A. 業主自治收取物業費的依據是什麼
1. 業主自治收取物業費的法定依據是《物業管理條例》中的相關規定。這些規定明確了物業服務企業可以根據小區的具體情況來確定物業服務費的收取標准，並且根據不同的服務內容和服務水平，物業費的標准也可能有所不同。
2. 業主委員會作為業主自治的組織，有權監督和審查物業公司的財務狀況，包括收入和支出，並確保物業公司定期向業主公開這些信息。如果業主委員會未按規定收費，業主有權拒絕交費，並可以向物價、房管部門投訴，或訴諸法院。
3. 物業服務費的收費標准通常由當地縣級以上政府部門制定指導價。此外，業主委員會也可以通過業主大會討論確定服務費標准，並在得到物價部門批准後向房管部門備案。
4. 業主委員會的權利包括：召集和主持業主大會會議，修訂業主公約和章程，代表業主與物業管理企業簽訂服務合同，聽取業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業執行服務合同，審查年度管理計劃和費用預算，監督公共設施的使用，以及執行業主大會賦予的其他職責。
5. 業主委員會的義務包括：向業主大會報告工作，執行大會決議並接受監督，確保物業管理遵守相關法律和政策，協助物業管理企業執行管理工作，接受政府管理機構的監督指導，並執行其指令和要求，作出的決定不得違反法律、法規政策，不得違反大會決定，不得損害業主公共利益。
6. 物業費的具體收費依據法律規定，並結合當地經濟條件和居民生活水平來確定。業主可以根據自身情況對物業費進行認定，並對收費標准有異議時向物業公司提出投訴。