上海申請經濟適用房多久才能得房

① 上海什麼條件可以申請經濟適用房

上海經濟適用房申請條件

① 家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上

② 已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶

③ 申請家庭房產建築面積小於48平方米

④ 申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%

4.審閱

初審過程中，大街(鄉、鎮)住所保證安排將在15個作業日內完結戶籍年限、住所面積核對，今後託付上海市居民經濟狀況核對機構在45個作業日內完結經濟狀況核對，隨後展開為期10天的初審公示。初審通過的，區(縣)住所保證安排在15個作業日內完結復審閱查，隨後展開為期7天的復審公示。

5.搖號和選房

兩次搖號，首要採納揭露搖號辦法輪候選房，第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊;第2次搖號斷定采購或承租的經適房。

6.購房

申領人自《購房證實》開具之日起6個月內，持該證實、自己身份證及復印件到經濟適用住所出售單位采購經濟適用住所。出售單位與契合規矩的購房人簽定《上海市經濟適用住所買賣合同》後，回收買房人所持《購房證實》並留存備檢。

7.注冊

居民采購經濟適用住所後，應當按照規矩處理權屬注冊。在處理權屬注冊時，注冊有些應與網上出售明細進行核對，核對無誤的，予以處理權屬注冊，並註明「經濟適用住所」字樣和准許轉讓日期。

② 上海經濟房怎麼申請需要哪些條件

【法律分析】
上海經濟適用房申請條件：1、家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上。2、已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。3、家庭人均住房建築面積低於15平方米含15平方米。
【法律依據】
《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》
第八條 在取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
第十六條 購房人違反本通知第五條，以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還；違反本通知第八條，違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規定或者合同約定收回；違反本通知第九條，對其高消費行為不作出說明，不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。

③ 在上海離婚幾年以後可以申請經濟適用房

隨時可以！

申請經濟適用房不看你是不是離婚的。

只要你達到標准就可以申請了！

而采購經濟適用房的成功與否，不取決於申領時間的先後順序。

申請審核通過的家庭將通過核算機程序進行搖號排序，並依據排序先後進當選房專場選購住所。

然後再公示10天

公示區房管局要將經審驗契合條件的申領人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現場或地點大街辦事處公示欄進行10天公示。

然後會對你所提供的資料就行審核

初審過程中，大街(鄉、鎮)住所保證安排將在15個作業日內完結戶籍年限、住所面積核對，今後託付上海市居民經濟狀況核對機構在45個作業日內完結經濟狀況核對，隨後展開為期10天的初審公示。初審通過的，區(縣)住所保證安排在15個作業日內完結復審閱查，隨後展開為期7天的復審公示。

然後你就可以開始搖號選房了！

以上就是申請的基本流程了！

如果有不懂的可以咨詢安嘉律師事務所 ！

④ 在上海買了一套30平方米的商品房多少年後才能申請經濟適用房

任何時 候都可以申請的，但不一定能批下 來，政府會進行審批，但一 般但需要滿足一些條 件。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

⑤ 上海經濟適用房申請條件2021

上海市經濟適用房申請條件如下：
1、家庭中最少要有一個成員有本市市區常住城鎮居民戶口五年時間以上；
2、已婚或三十五周歲及以上的單身無房戶；
3、申請家庭的房產建築面積要小於或等於四十八平方米；
4、申請家庭的人均可支配收入要低於上年度城鎮人均可支配收入的百分之八十。
經濟適用房是國家為了解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第二十四條 經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

⑥ 上海經濟適用房申請條件

法律分析：上海經濟房申請條件如下：

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

2、家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元)，2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

法律依據：《上海市城鎮戶籍居民共有產權保障住房申請須知（二〇二一版）》 一、 共有產權保障住房申請條件

同時符合下列標準的本市城鎮戶籍居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：

1、家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；

2、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

3、家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低於21.6萬元（含21.6萬元）。

5、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

6、列入區政府房屋徵收（拆遷）范圍，且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭，可以提出申請，但獲得徵收（拆遷）貨幣補償款未自行購房的，五年內不得申請共有產權保障住房。

同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

申請人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2021年6月30日為截至時點前溯計算。

⑦ 上海申請經濟適用房和條件

准入標准
● 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且現戶口在提出申請的所在區連續滿5年

● 人均住房建築面積小於或等於15平方米

● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財產不超過7萬元

● 在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）

12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發布《試點區城鎮居民家庭購買經濟適用住房相關政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作本月起在徐匯、閔行兩區正式啟動。

對此，業內資深分析師薛建雄在接受記者采訪時表示，政府加大對保障性住房的供應和投入，會對目前房地產行業過盛的「買氣」有一定抑製作用，預期會有更多的購房者因為房價過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫。

房源「適用」

12月9日，由上海城建集團承建的外環線內規模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結構封頂。該基地將於2010年春節前基本完成二結構砌牆施工，並於明年11月30日前正式交房。

一天之後，上海市住房保障和房屋管理局在《政策問答》中披露了徐匯、閔行兩區試點上海經濟適用房的具體房源。

根據《政策問答》透露，閔行區的房源安排在該區籌建的顓橋鎮鶴翔路「翔泰苑」小區；徐匯區的房源安排在上海市統籌建設的兩個小區內：松江泗涇基地新家園路的「新凱家園」小區和閔行浦江基地召樓路的「博雅苑」小區。

記者了解到，上述小區都臨近軌道交通站點或公交線路站點，其中「翔泰苑」靠近軌交5號線北橋站；「新凱家園」位於軌交9號線佘山站附近；「博雅苑」則鄰近軌交8號線聯航路站。同時在小區附近有公交站線與軌道交通接駁或直達市區。

目前，上述3個小區都基本達到現房交付階段，住宅的建築質量和小區環境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業、衛生、教育等生活配套設施均已規劃並將陸續建成。

「所謂經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。」上海財經大學教授、上海市房產經濟學會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時指出，「它是具有社會保障性質的商品住宅，同時具有經濟性和適用性的特點。」

經濟適用房的適用性體現在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照卧室的數量，分為一居室、二居室和三居室；建築面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建築面積均略大於多層住宅。

房價「經濟」

「經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。」薛建雄進一步指出，經濟適用住房銷售價格，由住房保障機構擬訂定價方案，經物價管理部門會同房管部門審核後，報市政府或區政府批准。

根據《政策問答》透露，本次試點供應房源的銷售基準價格為：閔行「翔泰苑」經濟適用住房均為多層，銷售基準價格5200元/平方米；松江泗涇「新凱家園」經濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準價格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地「博雅苑」經濟適用住房均為高層，銷售價格為5000元/平方米。

數據顯示，剔除別墅項目後，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價為8240元/平方米，浦江鎮是12568元/平方米。

也就是說，經濟適用房的價格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價格僅僅為普通商品房的40%。而「翔泰苑」應該屬於瑞橋板塊，目前市場均價是12494元，經濟適用房的價格同樣為這一數字的40%。

單套住房銷售價格在銷售基準價格基礎上，上下浮動幅度均不超過10%。銷售基準價格自公布之日起，有效期為一年。

另據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》規定，經濟適用房的購房家庭擁有有限產權。

成效「待定」

「就個人而言，我並不贊成城市政府大力推廣經濟適用房。」印堃華在接受記者采訪時提出，經濟適用房的推出不能根本上解決城鎮居民的居住問題，「窮人還是買不起房，社會保障應該解決的是居民的居住權而非財產權」。

薛建雄也認為，以目前確認的經濟適用房定價，確實已經低於市場上商品房的價格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實現居者有其屋的夢想。「不過，這個價格對於家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大」。

按照《政策問答》的規定，記者簡單算了一筆賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財產不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財產不超過21萬元。

因此，在印堃華看來，政府在解決城鎮居民購買住房問題上「思路要轉變一下」，提供更多的經濟租賃房、廉租房、「二限房」（即：限房價、限地價），此外，在舊區改造的時候投入更多動遷配套房，從根本上解決「買房難」的問題.

⑧ 上海經濟適用房從申請到拿到鑰匙要多久

目前上海第一批經濟適用房申請成功，但是房屋基本上要到明年3月以後陸續交房~~

⑨ 上海離異後無房滿多少年可以申請經濟適用房

必須滿五年。

根據上海市2016年經適房申請條件，同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買：

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

2、家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.26萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低於21.6萬元（含21.6萬元）。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。 同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

注意事項：

由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題。

位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。

經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。

有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。

以上內容參考： 上海寶山區人民政府網上信訪-- 關於離異青年經濟適用房的

以上內容參考：網路--經濟適用房

⑩ 上海經濟適用房申請條件是什麼

一般情況下，經濟適用房申請條件：1、家庭中最少要有一個成員有本市市區常住城鎮居民戶口五年時間以上；2、已婚或三十五周歲及以上的單身無房戶；3、申請家庭的房產建築面積要小於或等於四十八平方米；4、申請家庭的人均可支配收入要低於上年度城鎮人均可支配收入的百分之八十。
【法律依據】
《中華人民共和國經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。