宿遷幸福樓價怎麼樣

㈠ 宿遷三棵樹菜市東邊的房子是不是年底開盤 聽說是框架結構，房價大概多少呢

我是三棵樹人，我知道，我爸在裡面幹活的，就是框架結構的，可抗八級地震，因為質量好才貴的大概3000左右吧，年底開盤我就不知道了，貌似早就可以定了。不過那面以前是亂崗。個人認為三棵樹發展潛力巨大，房價不可能跌的。

㈡ 宿遷現在的平均房價是多少現在在宿遷買房合適嗎

2017年宿遷GDP 2610億元，人口485萬。宿遷，簡稱『宿』，又叫水城。坐落在羅馬湖和洪澤湖，享有「華東凈土、江蘇氧吧」的美譽。宿遷的城市精神巧妙地融合了兩個字:「生態是歸宿，創業是改變」。宿遷是「中國優秀旅遊城市」，人文景觀豐富，旅遊資源豐富。項羽出生地建築樸素，雄偉庄嚴。乾隆宮是大運河沿線最大、保存最完好的清代皇宮

現在想在宿遷買房，一定要想清楚。如果你的房子未來下跌，你願意承擔房價下跌的風險嗎？現在宿遷的房價已經呈下降趨勢，這意味著很多炒房者不再願意投資宿遷樓市，這對本地人來說是好消息，但對宿遷的投資來說肯定不是好消息，所以如果你想在宿遷買房，一定要慎重考慮。

㈢ 新華社點名批宿遷、沭陽房價過高，導致這兩地的房價高的因素有哪些

我國人民講究衣食住行，房子問題一直是我國全民關注的焦點問題，隨著國家一些政策的出台，許多地區的房價已經開始有所回落，但是也有些地區的房價不僅沒有回落，而且還漲價迅速，針對這種現象新華社也作出發聲，江蘇宿遷市沭陽縣的房價就被新華社點名批評。

小編個人認為正是上面的原因造成了當地房價的上漲，希望通過相關部門的調控能使當地虛高的房價有所回落。

㈣ 宿遷幸福安置小區什麼時侯拆遷

該安置小區是新建的，目前，還在建，短期是不會拆遷的。

㈤ 宿遷的KTV正常價位和怎麼點歌

點歌，是有點歌系統，一般只要是想不到，沒有點不到的歌。

宿遷KTV都集中在楚街，和幸福中路一塊。

宿遷ktv一般都是包間消費，價格根據包間大小，和ktv檔次不同，正常價格從180-400之間，高檔的，好像也有近千元的。這些價格一般都是最低消費價格，

五六個人，一般得中包，不用自帶，包間價格本身就是有最底消費的。吃喝的消費價格，到最低消費，一般就不要在要的。酒水價格超高。

㈥ 宿遷 宿豫區湖濱藍郡好像是別墅 房價多少它附近的房價多少

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宿遷別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

找宿遷的別墅，網路一下：宿遷別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CB%DE%C7%A8%B1%F0%CA%FB

㈦ 宿遷中揚鎮潤揚美苑房價

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㈧ 介紹一下宿遷這個城市，不要百度百科的，要自己的體會

其實你問的很多問題都等於沒問，你可以更加具體一點地說明一下，比如你到底是來這邊想找工作的還是創業的等等。這樣答起來也會比較有方向性一點。你這樣說我只能告訴你這些。

宿遷從前環境是很好的，但是現在由於不合理規劃導致環境已大不如從前了，尤其是農村，而且農村違章建築很多。像洋河幾乎找不到一條清澈的河。但這是跟以前比的，如果跟很多其他地方相比，宿遷環境還是不錯的。

在宿遷租房應該往巷子里找，不貴，一般一個月不超過300，生活費也不多，一個月總共1000左右吧。工資差別比較大，一般像政府部門的和學校這些工資較高（其實和別的地方相比也不高），其他的一般都會比較低，如果在農村辦廠，那勞動力就十分廉價。

這兩年房地產比較火，但是土地也總是有限的，買房子的人也是有限的。如果資金充足的話，在洪澤湖沿岸開發旅遊資源很不錯的。還有就是水產的深加工，畢竟是靠著洪澤湖啊。

宿遷還是很缺乏大企業的進駐的，洋河酒廠是個名片，但是能提供的崗位和競爭力也是有限的。很多宿遷人到外地打工，農村都漸漸荒廢了，也有很個體經營戶。一般經濟條件好一點的都是依靠別人，或者自己做小生意漸漸做出來的。如果你去宿遷打工的話就別去了，如果去創業，估計會比較容易。宿遷人其實還是比較保守和落後的，所以購買力有限，對於比較先進的產品可能只有在城區相對繁華的地方生意才會好做點。

其實切身感受我們那裡人還是比較自私，愛面子，今年來很多人都向縣城搬遷，好像政府更關心企業不關心農民。以前每當過年過節都還很有氣氛的，但現在不行了，很多傳統都被拋棄了。唉。連過年都沒什麼氣氛了。

宿遷基礎設施還不錯，正常的服務也都還全面充足。

還有就是在宿遷最早應該是保險，然後是木材加工，眼睛也曾是個暴利行業，然後是學校周圍的數碼產品，最後是房地產，都曾是很賺錢的行業。像大的家電城之類都不多，應該說很待開發。我還是說，到宿遷不創業沒前途。

㈨ 宿遷洋河酒家路或者南大街附近房價是多少啊附近有新開發的樓盤嗎

挺貴的，跟市區差不多。門市達五六千。新樓盤都賣光了。

㈩ 新華社點名宿遷房價虛高，宿遷的房價會迎來新的拐點嗎

宿遷這種城市的發展，毫無疑問是撐不起這么高的房價的，房價可能很快迎來了拐點。這段時間，官媒指出了一些樓市的亂象，在一線城市房價得以控制的情況之下，部分三四線小縣城的房價卻漲起來了，有的小縣城房價一度達到兩三萬，這顯然是不合理的。而造成這種不合理現象的背後原因就是，炒房資金的湧入，炒房資金原本是最青睞一線熱點城市的，這一點從年初一線城市房價暴漲就可以看出來了。而隨後政府強力調控之下，熱點城市炒房空間被壓縮，最後不得不跑到小縣城裡來。

其實今年以來，政府調控樓市的決心已經很強了，一線城市的銀行已經管控得非常嚴格了，普通剛需人群買房都很費事，對於炒房客來說，想要從銀行獲得房貸去炒房就更加難了。再加上呼之欲出的房地產稅，未來房價的走勢很不樂觀，此時還選擇炒房風險是非常高。