A. 買過經濟適用房再買商品房可以嗎
買過經濟適用房的話是還可以再次購買商品房，但是在購買商品房之前需要先把之前購買的經濟適用房給退了才能夠購買，經濟適用房住滿了5年以後是可以去辦理房產證，在辦理房產證的時候需要繳納土地收益金，有了房產證的經濟適用房就可以自由的買賣，這樣就可以購買商品房了。經濟適用房的價格都是比較的低，正常都是為了解決家庭低收入想要住房的問題，而且這種房子在一開始入住的時候是不可以辦理房產證。
買經濟適用房需要什麼條件？
1、有所在地城鎮戶口，包含滿足當地安置條件的軍隊人員或者市縣地方政府確認的供應人群。
2、沒有房子或者目前居住的房屋面積少於市縣地方政府規定標準的住房困難家庭。
3、居民家庭收入滿足市，縣地方政府劃定的收入線標准。
4、市縣地方政府規定的其他條件。
經濟適用房指的是按照國家經濟適用住房修建計劃安排修建的房屋，由政府統一下達修建計劃，用地通常實行行政劃撥的形式，不收土地出讓金，對各項經過批準的收費實行減半收取，出售時房價實行政府指導價，按照保本微利的原則進行。
買商品房需要哪些證件？
如果是已婚的，購買商品房時，需要提供夫妻兩個人的身份證原件、戶口本原件和結婚證原件。如果是單身的購買商品房，那麼需要提供自己本人的身份證原件和戶口本原件，另外要提供自己的單身證明。假如說是一次性付清所有的房款，可以直接去售樓處交錢，如果辦理貸款的話，還要去銀行申請貸款，並且要提供銀行所規定的其他相關材料。
B. 名下有經濟適用房還可以買商品房嗎
1、國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。2、可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策清薯磨的約束了。
經濟適用房與商品房都是由房地產公司建設，房子建好後都是用於出售，都有一定的利潤，所以都答斗是屬於商品房。以前商品房是唯一的，現在推出的經濟適用房是商品房的一種形式，國務院[98]23號文件《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》中規定：經濟適用房是微利價的商品房。雖然兩個都叫商品房手陸，但從內容上是有區分的，商品房完全是市場價，經濟適用房是政府指導限制價.