A. 如何看待當前經濟形勢論文
要從宏觀和微觀角度來分析，既要有中國也要有世界。並且根據經濟危機的某些特徵作一定評價，看到未來經濟發展前景。（要符合客觀經濟規律）有必要從各個角度闡述因果關系。
B. 當前我國經濟發展面臨怎樣的形勢論文
我國經濟形勢論文篇1
我國經濟金融形勢的發展研究
摘要：在全球金融危機面前，我國政府採取了一系列有力措施得以成功應對，從而使金融市場逐漸回歸平穩，但是經濟金融增速明顯放緩，與此同時，國際金融市場依舊仍然動盪不安，對我國經濟金融發展而言是個巨大挑戰，因此提高金融產業風險抵禦能力勢在必行。對此，本文分析了我國經濟金融發展形勢，並就如何促進金融產業健康發展進行了探討。
關鍵詞：經濟金融形勢 發展 策略
隨著經濟全球化的不斷深入，金融一體化進程逐漸加快，在後金融危機時代，金融風險不但與日俱增，而且形式多樣，無疑為我國經濟金融發展帶來了壓力和挑戰，不可否認近幾年的經濟金融改革成績顯著，但也存在一些不容忽視的問題，因此為保證我國經濟金融平穩、較快發展，必須進一步深化改革，採取行之有效的發展策略。
一、我國經濟金融形勢發展分析
1.成效和機遇
無論是金融危機期間，還是在後金融危機時代，國家領導人都對我國經濟金融形勢作了正確判斷，不僅推行了一系列有效的財政政策和穩健的貨幣政策，還倡導民間投資，刺激國內各種消費，鼓勵和支持中小企業健康發展，從而使金融市場回歸平穩、內需有所擴大、進出口貿易日漸平衡，即投資、消費、出口「三駕馬車」拉動了我國經濟增長，因此我國經濟金融總體發展形勢良好，而且國內生產要素相對充足，市場前景廣闊，需要我們把握機遇，促進經濟健康發展。
2.問題和挑戰
國際金融危機影響范圍廣，時間長，危害大，加之我國經濟結構尚不合理，金融市場有待完善，所以我國經濟金融發展面臨著諸多問題和挑戰，其中通脹壓力大最為突出，當下國際經濟金融局勢動盪不安，而我國經濟增長動力強勁，且面臨著資源短缺、人口老齡化等問題，這無疑加大了我國有效控制通脹、保持經濟穩健增長、調整經濟結構的難度。同時由於外匯儲備不斷增長，削弱了貨幣政策的靈活性與獨立性，加大了投放貨幣的壓力，而且金融市場資金配置不合理，流動性差，如居民存款缺乏積極性、中小企業融資困難問題突出、城鄉銀行資金失衡等，導致經濟金融宏觀調控面臨著新的挑戰，這也意味著金融機構在調整信貸、經營轉型、防範風險等方面任務艱巨。
因此為改善我國經濟金融發展形勢，保證其平穩、較快、可持續發展，必須正確把握機遇，積極應對挑戰，繼續深化金融改革，強化宏觀調控，調整經濟結構，轉變經濟發展方式，從而增強風險抵禦能力，提高國際競爭力，實現我國經濟又快又好發展。
二、我國經濟金融形勢發展問題的策略探討
1.強化金融經濟宏觀調控
政府應基於資產價格、社會融資、金融市場等與金融穩定的關系合理調整貨幣目標，繼續推行穩健的貨幣政策，如根據經濟金融形勢，支持信貸薄弱環節，確定信貸投放重點，針對企業技術創新、節能減排等措施加大信貸支持，針對國家重點項目、符合相關政策的企業，如文化旅遊產業、先進製造業、現代服務業等，特別是小型企業加大信貸支持力度，但是針對「兩高一剩」類型的產業應嚴格控制其貸款，並鼓勵和發展信貸中的直接消費業務、創新小額信貸模式等，以此優化信貸資源配置。同時還應以市場供求為導向，堅持可控、主動、漸進等原則，完善浮動匯率體制，通過適當放寬外匯流動限制，加強管理資本進出平衡和對外債務債權，並主動尋求和拓展使用外匯儲備的方式和渠道，以此動態、有效管理人民幣匯率。此外還應進一步協調貨幣政策與產業、財政等政策的關系，注重其松緊搭配，長短結合，以此為金融宏觀調控發揮效用提供保障。
2.科學調整經濟結構
世界經濟結構失衡是引發國際金融危機的深層原因，所以調整經濟結構是維護金融穩定、促進經濟社會健康發展的必要途徑，一方面要調整產業結構，首先是妥善處理「三農」問題，通過繼續推行優惠政策，加大財政扶持，創新推廣農業技術，發展農產品加工業，努力打造現代化的生態農業，同時深化農村金融機構改革，利用減稅、貸款貼息等政策引導民間投資，創新「三農」服務手段和產品，擴大農業直接融資規模;其次是依靠科技力量走新型化工業道路，除了國家政策支持和財政扶持外，金融機構應加大對中小企業的信貸支持力度，為其發展和創新提供優質服務，以此提高企業自主創新能力，逐步走向低耗、高效、環保的經濟發展方式，促進製造業、基礎產業和高新技術產業協調發展;最後是應大力發展面向生產和民生的服務業，以及咨詢、審計等現代服務組織，以此緩解我國嚴峻的就業形勢。另一方面應擴大內需，國家可以推行適當的稅收優惠政策，如降低稅率、放寬稅基等，合理分配社會成員收入，並結合民眾的多樣化需求採取家電、農具購置補貼、擴建經濟適用房等措施鼓勵其消費，同時加大教育、醫療等民生保障資金投入，特別是農村地區、經濟落後地區，以此使在無後顧之憂的基礎上增加消費，進而擴大內需，提高市場資金的合理流動性，拉動經濟增長。
3.加快金融機構體制轉變
一方面國家應綜合考慮經濟發展要求和金融機構實際需要，加快金融機構體制改革，科學布局，合理分層，形成以國際性、政策性、股份制等大型銀行為主體且小中大銀行並存的多元化、多層次的組織體系，特別是應採取相應的優惠政策著力促進地方性中小銀行發展，並進一步完善農村、社區金融服務體系。
另一方面金融機構應強化內部改革，具體要借鑒先進的管理理念、技術、方法，優化內部治理結構，完善貸款定價機制，構建公開、透明、合理的收費制度，建立風險責任與薪酬掛鉤的激勵制度，以及金融風險防範體系，並基於市場需求和行業要求改進理財咨詢、現金管理、風險評估等業務，嚴格控制短期理財產品的發行，同時強化實體經濟服務意識，合理發展中間業務，創新金融產品，擴大服務范圍，提高服務水平，以滿足不同客戶的多樣化需求，增加價值服務收入，特別是要加強與企業客戶的溝通與合作，以期在促進其發展的過程中尋求長遠的發展空間。此外還應積極拓展國際業務，使之朝著投資金融服務方向發展，形成利於國內企業走出去和調整出口產品結構的對外服務體系，以此提升金融服務質量，更好的適應經濟金融發展形勢。
4.加大金融監管力度
新形勢下，金融風險不但日益增多，而且隱蔽性較強，潛在危害大，因此必須加大金融監管力度，構建完善的風險防範體系。金融機構應深刻、全面審視融資平台、集團客戶、房地產、國際業務等領域的風險點，構建跨國境、跨市場、跨行業的風險預警機制，加強發展戰略、內控制度、業務模式等建設，提高風險識別、評估、控制、監測能力，如利率、匯率等風險，特別是加強控制信貸數量和規模，嚴防其脫離實體經濟，以此規範金融行為，防止泡沫經濟，維護金融穩定。
結束語
總之，當下我國經濟金融總體發展形勢良好，但也面臨著諸多挑戰，因此必須強化經濟金融宏觀調控，科學調整經濟結構，加快金融結構體制轉變，加強金融監管力度，以此維護金融穩定，促進國民經濟平穩、較快發展。
C. 如何看待當前的中國經濟（形勢與政策論文） 五星文庫
今年，國際環境更加復雜化，不同經濟體宏觀政策在不斷分化。先看發達經濟體，歐元區剛剛走出危機最差的時期，2015年經濟增長可能稍好於2014年，但是2015年歐元區債務惡化不會明顯緩解，通貨緊縮將會持續，在此形勢下，歐元區於1月推出歐版QE，實行寬松的貨幣政策，在宏觀政策上表現為「放鬆」。再看日本，在2014年4月提高消費稅後經濟增長已經連續幾個季度萎縮，2015年經濟不會好於2014年，為了刺激經濟，實現預期通脹和增長目標，將在宏觀政策上繼續實行超寬松量化貨幣政策，在宏觀政策上也表現為「放鬆」。在這次危機中，美國在發達經濟體中表現突出，私人消費抬頭、製造業迴流、失業率下降等都使經濟向好。但美國2014年11月宣布退出QE，並於2015年年中可能開啟加息窗口，宏觀政策總體趨勢表現為「收縮」。發達經濟體之間宏觀政策的收和放對世界經濟的影響是深刻的，由於美國是世界超大經濟體，歐洲日本等其他發達經濟體的放鬆帶來的影響，不足以抵消美國在宏觀政策上收縮給世界帶來的沖擊和影響。再看新興經濟體。中國和印度在新興經濟體中是表現相對較好的兩個經濟體，這兩個經濟體目前為了應對經濟形勢變化，都相繼採取了放鬆的宏觀政策。但是阿根廷、委內瑞拉、巴西、俄羅斯等經濟體，面對資本外流和通貨膨脹，經濟增長面臨巨大壓力。新興經濟體的經濟形勢和宏觀政策也分化了，對中國經濟增長和宏觀調控帶來不同挑戰。總之2015年，世界經濟對中國經濟影響有利有弊。去年以來美元堅挺迴流、世界大宗商品價格不斷回落，對我國進口大宗商品價格降低成本有利。比如石油我國每年進口約三億多噸，如果價格降一半，我們進口原油會節省一千億美元左右，當然這是理想狀態，還有銅、黃金、鐵礦石、大豆棉花等。但是，當世界大宗商品價格不斷回落以後，必然引起新一輪的世界通縮。一旦通縮，國際市場需求將進一步萎縮，對中國產品出口將形成嚴重需求約束。還有，在國際資本迴流美國形勢下，除了美國之外，世界上20多個國家開始競爭性貨幣貶值，這使得我國人民幣對美元匯率相對穩定，對其他貨幣明顯升值。這嚴重抑制了中國的出口，這對當前我國經濟帶來了不可忽視的影響。國內經濟增長影響因素有利有弊先從有利的方面看，有以下四大方面能給2015年經濟增長托底。一、改革步伐加快，改革力度加大，能釋放一些體制改革紅利，可促進經濟增長。比如，黨的三中全會提出336項改革措施，四中全會提出190項改革措施，加在一塊526項改革，每年分解80多項。如果2015年按預期完成改革任務，必將對經濟增長產生積極作用。又如，行政審批許可權的取消和下放、金融體制改革、財稅體制改革、國企改革、新型城鎮化試點改革、戶籍制度改革等，特別是各種改革試點的推進產生的示範效應，都將為經濟發展釋放出紅利。二、從經濟結構調整上挖掘增長潛力，有利於經濟增長。本屆政府積極推進發展模式創新，通過產業結構和區域結構調整，將城鄉、產業、區域串聯起來，即串聯式發展經濟。提出產業融合發展、區域協同發展，打造長江經濟帶、京津冀協同發展、推進新型城鎮化，這都是創新思維。將產業、區域、城鄉串聯起來發展能產生聯動效應，會帶來1+1>2的效果。第一，積極推進新型城鎮化，解決三個億的人口問題。一是農業轉移人口市民化一個億，促進農業轉移人口落戶城鎮，解決他們長期懸在半空問題，會產生幾萬億的GDP，二是棚戶區改造一個億人口，促進一億人居住棚戶區和城中村改造，解決困難群體安居樂業問題，也可產生上萬億的GDP，第三是中西部地區就近城鎮化一個億，逐步減少大規模人口「候鳥式」遷移問題。為了推進新型城鎮化，國家在北京、江蘇、安徽、浙江等省市選擇62個城市（鎮）於2014至2017年進行試點，然後全國推廣。如果試點成功並推廣，經濟還會增長一大塊，而且這種增長是健康的。第二，打造長江經濟帶，今年要開好局。打造長江經濟帶要解決三個問題，一是沿長江經濟帶建設基礎設施互聯互通網路體系，黃金水道建設，高效鐵路體系建設，便捷公路體系建設，發達的航空體系建設，油氣能源管網體系建設，還有城市交通便捷體系建設等，這些建設都需要巨量投資。二是沿長江經濟帶培育幾個城市群，下游以上海為中心的城市群，將上海與周邊城市有機連接在一起；中游以武漢和長株潭為中心的城市群，將周邊的中小城市彼此相連；上游以重慶和成都為中心的城市群，這些城市群形成以後，會出現一個更有效的城市經濟發展圈。三是沿長江經濟帶打造產業集群，高科技、先進製造、汽車製造、新能源、信息、生物等產業集群等發展興起，必將推動這個區域的快速發展。第三，推動京津冀協同發展，將北京和天津同周邊城市連接起來，即協同發展，基礎設施、公共服務、通訊、水電網管設施、產業發展、生態建設等都實現互聯互通，也能帶來經濟增長的聯動效應。三、實施新「走出去」戰略。「一帶一路」戰略指的是向西建設陸上新絲綢之路經濟帶，可稱「路絲」，依託國際大通道，以沿線中心城市為支撐，以重點經貿產業園區為合作平台，打造新亞歐大陸橋、中蒙俄、中國—中亞—西亞、中國—中南半島等國際經濟合作走廊，實現歐亞一體化；向東建設海上絲綢之路，簡稱「海絲」，以重點港口為節點，從海上打通貿易通道，加強與亞洲周邊、歐洲、非洲等經濟聯系，共同建設通暢安全高效的運輸大通道。近期重點建設中巴、孟中印緬兩個經濟走廊，實現亞太經濟一體化。實施「一帶一路」戰略，使中國對外開放形成了一個新視野和新戰略。這會給中國帶來一片新天地。中國將從過去的以出口勞動密集型產品為導向轉向以資本、技術輸出帶產品輸出，這是一個戰略轉型，如果做好了，會把中國帶向一個新的時代。比如建亞投行，中國出五百億美元，英國、法國、德國、義大利、澳大利亞、韓國等50多國都願意成為創始成員國。還有我國已經建立絲路基金，注資400億美元。這些都會對當前和未來經濟發展產生深刻影響。四、今年中央會繼續強化實施微刺激的宏觀政策。中央經濟工作會議提出，實施積極的財政政策要有力度，穩健的貨幣政策要更加註重松緊適度。政府工作報告又提出積極的財政政策要加力增效。2014年以來我國的很多措施都是定向調控、結構性調控，例如9月30日放鬆第二套房的房貸政策，70個城市66個城市相繼取消商品房限購；10月到11月，國家批復30項鐵路和機場建設項目合計9000多億元，加上特高壓和港口項目投資超一萬億；還有，11月22日降息，12月28日央行378號文將同業存款納存，今年2月5日實施普遍降准和定向降准，可釋放約9000億貨幣，3月1日起又下調存貸款利息。總的來說，上述四大方面的因素，都會為今年中國經濟托底，把中國經濟保持在預期區間。但是有以下幾大因素對我國經濟增長會構成較大下行壓力。一是長期因素。中國經濟已經出現了周期性下行，從高位向中位下行似乎是一種趨勢。在總量方面，經濟增長將從高速向中位轉換；在結構方面，中國再想像過去一樣靠高投資來帶動經濟增長的時代已經結束了。我國的投資規模已經51萬億，63.64萬億GDP中有如此大的投資規模，再擴大投資規模將受到空間限制。還有產業結構調整，我國製造業規模發展得過大，再繼續刺激傳統勞動密集型產業的增長，也受到國際和國內市場需求不足的強烈約束。由於傳統勞密型產業長期過剩，新興產業成長緩慢，結構調整將面臨劇烈陣痛。在調整過程中，傳統產業首先要淘汰或轉移，這會使依靠該行業營生的人群受到沖擊，而另外一部分人通過創新又會獲益。因此，本階段產業轉型中，新興產業的成長和擴張，必然要以一部分傳統產業淘汰為代價，比如網路銷售給傳統商業帶來極大的沖擊。二是消費增長緩慢。我國需求結構轉換已經傳出好消息，消費佔GDP的比重有了微弱上升，投資的比重出現了下降苗頭。但是，與同等發展水平國家相比，我國的投資佔GDP比重明顯高，居民消費佔GDP比重太低。當前我國遇到的最大問題是在壓縮「三公」消費之後，私人消費沒有及時補上，造成總消費增長緩慢。當前和今後，我國面臨的最大問題不是投資能不能再增長，而是消費在需求結構轉換中不能實現正常上升。三是落後產能淘汰後，接續產業成長緩慢，導致經濟增長乏力。從生產投資看，當傳統的產業被淘汰或轉移之後，新興產業成長緩慢，傳統產業改造滯後，導致經濟增長率下滑。落後產能是污染、不好的GDP，當這些產業被淘汰以後，綠色的、有質量的GDP沒上來，最後經濟增長必定要下滑。因為落後產能淘汰是快變數，產業升級改造和新興產業成長是慢變數，快慢之間必有一段空檔期，在空檔期缺乏接續產業條件下，工業投資增長必然下降，經濟增長就不會太快。對策與建議基於以上因素，當前和今後形勢判斷是，總供給和總需求失衡，主要是總需求回升緩慢，解決需求不足仍然是今後一段時間內的主要任務。今後，在政府微刺激和投資拉動下，基礎設施公共投資會向好，但製造業、房地產業投資難有明顯回升，消費繼續呈現低緩增長趨勢，出口增長會延續低速狀態，經濟增長仍面臨不小的壓力，預計全年增長率會低於2014年。為了穩增長，防止經濟增長過大偏離預期目標，今後我國的宏觀政策方向是，繼續實施積極的財政政策與穩健的貨幣政策，積極的財政政策要加力增效，穩健的貨幣政策要松緊適度，強化微刺激力度，加大定向調控、結構性調控。在今後三個季度，具體要做好以下幾方面工作：一是繼續擴大財政支出規模，一方面用於新型城鎮化和三大戰略部署方面的投資，一方面用於能刺激和改善消費側方面的投資和公共服務支出。同時，還應從財政中拿出相當一部分財力，繼續加大對中低收入人群特別是貧困人群的援助力度，解決這些人群住房、就業、上學、看病、養老等基本需求問題。另外，財稅政策要在減法上做文章，例如降低部分日用工業品的消費稅，增加家電甚至傢具更新消費補貼，提高個人所得稅起征點等都是比較好的選擇。二是實施中性偏松的貨幣政策，更大地發揮貨幣政策力量，推動穩定經濟增長。運用有效貨幣政策工具，增加貨幣和信貸供給，從制度和政策兩方面增加中小企業、新興產業的信貸規模，解決他們的融資難融資貴問題。一方面可繼續降低存款准備金率和存貸款利率，向市場適度增加貨幣供給；另一方面可繼續放寬金融市場進入門檻，允許並支持社會資本依法建立民營金融機構，從制度上擴大金融供給。三是加快改革落實工作，選擇能促進經濟結構調整、加快社會結構轉型的體制改革方面進行優先、重點推進，比如財稅體制、金融體制、國民收入分配製度、戶籍制度、行政審批許可權、壟斷行業限制、土地礦產能源等資源制度等方面加快改革。
D. 當前我國經濟發展面臨怎樣的形式論文
面對當前國內外復雜的經濟形勢,對中國經濟未來的發展,有看好的,也有唱衰的.我國經濟發展的基本面沒有因國際國內形勢新變化而改變,經濟增長的動力仍然強勁.我們要針對經濟運行中的突出矛盾,把握好宏觀調控的方向、力度和節奏,促進經濟增長繼續朝著宏觀調控的預期方向發展.
當前我國經濟發展總體態勢良好,經濟增長由政策向自主增長有序轉變,繼續朝著宏觀調控的預期方向發展.與此同時,經濟運行也面臨物價高位運行、經濟增速放緩、結構調整壓力增大等多方面挑戰.針對經濟運行中的突出矛盾,要把握好宏觀調控的方向、力度和節奏,既要把物價漲幅降下來,又不使經濟增速出現大的波動,並利用有利時機推進經濟結構調整,深化重點領域和關鍵環節改革,鞏固經濟發展的好勢頭.
一
經濟增速雖有所放緩,但仍處於平穩較快增長區間
當前經濟增長的動力仍然強勁,全年經濟增長速度仍將高於9%
今年以來,我國經濟增長總體平穩,物價漲幅總體可控,結構調整積極推進,經濟發展總體態勢良好.
第一,經濟增長總體平穩.上半年經濟增速雖比去年上半年有所放緩,但仍處於平穩較快增長區間.內需拉動作用明顯增強,民間投資保持較高增幅,社會消費品零售總額增幅高位回穩.經濟增速適度放緩,既有全球經濟減速的影響,也是我國主動調控和市場需求變化綜合作用的結果,總體上符合宏觀調控的預期目標.
第二,物價漲幅總體可控.雖然食品、居住類價格同比漲幅仍處高位,但物價漲幅趨於收斂,價格上漲勢頭得到初步控制.
第三,結構調整積極推進.從需求結構看,在投資和出口對經濟增長貢獻率下降的同時,最終消費對經濟增長貢獻率提升.從生產結構看,農業生產投入增加,工業生產平穩增長,戰略性新興產業發展較快,現代物流、軟體、信息服務、文化創意等現代服務業發展態勢良好.從收入結構看,城鄉居民人均可支配收入較快增長,財政對社會保障、教育和醫療衛生投入大幅增加,城鄉居民轉移性收入明顯增加.
總體上看,未來保持經濟平穩較快增長、控制物價上漲勢頭的有利條件較多,我國經濟發展的基本面沒有因國際國內形勢新變化而改變,經濟增長的動力仍然強勁.受水利等基礎設施和保障性住房等民生工程投資增長、產業轉移和戰略性新興產業發展等因素的拉動,投資增速依然會保持在高位；最終消費在就業狀況改善、工資持續上升、城鄉居民收入和消費能力提高的情況下,將保持較快增速；出口增速受全球經濟增速放緩的影響會有所回落,但仍將回歸正常水平,全年經濟增長速度仍將高於9%.隨著穩健的貨幣政策效應進一步顯現,社會總需求增速放緩,加之糧食和主要工業品供應較為充裕,翹尾因素逐步減弱,以及穩定物價措施逐步落實到位,今後幾個月物價漲幅將有所回落.
二
世界經濟復甦進程艱難曲折,不穩定、不確定性因素增多
隨著經濟總量不斷擴大,保持我國經濟在更長時期內高速增長的難度在加大
世界經濟復甦進程艱難曲折,不穩定、不確定性因素增多.我國經濟發展的內在條件相對較為有利,但面臨的矛盾仍然較多,突出表現在物價高位運行、經濟增速放緩、結構調整壓力增大等方面.
第一,物價高位運行.由於推動物價上漲的因素短期內難以根本消除,食品、居住類價格同比漲幅仍處高位,勞動工資等要素成本上升的壓力將長期存在,今後一個時期抑制物價上漲的任務仍很艱巨.
第二,經濟增速放緩.從投資需求看,今年以來新開工項目計劃總投資增幅明顯回落.從最終消費看,受汽車、住房等消費熱點降溫的影響,加之部分消費的政策到期退出,消費對經濟增長的拉動作用也將有所減弱.從外部需求看,全球經濟增速放緩與出口企業生產、資金、匯率成本提高等因素疊加,使得出口增速呈現放緩態勢.
第三,結構調整壓力增大.從需求結構看,最終消費對經濟增長的貢獻率仍低於投資的貢獻率.從生產結構看,部分高耗能行業生產增長較快,局部地區電力供需偏緊,節能減排任務十分嚴峻.從收入結構來看,財政收入和企業利潤增長仍明顯高於城鄉居民收入增長.結構失衡使短期問題和長期問題相互交織,總量平衡和結構矛盾交互疊加,加大了宏觀調控難度.
與此同時,受融資成本、原材料價格上漲、工資上漲、匯率上升等因素的影響,部分企業生產經營困難增大,經濟效益下降.房地產市場成交量萎縮,房屋竣工量增速下降,但大部分城市房價依然處於高位,買賣雙方博弈使市場陷入僵持狀態.
三
充分考慮國內外形勢對實體經濟的影響以及政策的滯後和累積效應,增強政策針對性、靈活性和前瞻性
當前,應從兩方面把握好宏觀調控的方向、力度和節奏.
一是要處理好保持宏觀政策的連續性和穩定性與增強針對性、靈活性和前瞻性的關系.當前,穩定物價總水平仍然是宏觀調控的首要任務,宏觀調控的取向不能變.
與此同時,國內外形勢復雜多變,必須增強宏觀經濟政策的針對性、靈活性和前瞻性.一方面,要堅持實施穩健的貨幣政策,使貨幣信貸增速逐步降下來,為穩定價格總水平創造條件；另一方面,又要充分考慮國內外形勢的復雜變化對企業生產經營狀況和實體經濟的影響,以及政策的滯後和累積效應,增強政策的針對性、靈活性和前瞻性.
E. 你如何看待我國經濟形勢1000字論文
中國的經濟自改革開放以來得到了飛速的發展，同時在經濟，科技，教育，民生等各方面都有了很大的提升。中國的發展也使得中國在國際上的地位得到提升，在國際事務中具有了更多的話語權。同時中國也不得不面對復雜的國際環境。這不僅說的是政治環境，還有社會環境和經濟環境。
歐美國家在人民幣匯率的問題上和中國糾纏不清。由於人民幣匯率保持在一個較低的水平，中國的出口維持在一個很高的水平，導致美國貿易赤字不斷增長。美國等國家希望人民幣升值，以改變這種狀況。中國考慮到中國的出口貿易以及就業的壓力，堅決拒絕人民幣升值。一方面來說保持匯率的穩定是迫不得已的事情，如果人民幣大幅升值的話，
勢必會降低中國對外資的吸引力，會使中國的招商引資遭受嚴重的打擊，同時會大幅減少中國的出口，這樣的話大批的民營企業就會倒閉，大量的工人會失業，會導致國家的政治環境惡化，社會不穩定。雖然人民幣可以促進中國的進口，降低企業的生產成本，但是這些都要在國家的經濟局勢穩定，社會安定的基礎之上才會有意義。
由於美國的次貸危機，使得美國人經濟狀況更加的糟糕，美國人大幅降低消費，特別是對中國商品的消費。由於美國人消費降低，導致中國的出口大幅下跌。大量的工廠倒閉，大量的工人失業。郎咸平教授說過，美國次貸危機是由於中國大量購買美國的國債，政府將資金注入銀行，同時美國的利率很低，美國人大量地貸款用於買車和其他消費。才導致了次貸危機的發生。這不無道理，同時這與美國政府自身的調控和美國人不良的消費習慣有很大的關系。中國政府面對此次危機提出了四萬億的投資計劃。主要資金用於基礎設施的建設，還有一部分是支持企業的資金。大規模的基礎設施建設，帶動了一大批的鋼筋水泥企業的生產，而且帶動了大量的就業，可是這些投資都是一次性的，建完就不會再去重復建設。以基礎設施建設帶動的經濟發展是不會持久的。同時大量的基礎設施建設，特別是高鐵，高速公路的建設已經大於交通運輸的實際需求或者超出了人們的消費能力。比如高速鐵路，其投資成本非常的高，而且成本回收的周期非常的長。一般只有政府才有這樣的能力和魄力進行大規模的投資和建設。然而要收回成本，其票價必然不會低，有些線路價格將逼近機票的價格，使得很多路線的乘客往往是寥寥無幾，實在是對資源的二次浪費。
為何普通老百姓的消費能力如此之低？當今流行語，「病不起」，「死不起」等都反映出普通老百姓極低的消費能力。其原因很多，首先是中國的人口多。中國的人口是怎樣影響普通老百姓的消費能力的呢？雖然改革開放以來我國的勞動力素質普遍提高，勞動技能也有了很大的提高，但是其工資卻不能跟上這方面的提高，究其原因是因為中國人口太多，就算勞動力素質有了很大的提升，但是由於勞動力過剩，使得勞動力的可替代性很高，工廠和企業就有更多的討價還價的空間。如今大學的擴招也產生了同樣的問題。大量的擴招，不僅嚴重地降低了教學的質量，而且造成勞動力的趨同化，使得大學生難以勝任工作，而且形成惡劣的競爭。由於勞動力的工資不高，消費能力自然也不會高。另外就是房地產過熱，導致普通老百姓的消費能力不得不被拘束在房產上。由於中國人受傳統文化的影響，對家庭和房子有著特殊的情感，所以一般會首先考慮買房，其次是買車。開發商抓住了買房者的心理於是抬高房價，榨取老百姓的血汗錢。普通老百姓由於處於被動地位只能任由開發商漫天要價。其次是地方政府為了短期的利益和政績，抬高地價，頻頻拍出地王。房地產開發成本又間接轉嫁給了購房者。可以說地方政府在房價高漲中起著推波助瀾的作用。教育，醫療費用也是普通老百姓的
重要開支。普通老百姓的消費能力被束縛，導致內需不振，同時外貿出口又遭遇寒霜。政府提出的三駕馬車有兩駕馬車已經不能為中國的經濟增長作出相應的貢獻，所以只能依靠通過加大政府的投資來拉動經濟。由於政府的大量投資基礎設施建設，基礎設施在GDP所佔比例甚至達到70%以上。試想一下，如果這些基礎建設完成，中國應該用什麼去填補空出來的GPP空缺。到時中國的經濟就會停止不前，甚至出現大的滑坡。中國的政府投資行為似乎有點飲鴆止渴的意思，但又是沒有辦法的事情。
政府如何擺脫這種被動的局面呢？就是轉變增長方式，控制產業鏈，把握產業鏈的高利潤節點。中國如今的製造業主要是集中在製造。製造是整個產業鏈中利潤最低的節點，會造成環境破壞，資源浪費，和嚴重的勞動力剝削。美國人聰明之處就是控制了產業鏈，自己控制高利潤的研發設計，倉儲物流，銷售等環節。而把利潤最低，浪費資源，污染環境的製造轉移到中國，剝削中國的勞動力。而且往往造出來的產品都返銷美國，國人並不能享受這些產品，真是「遍身羅琦者，不是養蠶人」。政府為了保障出口，保持著勞動力的廉價優勢，或者通過出口退稅的方式促進出口。這種思想方式似乎有悖於「經濟發展，全民共享」的理念，為增長而增長的思維並不能真正實現國富民強。政府需要產業升級，加強產業鏈控制，重新審視經濟增長的定義和意義。不能盲目地信從GDP指標，應該以人為本，以可持續發展為基本思路。相信政府可以抓住新一輪的發展機遇，真正達到國富民強。
F. 如何全面認識當前經濟發展形勢形勢與政策論文
正確看待當前的經濟形勢，需要把握幾個方面：
一、經濟正在經歷艱難時刻
一個時期以來，除了大環境國際經濟不景氣，國內經濟結束了兩位數高速增長之後，開始階段性轉換，增長速度持續下行，增長速度呈階梯式回落之勢。經濟增長速度階梯式回落，使各方面壓力加大，相當多的企業經營困難甚至倒閉，部分地區經濟下滑嚴重，一些省份財政收入急降、失業問題突出，股市大幅動盪，地方政府債務風險升高。從統計數據看，我國經濟下行壓力加大主要從以下幾個方面體現出來，一是三大需求同時收縮；二是工業生產繼續回落；三是產能過剩問題依然突出；四是部分地區困難凸顯。
二、在經濟下行中有亮點
從高速增長到中高速增長，表明我國經濟增長進入「新常態」。經濟下行確實給我們帶來前所未有的壓力。壓力當前，但也不乏亮點。一是產業結構加速升級，第三產業增長增速較快；二是消費對經濟增長的貢獻率明顯上升，目前最終消費支出的貢獻率達到60%，這說明我國經濟增長的動力結構在加速調整，消費的基礎性作用不斷強化；三是新市場主體繼續快速增加。在經濟下行壓力下，盡管有些企業經營困難甚至倒閉，但又不斷有企業新生，實際上企業生生死死是市場經濟競爭規律發揮作用的體現；四是能源消耗進一步下降。降低消耗、減少污染是轉變經濟發展方式重要內容，是經濟運行效益提高的重要體現；五是城鄉居民收入差距進一步縮小。城鄉居民平均收入增長經濟增速，說明城鄉居民的平均收入增幅相對穩定。
三、「三期疊加」下尋找和把握經濟發展機會
我國正在經歷經濟增長換擋期、結構調整陣痛期和前期刺激政策消化期「三期疊加」的困難。所謂換擋，就是從高擋換到中高擋，減速成為必然；結構調整，意味著產能過剩行業收縮；前期刺激政策消化，意味著刺激政策的累積效應和溢出效應還在發生作用，使經濟結構調整難度加大，當期宏觀政策的選擇運用受到掣肘。「三期疊加」矛盾交織，對我國經濟增長目標的實現形成制約。還有，當前議論比較多的一個問題就是「為官不為」。在我國現階段，由於相關制度不配套不完善，在守規矩守紀律要求越來越嚴的大背景下，的確出現一些官員怕犯錯誤，不求有功但求無過，在招商引資、促進經濟發展方面縮手縮腳，積極性主動性下降的情況。近年來對GDP增長指標考核力度減弱，部分區域和縣域取消GDP考核，也對地方經濟增長形成一定的客觀影響。同時，還要看到，經濟下行往往會慣性發生作用。
但分析經濟形勢不能只看一面，看不到困難就找不到政策著力點，只看困難看不到亮點則容易喪失信心。對經濟形勢有利條件是，近年來陸續出台的穩增長政策的效應會逐步顯現；國家批準的重大工程項目會陸續展開投資並產生相應的經濟帶動作用；經濟運行中的新趨勢新亮點會得到強化；基期年度經濟增長速度放緩，意味著新的經濟年度增長基數相對低。只要決策者能審時度勢，仍然把中心放在經濟建設上，調動一切積極因素，加強和改善宏觀調控措施得當，同時加快推進體制改革，擴大「改革紅利」，把有利條件變成實際的增長速度是可能的。
G. 如何看待當前經濟形勢 論文
今年以來，經濟形勢讓很多人越來越看不懂了。
年初，主流的意見是宣傳金融危機的嚴重甚至恐怖。百年未遇的大危機；什麼時候見底不知道，至少要有三年准備；等等。
半年過去了，中國宣布經濟企穩回升；美國宣布最糟糕的時期已經過去了。世界上幾乎兩個最大的經濟體，就這樣開始撥雲見日了嗎？百年未遇的危機，就這樣輕易被化解了嗎？
中國上半年GDP增長7.1%，其中6月份已經達到7.9%。今年保證增長8%的目標，在業內幾乎沒有懸念；上半年，CPI下降1.2%，而同期資產價值在上升，最近上證指數超過了3000點，大城市房價開始上升，銷售量同比增長37%。這種現象令很多經濟學家也很困惑，為什麼居民消費價格和資產價格背道而馳呢？
最近，有幸聽了一次報告。報告人曹遠征，1954年6月生，現任中銀國際控股有限公司副執行總裁、首席經濟學家，中國人民大學經濟學院教授、博士生導師，美國南加洲大學客座教授，上海交通大學兼職教授，北京大學經濟研究中心研究員。中國經濟五十人論壇成員之一，享受國務院頒發的政府特殊津貼。曾任世界銀行、亞洲開發銀行、聯合國開發計劃署經濟專家，自1990年以來，擔任多個經濟轉型國家的經濟顧問。對一些問題，還是有很大釋惑解疑作用。將主要觀點拿出來，與大家分享。
一是這次金融危機影響的情況。比較上世紀30年代的大危機，這次影響的范圍和深度確實更大。因為，今天全球化的程度遠遠高於當年。但是，慘烈的程度似乎好的多。生產力水平極大提高，主要矛盾是產能難於發揮，而不是生產力遭到嚴重破壞後的製造能力不足。所以，這次沒有看到無家可歸、流離失所的嚴重現象。即使失業率增加已經成為全球的普遍現象，最多也是日子過的緊一點罷了，基本上還都過的去。我理解，百年未遇主要指影響程度，而不是慘烈程度。
H. 如何看待中國當前的經濟形勢論文
中國當前的經濟發展勢頭。在全世界疫情的大背景下。中國的經濟將會繼續保持快速的增長，這是因為中國的疫情處理得當，也正是由於疫情的契機，從某些方面反過來促進了中國的發展。
I. 如何理解當前的世界經濟形勢論文
經濟全球化不僅推動了世界經濟的發展，也給各國特別是發展中國家帶來了不同程度的經濟波動和政治不穩定。近年來，墨西哥、俄羅斯、東南亞等國家的金融危機及其政治動盪，就是有力的佐證。其代價之慘痛、教訓之深刻，足當引以為鑒。經濟全球化已經叩開中國的大門，在帶來千載難逢的發展良機之同時，也對我國社會政治穩定產生了威脅和影響。我們必須正視挑戰，探索經濟全球化條件下中國社會政治穩定與發展的規律和對策。
一、經濟全球化對當代中國社會政治穩定的影響
當今世界經濟全球化是人類社會生產力和世界交往高度發展的必然產物，作為一種客觀的自然歷史進程，不斷地表現出日益「超越民族國家」的特性。但在實踐中資本主義主導了經濟全球化，試圖按照其面目改造整個世界，使之完全走向「全球資本主義化」。這種雙重性質決定了經濟全球化對世界歷史的發展，同時具有推動與阻礙的雙重影響。它對社會主義中國的沖擊，實質上就是資本主義對社會主義的挑戰。其格局總起來看是機遇與挑戰並存，機遇大於挑戰，但是在一定條件下也可能是挑戰大於機遇。這不僅體現在它對我國社會主義經濟與社會發展的挑戰上，更集中地體現在對我國社會主義民主政治穩定與發展的挑戰上。
首先，經濟全球化對我國社會生產力和經濟發展產生了巨大的挑戰，直接地影響我國社會政治穩定的經濟基礎和社會基礎。 其次，資本主義主導的世界經濟全球化，對我國社會主義政治制度和共產黨領導的人民民主政權形成了根本性的威脅。
第三，經濟全球化對我國的國家主權、國家利益和國家安全提出了挑戰。
第四，經濟全球化對我國新一輪政治體制改革提出了新的挑戰，使政治改革過程面臨更大的困難、矛盾和風險，孕育新的政治不穩定因素。
第五，經濟全球化帶來的各國文化與思想觀念沖突，也在一定程度上加劇了我國政治不穩定
總之，經濟全球化已經把中國和世界聯系成為一個整體，由於存在著「蝴蝶效應」，國際社會任何一個微小的波動都可能帶來中國社會的經濟波動與政治不穩定。這是一個必須正視的客觀事實。
二、經濟全球化影響我國社會政治穩定的方式和特點
經濟全球化對我國社會政治穩定的影響，是一種全方位的影響，在經濟、政治、文化和社會生活的各個領域中具有各自不同的表現方式和特點。
從經濟方面看，經濟全球化主要通過市場經濟機制，直接、全面和深刻地影響我國的經濟穩定和政治穩定。經濟全球化的基礎是世界市場的全球化，世界市場按照自由競爭原則，自發地調節各國經濟發展和世界經濟關系。資本主義主導的世界經濟全球化正在通過世界市場和中國市場的鏈接，把資本主義社會的基本矛盾及其國際經濟政治的風險、矛盾和危機，直接引導到中國社會中來，影響我國社會主義現代化的穩定發展。其表現有二，一是直接影響我國的經濟穩定發展狀況，主要是經濟總量的平衡和經濟結構的穩定。二是通過影響我國的經濟發展來影響政治穩定發展。值得指出的是，經濟全球化的這些因素同時存在，相互聯系、相互作用、相互轉化，形成一種綜合影響力，貫穿在我國經濟政治發展進程之中。因此，市場機制是影響我國經濟發展和社會政治穩定的最基本的方式。
從政治方面看，經濟全球化主要通過政府宏觀控制和對話協商機制來實現各國政治穩定與發展。在經濟全球化的進程中，各種跨國公司和企業根據自由競爭原則和全球性利益，在全球范圍內爭權逐利，導致了國際無政府主義的嚴重泛濫，卻不對各國社會的政治穩定負責。因此，維護世界經濟秩序和各國社會政治穩定的職責，仍然需要各國政府承擔，通過宏觀調控、協商對話和國際合作，使市場起到基礎性配置全球性資源的作用。但是，西方發達資本主義國家卻打著自由化、民主化、私有化的招牌，主張通過「自由民主市場模式」，鼓吹和採取政府管制經濟自由化政策，來消融中國政府管制經濟機制，制約我國政府管理行為過程，直接影響我國的政策穩定和政局穩定。此外，西方國家通過操縱世界貿易組織、國際貨幣基金組織、世界銀行等國際經濟組織，強調一切按照所謂的國際慣例和國際法辦事，甚至奉行單邊主義，把本國法律凌駕於國際關系准則之上，企圖迫使中國就範。這種不正當干預我國經濟政治事務的「合法」手段，對我國政治穩定的隱性影響更大更深。可見，政府宏觀調控、協商對話和國際合作是全球化條件下維護政治穩定的關鍵。
從文化方面看，經濟全球化主要通過國際大眾文化傳播媒介及其滲透整合機制，直接和間接地影響我國公眾的政治思想穩定和民心穩定。經濟全球化不僅是物質文明的全球化，也是精神文明的全球化。資本主義主導的經濟全球化不僅給我們帶來了西方的物質文明，也帶來了西方的精神文明，對我國公眾社會政治心理的穩定狀態也產生了巨大的影響。當今時代是一個信息時代，但世界主要大眾傳播工具卻被西方發達國家支配著，少數全球性傳媒公司壟斷著全球信息的發布權和控制權，這實際上使我國公眾處在一種信息不平等和信息不對稱的格局之中。發達國家藉此推行文化霸權主義，推銷「西方價值」，妖魔化中國等活動，這對我國社會公眾的思想統一和心理穩定，產生和形成了無形的滲透影響和強大的輿論壓力。
從社會方面看，經濟全球化帶來的世界交往普遍化和生活方式一體化，也是影響我國社會政治不穩定的方式之一。改革開放以來，我國人民通過各種世界交往方式，同世界各國人民形成了越來越密切的經濟與社會聯系，無論是在廣度還是深度方面，都已經十分普遍地擴大了，我國社會公眾生活方式也呈現出不斷國際化與全球化的趨向。由於中國與各國之間存在一定的經濟與文化差距，人們在融入全球一體化的社會生活過程中，產生了這樣那樣的不適應性，造成各種各樣的矛盾和不穩定因素，從而有可能產生和加劇我國社會政治的不穩定狀況。
當前，經濟全球化對我國社會穩定發展的影響，呈現出這樣一些特點。第一，在影響的方向上是國際國內雙向互動。第二，在影響的內容上是經濟、政治和文化交叉滲透、相互轉化和全面擴展的一體化發展態勢。第三，在影響的機制上是結構—功能之間的相互聯系、相互作用和相互轉化。第四，在影響的格局上是有利因素和不利因素共容並存。第五，在影響的趨勢上是政治穩定與政治不穩定交替發展。我們以新的姿態推進改革、擴大開放，保證持續穩定發展是回應經濟全球化帶來各種不穩定挑戰的必然選擇。這是一種「沖擊—回應」互動關系，其運動軌跡和結果總的說來就是一種「不穩定—穩定—不穩定」、不斷循環發展以至無窮的過程。
三、經濟全球化條件下保持中國社會政治穩定的對策選擇
面對全球化的挑戰，如何實現和維護中國社會政治穩定與政治發展，我們提出以下的對策選擇。
一是不斷解放思想，實現觀念更新，這是我們積極應對經濟全球化，保持中國社會政治穩定的前提條件。當前，必須從經濟全球化的視角與高度，重新認識我國社會主義政治穩定及其意義。
二是不斷適應形勢發展的變化，及時進行社會政治穩定的政策調整，這是我們應對經濟全球化，保持中國社會政治穩定發展的關鍵。
三是面對經濟全球化的挑戰，堅定不移地走制度創新之路，全面建立和完善社會主義新型體制，是保持中國社會政治穩定發展的根本。首先，堅持走制度創新全面發展的新道路，必須堅持和完善社會主義的基本經濟制度、政治和文化制度，真正實現和充分發揮社會主義制度的先進性和優越性，這是我們實現社會主義政治穩定發展的根本保證。其次，必須以「三個代表」為指導，加快新一輪體制改革的步伐。要及時抓住當前世界發展的有利時機，爭取在2010年左右逐步建成社會主義市場經濟體制及其相適應的政治法律文化新型體制。要立足全球，以建立社會主義市場經濟體制為紐帶，不斷推動社會主義生產力的高度發展，這是實現社會主義政治穩定發展的根本動力。不斷地發揚社會主義民主，健全社會主義法制，發展和完善社會主義民主法治國家及其政治文明，這是實現社會主義政治穩定發展的根本保證。建立和完善面向世界、面向未來、面向現代化的民族的、大眾的、科學的社會主義新文化體系，這是實現社會主義政治穩定發展的巨大精神動力和思想保證。再次，必須堅持獨立自主的和平民主外交路線，反對霸權主義，維護世界和平，為我國社會主義的穩定發展創造和平穩定的國際環境。積極全面參與世界經濟政治新秩序的建立，推動國際經濟政治制度的創新發展，創造世界各國人民的平等、多元、共贏的發展新格局，推動人類文明的和諧與進步，這是實現社會主義政治穩定與發展的根本方向。
J. 如何理性看待當前我國的經濟形勢論文
今年以來，在經濟刺激政策等多種因素的影響下，我國房地產市場提前結束調整而急劇升溫，出現了投資和價格回升、成交量大幅增加、資金來源充裕等新情況、新變化。從發展趨勢來看，盡管我國房地產市場調整比較大，但宏觀經濟景氣上升、居民收入增加、流動性充裕和消費結構升級等因素將使2010年房地產投資將繼續保持較快增長，房價明顯下跌的可能性不大。下一階段，應按照有保有壓、區別對待的原則，把鼓勵首次置業需求，保護二次改善需求和抑制投資投機需求，促進房地產市場健康穩定發展作為下一階段制定房地產調控政策的基本方針。
一、2009年房地產市場急劇升溫
在國家經濟刺激政策尤其是寬松的貨幣政策和通貨膨脹預期等因素的影響下，今年我國房地產市場表現遠好於預期，出現了投資加快、銷售增加、價格快速上漲和資金來源充裕等新情況。
■ 1．投資增長：逐季加快，回升勢頭好於預期
在市場回暖、銷售增加等因素的帶動下，今年以來我國房地產開發投資增長逐季加快。前三季度，房地產開發投資25050億元，同比增長17.7%，增幅分別比上半年、一季度提高了7.8、13.6個百分點；其中，商品住宅投資17582億元，同比增長13.4%，比上半年、一季度分別提高了6.3、10.2個百分點。測算表明，9月份當月，房地產開發投資增速達37%，高出8月份2個百分點，連續第二個月高於同期城鎮固定資產投資增速。此前業界預測今年房地產投資增長在10%以內甚至出現負增長，目前來看今年前三季度增速已經達到17.7%，全年增速預計在20%左右，遠遠好於預期。
2．銷售增加：三大需求集中釋放，市場銷售猛增
進入2009年，隨著市場的迅速升溫，房地產銷售大幅增加，出現了近年來所沒有過的"井噴式"行情。前三季度，全國商品房銷售面積5.84億平方米，同比增幅達44.8%，創自1998年房改以來歷史同期最高水平。其中商品住宅銷售面積增長46.4%；辦公樓銷售面積增長23.5%；商業營業用房銷售面積增長30.6%。商品房銷售總額達27532億元，同比增長73.4%，而去年同期是下降了15%。
■ 分地區來看，2008年市場調整幅度較大的地區銷售增長也更快。如隨著樓市的逐步回暖，北京、上海、浙江等熱點地區成交量持續回升。1-9月份，北京市銷售面積和銷售金額同比增長均在100%以上，江蘇、浙江、福建、廣東等主要地區銷售面積和銷售額增幅都在50%以上。
3．價格上漲：同比漲幅由負轉正，環比連續7月上行
在成交量不斷放大的同時，房價也持續上漲，同比漲幅由負轉正，環比連續7個月正增長。9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比8月份擴大0.8個百分點，這是自年初以來，房屋銷售價格連續第3個月同比上漲；環比上漲0.7%，環比連續7個月正增長。
■ 分地區看，9月份全國70個大中城市房價同比上漲的城市有57個，比6月份增加了26個，其中漲幅最大的5個城市是：深圳11.1%、溫州8.2%、金華7.7%、銀川6.1%、寧波4.9%；價格下降的城市有13個，比上半年減少31個，其中降幅最大的5個城市是：石家莊下降3.7%、吉林下降3.3%、岳陽下降3%、唐山下降2.9%、徐州下降2.8%。盡管近期北京、上海等一線城市房價漲幅有所放緩，但西寧、銀川、天津、南昌等二、三線城市房價卻在加速上漲，表明我國房地產市場的漲價潮正在由一線城市向省會城市、中小城市等二、三線城市蔓延。
表1.9月份房價漲幅較快的城市
■ 4．資金來源充裕：國內貸款和個人按揭貸款增長明顯加快
受貨幣政策寬松、銷售量增加和直接融資增加三大因素的影響，今年以來房地產開發投資資金來源充裕，增長較快，有效緩解了開發商資金緊張的局面。前三季度，房地產開發企業本年資金來源38991億元，同比增長38.8%，增速比上半年提高了15.2個百分點，比去年同期提高了28.2個百分點。尤其值得關注的是，國內貸款和個人按揭貸款增長明顯加快，占資金來源的比重明顯提高。前三季度國內貸款增速達47.2%，同比加快了近40個百分點，占資金來源的比重達21%，同比提高了2個百分點；個人按揭貸款增速達107.7%，去年同期則是下降14.9%，占資金來源比重為13.7%，同比提高了6.6個百分點。
■ 5．供給回升：施工面積增速止跌回升，新開工面積強力反彈
前三季度，全國房地產開發企業房屋施工面積27.75億平方米，同比增長15.4%，增幅比上半年提高2.7個百分點，這是今年以來施工面積增速連續4個月實現正增長。房屋新開工面積7.32億平方米，同比下降0.4%，降幅比1-8月縮小5.5個百分點。施工面積增速持續回升，新開工面積降幅收窄，表明隨著房地產市場的"量價齊升"和去庫存化進程的加快，開發商的市場信心正在逐漸恢復，企業擴大投資的意願正在不斷增強。
6．國房景氣指數持續走高 9月份，全國房地產開發景氣指數（簡稱"國房景氣指數"）為101.08，比8月份提高1.00點，比6月份提高4.5點，是今年以來連續第2個月保持在100以上。從分類指數看：房地產開發投資分類指數為100.01，比8月份提高2.26點；本年資金來源分類指數為107.75，比8月份提高1.93點；土地開發面積分類指數為93.93，比8月份提高0.68點；商品房空置面積分類指數為90.32，比8月份提高1.01點；房屋施工面積分類指數為99.06，比8月份提高4.11點。
■ 二、多種因素促進房地產市場逆勢上揚
1．寬松的貨幣政策是直接原因
房地產是典型的資金密集型行業，資金松緊對房地產運行有決定性影響。今年以來，為應對國際金融危機、促進住房消費，在適度寬松的貨幣政策作用下銀行信貸大幅增加，同時出台了降低了首付款比例、貸款利率優惠、減免交易環節稅費等一系列優惠政策，有效刺激了住房消費。供給方面，適度寬松的貨幣政策為開發商提供了充裕的資金，緩解了開發商資金緊張的局面；需求方面，數次下調存貸款利率，降低購房首付款比例，導致包括自住和投資投機在內的市場需求被同時放大。在供給彈性較小甚至有所減少的情況下，前期積壓的市場需求得到集中釋放，從而引起了房價的大幅上漲。
2．通脹預期是間接誘因
基於對世界各國向市場注入大量流動性引起嚴重的通貨膨脹的擔憂，加上國內外經濟觸底回升勢頭好於預期，投資者對未來通貨膨脹的預期越來越強烈，尤其是高收入階層對其資產保值增值的需求不斷增大，在經濟不景氣、金融市場發展緩慢、投資渠道有限的情況下，置業買房成為我國高收入者資產保值增值的首選。如果說今年一季度，房地產市場需求還是以自住型和改善型需求為主的話，那麼進入二季度以來，投資和投機型需求則成為市場需求主體和房價上漲的主力軍。進入三季度，隨著貨幣政策的動態微調（如收緊二套房貸），投資投機需求有所抑制，引起了部分城市（如北京、上海、深圳）成交量的再度萎縮，出現"價升量滯"的局面。
3．消費結構升級是重要基礎
國際經驗表明，隨著居民收入水平的提高，大部分國家消費結構中基礎性生存性消費如食品、衣著類在消費支出中所佔比重下降，發展性享受性消費如居住、醫療、教育、交通等在消費支出中比重上升（即恩格爾系數不斷下降）。2008年我國人均GDP達到3266.8美元，今年我國人均GDP將超過3500美元，根據居民消費結構的變動規律，目前和未來若干年，住房和汽車等將始終是我國居民消費結構升級的主力軍。今年以來房市升溫，除了投資投機需求集中釋放而外，也是與我國居民結構持續升級，對住房的消費需求不斷增加分不開的。
三、我國房地產市場再次調整的可能性
無論是從行業發展周期來看，還是從價格水平來看，我國房地產市場未來調整的空間和可能性依然存在，甚至還比較大。
1．從行業發展周期來看，我國上一輪房地產市場的調整是不充分的
在宏觀經濟景氣循環的四個階段（蕭條、復甦、繁榮和衰退），經濟增長和物價之間依次有"低增長、低物價"、"高增長、低物價"、"高增長、高物價"、"低增長、高物價"四種組合。實際上，房地產行業也有著類似的循環規律：（1）一般而言，房地產市場的調整總是以成交量的下降為先兆，但此時房價依然堅挺，出現所謂"量跌價升"階段；（2）接著價格和成交量會雙雙下降，即"量價齊跌"階段；（3）隨著價格的下跌，有效需求不斷增加，成交量開始回升，進入"量升價低"階段；（4）最後隨著宏觀經濟的好轉和成交量的持續增加，投機需求不斷活躍，進而演化為"量價齊升"階段。從一個階段發展到另一階段所需時間主要取決於房地產自身發展所處的階段和外部環境的變化。
根據行業發展周期，可以把2000年以來我國房地產發展過程分為三個階段：
第一階段（2000-2002年）："量升價低"階段。表2數據顯示，這一階段全國房價漲幅較小，三年間房屋銷售價格指數年均漲幅為2.0%。由於住房制度改革之前累積的大量真實需求得到集中釋放，再加上價格漲幅較小，導致該階段市場成交量大幅增加（年均增幅20%以上）。
表2.2000-2009年全國房屋銷售價格
指數、房屋銷售量變化情況
■ 第二階段（2003-2007年）："量價齊升"階段。從2003年開始，受經濟景氣周期上升、籌辦北京奧運等多種因素影響，全國房屋銷售持續增加（年均增幅24%左右）；與此同時，全國房價也步入快速上升通道，5年期間全國房屋銷售價格指數年均漲幅超過了7%。
第三階段（2008年）："量跌價升"階段。隨著市場不斷活躍和投機活動的增加，全國房價繼續增長，但不斷攀升的高房價將大部分自住改善性購房者擠出市場，加上2008年上半年國家宏觀調控的抑制和下半年全球金融危機的沖擊，導致該階段市場成交量急劇萎縮。2008年全國房屋成交量下降近兩成，為1998年房改以來的首年下降。
根據行業發展規律和國際經驗，房地產市場調整周期一般在3年以上，而我國從2008年開始的房市調整持續還不到1年，如果以房價環比負增長為調整標志，上輪調整僅持續了7個月時間（2008年8月到2009年2月）。進入2009年，受國家經濟刺激政策尤其是貨幣政策的影響，房地產市場提前結束調整。可見，上一輪我國房地產市場的調整是不完全和不充分的。
2．房價偏高，調整空間較大
衡量房價高低的方法很多，這里我們通過絕對價格法、房價收入比和價格租金比三種方法來衡量我國房價總水平的高低。
（1）房價收入比總體偏高
當住房用來滿足自住性需求時，支撐房價高低的主要是居民的實際購買能力，通常用"房價收入比"來表示。聯合國人居中心在對50多個國家的首都城市進行調查後認為，一套住房的合理價格應在居民年收入的2至3倍，當超過6倍時，大多數人就會無力購買，市場就會出現問題。根據測算，2007年我國房價收入比已高達7.8：1，北京、上海、深圳等一線城市房價收入均突破了10：1，北京核心區更是達到22：1的高位，明顯高於東京、倫敦和溫哥華等國際性大城市。
（2）價格租金比逐年提高，市場泡沫和風險不斷積聚
當房產作為投資需求時，決定房價的重要因素就是房屋租金，國際上通常用"價格租金比"來表示房價水平的高低。受數據可得性的限制，這里我們採用國家統計局公布的商品房銷售價格指數和租賃價格指數之比來表示房價與租金價格的相對變化。如果比值大於1，說明價格租金比較高，投機成分和市場泡沫增大；反之，如果比值小於1，則說明價格租金比較低，市場的投機成分和泡沫在減少。表3數據顯示，近年來，我國房地產市場"價格租金比"持續大於1，2003年全國為1.03，2004-2008年一直在1.04以上，2009年前三季度也達到1.04。價格租金比持續高於1，說明近年來隨著房價的不斷上升，我國房地產市場的投機和泡沫成分在不斷增大。
表3.全國房屋銷售價格指數
與租賃價格指數（上年=100）
■ 註：*為2009年第三季度數據
（3）從絕對水平來看，我國一線城市房價已經接近甚至超過了發達國家
2008年，在美國芝加哥，一套面積200平方米的獨棟別墅，新房銷售中間價為每套26.4萬美元，按此計算單價約9240元/平方米；日本東京市區一套面積80平方米的公寓樓再加停車位售價約為3000萬日元，摺合人民幣192萬元，每平方米約為2.4萬元。反觀國內，北京2009年四環以內70%以上樓盤售價達到2萬元/平方米。考慮到購買力平價、我國住房只有70年的土地使用權，再考慮到美國、日本的人均收入超過我國數十倍甚至幾十倍，像我國北京、上海和深圳這樣的一線城市房價實際上已遠遠超過了發達國家。
因此，不論從行業發展周期還是從衡量房價的三大指標來看，當前我國房價總水平明顯偏高，調整的空間和可能都是存在的，甚至可以說還比較大。
四、2010年房地產市場
大幅調整的可能性不大
盡管我國房地產市場再次調整的可能性較大，但調整的具體時間和幅度主要取決於政策尤其是貨幣政策和宏觀經濟走勢兩大因素。從政策因素來看，隨著經濟企穩回升態勢的確立、通貨膨脹壓力的不斷增大，貨幣政策操作將不斷收緊，這將引起房地產市場調整；但從宏觀經濟運行來看，國際金融危機沖擊最壞的時期已經過去，明年經濟形勢好於今年，這又對房地產市場起到促進作用。總體判斷，盡管我國房地產市場存在調整的可能性，但2010年全國房市調整即房價和成交量大幅下降的可能不大。如果不出台新的調控政策，不排除明年房價又會延續價格非理性上漲。
1．房地產開發投資增速將在15%左右
2010年全年房地產開發投資將較快增長，房屋新開工面積負增長的情況將明顯改善。首先，今年以來房價上漲和銷售回升將推動開發投資增加。其次，國家降低房地產開發項目資本金比例將降低行業融資門檻，增強開發商的投資能力。第三，房屋銷售的增加使房屋庫存大大減少，有限的庫存將鼓勵開發商加快投資。第四，十大產業振興規劃的出台將對相關產業的投資起到刺激作用，必將帶動商業營業用房投資較快增長。再加上政府對保障性住房的建設力度不斷擴大，預計明年房地產開發投資將繼續保持較快增長，全年增長15%左右。
2．全國房價大幅下跌的可能性不大
隨著貨幣政策趨緊，各地相繼收緊二套房貸款政策，投資和投機性需求將受到一定程度的抑制，不排除明年部分城市出現房價和成交量出現下降的可能。但總體上看，受宏觀經濟景氣上升、居民收入增加、流動性總體寬松和消費結構升級等因素的支撐，明年房價大幅下跌的可能性不大。
3．全國房地產市場風險主要集中在一線城市
這里仍採用"房價收入比"來衡量實際房價的高低及其泡沫程度，我們測算了全國34個省會城市和計劃單列市的房價收入比。結果（見表4）顯示，
（1）絕大多數城市房價收入比偏高。在我國大陸35個直轄市、省會城市和計劃單列市中，房價收入比低於6.0：1的只有2個，高於6.0：1小於8：1的地區有12個，介於8：1和10：1的地區也有12個，高於10：1的有9個。
（2）房價收入比偏高的城市主要集中在一線城市和經濟發達城市。如北京、深圳、廣州、上海等一線城市和大連、廈門、天津、杭州等沿海發達城市，房價收入比均超過了10：1，大多數中西部地區城市房價收入比普遍較低。
（3）中西部地區的一些城市房價收入比也偏高，需引起關注。如西北地區的蘭州和西安，西南地區的成都、南寧和昆明，中部地區的南昌和太原等。
表4.全國各地房價收入比比較
■ 註：受數據可得性限制，本表測算採用2007年數據；收入指城鎮居民可支配收入，房屋面積按每套90平方米計算
五、增加供給抑制需求
促進房市健康發展
盡管今年以來房市升溫對擴內需和保增長發揮了積極作用，但房價過高、上漲過快也不利於行業發展和宏觀經濟金融穩定。因此，未來一段時間我國房地產市場調控將以"穩"字優先，堅持增加供給和抑制不合理需求並舉，把鼓勵首次置業需求，保護二次改善需求和抑制投資投機需求作為制定下一階段房市政策的基本方針。
1．堅持有保有壓、區別對待，對不同需求採取不同政策
當前我國房地產市場消費不足和消費過度並存，消費不足是指廣大中低收入者的住房需求沒有得到根本性的解決，消費過度是指相當比例的高收入階層擁有多套住房，存在多佔、濫佔住房資源。因此，針對我國房價總體偏高和價格漲幅過快的情況，根據我國房地產市場消費不足和消費過度並存的現象，未來我國房地產調控政策應把增加供給和抑制不合理需求作為政策調控的重中之重，滿足自住性和改善性需求，抑制投資性和投機性需求，促進房地產市場健康穩定發展。
2．財政貨幣政策多管齊下，抑制不合理需求
嚴格執行按揭貸款首付比例政策，中止年初出台的包括利率七折優惠、降低首付款比例和減免交易環節稅等在內的房地產刺激政策。嚴格限制信貸資金違規進入房地產市場。隨著經濟回升和物價進一步升高（如達到3%），適時上調利率。進一步加大對外資進入房地產市場的監管和限制。對非本地居民購房出台一定的政策限制。加快推出徵收物業稅政策，抑制投資投機性需求。
3．完善供給結構，進一步增加保障性住房建設
盡管近年來國家加大了保障性住房建設步伐，但從保障性住房佔住房總供給的比重以及中低收入家庭的住房需求來看，我國保障性住房供應依然不足，建設步伐依然緩慢。未來幾年，國家應進一步加大保障性住房建設力度，增加市場有效供給，達到平抑房價、滿足需求和促進房地產健康穩定發展的目的。對國有大型企業進入房地產市場，爭當"地王"，助推地價和房價進行政策限制。
4．引導銀行業因地制宜、有保有壓地實行差別化信貸政策
堅持因地制宜、有保有壓，引導商業銀行根據各地的經濟發展、市場需求、房價水平、建造成本、居民收入和地理環境等多種因素，實行差別化的信貸政策。擴大對房價比較合理、泡沫和風險比較小的地區的信貸投放。