『壹』 經濟適用房房產證辦理流程及相關手續
經濟適用房房產證辦理流程及相關手續一直都是大家購買經濟適用房關注的問題，經濟適用房房產證辦理與商品房有何區別，經濟適用房房產證辦理又需要准備哪些資料。
辦理經濟適用房房產需提供的材料：
①提供申請家庭成員戶口本首頁房屋（落戶地址）產權證或租賃證以及其他納入申請家庭房產建築面積核定范圍的房產產權證或房產買賣合同復印件；屬集體戶口，由單位出具分房證明。
②配偶屬區外城鎮居民戶口的，由戶口所在地房產管理部門出具近三年的房產情況證明和房改部門出具房改證明；申請家庭成員原為區外城鎮居民戶口的，由原戶籍所在地房改部門出具房改證明。
③申請家庭成員屬農業戶口或原為農業戶口的（包括農轉非），需提供戶口所在地批地建房主管部門開具的批地建房情況證明和戶口所在地農村多高層公寓主管部門開具的農村居民多（高）層公寓分配證明。
④申請家庭成員屬現役軍人，由所在部隊師級以上單位開具住房情況證明；如屬轉業軍人，需由原所在部隊師級以上單位開具住房情況證明。
商品房與經濟適用房房產證的區別
土地性質不一樣！經濟適用房是劃撥土地，商品房是政府出讓的土地《地產公司高價買的》•租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；•價格政策不同，經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
南京醞釀出售和轉讓制度 經適房日子將會不好過 國務院的住房保障工作會議明確將經濟適用房定性為「有限產權」，這個「有限產權」該如何理解?記者了解到，目前南京正在醞釀經濟適用房的出售和轉讓制度，而江蘇正在試點「共有產權」。兩種制度有所不同，但可以肯定的是，想通過經濟適用房私下炒賣來牟利的炒剝門將註定失望。
「地下交易」流行先簽合同，待期滿後再過戶 外地來寧打工的王先生看中了某房產中介景明佳園的一套經濟適用房，面積50多平方米，房主開出的4500元／平米的價格，他覺得很便宜，可是房主說因為還沒到5年的年限，目前不能到房產登記部門正常過戶，只能私下交易。 王先生也知道私下交易的風險很多。可算算賬，現在景明佳園周邊的二手房價格都在6000元／平米左右了，如果不能買到這套房的話，今後買商品房意味著一個平米要多承擔1500元。
「私下買賣的情況很多，基本上都是地下交易。」一名業內人士透露說，據他了解，經適房業主私下買賣，買賣雙方會簽訂合同，但不辦理過戶手續，合同中約定待5年期滿後再過戶。房主要求所有產生的差價和費用由買房人負擔，這種現象很多。南京「限條件轉讓」經適房將實現低差價循環使用 按照南京市先前的規定，經適房不滿5年出售的，由政府原價回購；滿5年的，按市場價上市出售，出售時，政府可按經濟適用住房購買價與屆時同地段普通商品住房差價的一定比例向售房人收取其收益，專項用於經濟適用住房建設；集體土地上被拆遷農民所取得的經濟適用住房，在出售時不需交納差價。
據了解，在南京目前制定的經適房轉讓規則中，轉讓買賣主要是採取兩種方式：一是政府回購、二是必須轉讓給符合申購經適房條件的居民。南京市房改辦人士表示，因為「有限產權」表示業主並不完全擁有經適房的產權，當初政府的劃撥土地、規費減免等都是投入，說明政府還是有一定產權的，正因如此，經適房作為政策性住房，就必須提供給符合政策的居住群體，不符合條件的人不能買經適房居祝 政府回購會是什麼價?轉讓給申購市民又該是什麼價呢?該人士表示，應該是政府供應價。比如，幾年前經濟適用房是1800元／平米，現在2400元／平米，那麼房主最多可獲益的就是這其中的成本差價，絕不可能是和商品房之間的差價。如果經適房政策這樣制定的話，那麼原先經適房的「地下交易」將全部作廢，南京的經適房交易也必然要從「地下」走到「地上」。而且經濟適用房將永遠給有需要的市民居住，而不會流人商品房市常 江蘇試點「共有產權」買時花一半錢，賣時得一半錢 據了解，目前，江蘇省建設廳對經適房已在無錫、連雲港兩個省轄市和姜堰、高郵兩個縣級市採取了「租售井舉」模式的試點，方式是「政府與個人共同擁有產權」。例如，市民購買一套20萬元的經濟適用房，如果購房人只能支付10萬元，那麼可先花10萬元買下一半的產權，另一半政府作為租賃，由購房人付租金，等購房人經濟條件改善時，再購買剩餘的房屋產權。同時，對達到規定的5年年限而上市交易的經濟適用房，政府可以回購，用於向符合條件的家庭出租。
而2005年12月2日下發的《江蘇省經濟適用住房管理實施細則》規定，經適房在取得「兩證」(房屋所有權證、土地使用權證)5年後，方可按市場評估價上市出售。「出售時，按屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50％向政府交納土地出讓金等收益」。無論是江蘇省還南京市，對經濟適用房的買賣規定都很嚴格，保障類住房未來將徹底淡出樓市炒家們的視線。
（以上回答發布於2013-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
『貳』 泰州姜堰區經濟,泰州姜堰區經濟適用房怎麼申請
摘要 你好，泰州市姜堰經濟適用房申請條件：
『叄』 泰州姜堰區經濟,泰州姜堰區經濟適用房怎麼申請
摘要 泰州申請經濟適用房需要什麼條件？
『肆』 在哪裡買經濟適用房
如果是買新的經濟適用房,要看你是不是符合條件,如果是已經在拆遷辦公室登記備案的拆遷戶,就會在新的經濟適用房開盤的時候,第一時間接到辦公室的電話通知,可以去排號購買,如果不是拆遷戶,那就沒有辦法買，因為北京市現在的新的經濟適用房已經不對散戶銷售了.
有審批表的北京市民,可以購買二手的經濟適用房.
『伍』 經濟適用房在哪裡申請
首先申請人需要先到廣州戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。廣州經濟適用房申請的程序一般是：
1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表；
2、申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後，報到區房管局審核了之後，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。
3、房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天；
4、房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序
5、申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。
『陸』 姜堰中天二村經濟適用房拿房產證需要錢嗎
經濟適用房是政策性住房，對購房者有嚴格的要求，所以不能隨意轉讓。
『柒』 怎樣查看哪裡有經濟適用房
西大街房產交易中心:在房產交易中心領經濟適用房審批表的旁邊有一些樓盤的介紹,你可以根據自己的情況選擇。經濟適用房比較少,東南西北都有但不一定剛好在你的理想區域,但價格便宜。
『捌』 為什麼城西不開發個經濟適用房
你看來不了解姜堰呀，大姜堰呀1.城西是開發區，開發區有經濟適用房，也就是安置小區，萬人小區 2.開發區萬人小區的標準是開發區的標准，跟開發區道路一樣，新農村標准。3.姜堰鎮姜堰大市的經濟適用房不會建到開發區的，以前不會，以後更不會了 因為當時歷史時期，很多人不願意跨過中干河，包括現在還有不少人。。。4你只看到市級經濟適用房，中天的厲害的外表，那是泰州典型，姜堰一把手掛靠，對口財政局每年有幾十萬支撐，可以補貼到軟環境（物業）建設。。。 同時有社區建設支撐 姜堰開發區萬人小區，有啥？
『玖』 我是江蘇省姜堰市的戶口，可以在揚州市申請一套經濟適用房嗎
這不可以，申請經適房必須有當地戶口，經濟困難達到一定下線，才能辦埋