建築經濟壽命多少年

『壹』 建築物的經濟壽命

建築物的經濟壽命應該是大於70年。當然，這是現代的樓房的建築壽命。也就是說，設計施工的時候，實際的經濟壽命應該比70年要大。因為產權上是70年的產權。當然，農村的平房和其他的建築物的經濟壽命就不確定了。不含鋼筋混凝土結構的平房的經濟壽命，也就是30年。不是磚木結構的甚至要更短。當然，這些都是要根據不同地區的自然氣候，也有很大的關系。

『貳』 高層住宅的保質期是多少年

一、現狀高層住宅的壽命一般是多少年？

住宅的壽命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

使用壽命要根據具體情況來看。首先是設計標准，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。

以上就是今天為大家分享的關於"現在高層住宅的壽命一般是多少年？你家的房子多少年啦？"的相關內容，一般來說，房子的設計壽命如果是50年，那麼自然壽命就在100年左右。高層住宅壽命到期後只要在到期前一年提出申請，經批准後繳納一定的土地出讓金，就可以繼續使用了。

本文系本網編輯轉載，轉載目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本網聯系，我們將在第一時間刪除內容！

『叄』 房子一般壽命多久

按照房子的設計標准，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。

城市裡的小區房由專門的開發商投資、專業的施工隊建造，在房屋質量上可以得到很大的保證，而混凝土的壽命大多也是在50-70年左右，但是在沒有任何自然災害的情況下，混凝土建造的樓房甚至可以使用100年之久，世界上超過百年建造的建築業比比皆是。

(3)建築經濟壽命多少年擴展閱讀

房子的年限

房屋所佔土地的使用權是國家出售給房地產開發商的，開發商建好房子後，再將房屋及土地使用權轉讓給購房居民。問題是售房時，沒有一家房地產開發商老老實實向購房居民說明他們出售的產權房的實際產權是多少年。

到年限國家要無償收回土地和住房。如購房居民仍想擁有房產，必須再向國家交納若干年限的土地使用金。事實正是這樣，如果購房居民未能在產權期限內將房產賣出去，那麼就會遭受不必要的經濟損失。產權也好，使用權也好，都不是永久的，購房要想代代相傳是不可能的，除非你子子孫孫不斷向國家繳納土地使用金。

『肆』 有誰知道建築的使用年限是怎麼計算的

建築使用年限,通常用一個詞"壽命"表示. 建築物壽命含:自然壽命、經濟壽命。 自然壽命指建築物主要結構構件和設備的自然老化或損壞而不能繼續保證安全使用為止的時間。 鋼混結構一般為35-60年。 混合結構一般為30-50年。 磚木結構一般為20-40年。 簡易結構一般為10年。 經濟壽命指建築物對房地產價值有貢獻的時期（比如：正常市場狀況下，房地產產生的收入大於等於運營費用的時間）。 經濟壽命視土地及房屋具體修建情況而定。一般為從建築物建造日期到土地使用權到期日期為止。

『伍』 鋼混、混合、鋼結構建築使用年限~以及殘值率~

1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；

2、鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架－－剪力牆結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

7、磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

8、簡易結構：10年。

殘值率：

1、鋼筋混凝土結構：0；

2、磚混結構一等：2%；

3、磚混結構二等：2%；

4、磚木結構一等：6%；

5、磚木結構二等：4%；

6、磚木結構三等：3%；

7、簡易結構：0。

(5)建築經濟壽命多少年擴展閱讀

固定資產計提折舊的最低年限如下：

（1）房屋、建築物預計使用年限為20年；

（2）火車、輪船、機器、機械和其他生產設備預計使用年限為10年；

（3）生產經營用的工具、器具、傢具預計使用年限為5年；

（4）火車、輪船以外的運輸工具預計使用年限為4年；

（5）電子設備預計使用年限為3年。

『陸』 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

『柒』 樓房的壽命是多少年

樓房的壽命一般是50年。正常的樓房在經歷過50年後，電線、水管、框架結構等都會出現不同程度的老化，房屋的使用性能有所下降，房屋的居住安全性也會大大降低，若房齡超過50年，建議對它定期維護或進行改造。

1、使用過程中出現的自然老化

當樓房開始使用後，它就會產生一定的損耗，它會隨著時間的流逝慢慢的失去樓房原本的性能和質量，容易出現老化、損耗等現象，這都屬於正常現象。

2、人為因素造成的破壞

人為因素有很多，例如：設計不當、施工錯誤或不規范、暴力使用、使用不當等，這些原因都會直接影響到樓房的壽命。若發現人為因素引起的樓房破壞，需在第一時間進行維護與跟進，以保證樓房的居住安全性。

延長樓房使用壽命

1、科學設計，在設計時需考慮到當地的環境、資源等。

2、規范施工，嚴格遵從質檢要求，嚴格實行監督的制度。

3、正確使用樓房，不可隨意改動樓房結構，若發現問題要及時檢修。

4、定期檢測樓房的安全性，定期維護。

『捌』 現在城市中的高層住宅，使用壽命究竟有多少年

50年或80年左右。

使用壽命要根據具體情況來看首先是設計專標准，一般性屬質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築則在80年或以上。

當然其使用壽命肯定會大於設計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關。

(8)建築經濟壽命多少年擴展閱讀：

高層住宅壽命到期後解決辦法：

（1）允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

（2）國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

『玖』 建築的壽命一般是幾年

說句實在的，現有的一般建築物的使用壽命為75~100年,特殊建築物的使用壽命可達到100年以上,但達到使用壽命後如果繼續使用就必須修繕.所有材料都會隨著時間的推移而老化，但是你再看看你們周圍地區，我姑且不說50年那麼長，超過20年的房子，恐怕要到那些城市的角落裡，比如山上，山腳或者郊區才能看到吧？？

再一個，現在超過20年的房子都不多，而且根本就是非常少，有一些也就10多20年前建的房子，現在又拆了重新蓋高的樓，土地有限呀，

例如香港，超過20年的房子基本上很難找到了。

『拾』 一般建築的使用壽命大概是多長時間

臨時建築使用年限一般不超出二年。

臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」

臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

註：按主體結構確定的建築耐久年限分級

建築的耐久年限主要是根據建築物的重要性和建築物的質量標准而定。

臨時建築

通常意義上的臨時建築，如在建設工地上為了滿足工程施工需要臨時搭建的辦公室、宿舍、工棚和設備間等，給大多數人的印象是簡陋、低檔式樣的廉價建築（以下稱之為「 簡易臨時建築」）。

而實際上臨時建築早已以舒適度不低於永久設施標準的形象展現在人們面 前，置身於其中，人們很難分辨出是永久建築還是臨時建築，如各種大型的公共活動（奧運會、亞運會和世界博覽會等）搭建的臨時建築和房地產商蓋的售樓處等（以下稱之為「高標准臨時建築」）。

對於臨時建築的構造問題，一般遵循以下幾條原則：

（1）使用少數標准構件，組成多種類型的建築物，構件的互換性要強。

（2）主要承重結構構件的結點連接方法力求簡單，做到裝拆方便迅速。

（3）非承重的圍護結構，如屋面、外牆和間壁牆等，採用的材料和構件要結實而體輕，又應適宜於採用多種材料，以便滿足不同建築物的要求和便於就地取材。