經濟適用房二審後多久可以網簽

① 北京申請經濟適用房，網上2次公式要多久以後才能搖號

復審
公示期
5天，公示結束後，無異議的，區里將你的材料上報市裡，市裡在2個工作日內進行第三次審核並下發備案通知書。取得市級備案後，你也就取得了參加搖號的資格，至於何時可以參加搖號，需要看市、區兩級調配房源的情況。

② 請問經濟適用房申請成功後 該如何辦理有效期又是多久呢

經濟適用房申請成功之後呢，你可以問一下如何辦理，他會告訴你一個相關的手續的有效期是多少年，當地也不一樣。

③ 經濟適用房選房簽約後！多少期限內簽合同

相關文件對經濟適用房的輪候和選房作出細致的規定，經適房的申請戶確認參加選房，但由於當批次房源供應數量有限原因，未取得選房資格的，申請輪候序號不變;但是如果兩次放棄選房權利的，輪候序號作廢，該申請戶按規定5年內不得申請經濟適用住房。

獲得經適房選房資格的人，區(縣)住房保障 將通過公開搖號方式，建立申請戶輪候名冊，每個申請戶取得1個輪候序號。 輪候序號由12位數碼組成。

申請戶確認參加選房，但由於當批次房源供應數量有限原因，未取得選房資格的;或者取得選房資格，並按規定參加選房，但因當批次供應房源的套數或者戶型有限未能購買的，則原先的選房輪候序號不變，但是如果確認不參加選房或者未在規定時限內確認參加選房的，其輪候序號排列在確認參加選房的申請戶之後。

申請戶如果缺席了選房專場、在選房專場表示放棄選房權利的，或在選房專場未按規定簽訂選房確認書、不在規定期限內簽訂《經濟適用住房預(出)售合同》的，作為放棄選房權利，其輪候序號排列在當批次選房戶輪候序號之後。

申請戶兩次確認不參加選房或者未在規定時限內確認選房的，原取得的輪候序號作廢，該申請戶按規定可以重新參加下一批次的搖號排序;兩次放棄選房權利的，輪候序號作廢，該申請戶按規定5年內不得申請經濟適用住房。

選房提前5個工作日告知

區(縣)住房保障 應當對取得選房資格的申請戶(以下簡稱選房戶)組織公開選房活動，確定選房戶選購的房源。

具體選房時間則由區 (縣)住房保障 負責公告，並提前5個工作日以書面形式通知選房戶。

選房戶參加選房，需攜帶身份證明、登記證明、輪候排序證明等證明材料。

選房現場一般允許每戶2名家庭成員進入候選區等候參加選房，2名家庭成員中，1人應是申請人代表或持有申請人代表書面委託的共同申請人。單身申請人因故不能到選房現場參加選房的，應書面委託他人參加選房

④ 二手房網簽審核要幾天

二手房網簽需要幾天？
一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之後才能過戶。

二手房過戶程序是什麼？
1、一定要要求賣方提供合法的相關證件，都包括房屋所有權證書、身份證件和其它證件。
2、賣方提供了房屋的合法證件，買方是可以交納購房定金的（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方需簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
3、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
6、稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
7、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
8、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

⑤ 現在簽完購房合同後，網簽要多久能辦好

您好，網簽信息提交後即可確認成功，網簽後一般在7個工作日內進行備案。

購房網簽是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上簽約系統進行登記處理，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

購房網簽相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在互聯網上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

網簽後到辦理房產證無時間限制，房屋登記一般情況下依當事人申請啟動，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記。為了維護您的合法權益，建議您盡快辦理。

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1、網簽簽訂後是可以撤銷的，但是需要購房者和開發商，或者是購房者和房屋出讓者協商後，雙方都同意的前提下，才能進行。協商不成功的，便只能通過向法院起訴來解除網簽了。

2、網簽合同是可以變更的。目前所能接受變更合同的最大限度在於，除了買賣人的信息不能變更外，其他的都可以變更。但是目前只接受通過開發商負責人辦理網簽變更，不接受個人變更業務。

3、買房網簽是需要審核購房者的購房資格的，但是購房資格的合格並不是刻意適時完成網簽的充分條件，影響網簽的因素是多種的，比如買賣雙方的情況，政府政策要求等。

4、被法院查封，限制交易的房屋，抵押給銀行的房屋，不滿5年的經濟適用房，沒有不動產證的二手房，未辦理上市登記的房屋等不能網簽。

⑥ 經濟適用房多長時間可以辦理房產證

只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。

《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。

經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。

《經濟適用住房管理辦法》

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

第十三條經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位布局。

以上內容參考：網路-經濟適用房

⑦ 關於經濟適用房資格申請到最後審批所需時間

經濟適用房申請現在是三級審核、三級公示，各級層工作銜接很好，且審核順利的話，大概需要五個月的時間。
1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。城八區的上述標准由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標准由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次。
3、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合並計算。
5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
6、家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。