⑴ 根據社會發展以後是居住市中心好還是市郊好
當然是市中心好，市中心聚集一個城市大部分的財富資源，交通便利，各種福利都比郊區要好一些。
⑵ 為什麼我國老百姓喜歡住市區，外國人喜歡住郊區
1. 中國人傾向於居住在大城市，無論是富裕還是普通人群，都偏好市區生活。相比之下，美國人的居住習慣不同，他們的富人往往選擇住在郊區。
2. 美國的富裕人群向郊區的遷移導致了商業和城市發展的「逆城市化」現象。這種趨勢在發達國家較為常見。
3. 通常，市區是政治、經濟和文化資源的集中地，基礎設施完善。理論上，市區應是富人首選的居住地。
4. 然而，隨著市郊基礎設施的逐步完善，加上市區環境問題的惡化，美國自20世紀50年代開始出現富人群體向郊區的遷移。
5. 20世紀50年代正值二戰結束後，美國經濟因戰爭而蓬勃發展，抓住第三次科技革命的機遇，城市發展迅速，郊區生活逐漸吸引富人。
6. 在美國，土地私有制使得購買土地相對容易，富人在郊區購買土地，建造自己理想的家園，從而離開城市。
7. 美國的交通系統非常發達，對於很多人來說，每天開車一兩個小時上下班是正常現象。因此，他們白天在市區工作，晚上回到郊區的住所。
8. 當富人遷往郊區時，中產階級也跟隨其後。而市區窮人由於依賴公共交通，沒有能力搬遷，因此留在了市區。
9. 在中國，居住方式不能簡單模仿國外，富人住郊區、窮人住市中心的模式。主要原因之一是教育資源的分配問題，無論貧富，子女的教育往往決定了居住地。
10. 即使有經濟能力購買郊區別墅，中國人也更傾向於住在市中心，以方便子女接受教育。教育資源配置的改變是解決這一現象的關鍵。
11. 中國應調整住房政策，如取消學區限制，引導開發商在郊區建設大戶型高檔住宅，同時在市中心建設小戶型或公租房。
12. 通過政策引導，如限購政策的調整，可以鼓勵富人選擇郊區居住，從而優化城市資源配置，改善目前的居住不平衡狀況。