墓園如何帶動當地經濟

⑴ 墓地價格漲得比房價快是怎麼回事

以福壽園為例，2020年福壽園墓穴平均銷售單價漲幅為5%。據國家統計局公布的《2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，70城中僅有21城新房價格同比漲幅超過5%（即價格指數大於105），佔比達3成。也就是說墓地價格漲幅已經超過大多數城市的房價漲幅。

據華金證券估算，以民政部口徑，2006年至2018年，國內墓地平均價格持續上漲。具體到企業，記者統計了兩家殯葬業上市公司福壽園和福成股份財報。其中，2020年福壽園經營性墓穴平均銷售單價約10.77萬元，價格漲幅達5%，連續4年上漲。由於收購「爆雷」對殯葬業務營收產生較大影響，界面數據選取福成股份2018年財報進行分析。

2018年，福成股份墓穴平均銷售單價為9.49萬元，價格漲幅達36.9%，連續2年上漲。從墓穴銷售來看，兩家企業2020年墓穴銷量均出現下滑。福壽園在2020年財報中表示，疫情期間，人群減少聚集，導致部分地區墓園和殯儀增值性服務無法全面開展，收入同比降低。福成股份在財報中也有類似表述。

墓地經營者賺得盤滿缽滿

根據中泰證券此前發布的研報，2011年-2016年我國死亡人口復合增長率為0.38%，同期殯儀館數量的復合增長率為0.34%，公墓數量的復合變動率為-0.29%。再以北京、上海為例，2009年-2017年兩個地區經營性公墓及殯儀館的數量都沒有增加，可見墓地資源十分緊缺。

在此背景下，墓地價格一路上漲。同時商家抓住消費者「孝字當先」的心理，推出一系列附加服務，也加重了喪葬負擔。

「這是我們物業公司最新推出的服務項目，十八相送一水黑，看上去就像黑社會，要的就是氣氛，絕對的庄嚴肅穆，絕對的氣勢如宏，搭靈堂，送紙錢，喪葬服務一條龍。」在《瘋狂的賽車》中，徐崢扮演的墓地銷售經理說道。

而在現實生活中，殯葬經營者推出的喪葬服務項目，有過之無不及。根據報道，要想逝者安息，並非買塊墓地那麼簡單，還包括購買守靈獅、床、香爐、搖錢樹等裝飾品、器具，以及禮儀費、安葬費、安葬車等等，雜七雜八加在一起，也是一筆不小的費用。

此外，隨著經濟的不斷發展，一些墓地經營者也看準了商機，推出更側重於個性化、高端化的殯葬服務，滿足不同客戶群的需求。而這不僅變相推高了墓地價格，還助長了盲目攀比的風氣，導致墓地市場混亂，甚至出現一些通過低買高賣提高墓地價格、賺取差價、獲取巨額利潤的「炒墓客」。

多重因素之下，墓地價格越來越高，「天價」墓地越來越多，導致一些銀行借機推出針對墓地的消費貸，墓地經營者也賺得盤滿缽滿。

以上內容參考觀察者-墓地價格漲得比房價快，未來還會更貴？

⑵ 大連公墓哪個好價格便宜的

在大連尋找公墓時，您可以考慮南關嶺的駱山公墓，這里的價格較為親民，有8000元、12000元、18000元、28000元和30000元不等的選擇，適合預算有限的家庭。如果您追求性價比，大連金寶山公墓可能是一個不錯的選擇，這里的價格範圍在7600元至41000元之間，相對其他公墓來說更加經濟實惠。

如果您希望公墓環境優美且交通便利，可以考慮位於南京市江寧區的鯉魚山公墓或雲台墓園，它們都位於江蘇省南京市江寧區橫溪，交通便利。這兩個地方不僅風景宜人，而且管理規范，服務周到。

對於需要靠近殯儀館的客戶，大黑石公墓是一個理想的選擇，它的位置離殯儀館僅西行三公里，價格在3萬左右。如果您對環境有特殊要求，金寶山紀念園位於金柳東路，天台閣公墓則位於金州大王村，它們各有特色，能夠滿足不同的需求。

另外，如果您對旅行或遠距離訪問有顧慮，旅順口區的龍鳳山公墓和旅順中路安子嶺隧道附近的鶴棲谷公墓都是不錯的選擇。龍鳳山公墓位於旅順口區，交通較為方便，而鶴棲谷公墓則以其幽靜的環境和良好的服務著稱。

在選擇公墓時，建議您詳細咨詢具體的價格和服務內容，以便做出最適合自己的選擇。無論是價格、環境還是服務，都有多個選項供您考慮，希望您能找到理想的公墓。