的緊張。
「對於學區房炒作房價的現象，此次上升到中央的地位，充分說明此類問題的嚴峻性，也說明後續解決房價問題方面，會重點研究學區房的問題」。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。
多地出台新政抑制高價「學區房」
實際上，在政治局會議明確「防止以學區房等名義炒作房價」之前，多地政府已根據實際情況出手整治「學區房炒作」。
4月16日，廈門市住房保障和房屋管理局等十部門印發《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》，其中重點整治的內容之一是：通過製造、散布虛假信息，或利用「學區房」「拆遷房」等概念炒作，哄抬房價，推動房價過高上漲。
4月6日，為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，合肥市住房保障和房產管理局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，明確實行市區學區內成套住房入學年限政策。此外，為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為。《通知》明確，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。
4月2日，北京市住建委發布消息，針對群眾反映強烈的房地產經紀機構炒作學區房行為，該部門會同相關部門開展房地產經紀機構專項執法檢查，對海淀區萬柳、翠微，西城區德勝、金融街，東城區交道口等價格快速上漲區域進行專項執法檢查。據悉，從3月24日到4月2日，北京6家中介門店停業整改，立案處罰17起。
4月1日，深圳市市場監督管理局消息，從2021年2月起，深圳市市場監督管理局、深圳市住房和建設局和深圳市教育局三部門在全市范圍內開展「學位房」等虛假違法廣告專項整治行動。
3月19日，上海市房地產經紀行業協會向滬上全體房地產經紀機構發起「規范房源掛牌和信息發布的自律倡議」。倡議聚焦房地產中介領域房源信息發布不規范，「學區房」不實宣傳，掛牌價格虛高等社會和老百姓高度關注的問題。
其中，鏈家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網、21世紀房屋、信義房產、美凱龍愛家、志遠房產、佳歆房產、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地產經紀機構和平台企業響應倡議，現場簽署了承諾書。企業承諾：在線上、線下房源發布信息中，不使用「學區房」進行推介、宣傳；在業務經營中，不以「學區房」名義，誤導購房者。規范介紹教育資源用語，客觀介紹周邊學校，不出現「升學率」、「對口」、「名額未用」等用語，誤導購房者。
嚴躍進指出，今年各地學區房管控的動作確實比較多，尤其是大城市，在多校劃片入學、生源均衡化、限制學區時限、排序入學、防範學區炒作等方面都有各類動作。另外需要看到，學區房的炒作分為一二手房。
他預計5月份後各地嚴管方面，會有幾個重要的動作。第一、二手房中虛高掛牌的房源，普遍都是學區房，這會面臨嚴管。第二、一手房的樓盤銷售方面，若是學區炒作也要被約談。從市場漏洞看，當前很多房地產營銷平台、微信群、購房小程序中，出現了很多學區的概念，需要嚴打，真正促進此類市場平穩健康發展。
「嚴打學區房炒作」或成調控重點
對於房地產市場中「學區房」出現的問題，也引發央媒關注。
央廣網評論文章指出，義務教育是公共產品，事關社會公平與國家長遠發展，公益性原則必須永遠擺在第一位，絕不應該沾滿銅臭味，成為炒作對象。然而，近一年來不少熱點城市的房價上漲，很多都是以「學區房」等概念性炒作為先導。一些名校也存在大搞教育產業化、商業化的沖動。在一些地方，「名校」還成了地方政府土地出讓、招商引資的工具。所有這些問題，不僅嚴重損害教育公平，也為一方經濟發展埋下隱憂，後患無窮。各地應盡快自查自糾，該糾偏的必須糾偏，該問責的必須問責。此外，牢牢堅持「房住不炒」的定位，盡快出台針對性細則，從政策層面剎住以學區房等名義炒作房價的歪風。
治標的同時，還須治本。學區房問題之所以成為「頑疾」，說到底，還是因為教育資源不均衡。應進一步完善教育體制，在推動學校建設方面做文章，在加強師資交流方面下功夫，讓就近入學政策切實發揮正面效應。當公共教育資源供應充足、分配均衡時，學區房自然也就失去了炒作的價值和空間。
此外，新華社旗下的《半月談》評論文章也指出，高價學區房問題是當前百姓重要焦慮問題之一，解決這一問題，還是要回歸義務教育公益屬性，回歸義務教育階段不能設置重點學校，回歸義務教育均衡發展。當前，有關部門和地方理應考慮繼續加強推進校長教師交流輪崗，制定嚴密的工作方案，讓優質教育資源順暢流動起來。
文章指出，加大教育投入和改革力度也必不可少。建議有關部門用改革思維推動義務教育階段提質增效，把部屬、省屬和部門所屬的優質教育資源統籌起來盤活，讓校長教師流動起來，從而讓百姓在改革進程中分享更多的紅利。
鄒琳華認為，「學區房」升溫，始於入學資格與是否購房綁定。要降溫「學區房」，首先應將入學與購房脫鉤，真正從實際居住出發安排入學。其建議，可參照發達國家成熟經驗，在保障隱私的前提下，逐步推進以實際居住生活及就業軌跡核查作為就近入學依據，在入學審核時禁止查驗房屋產權證明。入學禁止查驗房屋產權證明，而非同時要求查驗租房證明，才是租購同權的核心要義，也是眾多發達國家的成熟經驗。從長遠看，推進公共服務均等化，將從根本上消除「學區房」炒作的土壤。
「學區房產生的原因有很多，但背後的核心是房地產投資藉助稀缺資源炒作，預計後續調控政策會針對這一類房源專門加碼，真正降低學區房市場的虛火。」中原地產首席分析師張大偉說道。
2. 長白島幸福里回遷房歸哪個社區
隸屬於長白西二街50-1號天河社區居委會管轄區域范圍。
3. 沈陽市2021年學區劃分方案
◆大東區：
尚品學校由民辦變為公辦，確定學區劃分方案
◆和平區：
初中多校區集團校實施指標到校區政策
7月30日，沈陽市教育局公布2021年沈陽市中小學學區劃分方案。今年備受矚目的是位於大東區的沈陽市尚品學校由民辦學校變為公辦學校，確定學區劃分方案。皇姑區新建、合並、更名部分中小學對應社區微調。
政策方面，和平區提出：初中多校區的集團校，從2024年初中畢業升學開始（即2021年入學的學生），以獨立招生的校區為單位，實施指標到校區的政策。
大東區 尚品學校公布學區劃分方案
備受矚目的沈陽市尚品學校參與2021年學區劃分「一錘定音」。尚品學校小學部計劃招生200人，對應社區：尚品、楓合、八王寺、聖水源。尚品學校中學部，計劃招生240人，對應社區：尚品、楓合、八王寺、聖水源。
◆小學方面
尚品東越學校小學部新增社區：華潤·譽瀾頌。新建遼沈街第二小學工農校區，計劃招生80人，杏壇教育集團東站校區原有社區：東站、順景劃入。遼沈街第一小學原有社區：如意、大北橋，劃入遼沈街第二小學遼沈校區。珠林路第一小學更名為靜美教育集團珠林校區，原有社區不變。
◆初中方面
尚品東越學校中學部計劃招生120人，對應社區：旭輝·東樾城、旭輝·東宸府、中糧·花熙祥雲、保利中糧·堂悅、金科·新希望集美東方、新希望·金科錦官天宸、中梁·金科玖禧、華潤·譽瀾頌。
◆政策方面
·遼沈街第二小學（含工農校區）、尚品學校小學部新劃入的學區，學區劃分方案發布之日（2021年7月30日）以前購房落戶的，需滿足房戶統一、實際居住，不受購房落戶年限限制；學區劃分方案發布之日後購房落戶的，需滿足房戶統一、實際居住、三年以上政策要求；僅接收小學一年級學生入學，不接收其他年級學生轉入。
·尚品學校中學部政策同上，僅接收初中一年級學生入學，不接收其他年級學生轉入。
·房戶統一、實際居住。房主、戶主均為適齡兒童父母，三人同一戶口簿。
·學區內每套住房3年內只能保證安排一名適齡兒童入學（非獨生子女家庭除外）。
·2021年起入學的小學一年級學生，小學畢業升入尚品學校中學部時，重新核驗入學條件，需滿足房戶統一、實際居住、三年以上政策。
·不同時符合上述條件的適齡兒童、隨遷子女，按相對就近、迴避學位緊張學校的原則，統一安排到指定接收學校就讀。
和平區 初中多校區集團校實施指標到校區政策
◆小學方面
南京十校更名為：望湖路小學（南十分校），對應社區不變。鐵路五校（長白島二分校）新增社區：幸福里。
◆初中方面
南昌中學長白島校區新增社區：幸福里。市第一二六中學長白島校區新增社區：中海和平門。市第一二六中學教育集團太原街分校更名為南昌中學太原校區，原有社區不變。市第一三四中學教育集團濱河路分校對應社區：鑫貿、南九劃入南昌中學南八校區；建科、遼聲、豐澤社區劃入市第一三四中學南九校區。
◆政策方面
初中多校區的集團校，從2024年初中畢業升學開始（即2021年入學的學生），以獨立招生的校區為單位，實施指標到校區的政策。此外，房證、全家戶口滿3年以上（8月31日前）；產權人和戶主統一，必須是適齡兒童的直系親屬，即父親、母親、祖父母、外祖父母。
皇姑區 新建市第四十三中學金山分校等三所分校
◆小學方面
新建寧山路小學金山分校，計劃招生150人，對應社區為：萬科未來城、華潤榮華府。新建珠江五校灤河分校，對應社區包括：恆大雅苑、金科集美天城、華潤新凱旋、華潤熙府、龍湖錦_原著、招商公園1872。
原明華小學、弘文小學合並為童暉小學金山分校，兩所小學的學區合並。原鴨綠江小學更名為童暉小學鴨綠江分校，對應學區不變。此外，原白龍江小學更名為寧山路小學松花江分校，對應社區不變。崑山二校計劃招生225人，與去年持平，新增中海天萃社區。
◆初中方面
新建市第四十三中學金山分校，計劃招生100人，對應社區為萬科未來城、華潤榮華府。原市第八十五中學更名為淮河中學，對應社區不變。市第十二中學新增中海天萃社區。市第九十七中學原有方溪湖村（原村民）並入虹橋中學北部校區（虹橋中學溪湖分校），新增萬方、萬山、梅江北社區。
◆政策方面
2021年要求房證、戶口滿3年以上，學區內每套住宅每3年只接收一名適齡兒童入學，非獨生子女家庭除外。
瀋河區 新建沈陽市實驗學校旭東中學
◆初中方面
新建沈陽市實驗學校旭東中學，計劃招生130人，對應社區：八家子、上東花墅。這兩個社區，是由沈陽市育源中學東興學校（原育源中學東部校區）劃出。
沈陽市第七中學東部校區更名為：沈陽市七中東新學校，對應社區不變。沈陽市第七中學金融中心學校由原九十中學升級改造，計劃招生200人，對應社區不變。
小學以及政策方面均沒有變化。
鐵西區 新建啟二建北紅梅分校
◆小學方面
新建校啟二建北紅梅分校，計劃招生90人，對應社區：啟工街道的萬科藍山、萬科城市陽光、方大勝景、寶時印象樓盤。
沈陽市中德園英才學校小學部首次招生，將大潘鎮中心校學區全部劃分給中德園英才學校小學部。光明二校更名為興工一校光明校區，原有社區不變。新增：興工一校興華北（榮城花園）、新湖（新湖明珠城、新湖中國印象、新湖御和園樓盤）。啟工二校齊賢分校新增社區：高樓（宏偉金都）。勛望中德分校，去年招生180人，今年計劃招生405人，新增社區：大青中朝友誼街道的榮盛錦綉天地、榮盛錦綉學府、恆大御龍灣、榮盛和悅名邸、澳海瀾郡、恆大林溪郡、富景學府新城、沈陽學府新城、四王村、小青村。其中大部分社區是由大青實驗學校劃出。
◆初中方面
清樂圍棋學校金谷校區新增社區：金谷。高明實驗學校新增社區：昆明湖街道的和諧社區、西三環社區，原大潘街道北的工匠村劃出。市第五十八中學新增：弘澤社區，東古村、河北村、小祝村劃出。高花九年一貫制學校部分調整。
◆政策方面
對於學位特別緊張的學校從2021年開始要求房戶合一滿3年的基礎上，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。
渾南區 新建市第一二六中學渾南校區
新建市第一二六中學渾南校區，2021年小學計劃招生300人，初中計劃招生95人，小學、初中學區對應樓盤為：恆大中央廣場、富禹依雲瀾匯、龍湖舜山府、江山雲著、遠洋仰山、玫瑰園、紫金桃園、香格蔚藍。此外，市第六十三中學原有樓盤：聖羅倫斯、聽雨觀瀾、美地庄園、盛世田園居、泰奕桃園、公園印象劃入。
◆小學方面
渾南區第二小學北校區（原渾南區第四小學）新增樓盤：雲尚天成。渾南白塔小學新增：華發全運首府、集美萬象、萬科翡翠臻園。沈陽市教育研究院附屬小學（渾南區第九小學）新增：中海天譽、名仕財富分中心。北京師范大學沈陽附屬學校新增：中海半山華府。渾南區第四中學新增：萬科翡翠書院。渾南區英達滿族小學新增：中旅萬科城。渾南區深井子小學將原深井子街道與永勝街道合並，學區不變。
◆初中方面
北京師范大學沈陽附屬學校新增樓盤：中海半山華府、中海天譽、名仕財富中心，渾南區第二初級中學的華貿中心並入。遼寧省實驗中學渾南一中金陽校區新增：雲尚天成。渾南區第二初級中學新增：華發全運首府、集美萬象、萬科翡翠臻園。渾南區第四中學新增：萬科翡翠書院。沈陽市第六十一中學將原深井子街道與永勝街道合並，學區不變。
沈北新區 明年開始要求兩證合一
沈北新區自2022年起，要求房產證、戶口簿兩證合一，房主、戶主均為適齡學生父母，學生與父母同戶；父母無房，使用祖父母、外祖父母房產為入學依據時，需要學生、父母與房主同戶、同住並提供父母無房證明；不滿足上述條件時，如有空餘學位，在不完全符合條件的學生中派位產生，未派位上的學生按照相對就近原則統籌安排。
4. 湖州2022湖州小學學區房劃分
具體如下：
湖師附小教育集團，原有3個校區，分別為幸福里校區、余家漾校區、西山漾校區。
今年新增了第4個校區，即市北小學（暫定名）。
幸福里校區：潛庄公寓、白漾港小區、米蘭花園、華豐二區（華豐二路以東43幢至73幢）玉堂橋小區、幸福里小區、贊成學士府、祥和花園、景鴻銘城。
余家漾校區：湖東新村、鐵路新村、湖東家園、余家漾、紅墅灣、陽光水岸、尊園、百家橋小區、香格里、香墅里、湖東別墅、二里橋、東星大廈、一品園。
5. 沈陽龍湖唐寧one和華潤幸福里哪個樓盤好
其實關鍵還是自己選擇，看哪個順眼了就都好了
一下給出具體，請參考，往採納哦！！！
華潤幸福里位居長白島正位中央，項目總體佔地面積約16萬平方米，建築面積近60萬平方米。華潤幸福里集高端住宅和高端商業於一體，目前，華潤幸福里1.1期即將售罄，1.2期[禧悅]組團新品熱銷，住宅面積以95-140㎡為主，每個戶型把尊貴與實用的細節尊崇做到最佳。華潤幸福里頂級物業管理和全心潤家增值服務築造高品質人居典範。
長白島央 締造成熟豐沛配套
華潤幸福里坐擁長白島中央核心區塊，享渾河與長白內河的雙河自然景觀。地鐵4號線與9號線貫通整個長白島嶼，有無限的升值空間。自帶華潤歡樂頌大型商場以及華潤萬家大型超市，讓商業與住宅情景交融。購物、娛樂、餐飲一站式完成。
精工戶型 精雕細琢品質卓越
95-140平三大主力戶型，滿足高品質生活需求。95㎡醇美雙居，南北通透，溫馨宜居；120平經典三室戶型，近11米大度開間，方正戶型大家氣度；140平豪華大宅，極致主卧設計，生活典範無可取代。
全心潤家 華潤置地增值服務計劃
「全心潤家」增值服務由華潤置地創先推出，通過室內空間、公共區域、景觀園林和物業服務四大系統，展現出超越行業標準的強大優勢，體現華潤置地對品質生活的堅持和尊重，完成對品質人居的完整詮釋。
品牌開發 千億央企實力打造
沈陽華潤幸福里，是世界500強企業華潤集團在全國投入巨資打造的第5個大型高端城市綜合體項目。沈陽華潤凱旋門、華潤橡樹灣、華潤中心、華潤奉天九里、華潤置地廣場，每一個項目都是華潤置地一個又一個實力巨作。
龍湖唐寧ONE位於和平區長白島，在萬科鹿特丹花園的北側，項目為板式住宅，容積率3，綠化率為30%，未來園區環境會較舒適。建築面積350000平方米，佔地面積117000平方米，周邊的配套逐漸的完善，生活更加便利。
一、位置：
沈陽唐寧ONE項目位於和平區長白島，勝利大街與南京南街中心位置。東起長白二街，西至長白三街，緊臨渾河內河。從風水的角度講正是「藏風納水」的風水寶地。
項目周邊輻射奧體、太原街、三好街、五里河等幾大商圈，門前即是地鐵4號、9號線的樞紐站，地鐵的開通一定會為這個區域帶來無限的升值與發展。
龍湖唐寧ONE 能帶給您的：
建築：88-142㎡戶型，一梯兩戶，全通透，純板式高層
交通：4號9號雙地鐵線，多條公交線
配套：大潤發、渾河天地近在咫尺，與太原街商圈瞬間自由切換
生態：灘地森林公園、瀋水灣公園，沿河景觀帶，原生態益身心
品牌：中國別墅專家，中國園林大師，中國地產企業TOP10
項目向北步行5分鍾即可到達長白商圈，項目周邊地理位置優越，生活配套齊全。是長白區域可供開發的最後一塊稀缺資源，未來的增值潛力巨大。
物管：全國在管面積達到1579萬平，28萬龍民，滿意度92%以上
三、產品：
龍湖·唐寧one 是沈陽龍湖地產4年集大成之作, 選取長白島最後稀缺一線河景地段，打造洋房與高層完美結合低密度社區，以ART-DECO世界經典建築、88-142㎡南北通透觀景戶型、約9萬平歐州宮廷園林，再現龍湖地產卓越品質，還你完美水岸家園。
6. 沈陽市和平區長白島華潤幸福里有線電視開戶在哪辦理
沈陽市和平區長白島華潤幸福里有線電視開戶在長白島內河南岸的金沙灣小區東側裙樓門市辦理。由幸福里向南走，過六號橋，步行需10分鍾。
7. 沈陽市長白華潤幸福里和中冶上河郡哪個好
差不多，按地理位置前者還可以。
8. 長白島幸福里和華潤幸福里區別
價格和裝修。
1、長白島幸福里位於和平區長白島中心地帶，在2012年建成，由於建造出來的時間長，所以價格就比較低，達到了15429元1平方米，而華潤幸福里是建出來沒多久的小區，小區設備都沒有老化所以達到了19000元1平方米。
2、華潤幸福里是華潤中心二期的住宅部分，定位為以居住為主導功能，具備商務特徵的城市資源型高尚住宅，打造高標准品質，統一豪華裝修，隔音防水，防潮通風優越生活配套，而長白島幸福里裝修就比較老套了。
9. 沈陽長白華潤幸福里屬於什麼社區
沈陽長白華潤幸福里就是屬於沈陽市和平區長白街道。
沈陽長白華潤幸福里就是屬於沈陽市和平區長白街道。
10. 沈陽長白島的房子，我看好中海國際社區，華潤幸福里，他倆離得好近啊，改怎麼選啊！
都是大開發商，房子質量較好，都是高層。中海國際社區處於收尾階段，售價低些，8000元/平米左右，其樓間距較近。華潤幸福里屬於新開發，一期還在建設中，價格略高，超過10000元/平米。