義烏經濟適用房在哪裡買

A. 怎樣才能買到經濟適用房

（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

購買經濟適用住房的稅費如下：

1、在交易過程中：

①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。

②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

③印花稅：買方房價款的0.5‰。

④公共維修基金：購房款的2%。

2、在申辦產權證過程中：

①登記費：每建築平方米0.3元。

②房屋所有權工本費：每證收費4元。

③印花稅：每件5元。

由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：

一、位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。

經濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環以內，大部分均位於四環路以外的城鄉結合地區。

有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現實的班要上，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。

二、戶型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大

B. 請問一下浙江義烏有經濟適用房嗎大概價位是多少在哪裡可以購買

發布部門：浙江省住房和城鄉建設廳 信息來源：金華市建設局 發布時間：2011-2-25

義烏市計劃推出464套共4萬平方米的經濟適用房。近日，義烏市建設局已出台經適房實施細則，對經適房的申請對象、審核條件等作了細化。按規定，購買經適房的家庭財產總額不得超30萬元，以租售方式取得經適房的家庭財產不得超過20萬元。
按剛出台的《義烏市經濟適用住房管理實施細則》，申請對象需符合兩個條件：至少有1人具有義烏市非農戶口5年以上並常住義烏（含符合當地安置條件的軍人，不包括學生戶口）的家庭；年滿35周歲以上，具有義烏市非農戶口5年以上並常住義烏的單身人員。
具體價格和位置還沒出台，假如您有秘密渠道可以打電話去建設局咨詢

C. 義烏經濟適用房有哪些

除了已經好的東洲花園外

記者昨天從義烏市住房和城鄉建設局了解到，該市保障性住房建設進展順利，稠江、江東、南洲花園3個區塊共2973套經濟適用房在春節前已全面結頂，目前已進入內部裝飾和小區綠化階段，爭取在今年底前竣工並交付使用。
稠江保障性住房建設工程位於稠江街道江灣井頭山村以北、五洲大道以東，規劃建設200套廉租房、550套公共租賃房、150套經濟適用房。整個建築以高層為主，有兩幢18層高層經濟適用房、4幢25～27層公共租賃房和廉租房，並設少量附屬用房，用作管理和物業辦公場所。整個項目地面建築面積為7.5萬平方米，地下建築面積為3.3萬平方米，總建築面積為10.8萬平方米，項目總投資2.9億元。

D. 如何購買經濟適用房

上海經濟適用房最新申請流程：
1、申請
「政策咨詢周」結束後，兩試點區將正式啟動申請受理工作。申請期限內，兩試點區的各街道(鄉、鎮)住房保障機構將按照「屬地化」原則受理轄區內市民的申請;考慮到申請購買經濟適用住房需要家庭成員充分協商，提交申請材料也需要准備時間，兩試點區的市民可以在申請期限內任意一天向戶籍所在地的街道(鄉、鎮)社區事務受理服務中心提出申請。申請審核通過的家庭將通過計算機程序公開搖號取得輪候序號，並根據排序先後進入選房專場選購住房。因此，能否購買到經濟適用住房，不取決於申請家庭提出申請的時間先後。
2、受理
區房管局受理申請，對要件原件進行審驗，並與相關復印件核對。經審核符合條件的申請人，填寫《上海市定向購買經濟適用住房申請審核表》;對經審驗不符合條件的，將要件原件及復印件退回申請人，並向其出具《上海市不符合購買經濟適用房條件通知書》。
3、公示
區房管局要將經審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現場或所在街道辦事處公示欄進行10天的公示。
4、審核
受理申請後，住房保障機構將嚴格按照《上海市經濟適用住房管理試行辦法》及相關配套文件的規定，開展初審、復審工作。初審過程中，街道(鄉、鎮)住房保障機構將在15個工作日內完成戶籍年限、住房面積核查，之後委託上海市居民經濟狀況核對中心在45個工作日內完成經濟狀況核對，隨後開展為期10天的初審公示。初審通過的，區(縣)住房保障機構在15個工作日內完成復審核查，隨後開展為期7天的復審公示。
5、搖號和選房
兩次搖號，主要採取公開搖號方式輪候選房，第一次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊;第二次搖號確定購買或者承租的經適房。
6、購房
申請人自《購房證明》開具之日起6個月內，持該證明、本人身份證及復印件到經濟適用住房銷售單位購買經濟適用住房。《購房證明》只限本人使用，購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致，對不一致的，銷售單位有權拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規定的購房人簽定《上海市經濟適用住房買賣合同》後，收回購房人所持《購房證明》並留存備查。
7、登記
居民購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。在辦理權屬登記時，登記部門應與網上銷售明細進行核對，核對無誤的，予以辦理權屬登記，並註明「經濟適用住房」字樣和准許轉讓日期。
此次新政的推出，進一步放寬了准入條件，開放了更多的申請區縣。不僅如此，只要有家庭成員中有人符合準入條件就能申請，為農村戶口，外來人員等無法滿足戶口條件的購房者打開了局面。經濟適用房標準的持續放寬，進一步緩解了那些囊中羞澀的急切購房者的購房壓力，為調節收入分配，促進社會公平，推進經濟發展等方面做出貢獻。

想要申請的話可以到街道辦事處窗口進行查詢辦理，申請對象應當在規定的申請受理期內，向戶口所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請;
共同申請人戶口不在同一街道(鄉鎮)的，應當選擇向一處戶口所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請。
申請對象已將本市住房出售或者經徵收(拆遷)補償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應當將戶口遷入本市他處住房，然後向戶口遷入地街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請;
如果沒有本市他處住房或者戶口暫時不能遷入本市他處住房，應當向現戶口所在地街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請。

E. 如何購買經濟適用房

總的來說，購買經濟適用房大致可分為六步驟：

1 按類領表

有石家莊市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《石家莊市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《石家莊市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《石家莊市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到石家莊建設網便民下載欄下載。

F. 經濟適用房在那裡可以買

不同的地方規定不一樣，請咨詢相關部門！
1、人均住房面積低於21．26平米可申請 申請經濟適用住房者，必須有本市常住非農業城鎮戶口，家庭住房面積低於全市上年度平均住房標准（2002年人均21．26平米），人均收入低於上年度人均收入。但因市政建設或舊城改造的拆遷居民不受前述條件限制。
2、購買者如何辦手續？ 市民大體看好房屋後，在開發商處填寫登記申請表格。要求提供戶口本、身份證、家庭收入證明、原住房證明（租約）或者拆遷協議。區房改辦證明情況屬實後，提交市住房中心審批。同時，在售樓部公示申請人情況，不符合條件的，市民可舉報。 審批通過後，持審批表到開發商處簽訂購房合同。審批只需數天，公示約需一個月，目前審批合理率為99％，審批後有效期為半年。 由於建設經濟適用房使用的是國家劃撥土地，因此進行該類房屋交易時，需補繳土地出讓金。 我市土地出讓金目前「行情」是：每平方米最低80多元，最高200多元。已購經濟適用住房上市出售後，該戶家庭不得再購買這類房屋。
3、經濟適用住房銷售有哪些規定？ 經濟適用房的價格執行政府指導價，每平方米價格一般要低於同地段同結構房屋300元至500元左右。 經濟適用房房產開發商必須具備「五證」，即規劃許可證、土地使用證、用地規劃許可證、施工許可證、經濟房銷售預售許可證，還要得到物價部門的銷售價格批文，方可銷售。

G. 浙江省義烏市經濟適用房該如何申請

售房對象申請、認定、銷售流程
（一）申請、認定
申請家庭填寫《杭州市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區審核、街道確認，並加蓋公章）後，送申請家庭所在單位、街道、社區分別予以公示，公示期為 15 天。經公示無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認後，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經審查符合申購條件的，由市房改辦核發《准購證》；經審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。
（二）申請家庭須提供以下材料復印件並校驗原件
1 、身份證明材料；
2 、戶籍證明材料；
3 、婚姻狀況證明材料；
4 、住房情況證明材料；
（三）銷售
1 、市建委在每年第一季度向社會公布經濟適用住房房源供應數量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進行公開銷售。
2、按准購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。
（ 1 ）在公告規定期限內，申請家庭憑准購證、身份證等相關資料向市房改辦辦理預登記手續。
（ 2 ）市房改辦根據推出的房源數和預登記人數，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《准購證》號碼順序作為選房順序號。
4 、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。
對符合預登記條件且已申領《准購證》的家庭，公示期間經舉報並核實其住房已達標的，即取消其准購資格，待符合條件後再重新申請。
5 、換發《准購證》。
經預登記確定選房人員名單後，中選申請家庭憑原《准購證》到市房改辦辦理換發新證手續，《准購證》號碼保持不變。
6 、公開選房。
申購家庭憑市房改辦出具的《准購證》，到提供房源的開發建設單位辦理購房手續。
公布選房名單後申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達現場參加選房的），已核發的《准購證》予以作廢。如仍需申購，應按照本細則規定重新申領《准購證》，《准購證》號碼輪至末位。
7 、市房改辦公示選房結果。
8 、對採取隱瞞、欺騙等手段騙購經濟適用住房的，一經發現，立即撤銷其有關手續、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發現時市場價補足購房款 ， 並責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由經濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任和相應責任人的責任。
七、《實施意見》出台以前按規定已經購買和簽訂買賣合同或搖號後已選房的，按原政策規定執行。
根據《實施意見》第二十一條規定，對已領取經濟適用住房《准購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現住房建築面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優先預登記、購買；對其他已領取經濟適用住房《准購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預登記選房，今後視房源供應情況另行通知。
本《實施細則》施行後，居民按已確定的准入條件辦理《准購證》、購買經濟適用住房。
八、經濟適用住房的換購
經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購的，必須在以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請購買經濟適用住房。原購買人可根據本細則規定的申購條件重新辦理申請手續，重新核發《准購證》，原《准購證》號碼予以作廢。
九、經濟適用住房建設單位在房屋建成後，應當按規定辦理房屋產權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證「附記」欄中註明「經濟適用住房」。
居民個人購買經濟適用住房後，應當按規定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證，房屋登記部門在房屋所有權證「附記」欄中註明「經濟適用住房」、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
十、 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,5年內不得上市交易、轉讓、出租。
在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，允許辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續後，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在「附記」中註明「經濟適用住房繼承」或「經濟適用住房離婚析產」、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
因法院裁定、判決、調解等必須發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，按規定繳納有關費用後，允許提前上市。
十一、公開銷售的經濟適用住房辦理產權證時，房屋權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理產權證；其他專項安排的經濟適用住房和產權安置房源，根據市建委的確認文件辦理產權證。建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理產權證。
十二、本實施細則自公布之日起執行，同時適用於原已領《准購證》人員。本實施細則由杭州市住房制度改革辦公室負責解釋