① 房屋拆遷補償標准明細2021
2021房屋拆遷補償標准明細如下：
1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價等於宅基地區位補償價乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
② 武漢市江夏區拆遷補償
法律分析：1。一類區片區片范圍：東湖高新技術開發區關東街；流芳街；大橋新區辦事處；廟山開發區廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。
補償標准為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。
2.二類區片區片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風景區辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發區花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡-王、大李、中洲、吳泗、方家咀
補償標准為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。
3.三類區片區片范圍：法泗鎮；安山鎮；金水辦事處。
補償標准為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。
4.四類區片區片范圍：山坡鄉；舒安鄉；湖泗鎮；梁子湖風景區南咀、遠景、保福、保祠、梁湖村。
補償標准為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
③ 農村拆遷房屋賠償新規定2021
2021年農村拆遷房屋賠償新規定：
1、補償金額。農村的房屋拆遷補償按照房子的位置、佔地面積、裝修、園內附著物等進行補償；
2、補償方式。貨幣補償給予被徵收人一次性的現金補償，可以用於自行支配，其最低的補償標準是房屋的建築成本價+土地的補償。房屋成新
給被徵收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置。產權調換由地方重新建造房屋，提供給土地被徵收人，其最低的補償標準是同區位的拆一補一。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
④ 2021拆遷補償標准明細
2021拆遷補償標准具體如下：
1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為房屋拆遷補償價等於宅基地區位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。
《國土資源聽證規定》
第十二條
有下列情形之一的，主管部門應當組織聽證：
（一）擬定或者修改基準地價；
（二）編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃；
（三）擬定或者修改區域性徵地補償標准。
有下列情形之一的，直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，主管部門根據需要組織聽證：
（一）制定規章和規范性文件；
（二）主管部門規定的其他情形。
⑤ 拆遷補償標准明細2021
2021拆遷補償標准明細如下：
1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
違法建築原則上不予補償。特別是公告徵收范圍之後新建、擴建、改建房屋，屬於被徵收人投機取巧、侵佔公共利益的非法行為，如果給予補償，於法於理不合，對其他守法的被徵收人不公平。但有些由於歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。
涉及到舊城區改建的，被徵收人有權回遷。這在第一次徵求意見稿中就予以了明確。新徵求意見稿中對回遷又加以進一步明確，回遷要在改建地段或者改建地段的就近地段來補償房屋。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
⑥ 農村房屋拆遷補償標准明細2021
國家規定的農村房屋拆遷補償標准如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；
5、拆遷草房，每平方米賠付一千九百元；拆遷磚瓦房，每平方米進行補償兩千四百元；如果是兩層樓以上的樓房，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。
房屋拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 （一）徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償；
（二）徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；
（三）徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍；
（四）徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；
（五）需要安置的農業人口數=被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量。
⑦ 農村拆遷補償標准明細2021
2021年房屋拆遷補償包括，被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償准則有以下幾點：
1、對房屋本身價值要有一個補償，根據建築結構的不同，補償標准也不一樣；
2、對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估補償；
3、對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償；
4、對院落空地按照土地性質進行評估補償；
5、對房屋周邊的花草樹木進行評估補償；
6、按照一些地方制定的按時簽約的獎金進行補償等。
被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。如記載與實際不符的，除違章建築外，應以實際為准。
征地公告時，已取得建房批准文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批准文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 （一）被徵收房屋價值的補償。
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公布。
⑧ 2021年房屋拆遷補償最新標準是什麼
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
⑨ 2021年房屋拆遷補償標準是什麼
房屋拆遷補償時，當地政府會公布補償標准，原則上按公布標准進行補償。2021年房屋拆遷補償標准具體有：貨幣補償、產權置換及貨幣與產權結合補償等三種。
1.貨幣補償
貨幣補償是由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成的補償金額。評價依據根據用途和情形分為三種（市場評估、商品房交易均價、重置價）:
（1）市場評估價，它是指被拆遷房屋的房地產市場價格，由符合規定的專業估價機構，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
（2）商品房交易均價，是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。
（3）重置價，是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。
2.產權置換
產權置換也稱為產權調換，根據評估方法不同，分為價值標准產權置換和面積標准產權置換。
（1）價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
（2）面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3.結合型補償
是指由於我國城市化進程等其他諸多客觀因素，造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題。貨幣補償+產權置結合補償的方式。
房屋拆遷補償標准涉及當地政府補償標准，需要具體地方具體分析，如果認為補償標准過低，先不要簽訂補償協議，通過行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取自己的合法權益。
《徵收補償條例》 規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。